2024商业物业管理合同正规范本（通力合作版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业物业管理合同正规范本（通力合作版）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称及全称1.2双方住所及联系方式1.3双方法定代表人及授权代表1.4双方营业执照及税务登记证2.物业管理的基本事项2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务期限3.物业管理费用3.1物业管理费用的计算方式3.2物业管理费用的收取及支付方式3.3物业管理费用的调整机制3.4物业管理费用的使用及监督4.物业管理人员的配备及职责4.1物业管理人员的配备要求4.2物业管理人员的职责分工4.3物业管理人员的培训及考核4.4物业管理人员的奖惩机制5.物业维修及养护5.1物业维修及养护的范围5.2物业维修及养护的责任主体5.3物业维修及养护的流程5.4物业维修及养护的费用承担6.物业安全管理6.1物业安全管理制度6.2物业安全管理人员及职责6.3物业安全事故的处理6.4物业安全防范措施7.物业服务合同的管理7.1物业服务合同的签订及履行7.2物业服务合同的变更及解除7.3物业服务合同的终止及结算7.4物业服务合同的争议解决8.物业专项维修资金的使用8.1物业专项维修资金的筹集及使用8.2物业专项维修资金的监督及审计8.3物业专项维修资金的提取及支付8.4物业专项维修资金的退还及处理9.物业管理档案的管理9.1物业管理档案的建立及保管9.2物业管理档案的查阅及利用9.3物业管理档案的归档及销毁9.4物业管理档案的保密及保护10.物业管理合同的解除及终止10.1物业管理合同的解除条件10.2物业管理合同的解除程序10.3物业管理合同的终止条件10.4物业管理合同的终止程序11.违约责任及争议解决11.1违约责任的具体规定11.2违约责任的承担方式11.3争议解决方式11.4争议解决机构的确定12.合同的生效及终止12.1合同的生效条件12.2合同的生效日期12.3合同的终止条件12.4合同的终止日期13.其他约定事项13.1双方协商一致的其他约定事项13.2法律、法规、规章规定的其他事项14.合同附件及补充协议14.1合同附件的具体内容14.2补充协议的签订及效力第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方住所及联系方式甲方住所：[甲方住所地址]甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方住所：[乙方住所地址]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.3双方法定代表人及授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]1.4双方营业执照及税务登记证甲方营业执照注册号：[甲方营业执照注册号]甲方税务登记证号：[甲方税务登记证号]乙方营业执照注册号：[乙方营业执照注册号]乙方税务登记证号：[乙方税务登记证号]2.物业管理的基本事项2.1物业管理区域范围[物业管理区域具体描述，包括但不限于小区名称、楼栋号、单元号等]2.2物业管理服务内容包括但不限于：环境卫生、公共区域维护、安全保障、绿化养护、设备设施维护等。2.3物业管理服务标准[详细列出各项服务标准，如清洁标准、绿化养护标准、设备设施维修标准等]2.4物业管理服务期限自本合同生效之日起至[具体日期]，合同期限为[具体期限，如三年]。3.物业管理费用3.1物业管理费用的计算方式[具体说明物业管理费用的计算方法，如按面积计费、按户计费等]3.2物业管理费用的收取及支付方式[具体说明物业管理费用的收取时间、支付方式及账户信息]3.3物业管理费用的调整机制[具体说明物业管理费用调整的依据、程序及通知方式]3.4物业管理费用的使用及监督[具体说明物业管理费用的使用范围、使用方式及监督措施]4.物业管理人员的配备及职责4.1物业管理人员的配备要求[详细列出物业管理人员的配备要求，如学历、工作经验、专业技能等]4.2物业管理人员的职责分工[详细列出物业管理人员的职责分工，如客服人员、安保人员、维修人员等]4.3物业管理人员的培训及考核[具体说明物业管理人员的培训内容、考核标准及考核方式]4.4物业管理人员的奖惩机制[具体说明物业管理人员的奖惩标准、奖惩方式及实施程序]5.物业维修及养护5.1物业维修及养护的范围[详细列出物业维修及养护的具体范围，如公共区域、设施设备等]5.2物业维修及养护的责任主体[明确物业维修及养护的责任主体，如甲方、乙方或第三方]5.3物业维修及养护的流程[详细说明物业维修及养护的流程，包括报修、维修、验收等环节]5.4物业维修及养护的费用承担[具体说明物业维修及养护费用的承担方式及责任划分]6.物业安全管理6.1物业安全管理制度[详细列出物业安全管理制度，如消防安全、治安防范等]6.2物业安全管理人员及职责[具体说明物业安全管理人员的配备及职责分工]6.3物业安全事故的处理[详细说明物业安全事故的处理流程及责任追究]6.4物业安全防范措施[具体列出物业安全防范措施，如消防设施、监控设备等]8.物业服务合同的管理8.1物业服务合同的签订及履行本合同双方应按照相关法律法规及本合同约定，签订物业服务合同，并确保合同的履行。8.2物业服务合同的变更及解除任何一方要求变更或解除本合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。8.3物业服务合同的终止及结算合同期满或双方协商一致终止合同，应在合同终止之日起[具体天数]内完成物业费用的结算。8.4物业服务合同的争议解决发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.物业专项维修资金的使用9.1物业专项维修资金的筹集及使用物业专项维修资金由业主按照规定比例缴纳，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。9.2物业专项维修资金的监督及审计物业专项维修资金的使用情况应定期向业主公布，并接受业主监督，必要时进行审计。