2024全新商铺租赁合同：甲方与乙方在商业地产领域的商铺租赁创新协议12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商铺租赁合同：甲方与乙方在商业地产领域的商铺租赁创新协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3汇率及结算货币4.4违约金5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整频率5.3调整幅度6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还条件7.使用用途7.1商铺用途限制7.2商铺经营许可7.3商铺装修限制8.维修及保养8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3商铺维护费用9.水电费及其他费用9.1水电费结算9.2其他费用结算10.商铺移交及验收10.1移交条件10.2验收标准10.3移交程序11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所：____________________甲方联系电话：________________甲方电子邮箱：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所：____________________乙方联系电话：________________乙方电子邮箱：________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3汇率及结算货币：人民币4.4违约金：逾期未支付租金，每日按应缴租金的____%支付违约金5.租金调整机制5.1调整条件：根据市场行情及物价水平，每年可调整一次租金5.2调整频率：每年一次5.3调整幅度：不超过上一年租金的____%6.押金及保证金6.1押金金额：人民币____元6.2保证金金额：人民币____元6.3押金及保证金退还条件：合同终止后，无违约行为，无欠费，可退还押金及保证金7.使用用途7.1商铺用途限制：仅限于商业用途，不得用于居住、生产、仓储等7.2商铺经营许可：乙方需取得相关经营许可证后方可经营7.3商铺装修限制：乙方装修需经甲方同意，并符合相关规定8.维修及保养8.1甲方维修责任8.1.1甲方负责商铺主体结构、消防设施、电梯等公共设施的维修保养。8.1.2甲方负责商铺公共区域的清洁、绿化等工作。8.1.3甲方应在接到乙方维修通知后的____小时内响应。8.2乙方维修责任8.2.1乙方负责商铺内部设施的维修保养，如水暖、照明、空调等。8.2.2乙方负责商铺内部环境的清洁工作。8.2.3乙方应在发现问题时及时进行维修，确保商铺正常运营。8.3商铺维护费用8.3.1乙方承担商铺内部设施的维修费用。8.3.2公共设施的维修费用按实际发生额由甲方承担，乙方按比例分摊。8.3.3维修费用结算方式：每月底由甲方开具费用清单，乙方在____日内支付。9.水电费及其他费用9.1水电费结算9.1.1水电费由乙方按照实际使用量结算。9.1.2乙方应在每月____日前向供水、供电部门缴纳水费和电费。9.1.3甲方负责协调水、电供应商与乙方的关系。9.2其他费用结算9.2.1商铺产生的物业管理费、公共设施维护费等由乙方支付。9.2.2其他费用按合同约定或实际发生额结算。9.2.3结算方式：每月底由甲方开具费用清单，乙方在____日内支付。10.商铺移交及验收10.1移交条件10.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺完好无损地移交给甲方。10.1.2移交时，双方应共同进行商铺的验收。10.2验收标准10.2.1商铺的设施、设备应保持完好，无损坏。10.2.2商铺内部装修应符合合同约定或甲方的要求。10.2.3验收时，如有不符合要求的，乙方应在____日内进行整改。10.3移交程序10.3.1乙方应提前____天向甲方提出移交申请。10.3.2甲方应在收到移交申请后____日内安排验收。10.3.3验收合格后，双方应签署移交确认书。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付____%的违约金。11.1.2甲方未按时维修公共设施，应承担相应赔偿责任。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。11.2.2乙方损坏商铺设施，应赔偿相应损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方协商一致，可向仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应在____日内提出解决请求。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。13.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行，可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应提前____天书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应尽快办理相关手续。13.3合同解除后的处理13.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.3.2乙方应将商铺完好无损地移交给甲方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲方、乙方提供中介、咨询、评估、监理、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同的执行效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入的方式3.1.1中介服务：为甲方和乙方提供信息对接、谈判协调等服务。3.1.2咨询服务：为甲方和乙方提供专业咨询意见。3.1.3评估服务：对商铺的租金、价值等进行评估。3.1.4监理服务：对商铺的维修、保养、使用等情况进行监督。3.1.5保险服务：为商铺提供相关保险服务。4.第三方介入的约定4.2引入第三方介入前，双方应就第三方介入的职责、权限和费用达成一致。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围确定。5.2第三方责任限额不得超过其与甲方或乙方签订的协议中约定的金额。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其提供服务的范围内。6.2第三方对商铺本身的任何损害，不承担赔偿责任。6.3甲方和乙方对第三方的指示或要求，应确保其合法、合规。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照协议约定分摊。7.2.1第三方的服务费用。7.2.2第三方的差旅费用。7.2.3第三方的资料费。8.第三方介入的程序8.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申请。8.2双方共同确定第三方介入的方式和具体内容。