2024年度哈尔滨房屋买卖居间服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈尔滨房屋买卖居间服务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间服务方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款手续4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.居间服务内容及义务5.1居间服务方义务5.2出卖人义务5.3买受人义务6.居间服务期限6.1居间服务起始时间6.2居间服务终止时间7.居间服务费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算时间7.3费用结算手续8.居间服务违约责任8.1居间服务方违约责任8.2出卖人违约责任8.3买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及修改11.1合同生效时间11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3争议解决12.4合同解除12.5合同修改13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数13.3合同保管14.合同签署及日期14.1签署人身份证明14.2签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.3居间服务方信息居间服务方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币____________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付；3.4付款手续：____________________第四条居间服务费用4.1居间服务费用总额：人民币____________________元整4.2费用支付方式：____________________4.3费用支付时间：____________________第五条居间服务内容及义务5.1居间服务方义务：5.1.1负责联系买卖双方，提供房屋信息及交易咨询；5.1.2协助买卖双方办理房屋过户手续；5.1.3保证交易过程的合法性、合规性；5.2出卖人义务：5.2.1向买受人提供真实、准确的房屋信息；5.2.2配合居间服务方办理房屋过户手续；5.3买受人义务：5.3.1向居间服务方支付居间服务费用；5.3.2配合居间服务方办理房屋过户手续。第六条居间服务期限6.1居间服务起始时间：____________________6.2居间服务终止时间：____________________第七条居间服务费用结算7.1费用结算方式：____________________7.2费用结算时间：____________________7.3费用结算手续：____________________第八条居间服务违约责任8.1居间服务方违约责任：8.1.1未能在约定的时间内完成房屋过户手续，导致交易延迟的，应向买受人支付违约金，违约金为合同居间服务费用总额的____________________%；8.1.2未按约定提供真实、准确房屋信息的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；8.1.3在服务过程中泄露买受人或出卖人商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2出卖人违约责任：8.2.1未能在约定的时间内完成房屋过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格总额的____________________%；8.2.2向买受人提供虚假房屋信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.3买受人违约责任：8.3.1未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项总额的____________________%；8.3.2在房屋过户过程中擅自撤销交易或拒绝配合的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：____________________9.2争议解决机构：____________________9.3争议解决费用：____________________第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出卖人或买受人严重违反合同约定的；10.1.2出卖人提供的房屋存在严重质量问题，买受人拒绝接受的；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同解除程序：10.2.1任何一方提出解除合同，应提前____________________个工作日通知对方；10.2.2双方应协商解决合同解除事宜，协商不成可提交争议解决机构；10.3合同解除后的处理：10.3.1居间服务方应退还已收取的居间服务费用；10.3.2出卖人应退还已收到的房款；10.3.3双方应共同承担因解除合同而产生的合理费用。第十一节合同生效及修改11.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。11.3合同附件：____________________第十二节其他约定12.1通知方式：以书面形式送达至对方约定的地址或电子邮箱。12.2合同附件：____________________12.3争议解决：如本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.4合同解除：除本合同第十条规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。第十三节合同份数13.1合同原件份数：共____________________份，双方各执____________________份。13.2合同副本份数：____________________份，用于其他相关方存档。13.3合同保管：本合同原件由____________________保管。第十四节合同签署及日期14.1签署人身份证明：双方签署合同前，应出示有效身份证明文件。14.2签署日期：____________________年____________________月____________________日。14.3合同生效日期：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同中，第三方是指除甲乙双方和居间服务方之外的，因合同履行需要介入合同关系中的其他个人或组织。