2024年度商铺租赁合同附赠物业增值服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同附赠物业增值服务条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3物业管理方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.物业增值服务内容5.1增值服务概述5.2增值服务具体内容5.3增值服务费用5.4增值服务提供方式6.物业管理费及公共设施使用费6.1物业管理费6.2公共设施使用费6.3费用支付及调整7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理8.产权及使用权8.1商铺产权归属8.2商铺使用权归属8.3产权及使用权变更9.商铺用途9.1商铺使用性质9.2商铺用途限制9.3商铺用途变更10.商铺维护与保养10.1商铺维护责任10.2商铺保养责任10.3维护保养费用11.保险责任11.1商铺保险11.2人员保险11.3事故处理12.违约责任12.1租赁方违约责任12.2承租方违约责任12.3物业管理方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2承租方信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3物业管理方信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺装修情况：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限延长条款：租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限最长不超过_______年。4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付频率：每月支付一次4.3租金支付方式：租金通过银行转账支付，账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______账号：_______4.4违约金及滞纳金：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付_______%的违约金，累计滞纳金最高不超过_______元。5.物业增值服务内容5.1增值服务概述：商铺清洁服务公共区域绿化维护24小时安保服务客户服务中心5.2增值服务具体内容：5.2.1商铺清洁服务：每周进行一次全面清洁，保持商铺内外整洁。5.2.2公共区域绿化维护：每月进行一次绿化修剪和养护，保持绿化美观。5.2.324小时安保服务：全天候监控，确保商铺安全。5.2.4客户服务中心：提供咨询服务，协助解决商铺运营问题。5.3增值服务费用：_______元/年5.4增值服务提供方式：增值服务由物业管理方负责提供，承租方需遵守相关规定，积极配合。6.物业管理费及公共设施使用费6.1物业管理费：_______元/月6.2公共设施使用费：_______元/月6.3费用支付及调整：物业管理费及公共设施使用费按月支付，根据物价变动和市场行情，双方可协商调整费用标准。8.产权及使用权8.1商铺产权归属：商铺产权归租赁方所有，承租方仅获得商铺的使用权。8.2商铺使用权归属：承租方在租赁期限内获得商铺的使用权，并有权使用商铺进行合法经营活动。8.3产权及使用权变更：租赁期限届满或合同解除后，商铺的产权及使用权将自动回归租赁方。9.商铺用途9.1商铺使用性质：商铺仅可用于_______用途。9.2商铺用途限制：未经租赁方书面同意，承租方不得改变商铺的用途。9.3商铺用途变更：如需变更商铺用途，承租方应提前_______个月向租赁方提出申请，经租赁方同意并办理相关手续后方可进行。10.商铺维护与保养10.1商铺维护责任：承租方负责保持商铺的正常使用状态，并对商铺进行日常维护。10.2商铺保养责任：承租方应定期对商铺进行保养，确保商铺外观整洁、设施完好。10.3维护保养费用：商铺的维护保养费用由承租方承担，具体费用标准由双方协商确定。11.保险责任11.1商铺保险：租赁方应为其所拥有的商铺投保财产保险，并确保保险金额不低于商铺价值。11.2人员保险：承租方应对其员工投保意外伤害保险，并确保保险有效。11.3事故处理：发生保险事故时，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求处理事故。12.违约责任12.1租赁方违约责任：若租赁方未按时交付商铺或提供相关服务，应向承租方支付_______%的违约金。若租赁方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.2承租方违约责任：若承租方未按时支付租金或物业管理费，应向租赁方支付_______%的违约金。若承租方违反合同约定，造成租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.3物业管理方违约责任：若物业管理方未按合同约定提供增值服务或物业管理服务，应向承租方支付_______%的违约金。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序：诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力，如附件内容与合同冲突，以合同为准。14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、服务、担保或其他协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应基于甲、乙双方的共同同意，且符合本合同的相关规定。3.第三方介入的方式a.中介方：为甲、乙双方提供租赁信息的收集、发布和沟通服务。b.咨询方：为甲、乙双方提供专业的法律、财务、市场等方面的咨询服务。c.服务方：为甲、乙双方提供物业维护、装修、设备安装等服务。d.担保方：为甲、乙双方提供合同履行的担保服务。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.2第三方介入后，甲、乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同的顺利履行。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲、乙双方在签订第三方协议时约定，但不得低于合同总金额的_______%。