8.3双方与第三方签订服务协议，明确各方的权利和义务。8.4第三方按照服务协议履行职责。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1合同履行完毕。9.1.2双方达成协议解除第三方介入。9.1.3出现不可抗力导致第三方介入无法继续。9.2第三方介入终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应对甲方和乙方提供的信息保密。10.2保密期限自第三方介入终止之日起____年。11.第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用，应按照其与甲方或乙方签订的协议约定。11.2如无特殊约定，适用中华人民共和国法律。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决，应按照其与甲方或乙方签订的协议约定。12.2如无特殊约定，争议解决方式为协商、调解或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：清晰复印，加盖公章。说明：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本要求：清晰复印，加盖公章。说明：用于证明乙方具备合法经营资格。3.商铺租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同的核心文件，详细规定租赁双方的权利和义务。4.商铺平面图要求：清晰展示商铺布局，包括面积、结构等。说明：作为商铺租赁面积的依据。5.商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施及使用状况。6.租金支付凭证要求：真实有效，加盖财务章。说明：用于证明租金已支付。7.水电费支付凭证要求：真实有效，加盖财务章。说明：用于证明水电费已支付。8.商铺装修合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：如乙方进行商铺装修，需提供装修合同。9.商铺验收报告要求：清晰展示商铺验收情况。10.第三方服务协议要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：如引入第三方服务，需提供服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供商铺责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。1.2未按约定维修公共设施责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.2损坏商铺设施责任认定：乙方应赔偿设施损失，并承担甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应违约责任。4.2违约责任认定标准：以实际损失为依据，结合合同约定进行判定。示例说明：1.甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营。乙方遭受的损失包括租金收入损失和装修损失。甲方应支付乙方____%的违约金，并赔偿乙方装修损失。2.乙方未按约定支付租金，逾期____天。甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因此遭受的损失。全文完。2024全新商铺租赁合同：甲方与乙方在商业地产领域的商铺租赁创新协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4水电费、物业管理费等其他费用5.商铺使用5.1商铺使用范围5.2商铺装修限制5.3商铺使用期限6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3合同解除程序7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点12.合同附件12.1商铺照片12.2商铺平面图12.3其他相关证明材料13.合同份数13.1合同份数13.2合同保管14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方联系方式：__________2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺地址：__________商铺所在区域：__________商铺所在楼层：__________2.2商铺面积商铺总面积：__________平方米商铺使用面积：__________平方米2.3商铺结构商铺为：__________结构商铺层高：__________米2.4商铺装修情况商铺装修状况：__________商铺装修日期：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期租赁终止日期：__________3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及相关费用4.1租金金额租金总额：__________元4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3租金支付日期租金支付日期：每月__________日4.4水电费、物业管理费等其他费用乙方应按物业管理处规定支付水、电、燃气、网络等费用，物业管理费等杂费按实际发生额支付。5.商铺使用5.1商铺使用范围乙方仅限于在商铺内进行__________经营，不得改变商铺用途。5.2商铺装修限制乙方装修前应向甲方提供装修方案，经甲方同意后方可进行装修。装修完成后，乙方应将商铺恢复原状。5.3商铺使用期限商铺使用期限自租赁起始日起至租赁终止日期止。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方无续租意愿；（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方未在__________日内纠正；（3）商铺因不可抗力原因无法继续使用。6.2违约责任（1）甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担赔偿责任。6.3合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，并签订书面解除协议。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至商铺所在地仲裁委员会仲裁，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）商铺因不可抗力原因无法继续使用；（4）其他法律规定或双方约定的合同终止情形。10.其他约定事项10.1合同附件（1）商铺照片；（2）商铺平面图；（3）租赁保证金收据；（4）其他相关证明材料。10.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。11.合同签署11.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。11.2合同签署地点本合同签署地点为__________。12.