2024年物业租赁协议（三方）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业租赁协议（三方）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件和时间第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1物业方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1承租方违约8.2物业方违约第九条解除合同的条件和程序9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的有效性第十二条合同的变更和终止12.1合同变更12.2合同终止第十三条附件13.1附件列表第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的物业，具体地址为。物业为一栋三层建筑，包含间房间，总面积为平方米。物业内现有设施包括：、、等。1.2租赁范围租赁范围包括物业的所有房间、设施以及附属的空地。承租方可以使用物业进行活动，但不得从事等违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，每年的租金为元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付到物业方的银行账户上。3.3租金支付日期和时间承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。第四条押金4.1押金金额押金为元。4.2押金支付日期和时间承租方应在签订合同后的三个工作日内支付押金。4.3押金退还条件和时间物业方应在租赁结束，且承租方按照本合同约定退还物业后，工作日内退还押金。如承租方违反本合同的约定，物业方有权部分或者全部扣除押金。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围承租方可以使用物业进行活动，但不得从事等违法活动。5.2维护责任承租方应负责物业的日常维护和保养，确保物业的安全和整洁。第六条维修责任6.1物业方的维修责任物业方负责物业的重大维修和保养，包括但不限于：、、等。6.2承租方的维修责任承租方负责物业的日常维修和保养，包括但不限于：、、等。第七条保险7.1保险责任物业方应购买物业保险，并将承租方列为共同受益人。7.2保险费用保险费用由物业方承担。第八条违约责任8.1承租方违约如承租方违反本合同的约定，包括但不限于：延迟支付租金、未经允许改变物业用途、损坏物业等，物业方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2物业方违约如物业方违反本合同的约定，包括但不限于：未按约定提供物业、延迟支付押金、未履行维修责任等，承租方有权要求物业方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条解除合同的条件和程序9.1解除合同的条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致；2）承租方提前三个月书面通知物业方；3）物业方提前六个月书面通知承租方；4）出现本合同第八条所述的违约行为。9.2解除合同的程序解除合同的程序如下：1）双方协商确定解除合同的日期；2）承租方按照本合同约定退还物业；3）物业方在收到物业后，退还承租方已支付的押金（如有剩余）；4）双方签署解除合同的书面文件。第十条争议解决10.1争议解决方式如发生本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的有效性通知应在发送之日起三个工作日内生效。第十二条合同的变更和终止12.1合同变更如双方同意对合同进行变更，应以书面形式签署变更协议，并经双方签字盖章后生效。12.2合同终止合同终止的条件如下：1）租赁期满；2）双方协商一致；3）出现本合同第八条所述的违约行为；4）法律法规规定的其他情形。第十三条附件13.1附件列表附件列表如下：1）物业清单；2）租赁押金收据；3）租金支付记录；4）其他双方认为需要附加的文件。第十四条其他约定14.1其他约定内容1）物业方的物业管理费为每月元，由承租方支付；2）物业方的物业服务时间为每日小时；3）承租方在租赁期间不得擅自转租物业；4）双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：1）双方在租赁过程中无法达成一致，需第三方进行调解；2）承租方或物业方因特殊情况无法履行合同义务，需第三方介入协助解决；3）涉及合同以外的法律、政策等问题，需第三方提供专业意见。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：租赁合同的调解、法律咨询、物业管理、维修服务、安全保障等。第二条第三方介入的程序2.1双方在发生无法达成一致的情况时，应主动寻求第三方的介入。2.2第三方介入前，双方应向第三方说明租赁合同的内容、争议事项以及期望的解决方案。2.3第三方在了解情况后，应积极协助双方解决问题，提出合理建议。2.4双方应认真听取第三方的建议，并在第三方见证下签署相关协议。第三条第三方的主体资格1）具有合法的经营资格；2）具备相关的专业能力；3.2双方有权选择合适的第三方，也可由双方共同推荐。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保租赁合同的履行。4.2第三方对其提出的建议和意见承担责任，但不承担合同履行过程中的任何损失。4.3第三方在介入过程中，如需收取费用，双方应按照约定的标准支付。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入不影响双方的权利和义务，双方仍需按照合同约定履行责任。5.2第三方介入过程中，与其他各方不存在任何法律关系，仅提供协助和咨询。5.3第三方在介入过程中，不得侵犯其他各方的合法权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：1）租赁合同争议得到解决；2）第三方提出的建议被双方接受；3）合同履行完毕。6.2第三方在终止介入后，不再承担任何责任。第七条第三方介入的书面记录7.1双方应将第三方介入的过程和结果书面记录，并由双方和第三方签字盖章。7.2书面记录应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，得知的双方商业秘密和个人信息，应予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条法律法规的适用9.1本合同的第三方介入条款，应符合国家法律法规的规定。9.2如法律法规发生变化，双方应根据新的法律法规调整本合同的第三方介入条款。第十条合同的变更和终止10.1双方在合同履行过程中，如需变更或终止第三方介入条款，应书面协议，并由双方签字盖章。10.2合同的变更或终止不影响其他条款的效力。第十一条争议解决11.1如双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为合同签订地。第十二条通知12.1双方通过书面形式通知第三方介入的相关事项。12.2通知的有效性按照本合同第十一条的规定执行。第十三条附件13.1附件列表13.2附件包括第三方介入的书面记录、相关协议等。第十四条其他约定14.1其他约定内容1）第三方介入的费用支付方式；2）第三方介入的期限；3）双方在第三方介入过程中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、现有设施等信息。附件二：租赁押金收据记录押金的支付金额、支付日期和支付方等信息。附件三：租金支付记录记录租金的支付金额、支付日期和支付方等信息。附件四：第三方介入的书面记录记录第三方介入的过程、提出的建议和意见以及双方签署的协议。附件五：相关协议包括第三方与双方签署的任何协议，如调解协议、法律咨询协议等。说明二：违约行为及责任认定：1）延迟支付租金；2）未经允许改变物业用途；3）损坏物业；4）未按约定提供物业；5）延迟支付押金；6）未履行维修责任；7）擅自转租物业。违约的责任认定标准：1）延迟支付租金：每延迟一日，应支付延迟金额的1%作为违约金；2）未经允许改变物业用途：需支付违约金元；3）损坏物业：需支付修理费用或者违约金元；4）未按约定提供物业：需支付违约金元；5）延迟支付押金：每延迟一日，应支付延迟金额的1%作为违约金；6）未履行维修责任：需支付修理费用或者违约金元；7）擅自转租物业：需支付违约金元，且合同立即终止。示例说明：如承租方延迟支付租金，物业方可以根据合同规定，要求承租方支付延迟金额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1）物业：指位于市区街道的物业，具体地址为。2）租赁押金：指承租方支付给物业方的押金，用于保证租赁合同的履行。3）租金：指承租方根据合同约定应支付给物业方的费用。4）第三方：指在租赁合同履行过程中介入协助双方解决争议的专业机构或者个人。5）违约金：指违约方根据合同约定应支付给守