二零二四年度茶山旅游开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度茶山旅游开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订日期及有效期2.1合同签订日期2.2合同有效期3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容4.合作模式4.1合作方式4.2合作比例4.3合作期限5.茶山旅游资源开发5.1茶山旅游资源调查5.2茶山旅游资源开发规划5.3茶山旅游资源开发实施5.4茶山旅游资源开发效果评估6.茶山旅游基础设施建设6.1基础设施建设内容6.2基础设施建设进度安排6.3基础设施建设资金投入6.4基础设施建设质量要求7.茶山旅游市场营销7.1市场营销策略7.2市场营销计划7.3市场营销费用预算7.4市场营销效果评估8.茶山旅游服务质量保障8.1服务质量标准8.2服务质量监控8.3服务质量投诉处理8.4服务质量改进措施9.茶山旅游安全管理9.1安全管理制度9.2安全管理措施9.3安全事故处理9.4安全责任追究10.费用及收益分配10.1费用承担10.2收益分配10.3费用及收益结算方式10.4费用及收益审计11.合同变更及终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同变更及终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任追究14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X旅游开发有限公司乙方：X茶山风景区管理委员会1.2合同双方地址甲方：X省X市X区X路X号乙方：X省X市X区X镇X路X号1.3合同双方联系方式2.合同签订日期及有效期2.1合同签订日期：2024年4月1日2.2合同有效期：自合同签订之日起至2029年3月31日3.项目概述3.1项目名称：二零二四年度茶山旅游开发项目3.2项目地点：X省X市X区茶山风景区3.3项目规模：规划开发面积5000亩3.4项目内容：包括茶文化展示、茶山游览、茶艺体验、休闲度假等4.合作模式4.1合作方式：甲方负责项目投资、建设、运营，乙方负责提供土地、政策支持及项目协调4.2合作比例：甲方投资比例60%，乙方投资比例40%4.3合作期限：合作期限为6年，自合同签订之日起计算5.茶山旅游资源开发5.1茶山旅游资源调查甲方需在合同签订后3个月内完成茶山旅游资源调查，并提交乙方审核5.2茶山旅游资源开发规划甲方需在合同签订后6个月内完成茶山旅游资源开发规划，并提交乙方审核5.3茶山旅游资源开发实施甲方负责茶山旅游资源开发的实施，确保项目按规划进行5.4茶山旅游资源开发效果评估双方每年对茶山旅游资源开发效果进行评估，并形成书面报告6.茶山旅游基础设施建设6.1基础设施建设内容包括道路、停车场、游客服务中心、厕所等6.2基础设施建设进度安排甲方需在合同签订后1年内完成基础设施建设，并提交乙方验收6.3基础设施建设资金投入甲方负责基础设施建设资金投入，乙方提供政策支持6.4基础设施建设质量要求基础设施建设质量需符合国家相关标准，确保游客安全7.茶山旅游市场营销7.1市场营销策略甲方需制定茶山旅游市场营销策略，包括线上线下推广、媒体宣传等7.2市场营销计划甲方需在合同签订后3个月内提交茶山旅游市场营销计划，并经乙方审核7.3市场营销费用预算甲方需制定茶山旅游市场营销费用预算，并提交乙方审核7.4市场营销效果评估双方每年对茶山旅游市场营销效果进行评估，并形成书面报告8.茶山旅游服务质量保障8.1服务质量标准甲方应根据国家相关标准及行业标准，制定茶山旅游服务质量标准，包括导游服务、餐饮服务、住宿服务等方面。8.2服务质量监控乙方应定期对甲方提供的服务质量进行监控，包括游客满意度调查、服务质量检查等。8.3服务质量投诉处理甲方应设立服务质量投诉处理机制，对游客投诉及时响应，并在24小时内给出处理结果。8.4服务质量改进措施针对服务质量问题，甲方应制定改进措施，并及时向乙方报告改进情况。9.茶山旅游安全管理9.1安全管理制度甲方应根据国家相关法律法规，制定茶山旅游安全管理制度，包括应急预案、安全培训等。9.2安全管理措施甲方应采取必要的安全管理措施，确保游客的人身和财产安全。9.3安全事故处理发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，并报告乙方。双方应共同处理安全事故，确保游客的生命安全。9.4安全责任追究对于因甲方责任导致的安全事故，甲方应承担相应的法律责任。10.费用及收益分配10.1费用承担甲方承担项目投资、建设、运营等费用；乙方承担土地使用费、政策支持费等。10.2收益分配项目收益按甲方60%、乙方40%的比例进行分配。10.3费用及收益结算方式费用及收益每月结算一次，双方应在次月5日前完成结算。10.4费用及收益审计双方每年委托第三方审计机构对费用及收益进行审计，审计报告作为双方结算的依据。11.合同变更及终止11.1合同变更条件因不可抗力、国家政策调整等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致。11.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）一方严重违约；（3）双方协商一致。