商品房分割商铺合同范例

商品房分割商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于___________的___________（以下简称“涉案商铺”）；

2.卖方同意出售涉案商铺，并同意按照本合同的约定进行分割；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案商铺基本情况

1.涉案商铺位于___________，房屋所有权证号：___________；

2.涉案商铺建筑面积为___________平方米，土地用途为___________；

3.涉案商铺已取得合法的房屋产权，无抵押、查封等法律纠纷。

二、商铺分割方式

1.卖方同意将涉案商铺分割为___________个独立商铺；

2.每个独立商铺的建筑面积、土地用途等基本情况详见附件一：《商铺分割明细表》；

3.双方确认，分割后的独立商铺仍属同一房地产权证号下。

三、分割后商铺的权属

1.分割后的每个独立商铺，甲方取得独立所有权；

2.甲方取得分割后商铺的独立房产证，卖方配合办理；

3.甲方取得分割后商铺的独立土地使用权，卖方配合办理。

四、分割后商铺的交付

1.卖方应在___________前将分割后的商铺交付给甲方；

2.甲方收到分割后的商铺后，应立即进行验收；

3.如甲方对分割后的商铺存在异议，应在___________内提出，卖方应在___________内予以解决。

五、分割后商铺的转让、出租、抵押

1.分割后的商铺，甲方有权依法进行转让、出租、抵押；

2.甲方在分割后的商铺上设立的他项权利，不影响卖方的土地使用权。

六、付款方式及期限

1.甲方应按照本合同的约定支付分割后商铺的购买价款；

2.甲方支付购买价款的期限为___________；

3.甲方逾期付款的，应向卖方支付___________的违约金。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向___________（以下简称“仲裁委员会”）申请仲裁。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺分割明细表

2.其他相关证明材料

甲方（签字/盖章）：___________

乙方（签字/盖章）：___________

签订日期：___________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于___________的___________（以下简称“涉案商铺”）；

2.卖方同意出售涉案商铺，并同意按照本合同的约定进行分割；

3.中介方作为第三方主体，负责协调甲乙双方达成交易，并提供相关服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案商铺基本情况

1.涉案商铺位于___________，房屋所有权证号：___________；

2.涉案商铺建筑面积为___________平方米，土地用途为___________；

3.涉案商铺已取得合法的房屋产权，无抵押、查封等法律纠纷。

二、商铺分割方式及权属

1.卖方同意将涉案商铺分割为___________个独立商铺；

2.每个独立商铺的建筑面积、土地用途等基本情况详见附件一：《商铺分割明细表》；

3.分割后的独立商铺，甲方取得独立所有权；

4.甲方取得分割后商铺的独立房产证，卖方配合办理；

5.甲方取得分割后商铺的独立土地使用权，卖方配合办理。

三、中介方职责及权利

1.中介方负责协调甲乙双方达成交易，并提供相关服务，包括但不限于：

a.协助甲乙双方进行商铺分割；

b.协助甲乙双方办理房产证及土地使用权证；

c.协助甲乙双方办理相关手续；

d.提供法律咨询及风险评估。

2.中介方有权收取___________的佣金；

3.中介方应在交易完成后___________日内向甲乙双方提供完整的交易文件。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求卖方在合同签订前提供涉案商铺的权属证明文件；

2.甲方有权要求卖方在交易过程中提供商铺分割方案及相关证明；

3.甲方有权要求中介方在交易过程中提供真实、准确的信息；

4.甲方有权要求卖方在合同签订后___________日内完成商铺分割；

5.甲方有权要求卖方在合同签订后___________日内将分割后的商铺交付给甲方；

6.甲方有权要求卖方在合同签订后___________日内协助办理房产证及土地使用权证。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方违反本合同约定，未按时完成商铺分割的，应向甲方支付___________的违约金；

2.卖方违反本合同约定，未按时交付分割后的商铺的，应向甲方支付___________的违约金；

3.卖方违反本合同约定，未按时协助办理房产证及土地使用权证的，应向甲方支付___________的违约金；

4.卖方在合同签订前隐瞒商铺存在瑕疵或法律纠纷的，应承担相应的法律责任；

5.卖方不得擅自转让涉案商铺或分割后的商铺。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向___________（以下简称“仲裁委员会”）申请仲裁。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，中介方执___________份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

1.中介方的介入有助于保障甲方的权益，确保交易过程顺利进行；

2.中介方提供专业服务，降低交易风险，提高交易效率；

3.中介方作为第三方主体，有利于平衡甲乙双方的利益，避免纠纷。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，享有主导权，确保交易过程符合自身利益；

2.甲方通过增加权利条款，提高自身权益保障；

3.甲方通过增加利益条款，确保交易过程中获得最大利益。

附件：

1.商铺分割明细表

2.其他相关证明材料

甲方（签字/盖章）：___________

乙方（签字/盖章）：___________

中介方（签字/盖章）：___________

签订日期：___________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方开发位于___________的___________项目（以下简称“项目”）；

2.乙方有意购买项目中的___________（以下简称“涉案房产”）；

3.丙方作为第三方担保方，同意为乙方的购房行为提供担保服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目及房产基本情况

1.项目位于___________，项目名称：___________；

2.涉案房产位于项目___________地块，房产证号：___________；

3.涉案房产建筑面积为___________平方米，用途为___________；

4.涉案房产已取得合法的预售许可，无抵押、查封等法律纠纷。

二、担保方职责及权利

1.担保方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为___________；

2.担保方有权要求甲方在合同签订前提供项目及涉案房产的合法证明文件；

3.担保方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

4.担保方有权在乙方违约时，根据本合同约定行使代偿权。

三、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供项目及涉案房产的详细资料，包括但不限于设计图纸、工程进度、配套设施等；

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产；

3.乙方有权要求担保方在合同约定的期限内履行担保义务；

4.乙方有权要求甲方在项目交付后___________日内协助办理房产证。

四、甲方的违约及限制条款

1.甲方违反本合同约定，未按时交付涉案房产的，应向乙方支付___________的违约金；

2.甲方违反本合同约定，未按时协助办理房产证的，应向乙方支付___________的违约金；

3.甲方不得擅自更改项目设计、配套设施等，影响乙方购房权益；

4.甲方不得擅自将项目土地使用权或涉案房产抵押、转让。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向___________（以下简称“仲裁委员会”）申请仲裁。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，担保方执___________份，具有同等法律效力。

七、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买方，享有主导权，确保购房过程符合自身利益；

2.乙方通过增加权利条款，提高自身权益保障；

3.乙方通过增加利益条款