9.3物业专项维修资金的提取及支付物业专项维修资金的提取及支付应严格按照规定程序和标准进行。9.4物业专项维修资金的退还及处理业主因房屋交易等原因需要退还物业专项维修资金的，按照相关规定办理退还手续。10.物业管理档案的管理10.1物业管理档案的建立及保管乙方应建立健全物业管理档案，并妥善保管。10.2物业管理档案的查阅及利用业主及其他相关方有权查阅物业管理档案，查阅时应遵守相关规定。10.3物业管理档案的归档及销毁物业管理档案的归档及销毁应按照档案管理的规定执行。10.4物业管理档案的保密及保护物业管理档案涉及保密内容的，应按照国家保密规定进行保密和保护。11.违约责任及争议解决11.1违约责任的具体规定任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任的承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.4争议解决机构的确定争议解决机构由双方协商确定，协商不成的，争议解决机构为有管辖权的人民法院。12.合同的生效及终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同生效日期为[具体日期]。12.3合同的终止条件合同期满、双方协商一致终止或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。12.4合同的终止日期合同终止日期为[具体日期]。13.其他约定事项13.1双方协商一致的其他约定事项[详细列出双方协商一致的其他约定事项]13.2法律、法规、规章规定的其他事项[详细列出法律、法规、规章规定的其他事项]14.合同附件及补充协议14.1合同附件的具体内容[详细列出合同附件的具体内容]14.2补充协议的签订及效力任何补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方、保险代理方等，具体根据实际情况确定。15.2第三方介入范围1.物业管理服务的评估与监督；2.物业维修及养护的监理；3.物业专项维修资金的审计与监管；4.物业管理合同的履行监督；5.物业安全事故的处理；6.业主投诉的处理与调解。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务甲方应配合第三方介入工作，提供必要的信息和资料，确保第三方能正常履行职责。16.2乙方的额外义务乙方应接受第三方的监督和检查，对第三方提出的问题和建议给予及时回应和改进。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同中，第三方的责任限额是指第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由双方在合同中约定，一般根据第三方提供的服务内容、风险程度和业务规模等因素确定。17.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因自身原因导致甲方或乙方遭受的全部损失。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方甲方有权要求第三方提供专业服务，并对第三方的工作进行监督。第三方应遵守甲方的要求，确保服务质量。18.2第三方与乙方乙方作为物业服务方，应接受第三方的监督和检查。第三方有权对乙方的工作进行评估，并提出改进建议。18.3第三方与其他业主第三方在履行职责过程中，如涉及业主利益，应尊重业主的合法权益，并按照相关规定进行处理。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和需求。19.2第三方介入审批对方收到申请后，应在[具体天数]内给予答复，同意介入的，双方应共同确定第三方。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，履行职责，提供专业服务。19.4第三方介入结束第三方介入工作完成后，双方应进行验收，确认第三方工作成果，并办理相关手续。20.第三方介入的争议解决如第三方介入过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.本合同的修改与补充本合同如需修改或补充关于第三方介入的条款，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同要求：合同内容应完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：本合同是物业管理服务的基础文件，规定了双方的权利和义务。2.物业管理服务收费标准要求：收费标准应明确，包括计费方式、收费标准、收费周期等。说明：收费标准是物业管理费用收取的依据。3.物业管理服务人员名单要求：名单应包含人员姓名、职位、联系方式等基本信息。说明：人员名单便于业主了解物业管理服务团队。4.物业维修及养护计划要求：计划应详细列出维修及养护项目、时间、责任人等。说明：维修及养护计划有助于确保物业设施的正常运行。5.物业安全管理制度要求：制度应包含消防安全、治安防范、应急预案等内容。说明：安全管理制度保障业主的人身和财产安全。6.物业专项维修资金收支明细要求：明细应详细记录资金收支情况，包括项目、金额、时间等。说明：收支明细便于业主监督专项维修资金的使用情况。7.物业管理档案要求：档案应完整、规范，便于查阅和保管。说明：物业管理档案是物业管理的重要资料。8.物业服务合同变更协议要求：协议应明确变更内容、双方签字盖章。说明：变更协议用于记录合同变更情况。9.物业服务合同解除协议要求：协议应明确解除原因、双方签字盖章。说明：解除协议用于记录合同解除情况。10.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的范围、职责、责任限额等。说明：第三方介入协议用于规范第三方介入行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付物业管理费用乙方未按时提供物业管理服务乙方未按标准进行物业维修及养护乙方未按规定使用物业专项维修资金第三方未按约定履行职责2.责任认定标准甲方未按时支付物业管理费用：按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。