书店租赁合同：知识海洋

书店租赁合同：知识海洋合同编号：__________书店租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房产基本信息1.1甲方出租的房产位于：__________，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米。1.2乙方租赁甲方房产用于开设书店，经营范围：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用租赁房产；（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（3）负责出租房产的维修、保养及物业管理；（4）如遇房产权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，并遵守国家的法律法规；（3）妥善保管租赁房产，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（4）遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间交付租赁房产，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。5.3租赁期间，甲方不得提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日知识海洋一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同附件一：租金支付明细表4.租赁合同附件二：维修责任分配表5.租赁合同附件三：物业管理规定6.租赁合同附件四：书店经营范围确认函二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁房产提前解除合同干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁房产未按时支付租金损坏租赁房产或公共设施3.违约行为认定：甲方违约行为导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。乙方违约行为导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁房产。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。4.问题：租赁房产损坏或公共设施损坏。解决办法：乙方应承担修复或赔偿责任。五