2024年新版物业全权经营管理协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版物业全权经营管理协议样本版B版本合同目录一览1.物业经营管理协议概述1.1协议主体及定义1.2物业范围与经营管理权1.3协议的有效期2.双方的权利与义务2.1经营管理方的权利与义务2.1.1管理服务内容2.1.2人员配置与管理2.1.3财务管理2.2业主的权利与义务2.2.1缴纳物业费2.2.2遵守物业管理规定2.2.3配合经营管理方工作3.物业费用与管理3.1物业费用的构成3.1.1物业管理费3.1.2维修基金3.1.3其他费用3.2物业费用的缴纳3.2.1缴纳时间与方式3.2.2逾期缴费的处理3.3物业费用调整3.3.1费用调整的条件3.3.2费用调整的程序4.物业维修与保养4.1维修范围与责任4.1.1经营管理方的维修责任4.1.2业主的维修责任4.2维修资金的使用4.2.1资金来源4.2.2资金使用程序5.安全管理5.1经营管理方的安全管理责任5.1.1物业设施的安全检查5.1.2突发事件的应急处理5.2业主的安全管理责任5.2.1遵守安全管理规定5.2.2配合安全管理工作6.环境与绿化管理6.1经营管理方的环境与绿化管理责任6.1.1环境清洁6.1.2绿化养护6.2业主的环境与绿化管理责任6.2.1保持室内卫生6.2.2爱护绿化设施7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理8.争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的生效与解除9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件10.其他约定10.1双方约定的其他事项10.2法律法规规定的其他事项11.附件11.1物业经营管理协议附件一11.2物业经营管理协议附件二12.签字盖章页12.1经营管理方签字盖章12.2业主签字盖章13.附录13.1物业经营管理协议附录一13.2物业经营管理协议附录二14.合同的修订历史14.12024年新版物业全权经营管理协议样本版B版修订记录第一部分：合同如下：1.物业经营管理协议概述1.1协议主体及定义甲方（业主）：指拥有物业产权的单位和个人。乙方（经营管理方）：指被甲方委托进行物业管理的企业或组织。物业：指甲方拥有的房屋及其附属设施、设备和场地。经营管理权：指乙方根据本协议对物业进行管理的权利。1.2物业范围与经营管理权物业范围：指甲方拥有的房屋及附属设施、设备和场地，具体范围详见附件一。经营管理权：乙方在物业范围内享有对本物业进行管理的权利，包括但不限于物业维护、维修、保养、安全、环境与绿化管理等。1.3协议的有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.双方的权利与义务2.1经营管理方的权利与义务2.1.1管理服务内容（1）物业设施的维护、维修和保养；（2）物业安全的管理和维护；（3）物业环境的清洁和绿化养护；（4）物业费用的收取和管理；（5）其他与物业管理相关的事项。2.1.2人员配置与管理乙方应根据物业规模和管理需求，配备足够的管理人员，确保物业管理的正常进行。2.1.3财务管理乙方应建立健全财务管理制度，定期向甲方报告财务收支情况，并接受甲方的监督。2.2业主的权利与义务2.2.1缴纳物业费甲方应按照本协议约定的时间和方式，缴纳物业费。物业费的具体标准和缴纳方式详见附件二。2.2.2遵守物业管理规定甲方应遵守物业管理规定，包括但不限于：（1）爱护物业设施和环境；（2）配合乙方的管理工作；（3）遵守消防安全、治安管理等公共秩序规定。2.2.3配合经营管理方工作甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供相关资料、协助维修保养、参与业主大会等。3.物业费用与管理3.1物业费用的构成（1）物业管理费：用于物业的日常管理、维护和维修等费用；（2）维修基金：用于物业的大修、改造和重建等费用；（3）其他费用：包括但不限于水电费、公共设施使用费等。3.2物业费用的缴纳甲方应按照附件二约定的时间和方式，缴纳物业费用。逾期未缴费的，乙方有权按约定加收滞纳金。3.3物业费用调整物业费用的调整应遵循公平、合理的原则。具体调整条件和程序详见附件三。4.物业维修与保养4.1维修范围与责任维修范围：包括物业的共用部位和共用设施设备。维修责任：乙方负责物业维修与保养工作，确保物业设施设备正常运行。甲方负责自用部位的维修保养。4.2维修资金的使用维修资金来源：包括物业费、维修基金等。资金使用程序：乙方应建立健全维修资金使用程序，确保资金的合理使用。5.安全管理5.1经营管理方的安全管理责任乙方应负责物业的安全管理，包括但不限于：（1）定期检查物业设施的安全状况；（2）建立健全突发事件应急处理机制；（3）保障物业设施设备的安全运行。5.2业主的安全管理责任甲方应遵守安全管理规定，包括但不限于：（1）遵守消防安全、治安管理等公共秩序规定；（2）爱护安全设施设备；（3）配合乙方的安全管理工作。6.环境与绿化管理6.1经营管理方的环境与绿化管理责任乙方应负责物业环境的清洁和绿化养护，保持物业环境整洁、优美。6.2业主的环境与绿化管理责任甲方应爱护绿化设施，不得损坏绿化植物，共同维护物业环境。7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件本协议终止的条件如下：（1）协议有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.38.争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本协议过程中发生的争议。8.2第三方调解如双方协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效与解除9.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解除条件任何一方提前解除本协议的，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。10.其他约定10.1双方约定的其他事项双方可以在附件四中约定其他事项，附件四为本协议不可分割的一部分。10.2法律法规规定的其他事项本协议未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。11.附件11.1物业经营管理协议附件一附件一为本协议的物业范围、费用标准等详细信息。11.2物业经营管理协议附件二附件二为本协议的物业费用缴纳方式、程序等详细信息。11.3物业经营管理协议附件三附件三为本协议的物业费用调整条件和程序。11.4物业经营管理协议附件四附件四为本协议的双方其他约定事项。12.签字盖章页12.1经营管理方签字盖章经营管理方代表签字：____________盖章：____________12.2业主签字盖章业主代表签字：____________盖章：____________13.附录13.1物业经营管理协议附录一附录一为本协议的物业设施设备清单。13.2物业经营管理协议附录二附录二为本协议的物业管理人员名单。14.合同的修订历史14.12024年新版物业全权经营管理协议样本版B版修订记录修订记录应详细记录本协议的修订日期、修订内容以及相关人员的签字确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围、费用标准等详细信息本附件详细列出物业的具体范围、各类费用标准及其计算方式，包括但不限于物业管理费、维修基金、水电费等。附件二：物业费用缴纳方式、程序等详细信息本附件详细说明物业费用的缴纳方式（如现场缴纳、转账等）、程序（如费用计算、缴纳时间等）及缴费通知等相关事项。附件三：物业费用调整条件和程序本附件详细规定物业费用调整的条件（如费用调整的基准、调整周期等）和程序（如费用调整的提出、审批等）。附件四：双方其他约定事项本附件用于双方约定本协议未涉及的事项，包括但不限于特殊服务需求、特殊事件处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时缴纳物业费、损坏物业设施、违反物业管理规定等。违约责任认定标准：1.甲方未按时缴纳物业费的，乙方有权按约定加收滞纳金。2.甲方损坏物业设施的，应承担维修费用。3.甲方违反物业管理规定的，乙方有权要求甲方改正，并可能导致甲方承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时缴纳物业费，乙方有权按约定加收滞纳金，具体加收标准详见附件二。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的房屋