合同附件12.1商铺照片附件一：商铺照片。12.2商铺平面图附件二：商铺平面图。12.3其他相关证明材料附件三：其他相关证明材料。13.合同份数13.1合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙双方妥善保管，不得泄露给第三方。14.合同生效14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自签署之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，甲方和乙方共同向第三方追偿，但第三方对本合同项下的责任限额不超过其收取服务费用的__________倍。15.2.2第三方责任界定（1）中介方：中介方在本合同中的责任限于促成甲乙双方达成租赁意向，如因中介方原因导致合同无效或无法履行，中介方应承担相应的违约责任。（2）咨询方：咨询方提供的服务限于提供专业意见或建议，如因咨询方提供的意见或建议导致甲方或乙方遭受损失，咨询方应承担相应的责任，但责任限额按照15.2.1条款执行。（3）监理方：监理方负责监督商铺的施工质量，如因监理方失职导致商铺质量不符合约定标准，监理方应承担相应的责任。（4）评估方：评估方负责对商铺进行评估，如因评估方提供的评估结果不准确导致甲方或乙方遭受损失，评估方应承担相应的责任。15.3第三方权利（1）中介方有权收取合理的佣金，具体金额由双方协商确定。（2）咨询方有权根据合同约定收取咨询费用。（3）监理方有权对商铺施工过程进行监督，并提出整改意见。（4）评估方有权根据合同约定收取评估费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1责任划分甲方、乙方和第三方之间的责任划分如下：（1）甲方对商铺的产权、使用权等享有权利，承担商铺相关税费、维修保养等责任。（2）乙方对商铺的使用负有责任，如因乙方原因导致商铺损坏或产生其他损失，乙方应承担相应责任。（3）第三方在履行本合同时，按照合同约定承担相应的责任，但责任限额不超过15.2.1条款规定的金额。15.4.2权利划分（1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。（2）乙方有权要求第三方按照合同约定提供相关服务。（3）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用。16.第三方变更16.1第三方更换如需更换第三方，甲方和乙方应提前__________天书面通知对方，经对方同意后，双方应签订补充协议。16.2第三方更换责任更换第三方后，如因更换原因导致合同无法履行或产生损失，更换后的第三方应承担相应责任，但责任限额不超过15.2.1条款规定的金额。17.第三方退出17.1第三方退出条件如第三方因自身原因无法继续履行本合同，应提前__________天书面通知甲方和乙方，并说明原因。17.2第三方退出责任第三方退出后，如因退出原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任，但责任限额不超过15.2.1条款规定的金额。18.第三方合同附件18.1第三方合同（1）中介服务合同；（2）咨询服务合同；（3）监理服务合同；（4）评估服务合同。18.2第三方合同内容（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）责任限额；（5）违约责任；（6）争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。说明：甲方营业执照复印件作为甲方合法经营身份的证明。2.乙方身份证复印件要求：提供加盖公章的身份证复印件，确保信息真实有效。说明：乙方身份证复印件作为乙方身份认证的依据。3.商铺照片要求：提供商铺外观及内部装修的照片，确保照片清晰、完整。说明：商铺照片作为商铺现状的记录。4.商铺平面图要求：提供商铺的平面布局图，标注商铺面积、门窗位置等。5.租赁保证金收据要求：提供加盖公章的租赁保证金收据，确保收据信息与实际缴纳金额一致。说明：租赁保证金收据作为保证金缴纳的凭证。6.商铺装修方案要求：提供商铺装修设计图、施工图纸等，确保方案符合规定。说明：商铺装修方案作为商铺装修的指导文件。7.第三方合同要求：提供中介服务合同、咨询服务合同、监理服务合同、评估服务合同等，确保合同内容合法、完整。说明：第三方合同作为第三方提供服务的依据。8.其他相关证明材料要求：提供与合同履行相关的其他证明材料，如租赁用途证明、相关法律法规等。说明：其他相关证明材料作为合同履行的补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供商铺，责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因未能按时使用商铺而遭受的损失。（2）提供虚假信息，责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金，责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）擅自改变商铺用途，责任认定：乙方应承担违约责任，恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务质量，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。（2）泄露商业秘密，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定时间提供商铺，导致乙方无法按时开业，乙方因此遭受经济损失。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因未能按时使用商铺而遭受的损失。2.乙方擅自将商铺用于非法活动，被相关部门查处，导致商铺被查封。责任认定：乙方应承担违约责任，恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024全新商铺租赁合同：甲方与乙方在商业地产领域的商铺租赁创新协议10本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号2.租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺装修状况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款4.5付款凭证5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺使用限制7.3商铺装修要求7.4商铺转租规定8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.商铺维护及保养9.1商铺维护责任9.2商铺保养要求9.3维修费用承担10.甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同签订日期____年__月__日1.3合同签订地点____市____区____街道____号1.4合同编号___________第二条租赁商铺信息2.1商铺名称____商铺2.2商铺地址____市____区____街道____号2.3商铺面积____平方米2.4商铺结构____层____室____厅____卫2.5商铺装修状况商铺已进行简单装修，包括墙面涂料、地面铺设、基本照明等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期____年__月__日3.2租赁终止日期____年__月__日3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前__个月协商一致，并签订书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3付款时间每月____日为租金支付日。4.4逾期付款如乙方逾期支付租金，应每日按租金总额的____%向甲方支付滞纳金。4.5付款凭证乙方应在付款后__日内向甲方提供付款凭证。第五条租金调整5.1调整条件如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金。5.2调整频率租金调整频率为每年__月。5.3调整方式租金调整按照市场租金水平的涨幅计算，具体涨幅由双方协商确定。第六条租金押金6.1押金金额乙方需支付人民币____元作为押金。6.2押金退还条件在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后__日内退还押金。6.3押金退还时间押金退还时间与租金支付方式相同。第七条商铺使用7.1商铺用途商铺仅用于商业经营活动，不得用于居住、储存危险品等用途。7.2商铺使用限制乙方不得擅自改变商铺结构、装修或用途。7.3商铺装修要求如需对商铺进行装修，乙方应提前向甲方提出申请，并遵守甲方规定的装修规范。7.4商铺转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或分租给第三方。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍逾期未支付；（2）乙方违反商铺使用规定，给甲方造成重大损失；（3）商铺因不可抗力导致无法继续使用；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经对方确认。8.3合同解除后的责任合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并承担因解除合同而产生的合理费用。第九条商铺维护及保养9.1商铺维护责任商铺的日常维护保养由乙方负责，包括但不限于卫生清洁、设施设备保养等。9.2商铺保养要求乙方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自破坏或改变商铺的任何设施。9.3维修费用承担商铺的正常维修费用由乙方承担，因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。第十条甲方权利与义务10.1甲方权利（1）甲方有权检查商铺的使用情况，确保乙方遵守合同约定；（2）甲方有权要求乙方对商铺进行必要的维修和保养；（3）甲方有权在乙方违约时解除合同。10.2甲方义务（1）甲方应保证商铺的合法使用；（2）甲方应提供必要的物业管理服务；（3）甲方应按照合同约定及时退还押金。第十一条乙方权利与义务11.1乙方权利（1）乙方有权在租赁期间使用商铺进行商业活动；（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；（3）乙方有权在合同到期后要求续租。11.2乙方义务（1）乙方应按时支付租金和押金；（2）乙方应遵守商铺使用规定，不得擅自改变商铺结构或用途；（3）乙方应保持商铺的整洁和完好。第十二条违约责任12.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反商铺使用规定；（3）乙方擅自改变商铺结构或用途；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。12.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；（2）守约方有权要求违约方承担因违约造成的损失；（3）违约方有权被解除合同。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议提交____市仲裁委员会仲裁。13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十四条其他约定事项14.1通知送达所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租赁费用明细表等。14.3合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的授权与程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面告知，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.2双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并签署书面协议，明确第三方介入的范围、权限和责任。2.3第三方介入的书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项和合同约定确定。（1）第三方在合同履行过程中的责任范围；（2）第三方因违约或过失造成的损失，其赔偿责任限额；（3）第三方责任限额的计算方式和调整机制。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和评估。4.2第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守合同相关的商业秘密；（3）第三方应按时完成合同约定的任务，并对自身工作成果负责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其权利义务仅限于第三方介入的书面协议约定，与甲方、乙方的其他合同关系无关。5.2第三方在介入过程中，不得干预甲方、乙方的正常经营活动，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照第三方介入的书面协议约定解决。第六条第三方介入的变更与解除6.1如第三方介入的书面协议需要变更或解除，甲方、乙方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方、乙方根据合同约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费、咨询费、评估费等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第九条第三方介入的其他约定9.1本合同对第三方介入的约定，不影响甲方、乙方的其他权利义务。9.2甲方、乙方可根据实际情况，对本合同的第三方介入条款进行补充或修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图详细要求：应包含商铺的平面布局、门窗位置、消防设施等。说明：用于明确商铺的具体位置和结构。2.租赁费用明细表详细要求：应列出租金、押金、物业管理费等费用的具体金额和支付方式。