11.3合同变更及终止程序合同变更或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为X省仲裁委员会。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.违约责任13.1违约情形一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，构成违约。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。13.3违约责任追究违约方应按照合同约定承担违约责任，双方可依法追究违约方的法律责任。14.合同附件及其他14.1合同附件（1）茶山旅游开发项目规划；（2）茶山旅游基础设施建设方案；（3）茶山旅游市场营销计划；（4）服务质量标准；（5）安全管理制度；（6）其他相关文件。14.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方同意，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供专业咨询、技术支持或管理服务；（2）进行项目审计、评估或鉴定；（3）参与项目投资或融资；（4）提供物流、运输、安装、维修等辅助服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何第三方有意介入本合同履行过程，应向甲乙双方提交书面申请，并详细说明介入的具体事项、目的、方式及预期效果。16.2介入审核甲乙双方应在收到第三方介入申请后15个工作日内，共同审核申请内容，并决定是否同意第三方介入。16.3介入协议如甲乙双方同意第三方介入，应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定（1）以第三方介入协议中约定的金额为准；（2）如无明确约定，则以第三方实际提供的服务或产品价值的一定比例为准；（3）最高责任限额不超过本合同总金额的10%。17.2责任承担第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方承担，超过责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定比例分担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方（1）第三方应按照介入协议约定，向甲方提供优质服务或产品；（2）甲方对第三方的服务质量或产品性能有监督权；（3）甲方有权要求第三方在规定时间内完成工作或交付产品；（4）第三方应遵守国家法律法规及本合同约定。18.2第三方与乙方（1）第三方应按照介入协议约定，协助乙方完成相关工作；（2）乙方对第三方的协助工作有监督权；（3）乙方有权要求第三方在规定时间内完成工作或交付产品；（4）第三方应遵守国家法律法规及本合同约定。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方应遵守甲乙双方共同约定的条款；（2）第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方应积极参与甲乙双方协商，共同解决合同履行过程中出现的问题。19.第三方介入的变更与终止19.1变更如需变更第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2终止（1）第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后仍未整改；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；（3）甲乙双方协商一致。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构争议解决机构为X省仲裁委员会。20.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。如双方均败诉，争议解决费用由双方平均分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.茶山旅游开发项目规划要求：详细描述项目目标、内容、实施步骤、预期效果等。说明：此附件为项目开发的基础文件，需经双方审核通过。2.茶山旅游基础设施建设方案要求：包括基础设施的具体内容、建设标准、进度安排、资金预算等。3.茶山旅游市场营销计划要求：包含市场分析、营销策略、推广方案、预算分配等。说明：此附件为项目市场营销的指导文件。4.服务质量标准要求：明确服务质量的标准、考核方法、改进措施等。说明：此附件为甲方服务质量管理的依据。5.安全管理制度要求：包括安全管理制度、应急预案、安全培训等。说明：此附件为甲方安全管理工作的指导文件。6.其他相关文件要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议、会议纪要等。说明：此附件为合同履行过程中的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定的时间完成基础设施建设，导致项目延期。乙方未按合同约定提供土地或政策支持，影响项目进展。第三方未按合同约定提供的服务或产品不符合质量标准。甲乙双方未按合同约定的时间进行费用结算。2.责任认定标准甲方违约：根据延期天数及项目进度，甲方需向乙方支付违约金。