2024版二手房贷款合同银行贷款额度合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房贷款合同银行贷款额度合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.借款人信息4.1借款人身份信息4.2借款人信用状况4.3借款人收入状况5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人信息5.3担保物信息6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款使用限制7.还款责任与义务7.1还款计划7.2逾期还款处理7.3滞纳金计算8.保险条款8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.贷款变更与提前还款9.1贷款变更条件9.2提前还款条件9.3提前还款手续10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同的存续与失效第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确借款人与银行之间的权利义务关系，确保贷款资金的安全与合规使用。第二条定义与解释2.1定义（1）“贷款”指银行根据本合同向借款人提供的、用于购买二手房的款项。（2）“借款人”指与本合同签订的、向银行申请贷款的自然人。（3）“银行”指提供贷款的金融机构。2.2术语解释本合同中的术语如有争议，以本合同中对该术语的解释为准。第三条贷款基本信息3.1贷款金额贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率为年利率%，具体利率以银行公布的利率为准。3.4还款方式还款方式为等额本息还款法。3.5贷款用途贷款仅用于购买二手房，不得用于其他任何用途。第四条借款人信息4.1借款人身份信息借款人姓名：X，身份证号码：。4.2借款人信用状况借款人信用状况良好，无不良信用记录。4.3借款人收入状况借款人月收入为人民币万元，具备按时还款的能力。第五条贷款担保5.1担保方式本合同采用抵押担保方式，抵押物为借款人名下房产。5.2担保人信息担保人姓名：X，身份证号码：。5.3担保物信息担保物为借款人名下位于X的房产，房产证号为：。第六条贷款发放与使用6.1贷款发放条件贷款发放前，借款人须向银行提交相关资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。6.2贷款发放程序银行收到借款人提交的资料后，进行审核，审核通过后，办理贷款发放手续。6.3贷款使用限制贷款资金须用于购买二手房，不得用于其他用途。第七条还款责任与义务7.1还款计划借款人应按照约定的还款计划按时还款，每月还款日为日。7.2逾期还款处理借款人如逾期还款，应向银行支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为%。7.3滞纳金计算借款人如逾期还款，除支付逾期利息外，还应支付滞纳金，滞纳金按逾期本金的一定比例计算。第八条保险条款8.1保险种类（1）房屋财产保险，确保抵押房屋在贷款期间的安全。（2）借款人意外伤害保险，保障借款人在贷款期间的人身安全。8.2保险金额房屋财产保险金额为抵押物评估价值的100%，借款人意外伤害保险金额为借款人月收入的10倍。8.3保险责任保险责任包括但不限于房屋因火灾、盗窃等意外事件导致的损失，以及借款人因意外事故导致的身故或残疾。第九条贷款变更与提前还款9.1贷款变更条件（1）借款人收入发生变化，需要调整还款额。（2）贷款期限需要延长或缩短。9.2提前还款条件（1）提前还款需提前30天向银行提出书面申请。（2）提前还款时，应支付提前还款利息。9.3提前还款手续借款人提前还款时，应按照银行规定的流程办理，包括提交提前还款申请书、结清贷款利息等。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）借款人严重违约，如不按时还款、提供虚假信息等。（2）银行因政策调整或业务需要，决定提前解除合同。10.2合同终止条件合同终止的条件包括：（1）贷款全部还清。（2）合同约定的终止条件实现。（3）双方协商一致解除合同。10.3解除或终止后的处理（1）银行应及时收回贷款本息。（2）借款人应协助银行办理抵押物解押手续。（3）双方应结清所有相关费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十二条违约责任12.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）借款人未按时还款。（2）借款人提供虚假信息。（3）银行未按时发放贷款。12.2违约责任承担（1）支付违约金。（2）赔偿守约方因此遭受的损失。（3）承担其他法律规定的责任。12.3违约金计算违约金按违约金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。第十三条其他约定13.1通知方式双方通讯地址变更应及时通知对方，以书面形式进行。13.2合同附件本合同附件包括但不限于借款人身份证明、收入证明、房产证明等。13.3合同份数本合同一式两份，借款人与银行各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）贷款全部还清。（2）合同约定的终止条件实现。（3）双方协商一致解除合同。14.3合同的存续与失效本合同在有效期内具有法律约束力，合同终止后，其约定的权利义务自行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在贷款过程中，为借款人提供中介服务、评估服务、担保服务、保险服务以及其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同的甲乙双方，即借款人和银行。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）借款人自愿选择第三方提供相关服务。（2）第三方具备相应的资质和许可。（3）甲乙双方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）借款人向甲乙双方提出第三方介入的申请。（2）甲乙双方审核第三方资质，确认其具备提供相关服务的条件。（3）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额（1）第三方在提供中介服务时，因自身原因导致借款人权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其服务费用的三倍。