乙方未按时提供物业管理服务：按照合同约定的赔偿标准赔偿损失。乙方未按标准进行物业维修及养护：按照合同约定的赔偿标准赔偿损失。乙方未按规定使用物业专项维修资金：按照合同约定的赔偿标准赔偿损失。第三方未按约定履行职责：按照合同约定的赔偿标准赔偿损失。3.示例说明甲方未按时支付物业管理费用，逾期[具体天数]，应按照合同约定的0.5%的滞纳金标准支付滞纳金。乙方未按时提供物业管理服务，导致业主利益受损，应按照合同约定的500元/天的赔偿标准赔偿损失。全文完。2024商业物业管理合同正规范本（通力合作版）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容3.物业服务标准3.1服务质量标准3.2服务流程3.3服务时间4.物业费用及支付方式4.1物业费收费标准4.2物业费缴纳方式4.3违约责任5.物业设施设备管理5.1设备维护保养5.2设备更新改造5.3设备维修责任6.物业安全与秩序管理6.1安全管理责任6.2安全防范措施6.3事件处理流程7.物业维修与投诉处理7.1维修责任划分7.2投诉处理流程7.3投诉处理期限8.物业合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同附件10.1物业管理服务协议10.2物业管理收费标准10.3其他附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除条件12.2合同终止后的处理13.合同未尽事宜13.1争议解决方式13.2其他约定事项14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方法定名称：________甲方法定地址：________乙方法定名称：________乙方法定地址：________1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物业管理范围2.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为：________，具体范围以甲方提供的《物业管理区域划分图》为准。2.2物业管理内容2.2.1建筑物及附属设施的维护管理；2.2.2公共区域的环境卫生、绿化、保洁；2.2.3公共区域的秩序维护；2.2.4公共设施的维修、养护和管理；2.2.5供水、供电、供气、通讯、消防等公共设施的运行、维修和管理；2.2.6物业档案管理；2.2.7其他约定的物业管理事项。3.物业服务标准3.1服务质量标准物业服务应达到国家规定的物业服务标准和甲乙双方约定的服务质量标准。3.2服务流程物业服务流程包括：服务前准备、服务实施、服务反馈、服务改进等环节。3.3服务时间物业服务时间为每日____时____分至____时____分，如遇特殊情况，服务时间可适当调整。4.物业费用及支付方式4.1物业费收费标准物业费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元，具体收费项目及标准详见附件《物业管理收费标准》。4.2物业费缴纳方式物业费缴纳方式为：每月____日前缴纳，可通过银行转账、现金或约定的其他方式支付。4.3违约责任甲方未按时缴纳物业费的，应向乙方支付_____%的违约金。5.物业设施设备管理5.1设备维护保养乙方应对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。5.2设备更新改造乙方应根据设施设备的使用年限和性能状况，提出设备更新改造计划，经甲方同意后实施。5.3设备维修责任乙方负责物业管理范围内的设施设备的维修工作，维修费用由乙方承担。6.物业安全与秩序管理6.1安全管理责任乙方应建立健全安全管理责任制，确保物业管理区域内的安全。6.2安全防范措施乙方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于：防火、防盗、防高空坠物等。6.3事件处理流程发生安全事故或突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时报告甲方。7.物业维修与投诉处理7.1维修责任划分7.1.1属于乙方管理范围内的设施设备维修，由乙方负责；7.1.2属于甲方管理范围内的设施设备维修，由甲方负责；7.1.3双方责任不清的，由乙方先行维修，维修费用由责任方承担。7.2投诉处理流程投诉人向乙方提出投诉，乙方应在____小时内予以答复；7.2.1如投诉情况属实，乙方应在____日内予以解决；7.2.2如投诉情况不属实，乙方应向投诉人说明理由。7.3投诉处理期限投诉处理期限为____个工作日。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同任何一方提出变更合同内容的，应提前____个工作日书面通知对方；8.1.2双方同意变更的，应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分；8.1.3变更内容不得违反法律、法规及本合同的规定。8.2解除条件8.2.1合同一方严重违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的；8.2.2因不可抗力致使合同无法履行的；8.2.3合同约定的其他解除条件。8.3变更与解除程序8.3.1提出变更或解除合同的一方应书面通知对方；8.3.2双方应就变更或解除事宜进行协商；8.3.3协商一致后，签订书面变更或解除协议。9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担合同一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。9.2争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。10.合同附件10.1物业管理服务协议10.2物业管理收费标准10.3其他附件10.3.1物业管理区域划分图10.3.2设施设备清单10.3.3安全管理制度11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件；11.2.2物业管理区域内的建筑物及附属设施全部出售或转让；11.2.3合同双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，签订书面终止协议。