乙方违约：乙方需向甲方支付违约金，并承担由此造成的项目损失。第三方违约：第三方需承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。甲乙双方违约：双方需协商解决，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。3.违约责任示例甲方未按合同约定完成基础设施建设，导致项目延期2个月。根据合同约定，甲方需向乙方支付违约金人民币10万元。全文完。二零二四年度茶山旅游开发合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义1.3术语解释2.双方基本信息2.1开发方基本信息2.2旅游经营方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目目标4.项目开发内容4.1基础设施建设4.2旅游业开发4.3文化旅游开发4.4生态旅游开发5.双方权利义务5.1开发方权利义务5.2旅游经营方权利义务6.项目投资与融资6.1投资总额6.2投资方式6.3融资方式6.4资金使用7.项目实施与管理7.1项目实施计划7.2项目管理组织架构7.3项目监督与验收8.收益分配8.1收益来源8.2收益分配比例8.3分配方式8.4分配时间9.项目期限9.1项目建设期9.2项目运营期9.3项目终止条件10.合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知条款14.3适用法律与争议解决14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“茶山旅游开发”指在茶山地区进行旅游资源开发、旅游设施建设、旅游产品推广等活动。1.1.2“开发方”指负责茶山旅游开发项目的投资、建设和管理的一方。1.1.3“旅游经营方”指负责茶山旅游运营和接待服务的一方。1.2术语定义1.2.1“基础设施建设”指道路、停车场、通讯、供水、供电、排水等基础设施的建设。1.2.2“旅游业开发”指旅游资源规划、开发、保护和利用。1.2.3“文化旅游开发”指结合茶山历史文化资源，开发特色文化旅游产品。1.2.4“生态旅游开发”指以茶山生态资源为基础，开发生态旅游产品。1.3术语解释1.3.1“项目”指茶山旅游开发项目的全部内容。1.3.2“合同”指本《二零二四年度茶山旅游开发合同》。2.双方基本信息2.1开发方基本信息2.1.1开发方名称：旅游开发有限公司2.1.2开发方住所：省市区路号2.1.3开发方法定代表人：2.1.4开发方联系电话：1382.2旅游经营方基本信息2.2.1旅游经营方名称：旅游管理有限公司2.2.2旅游经营方住所：省市区路号2.2.3旅游经营方法定代表人：2.2.4旅游经营方联系电话：13956783.项目概述3.1项目名称3.1.1茶山旅游综合体项目3.2项目地点3.2.1省市茶山风景区3.3项目规模3.3.1项目总占地面积：1000亩3.3.2项目总投资：10亿元人民币3.4项目目标3.4.1提升茶山旅游形象3.4.2拉动当地经济发展3.4.3促进茶山地区社会和谐稳定4.项目开发内容4.1基础设施建设4.1.1建设道路：3条，全长10公里4.1.2建设停车场：3个，共计2000个停车位4.1.3建设通讯设施：覆盖茶山风景区4.1.4建设供水供电设施：满足茶山风景区用水用电需求4.1.5建设排水设施：实现茶山风景区雨污分流4.2旅游业开发4.2.1开发茶山文化旅游产品：茶叶采摘、茶艺体验、茶文化展示4.2.2开发茶山生态旅游产品：徒步、露营、观鸟4.3文化旅游开发4.3.1建设茶文化博物馆4.3.2举办茶文化主题活动4.3.3开展茶文化教育培训4.4生态旅游开发4.4.1建设生态旅游步道4.4.2建设生态旅游观景台4.4.3保护茶山生态资源5.双方权利义务5.1开发方权利义务5.1.1负责茶山旅游开发项目的投资、建设和管理5.1.2按照合同约定，按时完成基础设施建设5.1.3负责茶山旅游开发项目的宣传推广5.1.4按时支付旅游经营方运营费用5.2旅游经营方权利义务5.2.1负责茶山旅游运营和接待服务5.2.2按时完成项目运营所需设施设备的采购和安装5.2.3负责茶山旅游项目的市场推广和宣传5.2.4按时向开发方支付运营费用8.收益分配8.1收益来源8.1.1旅游门票收入8.1.2旅游产品销售收入8.1.3旅游服务收入8.1.4其他收入8.2收益分配比例8.2.1开发方：60%8.2.2旅游经营方：40%8.3分配方式8.3.1每季度末根据实际收入进行结算8.3.2开发方和旅游经营方应于每季度结束后15个工作日内完成收益分配8.4分配时间8.4.1每个财年结束后一个月内，双方应完成上一年度的收益分配结算9.项目期限9.1项目建设期9.1.1建设期：自合同签订之日起至2026年12月31日9.2项目运营期9.2.1运营期：自2027年1月1日起至2037年12月31日9.3项目终止条件9.3.1合同到期9.3.2双方协商一致9.3.3项目无法继续运营9.3.4法律法规规定的其他终止条件9.4项目终止程序9.4.1双方应提前3个月书面通知对方项目终止事宜9.4.2双方应共同进行项目终止前的清理和结算工作10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力情况10.2变更程序10.2.1双方应以书面形式提出变更请求10.2.2变更内容应经双方签字盖章后生效10.3解除条件10.3.1合同约定的解除条件成就10.3.