制药业专用仓库租赁合同

制药业专用仓库租赁合同合同编号：__________甲方：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库地址：__________1.2仓库面积：__________平方米1.3仓库设施：__________（详细列出设施）1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：银行转账/现金支付。第三条租赁用途乙方租赁仓库仅用于__________（填写乙方租赁用途），如需变更用途，应提前征得甲方书面同意。第四条乙方的义务4.1乙方应按约定用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和设施。4.2乙方应妥善保管仓库内的物品，如有损坏，乙方应承担相应责任。4.3乙方不得将仓库转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。4.4乙方应按照我国法律法规和甲方要求，做好仓库的安全、消防、环保等工作。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证仓库的基本设施完好，确保乙方正常使用。5.2甲方有权对乙方在仓库内的行为进行监督和管理，确保乙方遵守合同约定。5.3甲方应协助乙方解决仓库租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。5.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入仓库。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出仓库，并承担因此产生的相关费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁出仓库。7.3如甲方未按约定提供仓库，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.制药业专用仓库租赁合同2.仓库设施清单3.租赁押金支付凭证4.租金支付记录5.仓库使用证明6.乙方经营许可证复印件7.甲方营业执照复印件8.合同解除或变更申请表9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付仓库或交付的仓库不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用仓库或擅自改变仓库结构和设施，视为乙方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。4.甲方未按约定提供仓库设施或未保障乙方正常使用仓库，视为甲方违约。5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.制药业专用仓库：指专门用于药品储存、配送的仓库。2.租赁押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。3.租金：乙方按照约定时间支付给甲方的费用，用于使用仓库。4.租赁期限：双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金：一方违约时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改。2.租金支付问题：确保乙方按时足额支付租金，如有问题，及时与乙方沟通解决。3.仓库转租问题：发现乙方转租行为，立即与乙方沟通，要求其停止转租行为。4.合同变更或解除：提前一个月通知对方，并征得双方协商一致。5.遇到其他问题：根据合同约定或法律规定，寻求合适的解决办法。五、所有应用场景：1.制药企业租赁仓