说明：用于明确租赁费用的构成和支付细节。3.商铺装修规范详细要求：应包含装修材料、施工工艺、验收标准等。说明：用于规范商铺装修的质量和风格。4.第三方介入协议详细要求：应包含第三方的名称、介入范围、权利义务、责任限额等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.争议解决协议详细要求：应包含争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于明确解决合同履行过程中争议的方法。6.通知送达确认书详细要求：应包含通知的内容、送达方式、接收人签字等。说明：用于证明通知已送达至对方。7.合同履行情况记录详细要求：应记录合同履行过程中的重要事件、变更等。说明：用于证明合同履行情况和双方的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的付款时间支付租金，逾期未支付的，每逾期一日应支付____%的滞纳金。示例说明：若合同约定每月5日为租金支付日，乙方于6日支付，则乙方应支付1日的滞纳金。2.违约行为：乙方违反商铺使用规定责任认定标准：乙方应遵守合同约定的商铺用途和使用限制，如违反，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方擅自将商铺用于居住，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.违约行为：甲方未提供必要的物业管理服务责任认定标准：甲方应按照合同约定提供必要的物业管理服务，如未提供或提供的服务不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按时清理公共区域垃圾，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方违反介入协议责任认定标准：第三方应按照介入协议的约定履行职责，如违反，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按时完成评估报告，甲方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024全新商铺租赁合同：甲方与乙方在商业地产领域的商铺租赁创新协议11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、法定代表人1.2乙方名称、地址、法定代表人2.商铺基本情况2.1商铺位置、面积、结构2.2商铺配套设施及条件3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间5.租金调整机制5.1调整方式5.2调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及时间7.商铺使用及维护7.1使用范围及限制7.2商铺维护责任8.装修及改造8.1装修及改造申请8.2装修及改造费用及责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租金支付明细表14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方名称：商业地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：1.4乙方名称：商贸有限公司1.5乙方地址：省市区路号1.6乙方法定代表人：2.商铺基本情况2.1商铺位置：省市区路号商场一层2.2商铺面积：200平方米2.3商铺结构：框架结构，可自由分割2.4商铺配套设施：中央空调、消防设施、电梯、卫生间等3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年3.2租赁起止日期：2024年1月1日至2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20万元整4.2支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户5.租金调整机制5.1调整方式：根据国家相关政策及市场行情，每两年进行一次租金调整5.2调整时间：下一次调整时间为2026年1月1日6.押金及退还6.1押金金额：人民币10万元整6.2押金退还条件：乙方在租赁期满且商铺无损坏、无欠费的情况下，甲方应在5个工作日内无息退还押金7.商铺使用及维护7.1使用范围：乙方仅限于合法经营商业活动，不得从事违法活动7.2商铺维护责任：乙方负责商铺内部设施的正常使用及维护，保持商铺整洁，不得擅自改变商铺结构8.装修及改造8.1装修及改造申请：乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，内容包括装修改造方案、预算、工期等。8.2装修及改造费用及责任：乙方自行承担装修及改造的所有费用，并确保装修改造后的商铺符合甲方要求和安全标准。未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的外部形象和结构。9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按时交付商铺或未提供合同约定的配套设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于延迟交付的租金减免或赔偿。9.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同争议解决地点为省市区人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行、违约导致合同解除等情况。12.其他约定事项12.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：商铺装修改造申请表14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2023年11月15日14.2签署地点：省市区路号商业地产开发有限公司办公室甲方（盖章）：乙方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、担保、咨询、评估、监理等目的而参与合同履行的独立主体。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入内容、责任范围和权利义务。16.第三方介入条款16.1中介服务：若乙方需通过第三方中介机构寻找租赁商铺，中介服务费用由乙方承担，中介机构不得向甲方收取任何费用。16.2担保服务：若乙方提供第三方担保，担保人需符合相关法律法规的要求，并签订担保合同，明确担保责任和限额。16.3咨询、评估、监理服务：第三方提供咨询、评估、监理等服务时，需遵守国家相关法律法规，并承担相应的责任。17.甲乙双方权利义务17.1甲方权利义务：甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务质量进行监督。甲方有权要求第三方在合同履行过程中，及时通报相关信息，确保合同顺利履行。甲方有权要求第三方在违约情况下承担相应的法律责任。17.2乙方权利义务：乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务质量进行监督。