第十六条第三方介入的条件16.1.1第三方的介入需经甲乙双方一致同意；16.1.2第三方的介入应有利于合同的履行和实现合同目的；16.1.3第三方的介入不违反法律法规及合同约定。第十七条第三方权利与义务17.1.1根据合同约定，享有相应的权利；17.1.2对甲乙双方的履行行为进行监督；17.1.3享有合同解除权，但需满足合同约定的解除条件。17.2.1严格遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；17.2.2对甲乙双方提供的服务或产品进行质量保证；17.2.3对介入过程中的信息保密。第十八条第三方责任限额18.1第三方的责任限额如下：18.1.1第三方的责任限于其直接参与合同履行部分所造成的损失；18.1.2第三方的责任限额为合同总金额的____________________%；18.1.3第三方的责任赔偿方式为实际损失赔偿，包括直接经济损失和合理的间接经济损失。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1第三方需向甲乙双方提交介入申请，说明介入的目的、理由和预期效果；19.1.2甲乙双方应在收到申请后____________________个工作日内作出是否同意第三方介入的决定；19.1.3第三方介入后，甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方、居间服务方的划分说明如下：20.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由补充协议约定；20.1.2第三方与居间服务方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由居间服务合同约定；第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件如下：21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方介入已达到预期效果；21.1.3第三方主动退出或甲乙双方一致同意终止第三方介入。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；22.1.1协商不成的，可提交争议解决机构；22.1.2争议解决机构应依据合同约定和相关法律法规作出裁决。第二十三条第三方介入的生效23.1第三方介入的生效条件如下：23.1.1第三方介入申请获得甲乙双方一致同意；23.1.2第三方与甲乙双方签订补充协议，明确各方的权利义务；23.1.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件需为原件或经公证的复印件。2.房屋交易合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：附件需为原件或经公证的复印件。3.居间服务协议要求：提供甲乙双方与居间服务方签订的居间服务协议，明确服务内容、费用、期限等条款。说明：附件需为原件或经公证的复印件。4.付款凭证要求：提供买受人支付房款的银行汇款凭证或现金支付凭证，以证明付款事实。说明：附件需为原件或经公证的复印件。5.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的各项手续，如契税缴纳证明、房产证转移登记申请表等。说明：附件需为原件或经公证的复印件。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁协议、诉讼协议等。说明：附件需为原件或经公证的复印件。7.补充协议要求：提供甲乙双方就合同内容达成的补充协议，如第三方介入协议、合同修改协议等。说明：附件需为原件或经公证的复印件。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房屋勘查报告、维修保养记录等。说明：附件需为原件或经公证的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约行为：违约行为：未在约定时间内完成房屋过户手续。责任认定：向买受人支付违约金，违约金为合同居间服务费用总额的20%。示例：居间服务方应在合同签订后60个工作日内完成房屋过户手续，如未按时完成，则应向买受人支付违约金。2.出卖人违约行为：违约行为：未在约定时间内完成房屋过户手续。责任认定：向买受人支付违约金，违约金为交易价格总额的10%。示例：出卖人应在合同签订后30个工作日内完成房屋过户手续，如未按时完成，则应向买受人支付违约金。3.买受人违约行为：违约行为：未按约定支付房款。责任认定：向出卖人支付违约金，违约金为未付款项总额的10%。示例：买受人应在合同签订后5个工作日内支付首付款，如未按时支付，则应向出卖人支付违约金。4.第三方违约行为：违约行为：未履行合同约定的义务，如服务质量不符合要求等。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此产生的损失。示例：第三方提供的服务质量不符合合同约定，导致买受人遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度哈尔滨房屋买卖居间服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途3.居间服务内容3.1居间方提供的服务3.2买方需配合的事项3.3卖方需配合的事项4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.居间服务期限5.1居间服务开始时间5.2居间服务结束时间6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用7.房屋价格及支付方式7.1房屋价格7.2支付方式7.3付款时间8.交易税费及承担8.1交易税费计算8.2税费承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1房屋产权证明13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101198001011.1.3联系电话：138001380001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011981020223451.2.3联系电话：139001390001.3居间方信息1.3.1公司名称：哈尔滨市房地产经纪有限公司1.3.2法人代表：1.3.3联系电话：137001370002.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：哈尔滨市南岗区2.1.2具体地址：南岗区街号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.4房屋产权2.4.1产权证号：哈房权证字第000001号2.5房屋用途2.5.1用途：住宅3.