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致解除合同；12.1.2符合本合同第八条规定的解除条件。12.2合同终止后的处理12.2.1乙方应将物业管理区域内的设施设备、档案等移交给甲方或指定的第三方；12.2.2双方应结清所有费用，包括但不限于物业费、违约金等；12.2.3双方应共同参与物业管理区域的验收工作。13.合同未尽事宜13.1争议解决方式13.1.1合同双方发生争议，应通过协商解决；13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署与备案14.1合同签署本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2合同备案本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定；15.2.3第三方介入应有利于合同的履行和争议的解决。15.3第三方责任15.3.1第三方应承担其在合同项下所承担的义务和责任；15.3.2第三方的责任范围和责任限额应在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约或其他原因给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、行业惯例、服务性质等因素确定；16.2.2责任限额应在合同中明确约定，并不得超过法律法规规定的最高赔偿限额。16.3责任限额的调整16.3.1如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额；16.3.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并取得其同意。17.第三方权利17.1第三方享有根据合同约定提供服务的权利；17.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付费用；17.3第三方有权在合同规定的范围内，对物业管理活动进行监督和指导。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，提供高质量、专业的服务；18.2第三方应遵守法律法规及本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益；18.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系，第三方应向甲方提供符合合同约定的服务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与物业管理方的关系，第三方应协助乙方履行物业管理职责。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供必要的服务和支持。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更后的合同仍应遵守本合同的约定，并对第三方产生法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求和说明：协议内容应包括物业管理服务的具体内容、服务标准、服务期限等。协议应明确双方的权利和义务，以及违约责任。2.物业管理收费标准详细要求和说明：标准应详细列出各项物业服务的收费标准，包括但不限于物业费、维修费等。标准应包含收费依据、调整机制等。3.物业管理区域划分图详细要求和说明：图纸应清晰标明物业管理区域的具体界限。图纸应附有说明，解释区域划分的依据和原则。4.设施设备清单详细要求和说明：清单应详细列出物业管理区域内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。清单应定期更新，以反映设施设备的实际情况。5.安全管理制度详细要求和说明：制度应包括安全管理的基本原则、安全防范措施、应急预案等。制度应明确各部门和人员的安全管理责任。6.物业档案管理规范详细要求和说明：规范应明确物业档案的分类、归档、保管、借阅等流程。规范应确保档案的完整性和安全性。7.物业服务流程图详细要求和说明：图应清晰展示物业管理服务的各个流程环节，包括服务前准备、服务实施、服务反馈等。图应包含服务标准、服务时间等信息。8.物业服务合同详细要求和说明：合同应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括服务内容、费用、违约责任等。合同应包含附件，如物业管理服务协议、收费标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时缴纳物业费；乙方未按合同约定提供物业管理服务；甲方未按合同约定支付物业服务费用；第三方未按合同约定提供服务；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度和造成的损失承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.示例说明：示例一：乙方未按时提供物业管理服务，导致甲方利益受损，乙方应支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例二：甲方未按时缴纳物业费，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并采取必要措施保障物业管理服务的正常进行。示例三：第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024商业物业管理合同正规范本（通力合作版）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2业主方3.服务内容3.1物业管理服务范围3.2服务项目及标准3.3服务时间及方式4.