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施10.4解除程序10.4.1违约方应书面通知对方解除合同10.4.2双方应进行合同解除后的清理和结算工作11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按约定履行建设或运营义务11.1.2未按约定支付费用11.1.3严重违反保密义务11.1.4其他违约行为11.2违约责任承担11.2.1承担违约金11.2.2恢复原状或赔偿损失11.2.3采取补救措施11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额根据实际损失确定11.3.2赔偿金应在违约行为发生后15个工作日内支付12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商12.1.2仲裁12.2争议解决程序12.2.1协商未果，可提交仲裁机构仲裁12.2.2仲裁机构应选定为仲裁委员会12.3争议解决机构12.3.1仲裁委员会13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同约定的其他生效条件13.2合同终止条件13.2.1合同到期13.2.2双方协商一致13.2.3项目无法继续运营13.2.4法律法规规定的其他终止条件13.3合同终止程序13.3.1双方应提前3个月书面通知对方合同终止事宜13.3.2双方应共同进行合同终止前的清理和结算工作14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2通知条款14.2.1双方应通过书面形式进行通知14.2.2通知送达对方后即视为送达14.3适用法律与争议解决14.3.1本合同适用中华人民共和国法律14.3.2争议解决方式为仲裁14.4合同附件14.4.1.1项目可行性研究报告14.4.1.2项目投资协议14.4.1.3项目建设规划方案14.4.1.4项目运营管理方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立主体。15.1.2第三方可以是顾问、监理、评估机构、技术服务提供商等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行需求。15.2.3第三方介入不会对合同履行造成不利影响。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行书面协商，并签订相应的协议。15.3.2第三方协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.3.3第三方协议应经甲乙双方签字盖章后生效。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任、合同解除后的责任等。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和合同约定确定。16.2.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。16.2.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业知识和技能。17.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。17.1.3甲方应向乙方提供第三方的工作进度和成果报告。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。17.2.2乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同约定。17.2.3乙方应向甲方提供第三方的工作进度和成果报告。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方的工作成果应提交给甲方审核。18.1.3第三方在甲方指导下开展工作，不得损害甲方的利益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方的工作成果应提交给乙方审核。18.2.3第三方在乙方指导下开展工作，不得损害乙方的利益。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。18.3.2第三方的工作成果应满足甲乙双方的需求。18.3.3第三方在合同履行过程中，应承担相应的风险和责任。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1合同履行完毕或提前终止。19.1.2第三方履行合同的能力或条件发生变化。19.1.3双方协商一致。19.2第三方退出程序19.2.1第三方应提前书面通知甲乙双方其退出意向。19.2.2双方应就第三方退出事宜进行协商，并签订相应的协议。19.2.3第三方应在协议约定的时间内完成退出工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析茶山旅游开发项目的市场前景、经济效益、社会效益等。说明：该报告作为项目投资决策的重要依据。2.项目投资协议要求：明确甲乙双方的投资比例、投资方式、投资额度等。