乙方有权要求第三方在合同履行过程中，及时通报相关信息，确保合同顺利履行。乙方有权要求第三方在违约情况下承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同约定的第三方法定责任限额。18.2第三方法定责任限额：第三方法定责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按国家相关法律法规执行。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：若第三方在合同履行过程中发生变更，需及时通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。19.2第三方退出：若第三方因故退出合同履行，需提前一个月通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同履行的后续工作。20.第三方争议解决20.1争议解决方式：第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点：合同争议解决地点为省市区人民法院。21.本合同修正条款21.1本合同修正条款是对原合同条款的补充和细化，具有同等法律效力。21.2本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，包括各个房间的尺寸、门窗位置、承重墙等结构信息。说明：平面图需清晰、准确，作为商铺使用和维护的依据。2.附件二：租金支付明细表详细要求：列明租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：明细表用于记录租金支付情况，便于双方核对。3.附件三：商铺装修改造申请表详细要求：申请表需包括装修改造的原因、内容、预算、工期等信息。说明：申请表用于乙方申请商铺装修改造，甲方审核依据。4.附件四：第三方中介服务协议详细要求：明确中介服务的范围、费用、双方权利义务等。说明：协议用于规范中介服务行为，保障甲乙双方权益。5.附件五：第三方担保合同详细要求：明确担保责任、责任限额、违约责任等。说明：合同用于规范担保行为，确保乙方履行合同义务。6.附件六：咨询、评估、监理服务合同详细要求：明确服务内容、费用、双方权利义务等。说明：合同用于规范咨询服务行为，保障甲乙双方权益。7.附件七：合同修正条款详细要求：明确修正条款的内容、生效时间等。说明：修正条款用于对原合同进行补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按合同约定时间支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。示例：若乙方于每月5日前应支付租金，但逾期至6日才支付，则乙方需支付每日千分之二的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方不得擅自改变商铺用途，如违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例：若乙方将商铺用于非法经营活动，甲方有权要求乙方停止非法行为，并赔偿因非法行为造成的损失。3.违约行为：甲方未按时交付商铺或提供配套设施责任认定标准：甲方应按合同约定时间交付商铺及配套设施，如未按时交付，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于延迟交付的租金减免或赔偿。示例：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付商铺，则甲方需退还乙方已支付的租金，并支付相应的违约金。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方在合同履行过程中，未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在提供咨询服务时，未能满足合同约定，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024全新商铺租赁合同：甲方与乙方在商业地产领域的商铺租赁创新协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及相关费用5.1租金金额5.2支付方式5.3水电费及其他公共事业费用6.租金调整条款6.1调整频率6.2调整依据6.3通知方式7.物业维护与保养7.1甲方责任7.2乙方责任8.保险责任8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他条款14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指甲方与乙方之间签订的《2024全新商铺租赁合同》。1.1.2“甲方”指（甲方全称）。1.1.3“乙方”指（乙方全称）。1.1.4“物业”指位于（具体地址）的商铺，面积为（具体面积）平方米，用途为（具体用途）。1.1.5“租赁期限”指自（起始日期）起至（终止日期）止。1.1.6“租金”指（租金金额）元人民币，每月支付。1.1.7“物业管理费”指（物业管理费金额）元人民币，按月支付。1.1.8“公共事业费用”指水、电、燃气、网络等公共事业费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特别说明，均应按照一般的商业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息2.2.1乙方名称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）3.租赁物业描述3.1物业位置3.1.1物业地址：（具体地址）3.1.2物业所属区域：（所属区域）3.1.3物业周边环境：（周边环境描述）3.2物业面积3.2.1物业总面积：（具体面积）平方米3.2.2可使用面积：（可使用面积）平方米3.3物业用途3.3.1物业用途：（具体用途）3.3.2物业是否符合规划用途：（是否符合规划用途）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（起始日期）4.2租赁终止日期：（终止日期）4.3租赁续约条款4.3.1租赁期满后，如双方无异议，可自动续约。4.3.2续约期限：（续约期限）4.3.3续约租金调整：（续约租金调整方式）5.租金及相关费用5.1租金金额5.1.1租金总额：（租金总额）元人民币5.1.2每月租金：（每月租金）元人民币5.2支付方式5.2.1乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金。5.2.2逾期支付租金的利息：（逾期支付利息计算方式）5.3水电费及其他公共事业费用5.3.1水电费及其他公共事业费用由乙方承担。5.3.2乙方应按时缴纳相关费用。6.租金调整条款6.1调整频率6.1.1租金调整频率：（调整频率）6.2调整依据6.2.1租金调整依据：（调整依据）6.3通知方式6.3.1甲方应提前（具体时间）向乙方通知租金调整事宜。8.保险责任8.1甲方保险责任8.1.1甲方应为其物业投保财产保险，保险金额不低于（保险金额）元人民币，并保证保险覆盖期间乙方租赁期间。8.1.2甲方应在租赁开始前取得有效的保险单，并在乙方要求时提供。