2024年二手住房买卖契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房买卖契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋使用情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关证明材料10.合同签署10.1合同签署地点10.2合同签署日期11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更与解除11.3通知与送达12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1合同附件一：房屋交接清单13.2合同附件二：房屋买卖协议书14.合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：___________甲方法定代表人：___________甲方身份证号码：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方全称：___________乙方法定代表人：___________乙方身份证号码：___________乙方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋坐落地址：___________房屋产权证号：___________房屋所有权人：___________房屋所有权性质：___________2.2房屋位置及面积房屋所在城市：___________房屋所在区域：___________房屋具体地址：___________房屋建筑面积：___________房屋使用面积：___________2.3房屋使用情况房屋建筑结构：___________房屋建成年代：___________房屋装修情况：___________房屋配套设施：___________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋成交价格：___________税费：___________总价：___________3.2付款方式及时间首付款：___________首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________付款方式：___________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付日期：___________房屋交付地点：___________4.2房屋验收标准及程序验收标准：___________验收程序：___________5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金：___________5.2保证金缴纳及退还缴纳时间：___________退还条件：___________6.违约责任6.1甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金：___________6.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金：___________7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会名称：___________仲裁地点：___________8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋买卖双方按约定完成房屋交付及款项支付；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）经双方协商一致，并签订书面终止协议。9.附件9.1房屋产权证复印件甲方应向乙方提供房屋产权证的复印件。9.2房屋测绘报告乙方应向甲方提供房屋测绘报告。9.3其他相关证明材料双方应提供与房屋买卖相关的其他证明材料，如户口本、婚姻证明等。10.合同签署10.1合同签署地点本合同签署地为___________。10.2合同签署日期本合同签署日期为____年__月__日。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同变更与解除本合同内容如有变更，需双方书面同意并签订补充协议。任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。11.3通知与送达（1）书面送达，自双方签字盖章之日起生效；（2）电子邮件送达，自发送成功且对方确认收悉之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份。12.2合同保管合同保管方为甲方，保管期限自合同生效之日起____年。13.合同附件13.1合同附件一：房屋交接清单房屋交接清单应详细列明房屋的设施、设备状况，由双方签字确认。13.2合同附件二：房屋买卖协议书房屋买卖协议书为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.合同签订人签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：___________法定代表人（签字）：___________14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：___________法定代表人（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供相关服务的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、金融服务机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其在本合同中直接参与的服务部分所收取的服务费用。（1）房地产中介机构：中介服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定；（2）法律顾问：法律咨询服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定；（3）评估机构：房屋评估费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定；（4）金融服务机构：金融服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.第三方介入条款3.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方参与服务。任何一方的引入需经对方书面同意。3.2第三方介入的方式（1）协助甲乙双方进行房屋的看房、议价、签约等交易活动；（2）提供法律、财务、评估等方面的专业咨询服务；（3）协助甲乙双方办理房屋过户、贷款等手续；（4）其他甲乙双方同意的服务。4.第三方责任划分4.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围，对于甲乙双方之间因房屋买卖而产生的任何争议，第三方不承担连带责任。4.2第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合办理手续等。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并与第三方签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方在本合同项下产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，任何一方有权单方面解除与第三方的服务合同，但应提前____天书面通知对方。8.2第三方介入的解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的合同终止（1）甲乙双方房屋买卖交易完成；（2）第三方提供的服务已全部完成；（3）甲乙双方与第三方书面同意终止合同。9.2第三方介入的合同终止，应当及时通知甲乙双方，并按照约定退还已收取的服务费用。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在本合同项下获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页、附记页等全部必要页码。说明：此复印件需加盖甲方公章，以证明其真实性和有效性。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋的建筑面积、使用面积、平面图等。说明：测绘报告需加盖测绘机构公章，并由法定代表人或授权代表签字。3.房屋交接清单详细要求：由甲乙双方共同填写，详细列明房屋的设施、设备状况，包括但不限于家具、家电、水电表读数等。说明：交接清单需由甲乙双方签字确认，作为房屋交付的依据。4.房屋买卖协议书详细要求：双方签订的正式房屋买卖协议书，内容应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：协议书需由甲乙双方签字盖章，并注明日期。5.买卖双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：身份证复印件需加盖甲乙双方公章，以证明其真实性和有效性。6.户口本复印件详细要求：提供甲乙双方户口本的清晰复印件，包括首页、家庭成员页等。说明：户口本复印件需加盖甲乙双方公章，以证明其真实性和有效性。7.婚姻证明复印件详细要求：提供甲乙双方婚姻证明的清晰复印件，包括结婚证、离婚证等。说明：婚姻证明复印件需加盖甲乙双方公章，以证明其真实性和有效性。8.