说明：该协议是甲乙双方投资合作的法律依据。3.项目建设规划方案要求：详细规划茶山旅游开发项目的建设内容、进度安排、预算等。说明：该方案是项目建设实施的重要指导文件。4.项目运营管理方案要求：明确茶山旅游开发项目的运营模式、管理制度、服务标准等。说明：该方案是项目运营管理的重要依据。5.第三方协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：该协议是第三方介入合同关系的法律依据。6.项目合同要求：详细约定甲乙双方的权利义务、违约责任、争议解决等。说明：该合同是甲乙双方合作的法律依据。7.项目验收报告要求：详细记录项目建设的完成情况、质量标准、验收结果等。说明：该报告是项目验收的重要依据。8.项目运营报告要求：定期报告项目运营情况、财务状况、客户满意度等。说明：该报告是项目运营管理的重要依据。9.项目变更申请要求：详细说明项目变更的原因、内容、影响等。说明：该申请是项目变更管理的重要依据。10.项目终止协议要求：明确项目终止的原因、程序、责任等。说明：该协议是项目终止管理的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违反合同约定，损害对方合法权益的行为。说明：包括但不限于未按约定履行建设或运营义务、未按约定支付费用、严重违反保密义务等。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的具体情况，确定违约责任的大小和承担方式。说明：2.1违约金：根据合同约定，按违约金比例计算。2.2恢复原状：恢复至合同履行前的状态，并赔偿由此产生的损失。2.3赔偿损失：根据实际损失，赔偿对方因违约行为造成的损失。3.违约示例说明示例1：甲方未按约定时间完成基础设施建设，导致项目运营延期，乙方因此遭受损失。甲方应支付违约金，并赔偿乙方的损失。示例2：乙方未按约定支付运营费用，甲方因此遭受损失。乙方应支付违约金，并赔偿甲方的损失。示例3：第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方遭受损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度茶山旅游开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1茶山旅游开发项目概述2.2项目地点及范围2.3项目开发目标3.项目投资及资金3.1投资总额3.2投资来源及方式3.3资金使用计划4.项目开发进度安排4.1项目启动时间4.2项目分期建设计划4.3各阶段完成时间节点5.合作方式及责任划分5.1合作方式5.2双方责任划分5.3联合经营管理6.项目运营管理6.1运营管理主体6.2运营管理职责6.3运营管理费用7.项目维护及保养7.1维护保养范围7.2维护保养责任7.3维护保养费用8.项目收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.项目风险承担9.1风险识别及评估9.2风险承担主体9.3风险应对措施10.合同期限及终止条件10.1合同期限10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.违约责任及处理11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理方式12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决途径12.3争议解决费用13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件及补充协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件及补充协议效力14.3合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：旅游开发有限公司乙方：茶山旅游开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条合同标的及范围2.1茶山旅游开发项目概述本合同标的为位于省市区的茶山旅游开发项目，项目占地面积约为500亩。2.2项目地点及范围项目地点：省市区茶山风景区项目范围：包括茶山风景区内的茶园、观光步道、茶文化博物馆、茶艺体验区等。2.3项目开发目标项目开发目标为打造一个集茶文化体验、观光休闲、度假养生于一体的综合性旅游目的地。第三条项目投资及资金3.1投资总额项目总投资额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。3.2投资来源及方式甲方投资人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），乙方投资人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。3.3资金使用计划甲方投资用于茶园种植、观光步道建设、茶文化博物馆装修等；乙方投资用于茶艺体验区、度假酒店建设等。第四条项目开发进度安排4.1项目启动时间项目启动时间为2024年3月1日。4.2项目分期建设计划项目分为三个阶段进行建设：第一阶段：2024年3月至2025年6月，完成茶园种植、观光步道建设；第二阶段：2025年7月至2026年12月，完成茶文化博物馆装修、茶艺体验区建设；第三阶段：2027年1月至2027年12月，完成度假酒店建设。