居间服务内容3.1居间方提供的服务3.1.1提供房屋买卖咨询服务3.1.2协助双方进行房屋过户手续3.1.3协助双方签订房屋买卖合同3.2买方需配合的事项3.2.1提供身份证、户口本等相关证件3.2.2配合居间方进行房屋过户手续3.3卖方需配合的事项3.3.1提供身份证、户口本等相关证件3.3.2配合居间方进行房屋过户手续4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.1.1居间服务费为成交价的1%4.2支付方式4.2.1买方支付居间服务费4.2.2买方在签订房屋买卖合同后支付居间服务费4.3付款时间4.3.1买方在签订房屋买卖合同后5个工作日内支付居间服务费5.居间服务期限5.1居间服务开始时间5.1.1自合同签订之日起5.2居间服务结束时间5.2.1房屋过户手续办理完毕之日6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1买方与卖方达成房屋买卖意向后30日内6.2过户手续办理地点6.2.1哈尔滨市区不动产登记中心6.3过户手续办理费用6.3.1办理过户手续产生的相关费用由买卖双方承担7.房屋价格及支付方式7.1房屋价格7.1.1房屋成交价格为人民币100万元整7.2支付方式7.2.1买方支付房屋总价款的50%作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后支付7.2.2买方在签订房屋买卖合同后5个工作日内支付定金7.3付款时间7.3.1定金支付时间为签订房屋买卖合同后5个工作日内7.3.2余款支付时间为房屋过户手续办理完毕后5个工作日内8.交易税费及承担8.1交易税费计算8.1.1根据我国相关法律法规及地方政策，交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担8.2.1买方承担契税、个人所得税、印花税等税费；8.2.2卖方承担土地增值税；8.2.3双方根据实际情况协商确定其他相关税费的分担方式。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，可提交哈尔滨市仲裁委员会仲裁；9.1.3任何一方不得擅自中断合同的履行。9.2争议解决机构9.2.1哈尔滨市仲裁委员会10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付合同约定的违约金；10.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.2合同解除条件11.2.1任何一方按照合同约定或法定条件解除合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋产权证明13.1.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.2.1房屋买卖合同原件13.3其他相关文件13.3.1双方身份证、户口本复印件13.3.2房屋评估报告复印件（如有）14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1哈尔滨市区14.3签署人员14.3.1卖方代表：14.3.2买方代表：14.3.3居间方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方及居间方之外的，为合同的履行提供辅助服务、咨询意见或其他相关服务的个人或机构。1.2.1法律顾问；2.2.2财务顾问；3.2.3房产评估机构；4.2.4房产保险公司；5.2.6其他经合同双方同意的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并由居间方邀请或推荐。2.2第三方介入后，应与合同双方签订补充协议，明确各方的权利和义务。2.3第三方介入的补充协议应作为本合同的附件。3.第三方责任限额3.1第三方在提供咨询、评估或其他服务时，对合同履行产生的后果承担相应的责任。3.2第三方责任限额由合同双方在补充协议中约定，最高不超过合同总价款的5%。3.3若第三方责任超过约定的限额，合同双方应按照本合同的违约责任条款承担相应的责任。4.第三方权利和义务4.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。4.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。4.3第三方应在约定的期限内完成服务，并保证服务质量。4.4第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为辅助服务关系，第三方不承担合同本身的履行责任。5.2第三方与居间方的关系为委托代理关系，第三方在居间方的授权范围内履行服务职责。5.3第三方与居间方的责任划分：5.3.1居间方对第三方的服务质量和履行情况进行监督；5.3.2居间方对第三方的违约行为承担责任。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，合同双方应根据第三方的专业意见，对房屋价格、交易税费等进行调整。6.2第三方介入时，合同双方应按照第三方的建议，对房屋过户手续进行办理。6.3第三方介入时，合同双方应按照第三方的评估结果，对房屋进行装修、维修等。6.4第三方介入时，合同双方应按照第三方的保险建议，为房屋购买相关保险。6.5第三方介入时，合同双方应按照第三方的财务建议，对交易资金进行管理。7.第三方介入时的额外说明7.1第三方介入后，合同双方的合同条款不变，但双方应根据第三方的建议对部分条款进行解释和调整。7.2第三方介入后，合同双方的履行期限可根据第三方的服务期限进行相应调整。7.3第三方介入后，合同双方的付款方式可根据第三方的建议进行相应调整。7.4第三方介入后，合同双方的争议解决方式可根据第三方的建议进行相应调整。7.5第三方介入后，合同双方的违约责任可根据第三方的建议进行相应调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明1.1详细要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，证明房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2附件说明：房屋产权证明是确认房屋所有权的重要依据，是合同生效的前提条件。2.房屋买卖合同2.1详细要求：提供房屋买卖合同原件，明确房屋买卖的双方、价格、付款方式、过户手续等细节。2.2附件说明：房屋买卖合同是双方权利义务的载体，是合同履行的重要依据。3.双方身份证、户口本复印件3.1详细要求：提供双方身份证、户口本的原件及复印件，证明买卖双方的身份信息真实有效。3.2附件说明：身份证和户口本是证明买卖双方身份的法定证件，是合同签订和履行的必要条件。4.房屋评估报告