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关证明材料，如房产税缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明：所有相关证明材料需提供清晰复印件，加盖甲乙双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为每日按房屋成交价格的千分之一计算。示例：若房屋成交价格为100万元，甲方逾期交付房屋10天，则应支付违约金10000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为每日按总价款的千分之一计算。示例：若房屋总价款为100万元，乙方逾期支付房款10天，则应支付违约金10000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或提供虚假信息。责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供虚假房产信息，导致甲乙双方损失5万元，则第三方应赔偿5万元。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行。责任认定：双方互不承担责任，合同终止，已支付的费用不予退还。示例：若发生地震，导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024年二手住房买卖契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.房屋相关税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改10.4合同附件效力11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件12.1房屋产权证12.2房屋登记证明12.3其他相关证明材料13.合同签订日期13.1签订日期14.合同签订地点14.1签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方身份证号码：__________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方身份证号码：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋产权状况：__________2.5房屋配套设施：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式：3.2.1买方应于合同签订之日起__________个工作日内支付定金，金额为人民币__________元整。3.2.2买方应于房屋交付前__________个工作日内支付首付款，金额为人民币__________元整。3.2.3买方应于房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付尾款，金额为人民币__________元整。3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：__________3.3.2首付款支付时间：__________3.3.3尾款支付时间：__________4.房屋交付及验收4.1交付时间：__________4.2验收标准：4.2.1房屋应具备法律规定的交付条件。4.2.2房屋应符合合同约定的房屋结构、面积和配套设施。4.2.3房屋无产权纠纷。4.3验收程序：4.3.1买方应在交付时间前__________个工作日通知卖方进行房屋交付。4.3.2双方应共同对房屋进行验收，并签署验收报告。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理：5.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.1.2双方应共同到房屋所在地房地产登记机构办理过户登记。5.2过户费用：5.2.1房屋过户税费由买方承担。5.2.2具体税费标准以过户当日实际发生的费用为准。5.3过户时间：__________6.房屋相关税费6.1税费种类：__________6.2税费承担方：__________6.3税费支付时间：__________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方在合同签订后__________个工作日内未支付定金，卖方有权解除合同。7.1.2买方未按合同约定支付首付款或尾款，卖方有权解除合同。7.1.3房屋交付前，买方单方面要求解除合同，卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任。7.2违约责任：7.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2.2违约金为人民币__________元整。7.2.3违约方应赔偿守约方因此造成的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为__________。8.2.2双方同意将争议提交上述争议解决机构进行仲裁。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在__________个工作日内协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方应在__________个工作日内向争议解决机构或人民法院提起诉讼或仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.1.2双方支付定金作为合同生效的先决条件。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易条件全部履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力事件，应按双方协商一致的原则处理。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋登记证明、付款凭证等。10.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同修改10.3.1合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。10.4合同附件效力10.4.1合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式__________份，双方各执__________份。11.2合同保管11.2.1合同原件由卖方保管__________份，买方保管__________份。11.2.2合同副本由双方各自保管。12.合同附件12.1房屋产权证12.2房屋登记证明12.3其他相关证明材料13.合同签订日期13.1签订日期：__________14.合同签订地点14.1签订地点：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与角色15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方是指除合同双方之外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方可以是自然人也可以是法人。15.2第三方角色15.2.1第三方在合同履行过程中扮演的角色包括但不限于：15.2.1.1提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、监理等。15.2.1.2协助合同双方完成交易流程。15.2.1.3在合同履行过程中提供见证或担保服务。16.第三方介入的申请与程序16.1第三方介入的申请16.1.1合同双方在必要时可以向第三方提出介入申请。16.1.2第三方介入申请应书面提出，并说明介入原因和需求。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方接到介入申请后，应在__________个工作日内答复是否接受介入。16.2.2第三方接受介入后，应与合同双方签订相应的合作协议。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方的责任17.3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例为__________%。18.1.2第三方的责任限额最高不超过人民币__________元整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的责任划分19.1.1第三方对合同双方的责任仅限于其提供服务的内容。19.1.2合同双方对合同履行的责任不因第三方的介入而免除。19.2第三方与其他方的权利义务关系19.2.1第三方与合同双方的权利义务关系以合作协议为准。19.2.2第三方与合同双方的权利义务关系独立于合同双方之间的权利义务关系。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方与合同双方协商一致终止介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，应向合同双方提交终止报告。20.2.2合同双方应在__________个工作日内对第三方提交的终止报告进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋的产权证原件，证明卖方对该房屋拥有完整的产权。说明：产权证需清晰、完整，无涂改或伪造痕迹。2.房屋登记证明详细要求：提供房屋登记证明，证明房屋的权利状况，包括抵押、查封等信息。