8.2乙方保险责任8.2.1乙方应为其经营活动投保相应的责任保险，包括但不限于商业综合责任保险。8.2.2乙方应在租赁开始前取得有效的保险单，并在甲方要求时提供。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付（违约金比例）%的违约金。9.1.2若甲方未按约定维护物业，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付（违约金比例）%的违约金。9.2.2若乙方未经甲方同意擅自转租或改变物业用途，应承担相应的违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除本合同。10.1.2出现不可抗力情况，导致本合同无法继续履行。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2双方违约，导致合同无法继续履行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，可提交（具体仲裁机构）仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：（具体仲裁机构名称）12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。13.2送达方式13.2.1通知自发出之日起（具体天数）视为送达。14.其他条款14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2合同附件租赁物业照片物业使用规则乙方营业执照复印件14.3合同份数14.3.1本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指本合同之外，为履行本合同而介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师等。15.1.2“中介方”指在本合同签订或履行过程中提供中介服务的第三方。15.1.3“评估机构”指对物业进行价值评估的第三方机构。15.1.4“律师”指为本合同提供法律服务的第三方律师。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体金额由甲乙双方协商确定。15.2.2第三方的责任限额不得超过其在本合同项下的最高赔偿金额。15.2.3若第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方根据本合同的相关条款共同承担。15.3第三方介入的条件甲乙双方一致同意；第三方具备履行其职责的能力；第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务进行书面确认。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利履行其职责。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权根据本合同的规定，独立行使职权，不受甲乙双方干预；第三方有权获得本合同规定的报酬。15.5.2第三方义务：第三方应遵守本合同的规定，忠实履行职责；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应按照约定的时间、方式和标准履行其职责。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方：第三方对甲方负责，确保其职责履行符合甲方的利益；甲方对第三方的行为承担监督责任。15.6.2第三方与乙方：第三方对乙方负责，确保其职责履行符合乙方的利益；乙方对第三方的行为承担监督责任。15.6.3第三方与甲乙双方：第三方对甲乙双方均负责，确保其职责履行符合甲乙双方的利益；甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。16.第三方介入的费用16.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分摊。16.2若第三方介入的费用超出约定范围，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件：本合同终止；第三方职责履行完毕；甲乙双方一致同意终止第三方介入。17.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应书面确认；第三方应向甲乙双方提交其职责履行情况的报告；第三方应退还甲乙双方预付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细描述物业的现状，包括但不限于设施、设备、装修情况等。附件说明：本清单应由甲乙双方在物业交接时共同填写，并由双方签字确认。2.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：乙方应保留所有租金支付凭证，以证明其已履行支付租金的义务。3.物业维修记录记录物业的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件说明：甲方应定期记录并保存物业维修记录。4.保险单证明物业已投保的保险单据。附件说明：甲方应在保险单有效期内保持保险的有效性。5.物业使用规则规定乙方在使用物业时应遵守的规则。附件说明：本规则应由甲乙双方共同制定，并作为合同附件。6.乙方营业执照复印件证明乙方合法经营的身份证明文件。附件说明：乙方应在租赁开始前提供其营业执照复印件。7.第三方评估报告由评估机构出具的物业价值评估报告。附件说明：若涉及物业价值评估，乙方应提供评估报告。8.第三方介入协议规定第三方介入的职责、权利和义务的协议。附件说明：甲乙双方与第三方应签订介入协议。9.争议解决协议规定争议解决方式的协议。附件说明：若甲乙双方发生争议，应签订争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未按约定时间支付租金，构成违约。2.未经允许转租或改变物业用途违约责任认定：乙方未经甲方同意擅自转租或改变物业用途，构成违约。示例说明：若乙方未经允许将物业用于非法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.甲方未按时交付物业违约责任认定：甲方未按约定时间交付物业，构成违约。示例说明：若甲方未在约定时间内交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金。4.甲方未按约定维护物业违约责任认定：甲方未按约定维护物业，导致乙方无法正常经营，构成违约。示例说明：若甲方未及时修复物业的损坏部分，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。5.第三方责任超出限额违约责任认定：第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方根据本合同的相关条款共同承担。示例说明：若第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错比例分担。全文完。