（2）第三方在提供评估、担保、保险等服务时，应按照相关法律法规和合同约定承担相应的责任，责任限额由甲乙双方与第三方在协议中明确。（3）第三方责任限额以书面形式约定，并在相关协议中予以公示。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与借款人的责任划分（1）第三方应按照合同约定，向借款人提供优质、高效的服务。（2）借款人应按照合同约定，支付第三方服务费用。（3）第三方在服务过程中，如因自身原因导致借款人权益受损，应承担相应责任。4.2第三方与银行的责任划分（1）第三方应按照合同约定，协助银行完成贷款发放、还款等业务。（2）银行应按照合同约定，向第三方支付服务费用。（3）第三方在服务过程中，如因自身原因导致银行权益受损，应承担相应责任。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入后的合同变更（1）甲乙双方应与第三方协商，对原有合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。（2）合同变更应经甲乙双方和第三方共同签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式（1）第三方介入引发的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除条件（1）第三方提供的服务存在重大违约。（2）第三方无法继续履行服务职责。（3）甲乙双方与第三方协商一致解除合同。7.2第三方介入的合同解除程序（1）甲乙双方与第三方协商解除合同。（2）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定结清相关费用。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方在提供服务的全过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2保密期限为合同有效期届满后三年。第九条第三方介入的法律法规适用9.1第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。9.2本条款未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明要求：提供有效身份证件的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明借款人的身份。2.借款人收入证明要求：提供近三个月的工资单、银行流水或纳税证明等，证明借款人的收入状况。说明：用于证明借款人的还款能力。3.房产证明要求：提供房产证或购房合同等，证明房产的权属。说明：用于证明贷款用途的合法性。4.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估抵押物的价值。说明：用于确定贷款金额的依据。5.担保人身份证明要求：提供有效身份证件的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明担保人的身份。6.担保物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估担保物的价值。说明：用于确定担保物价值的依据。7.保险合同要求：提供与贷款金额相匹配的保险合同，确保保险期间与贷款期限一致。说明：用于保障贷款安全。8.还款计划表要求：详细列出每月还款金额、还款日期等信息。说明：用于明确借款人的还款责任。9.合同变更协议要求：甲乙双方与第三方共同签署，明确合同变更内容。说明：用于记录合同变更情况。10.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方共同签署，明确争议解决方式。说明：用于解决合同执行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时还款责任认定：借款人应支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为%。示例：若借款人逾期还款10天，应支付1000元的逾期利息。2.借款人提供虚假信息责任认定：借款人应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。示例：若借款人提供虚假收入证明，导致银行损失10000元，应支付10000元的违约金。3.银行未按时发放贷款责任认定：银行应向借款人支付违约金，违约金按日计收，利率为%。示例：若银行逾期发放贷款5天，应支付500元的违约金。4.第三方提供虚假服务责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。示例：若第三方提供虚假评估报告，导致借款人损失10000元，应支付10000元的违约金。5.第三方未按时提供服务责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。示例：若第三方未按时完成评估工作，导致借款人延误贷款发放，应支付500元的违约金。6.合同解除责任认定：根据合同解除的原因，由违约方承担相应责任。示例：若借款人严重违约，导致合同解除，借款人应承担解除合同的责任。全文完。2024版二手房贷款合同银行贷款额度合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出借方信息1.2.借款方信息2.贷款金额2.1.贷款本金金额2.2.贷款利息计算方式3.贷款期限3.1.贷款起止日期3.2.还款期限及还款方式4.贷款利率4.1.初始贷款利率4.2.调整贷款利率的条件及方式5.还款计划5.1.每月还款金额5.2.还款计划调整方式6.贷款用途6.1.贷款用途说明6.2.贷款用途变更程序7.贷款担保7.1.担保方式7.2.担保人信息8.贷款保险8.1.保险种类8.2.保险金额9.违约责任9.1.借款方违约责任9.2.出借方违约责任10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效与效力12.1.合同生效条件12.2.合同效力13.其他约定13.1.其他相关约定13.2.争议处理14.合同附件14.1.附件一：借款合同14.2.附件二：贷款用途证明14.3.附件三：担保合同14.4.附件四：保险合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出借方信息出借方名称：X银行股份有限公司出借方地址：X市X区X路X号出借方法定代表人：X出借方联系电话：X1.2.借款方信息借款方名称：X有限公司借款方地址：X市X区X路X号借款方法定代表人：X借款方联系电话：X2.贷款金额2.1.