说明：登记证明需由房屋所在地房地产登记机构出具，并加盖公章。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的副本，包括合同双方签字或盖章。说明：合同需符合国家相关法律法规，内容完整，条款明确。4.房屋评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估房屋的市场价值。说明：评估报告需加盖评估机构公章，并由评估师签字。5.付款凭证详细要求：提供买方支付定金、首付款和尾款的凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：凭证需清晰、完整，证明款项已实际支付。6.房屋交付清单详细要求：提供房屋交付时，双方共同签字确认的房屋交付清单。说明：清单需列明房屋的配套设施、设施状况等。7.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的所有手续，包括房屋所有权转移登记申请表、税费缴纳证明等。说明：手续需齐全，符合过户登记要求。8.房屋相关税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明。说明：证明需加盖税务机关公章。9.其他相关证明材料详细要求：提供与房屋交易相关的其他证明材料，如房屋质量保证书、物业管理协议等。说明：材料需与交易相关，具有证明作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定交付房屋；1.2买方未按合同约定支付款项；1.3合同一方未按合同约定履行其他义务；1.4第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：2.1卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%；2.2买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%；2.3合同一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任；2.4第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，构成违约行为。卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。全文完。2024年二手住房买卖契约2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权信息3.1房屋所有权人3.2房屋使用权3.3房屋抵押情况4.房屋交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋相关费用6.1房屋交易税费6.2房屋维修基金6.3房屋物业服务费7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋买卖合同签订证明13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定14.1合同解释权14.2合同附件效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：1101011990030765181.1.3买方联系电话：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1101011985021365191.2.3卖方联系电话二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省市区：北京市朝阳区2.1.2具体地址：路号号楼单元室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1用途性质：住宅2.4.2使用年限：70年第三条房屋产权信息3.1房屋所有权人3.1.1房屋所有权证号：京房权证字第号3.1.2房屋所有权人：3.2房屋使用权3.2.1房屋使用权人：3.3房屋抵押情况3.3.1房屋未设定抵押权第四条房屋交易价格4.1交易总价：100万元人民币4.2付款方式：4.2.1买方应于签订本合同之日起5个工作日内，支付交易总价款的50%作为定金；4.2.2余款于房屋产权过户手续办理完毕后10个工作日内一次性付清；4.2.3付款方式：银行转账第四条（续）4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：签订本合同之日起5个工作日内；4.3.2余款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后10个工作日内。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：2024年5月1日5.2验收标准：5.2.1房屋应达到买卖双方约定的交付条件；5.2.2房屋内部设施设备齐全，功能正常；5.2.3房屋外观完好，无损坏；5.3验收流程：5.3.1买方在约定的时间内对房屋进行验收；5.3.2验收合格后，双方签署房屋验收合格证明；5.3.3验收不合格的，卖方应在约定时间内进行整改。第六条房屋相关费用6.1房屋交易税费6.1.1买方承担交易过程中的契税、个人所得税等税费；6.1.2卖方承担房屋产权过户手续费、登记费等费用。6.2房屋维修基金6.2.1买方需按规定缴纳房屋维修基金；6.2.2房屋维修基金缴纳标准：按房屋建筑面积每平方米元计算。6.3房屋物业服务费6.3.1买方需按规定缴纳物业服务费；6.3.2物业服务费缴纳标准：按房屋建筑面积每平方米元计算。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3双方未按约定完成房屋产权过户；8.1.4双方未按约定履行合同中其他义务。8.2违约责任承担8.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付相当于已付款额%的违约金；8.2.2买方未按时支付房款的，应向卖方支付相当于未付款额%的违约金；8.2.3双方未按约定完成房屋产权过户的，应各自承担相应责任，并支付对方因此产生的合理费用；8.2.4违约方未履行合同中其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止；8.3.2违约金总额不超过合同标的额的%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1双方可共同选定仲裁机构，提交仲裁申请；9.2.2仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同的相关事宜进行协商；10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、过户等相关事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任；10.3.2合同解除不影响双方各自主张的权利。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并签字盖章；11.1.2买方支付定金；11.1.3房屋产权过户手续办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，解除合同关系；11.3.2合同终止不影响双方各自主张的权利。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋买卖合同签订证明第十三条合同签署13.1签署时间：2024年4月1日13.2签署地点：北京市朝阳区大厦室13.3签署人身份证明：双方身份证原件第十四条其他约定14.1合同解释权本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成，按相关法律法规执行。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等，其参与本合同的目的在于协助甲乙双方完成合同的签订、履行及争议解决。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。2.2第三方介入的协议应包含第三方的权利、义务、责任限额等内容。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、服务或协助。3.2第三方有义务遵守甲乙双方的要求，保守商业秘密，不得泄露任何一方信息。3.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，限于因其故意或重大过失导致的损失。4.2第三方责任限额为人民币万元，超过部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的权利、义务、责任限额等内容达成一致，并签署书面协议。5.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，协助完成相关程序。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不得直接与对方发生法律关系。6.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得干预甲乙双方的正常协商和决策。6.3第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的专业意见或服务，调整合同履行方式或内容。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照协议约定分担。9.2如协议未约定分担方式，则由甲乙双方平均分担。第十条第