2024全新商铺租赁合同：甲方与乙方在商业地产领域的商铺租赁创新协议3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物信息1.3合同租赁期限1.4合同租赁价格2.租赁物描述与交付2.1租赁物现状2.2租赁物交付时间2.3租赁物交付条件3.租赁物使用与维护3.1租赁物使用范围3.2租赁物维护责任3.3租赁物损坏赔偿4.租金支付与结算4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3租金调整机制5.押金及保证金5.1押金金额与收取5.2保证金金额与收取5.3押金及保证金退还条件6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效日期10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3保密条款11.合同附件11.1租赁物清单11.2其他附件12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：_______1.1.2甲方（出租方）地址：_______1.1.3甲方（出租方）联系人：_______1.1.4甲方（出租方）联系电话：_______1.2合同租赁物信息1.2.1租赁物名称：_______1.2.2租赁物位置：_______1.2.3租赁物面积：_______平方米1.2.4租赁物结构：_______1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______1.3.2租赁终止日期：_______1.3.3租赁期限：_______年1.4合同租赁价格1.4.1租金总额：_______元1.4.2租金支付方式：_______1.4.3租金支付周期：_______2.租赁物描述与交付2.1租赁物现状2.1.1租赁物现状描述：_______2.1.2租赁物设施清单：_______2.2租赁物交付时间2.2.1甲方应于_______前将租赁物交付乙方2.3租赁物交付条件2.3.1乙方应按照合同约定接受租赁物2.3.2乙方应在交付时对租赁物进行检查，确认无误后签字确认3.租赁物使用与维护3.1租赁物使用范围3.1.1乙方仅限于商业用途使用租赁物3.1.2乙方不得擅自改变租赁物结构3.2租赁物维护责任3.2.1甲方负责租赁物的日常维护3.2.2乙方负责租赁物的使用维护3.3租赁物损坏赔偿3.3.1因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿4.租金支付与结算4.1租金支付方式4.1.1乙方应于每月_______日前支付当月租金4.1.2租金支付至甲方指定账户4.2租金支付时间4.2.1租金支付周期为每月一次4.3租金调整机制4.3.1租金按年度进行调整，调整幅度根据市场情况确定5.押金及保证金5.1押金金额与收取5.1.1押金金额：_______元5.1.2押金于合同签订时一次性收取5.2保证金金额与收取5.2.1保证金金额：_______元5.2.2保证金于合同签订时一次性收取5.3押金及保证金退还条件5.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还押金及保证金5.3.2乙方提前解除合同时，甲方有权扣除相应费用后退还押金及保证金6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同6.1.2因不可抗力导致合同无法履行6.2合同终止条件6.2.1租赁期满6.2.2双方违约导致合同解除6.3合同解除与终止的程序6.3.1双方协商一致解除合同时，应签署合同解除协议6.3.2因违约解除合同时，违约方应承担相应责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为租赁物所在地8.3争议解决机构8.3.1双方未约定争议解决机构，争议解决机构为租赁物所在地人民法院9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2甲方收到乙方支付的首月租金及押金9.2合同终止条件9.2.1租赁期满9.2.2因甲方或乙方违约导致合同解除9.3合同生效日期9.3.1合同自双方签署之日起生效10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.1.2发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失10.2通知与送达10.2.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定地址10.2.2通知自发出之日起生效10.3保密条款10.3.1双方对本合同内容负有保密义务10.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.合同附件11.1租赁物清单11.1.1租赁物清单应详细列出租赁物名称、型号、数量等信息11.1.2租赁物清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力11.2其他附件11.2.1其他附件包括但不限于：房屋产权证明、装修图纸等12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.1.1合同签署日期为_______12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点为_______12.3合同生效日期12.3.1合同自签署之日起生效13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致13.1.2合同变更应以书面形式进行13.2合同解除程序13.2.1合同解除需经双方协商一致13.2.2合同解除应以书面形式进行14.合同附件清单14.1合同附件清单应包括所有合同附件的名称和编号14.2合同附件清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中提供的服务，应遵守相关法律法规和行业规范。15.2.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.2.3第三方在提供服务过程中，因违反法律法规或行业规范给甲方或乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额，由甲方和乙方在合同中约定，最高不超过_______元。15.3.2若第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方的损失，甲方和乙方有权要求第三方进一步赔偿。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间，应明确各自的权利、义务和责任。15.5.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。15.5.3甲方和乙方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰第三方的正常服务。16.第三方介入的具体条款16.1中介方介入16.1.1中介方在本合同中的主要职责是促成合同签订，协助双方履行合同。16.1.2中介