贷款本金金额本次贷款本金金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.2.贷款利息计算方式贷款利息按年利率计算，利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮5个百分点，具体利率以签订合同时中国人民银行公布的利率为准。3.贷款期限3.1.贷款起止日期本次贷款期限自2024年4月1日起至2029年4月1日止，共计5年。3.2.还款期限及还款方式借款方应在贷款期限内每月等额本息还款，每月还款日为每月的15日。4.贷款利率4.1.初始贷款利率本次贷款的初始年利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮5个百分点，即6.5%。4.2.调整贷款利率的条件及方式如中国人民银行调整贷款基准利率，本合同约定的贷款利率将相应调整，调整后的利率自调整之日起生效。5.还款计划5.1.每月还款金额根据贷款本金和初始利率计算，每月还款金额为人民币,X.00元。5.2.还款计划调整方式在贷款期限内，如借款方申请调整还款计划，需提前向出借方提出书面申请，经出借方同意后方可进行调整。6.贷款用途6.1.贷款用途说明本次贷款用于购买位于X市X区X路X号房产，该房产产权证号为X。6.2.贷款用途变更程序如借款方需变更贷款用途，应提前向出借方提出书面申请，经出借方审核同意后方可变更。7.贷款担保7.1.担保方式本次贷款采用抵押担保方式，借款方以其名下位于X市X区X路X号的房产作为抵押物。7.2.担保人信息担保人名称：X担保有限公司担保人地址：X市X区X路X号担保人法定代表人：X担保人联系电话：X8.贷款保险8.1.保险种类（1）借款人意外伤害保险（2）房屋财产保险8.2.保险金额（1）借款人意外伤害保险金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。（2）房屋财产保险金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。9.违约责任9.1.借款方违约责任（1）如借款方未按合同约定按时还款，每逾期一日，应向出借方支付相当于逾期金额0.5%的违约金。（2）如借款方未按合同约定使用贷款，或提供虚假信息骗取贷款，出借方有权提前收回贷款，并要求借款方承担全部违约责任。9.2.出借方违约责任（1）如出借方未按合同约定提供贷款，应向借款方支付相当于贷款金额0.1%的违约金。（2）如出借方在未通知借款方的情况下调整贷款利率，借款方有权解除合同。10.争议解决10.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构如双方选择仲裁解决，仲裁地点为X市仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。11.合同生效与效力11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同效力本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。12.其他约定12.1.其他相关约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2.争议处理如因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1.附件一：借款合同13.2.附件二：贷款用途证明13.3.附件三：担保合同13.4.附件四：保险合同14.合同签署14.1.本合同由出借方和借款方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1.第三方介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。2.2.第三方介入应具有合法资质，并能独立承担法律责任。3.第三方责任限额3.1.第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中予以明确。3.2.第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务或协助导致的合同履行延迟或履行不能；（2）第三方在履行职责过程中发生的过失、疏忽或违法行为；（3）第三方在合同履行过程中产生的违约责任。4.第三方责权利划分4.1.第三方权利：（1）按照合同约定，独立行使职责，提供相关服务或协助；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。4.2.第三方义务：（1）按照合同约定，履行职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导，确保合同顺利履行。5.第三方介入协议5.1.第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力，并由甲乙双方与第三方共同签署。（1）第三方介入的具体事宜和范围；（2）第三方责任限额；（3）第三方权利和义务；（4）甲乙双方与第三方的合作期限；（5）违约责任及争议解决方式。6.甲乙双方责任6.1.甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方履行职责，并提供必要的资料和协助。6.2.甲乙双方对第三方的服务或协助结果负有连带责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙双方应共同承担责任。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。7.2.第三方介入期间，如发生合同履行问题，甲乙双方应与第三方共同协商解决。7.3.如第三方介入导致合同履行出现重大变化，甲乙双方可协商调整合同内容。8.第三方介入后的争议解决8.1.如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。8.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1.如第三方因故退出合同，甲乙双方应共同协商解决相关事宜。9.2.第三方退出合同后，本合同约定的甲乙双方的权利义务仍有效。10.本修正条款的效力10.1.本修正条款为本合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。10.2.本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包含合同双方基本信息、贷款金额、贷款期限、还款计划、贷款利率、贷款用途、贷款担保、违约责任、争议解决、合同生效与效力等条款。说明：借款合同是本合同的核心内容，明确了