4.3各阶段完成时间节点第一阶段：2025年6月30日前；第二阶段：2026年12月31日前；第三阶段：2027年12月31日前。第五条合作方式及责任划分5.1合作方式甲乙双方采用共同投资、共同经营、利益共享、风险共担的合作方式。5.2双方责任划分甲方负责项目投资、茶园种植、观光步道建设等；乙方负责茶文化博物馆装修、茶艺体验区建设、度假酒店建设等。5.3联合经营管理甲乙双方设立联合管理机构，共同负责项目运营管理。第六条项目运营管理6.1运营管理主体项目运营管理主体为甲乙双方共同成立的联合管理机构。6.2运营管理职责联合管理机构负责项目运营管理，包括市场营销、客户服务、财务管理等。6.3运营管理费用运营管理费用由甲乙双方按投资比例分摊。第七条项目维护及保养7.1维护保养范围包括茶园、观光步道、茶文化博物馆、茶艺体验区、度假酒店等设施设备的维护保养。7.2维护保养责任甲乙双方共同承担项目维护保养责任，确保项目设施设备正常运行。7.3维护保养费用维护保养费用由甲乙双方按投资比例分摊。第八条项目收益分配8.1收益分配方式项目收益分配采用按投资比例分成的方式。8.2收益分配比例甲方与乙方收益分配比例为5:5。8.3收益分配时间每年12月31日为收益分配结算日，甲乙双方应在结算日后30日内完成收益分配。第九条项目风险承担9.1风险识别及评估双方应共同对项目可能面临的风险进行识别和评估，包括市场风险、政策风险、自然灾害风险等。9.2风险承担主体风险承担主体为甲乙双方，根据风险类型和影响程度，双方协商确定各自承担的责任。9.3风险应对措施针对识别出的风险，双方应制定相应的应对措施，包括风险规避、风险转移、风险减轻等。第十条合同期限及终止条件10.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为20年。10.2合同终止条件合同终止条件包括：合同期满、双方协商一致终止、因不可抗力导致合同无法履行等。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后，合同解除。第十一、十二条违约责任及处理11.1违约情形违约情形包括但不限于：未按合同约定履行投资义务、未按期完成项目建设、未按约定分配收益等。11.2违约责任发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约处理方式违约处理方式包括协商解决、调解、仲裁或诉讼。第十三条争议解决方式13.1争议解决原则争议解决遵循公平、公正、合理原则。13.2争议解决途径争议解决途径包括协商、调解、仲裁或诉讼。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第十四条合同生效及修改14.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章，并经双方法定代表人签字确认后生效。14.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同附件及补充协议效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方、融资方等。1.2第三方介入情形（1）为甲乙双方提供专业咨询服务；（2）为项目提供技术支持或设备供应；（3）协助甲乙双方进行融资或投资；（4）其他经甲乙双方协商一致需要第三方介入的情形。第二条甲乙方增加的额外条款及说明2.1第三方资质要求甲乙双方有权对第三方进行资质审查，确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。2.2第三方责任范围第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超出其授权或约定的责任范围。2.3第三方费用承担第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、技术支持费等，由甲乙双方根据实际情况协商确定。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。3.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同标的金额的5%；（2）第三方责任限额以人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）为最高限额。3.3责任限额适用范围（1）因第三方提供的服务或产品存在缺陷、质量问题导致的项目损失；（2）第三方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定，导致的项目损失；（3）其他因第三方原因造成的项目损失。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，对项目承担连带责任。4.2第三方责任第三方在履行合同过程中，按照本合同约定承担相应的责任，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.3责任承担方式（1）第三方责任赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）甲乙双方在第三方责任范围内，有权向第三方追偿。第五条