中介买房定金合同模板

中介买房定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买乙方（以下简称“乙方”）提供的位于__________房产（以下简称“该房产”），为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本中介买房定金合同，以资共同遵守。

一、定金及支付方式

1.1甲方同意向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买该房产的意向金。

1.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将定金汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：__________

账号：__________

户名：__________

二、定金退还

2.1若甲方在签订本合同后__________个工作日内，因以下原因导致合同解除，乙方应无息退还甲方已支付的定金：

（1）该房产不符合国家法律法规规定的房屋买卖条件；

（2）乙方未按约定时间提供该房产的权属证明；

（3）该房产存在严重质量问题，影响甲方正常居住；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。

2.2除上述情形外，甲方要求解除合同，乙方有权扣除定金__________%作为违约金，其余定金应无息退还甲方。

三、定金转化

3.1若甲方在签订本合同后__________个工作日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同，则甲方已支付的定金自动转化为房屋买卖合同的预付款。

3.2若甲方在签订本合同后__________个工作日内未与乙方签订正式的房屋买卖合同，则乙方有权扣除定金__________%作为违约金，其余定金应无息退还甲方。

四、其他约定

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.4本合同附件如下：

（1）房产证明文件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买乙方（以下简称“乙方”）提供的位于__________房产（以下简称“该房产”），为保障甲方权益，确保交易顺利进行，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为中介服务提供者，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本中介买房定金合同，以明确各方的权利义务，确保交易的安全、公正、透明。

一、定义及主体

1.1本合同中的“丙方”系指具有合法资质的中介服务提供者，负责为甲方提供购房咨询服务，协助甲方完成购房交易。

1.2甲方、乙方、丙方均应具备完全民事行为能力，且能够独立承担法律责任。

二、定金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买该房产的意向金。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将定金汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：__________

账号：__________

户名：__________

三、丙方责任与权利

3.1丙方应负责为甲方提供以下服务：

（1）向甲方提供该房产的详细信息和真实情况；

（2）协助甲方与乙方进行谈判，促成双方达成购房协议；

（3）监督乙方履行合同义务，确保交易安全；

（4）协助甲方办理购房手续，包括但不限于房产过户、贷款等。

3.2丙方有权从甲方支付的定金中提取一定比例的佣金，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

3.3丙方应保证其提供的服务真实、合法、合规，并对因自身原因导致的交易风险承担相应责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方提供以下资料：

（1）该房产的权属证明；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋质量检测报告；

（4）其他与购房相关的资料。

4.2甲方有权在签订正式购房合同前，要求乙方提供该房产的合法使用权证明。

4.3若乙方在交易过程中存在以下行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金：

（1）提供虚假信息或隐瞒该房产的实际情况；

（2）未在约定时间内提供该房产的权属证明；

（3）未按约定时间办理过户手续；

（4）该房产存在严重质量问题。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方应保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2乙方不得在签订本合同后，将该房产出售或抵押给他人。

5.3乙方应按照约定时间办理过户手续，否则应承担相应的违约责任。

5.4若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同解除与定金退还

6.1在本合同履行过程中，若出现以下情况，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金：

（1）乙方提供虚假信息或隐瞒该房产的实际情况；

（2）该房产存在严重质量问题；

（3）乙方未在约定时间内办理过户手续。

6.2除上述情况外，甲方要求解除合同，乙方应无息退还甲方已支付的定金。

七、第三方介入的意义及目的

7.1第三方介入的意义在于：

（1）确保交易双方权益得到保障；

（2）降低交易风险，提高交易效率；

（3）促进房产市场的健康发展。

7.2第三方介入的目的在于：

（1）为甲方提供专业、可靠的购房咨询服务；

（2）协助甲方完成购房交易，确保交易顺利进行；

（3）维护甲方权益，保障交易安全。

八、合同生效及附件

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房产证明文件；

（2）房屋买卖合同；

（3）丙方资质证明；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方（以下简称“甲方”）有意向购买该房产，为保障乙方权益，确保交易顺利进行，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为中介服务提供者，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本中介买房定金合同，以明确各方的权利义务，确保交易的安全、公正、透明。

一、定义及主体

1.1本合同中的“丙方”系指具有合法资质的中介服务提供者，负责为乙方提供购房咨询服务，协助乙方完成房产出售交易。

1.2甲方、乙方、丙方均应具备完全民事行为能力，且能够独立承担法律责任。

二、定金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买该房产的意向金。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将定金汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：__________

账号：__________

户名：__________

三、丙方责任与权利

3.1丙方应负责为乙方提供以下服务：

（1）向甲方提供该房产的详细信息和真实情况；

（2）协助乙方与甲方进行谈判，促成双方达成购房协议；

（3）监督甲方履行合同义务，确保交易安全；

（4）协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于产权转移、税务缴纳等。

3.2丙方有权从甲方支付的定金中提取一定比例的佣金，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

3.3丙方应保证其提供的服务真实、合法、合规，并对因自身原因导致的交易风险承担相应责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供以下资料：

（1）该房产的权属证明；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋质量检测报告；

（4）其他与房产出售相关的资料。

4.2乙方有权在签订正式购房合同前，要求甲方提供其购买该房产的资金来源证明。

4.3若甲方在交易过程中存在以下行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金：

（1）提供虚假信息或隐瞒该房产的实际情况；

（2）未在约定时间内支付定金；

（3）未按约定时间办理过户手续；

（4）该房产存在严重质量问题。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方应保证其购买该房产的资金来源合法，不得使用非法资金进行交易。

5.2甲方不得在签订本合同后，将该房产出售或抵押给他人。

5.3甲方应按照约定时间支付定金，否则应承担相应的违约责任。

5.4若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、合同解除与定金退还

6.1在本合同履行过程中，若出现以下情况，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金：

（1）甲方提供虚假信息或隐瞒该房产的实际情况；

（2）该房产存在严重质量问题；

（3）甲方未在约定时间内办理过户手续。

6.2除上述情况外，甲方要求解除合同，乙方应无息退还甲方已支付的定金。

七、乙方为主导的目的及意义

7.1乙方为主导的目的在于：

（1）保障乙方作为房产所有者的合法权益；

（2）确保交易过程中乙方利益最大化；

（3）通过专业的中介服务，提高交易效率和安全性。

7.2乙方为主导的意义在于：

（1）为乙方提供专业的房产出售服务，降低交易风险；

（2）维护乙方在交易中的主导地位，确保交易公平；

（3）促进房产市场的稳定发展。

八、合同生效及附件

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效