服务费用4.1费用构成4.2费用标准4.3费用支付方式5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主方责任6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止后的责任11.1物业管理方责任11.2业主方责任12.附则12.1合同生效12.2合同份数12.3合同签署13.附件13.1服务内容明细13.2费用明细14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指物业管理方根据合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施、设备进行管理、维护、维修、清洁、绿化等综合性服务。1.1.2“物业管理区域”是指合同约定的由物业管理方提供物业管理服务的具体区域。1.1.3“业主”是指物业管理区域内拥有房屋或其他产权的单位或个人。1.1.4“物业管理费”是指业主根据合同约定支付给物业管理方的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规及行业惯例解释。1.2.2如合同条款存在歧义，应按照有利于维护业主权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1物业管理方物业管理方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系方式：________2.2业主方业主方名称：________联系人：________联系方式：________3.服务内容3.1物业管理服务范围3.1.1保安服务：负责物业管理区域内的安全巡逻、门卫管理、车辆管理等工作。3.1.2环境卫生服务：负责物业管理区域内的公共区域清洁、绿化等工作。3.1.3设施设备维护：负责物业管理区域内设施设备的日常维护、维修等工作。3.2服务项目及标准服务项目及标准应符合国家相关标准及行业标准，具体内容详见附件。3.3服务时间及方式服务时间：每日24小时。服务方式：根据实际情况，采用现场服务、电话服务、网络服务等多种方式。4.服务费用4.1费用构成4.1.1保安费4.1.2环境卫生费4.1.3设施设备维护费4.2费用标准物业管理费标准详见附件。4.3费用支付方式物业管理费按月支付，业主应在每月的缴费截止日前缴纳。5.物业管理责任5.1物业管理方责任物业管理方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。5.2业主方责任业主应遵守国家有关法律法规及本合同约定，配合物业管理方的工作。6.合同期限6.1合同起始日期合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止日期合同期限为________年，自合同生效之日起计算。6.3合同续签合同期满前，双方可协商续签合同。如一方未在合同期满前提出终止或续签要求，则视为同意续签，续签期限为________年。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快进行协商。8.2.2协商期间，双方应保持沟通，努力寻求解决方案。8.2.3若协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼，人民法院应依法公正审理。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，物业管理方应及时通知业主方，并提供相关证明。9.2.2不可抗力事件导致物业管理方无法履行合同义务时，物业管理方免除责任，但应采取必要措施减轻损失。9.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同签订后，如需变更，双方应书面协商一致。10.1.2合同变更应明确变更内容、变更日期及生效条件。10.2合同解除10.2.1双方任何一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。11.合同终止后的责任11.1物业管理方责任11.1.1合同终止后，物业管理方应将物业管理区域内的设施设备、资料等移交给业主方或指定的第三方。11.1.2物业管理方应协助业主方处理合同终止后的遗留问题。11.2业主方责任11.2.1合同终止后，业主方应按照约定支付物业管理方截至合同终止日的服务费用。11.2.2业主方应配合物业管理方办理合同终止后的相关手续。12.附则12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.3合同签署本合同由物业管理方代表________与业主方代表________于______年______月______日签署。13.附件13.1服务内容明细13.2费用明细14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。14.3本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人参与合同相关事务，以协助、监督或执行合同内容的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、审计、评估、监理、调解、仲裁等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方在合同中明确约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体条件和程序。2.2需要第三方介入的，甲乙双方应共同协商确定第三方机构或个人的资质、能力和费用，并签署书面协议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应将第三方介入的事项、目的和预期效果通知对方。3.2甲乙双方应共同向第三方提供必要的资料和信息，以确保第三方能够有效履行职责。3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方的工作进展和问题。4.第三方的责任限额4.1第三方介入合同中，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。