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲、乙双方的责任划分如下：a.第三方对甲、乙双方承担的责任，仅限于其在本协议中约定的范围内。b.甲、乙双方应各自承担其在合同中约定的责任，第三方不承担甲、乙双方之间的责任。c.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行或造成损失的，不负赔偿责任。7.第三方权利a.收取约定的服务费用。b.要求甲、乙双方提供必要的资料和信息。c.要求甲、乙双方遵守合同约定，确保合同顺利履行。8.第三方义务a.按照约定提供中介、咨询、服务、担保或其他协助。b.保守甲、乙双方的商业秘密。c.在履行职责过程中，严格遵守法律法规。9.第三方变更与退出9.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______天通知甲、乙双方，并取得甲、乙双方的同意。9.2第三方变更或退出后，其责任由变更后的第三方或退出前的第三方承担。10.第三方违约责任10.1第三方如违反本合同约定，导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方违约责任的具体赔偿标准，由甲、乙双方在第三方协议中约定。11.第三方协议的效力11.1本合同附件中的第三方协议与本合同具有同等法律效力。11.2第三方协议的签订、变更、解除等，均应遵守本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件要求：提供双方有效身份证件、营业执照等证明文件的原件或复印件。说明：用于核实甲乙双方的身份和资质。2.商铺租赁合同要求：合同内容应包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、物业管理费等。说明：作为本合同的主要附件，详细规定了甲乙双方的租赁关系。3.物业增值服务协议要求：协议内容应包括增值服务的具体内容、费用、提供方式等。说明：明确了物业管理方提供的增值服务内容和服务标准。4.保险合同要求：提供商铺保险、人员保险等相关保险合同的原件或复印件。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定投保。5.维护保养协议要求：协议内容应包括商铺维护保养的责任、费用、期限等。说明：明确了商铺的维护保养责任和费用承担。6.第三方协议要求：协议内容应包括第三方的权利、义务、责任等。说明：明确了第三方在本合同中的角色和责任。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如验收报告、维修记录等。说明：用于证明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金或物业管理费责任认定：每逾期一日，支付_______%的违约金。示例：若租金逾期10天，则应支付租金的_______%作为违约金。2.甲乙双方未按时交付商铺或提供相关服务责任认定：每逾期一日，支付_______%的违约金。示例：若商铺交付逾期15天，则应支付租金的_______%作为违约金。3.第三方未按约定提供中介、咨询、服务、担保或其他协助责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未能提供约定的咨询服务，应赔偿甲乙双方_______元。4.甲乙双方擅自改变商铺用途责任认定：甲乙双方应赔偿对方因此造成的损失。示例：若擅自改变商铺用途导致租赁方损失_______元，则应赔偿对方该笔损失。5.第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方_______元。全文完。2024年度商铺租赁合同附赠物业增值服务条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.物业使用与维护5.1物业使用规定5.2物业维护责任5.3物业设施设备使用6.物业增值服务内容6.1增值服务项目6.2服务标准6.3服务费用7.保证金条款7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金收取方式8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用8.2公共区域使用8.3使用费用9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3终止后的处理13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：物业使用规则13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]出租方营业执照号码：[出租方营业执照号码]1.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]承租方营业执照号码：[承租方营业执照号码]2.租赁物业基本情况2.1物业地址：[具体物业地址]2.2物业面积：[租赁物业面积]2.3物业用途：[租赁物业用途，如商铺、办公等]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁合同起始日期]3.2租赁终止日期：[租赁合同终止日期]3.3租赁期限续约条件：[续约的具体条件，如租金调整、租赁期限等]4.租金及支付方式4.1租金金额：[每月租金金额]4.2支付时间：[每次支付租金的具体日期，如每月几号]4.3支付方式：[租金支付的具体方式，如银行转账、现金等]4.4违约责任：[承租方未按时支付租金的违约责任及处理方式]5.物业使用与维护5.1物业使用规定：[承租方对物业使用的具体规定，如不得改变物业结构、不得擅自改装等]5.2物业维护责任：[出租方和承租方对物业维护的具体责任，如设施设备的保养、公共区域的清洁等]5.3物业设施设备使用：[租赁物业内设施设备的详细使用说明及操作规程]6.物业增值服务内容6.1增值服务项目：[具体增值服务内容，如物业清洁、安保、绿化等]6.2服务标准：[各增值服务项目的具体服务标准]6.3服务费用：[各增值服务项目的收费标准及支付方式]7.保证金条款7.1保证金金额：[保证金总金额]7.2保证金退还条件：[保证金退还的具体条件，如合同到期、提前解除合同等]7.3保证金收取方式：[保证金收取的具体方式，如现金、银行转账等]8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用附属设施清单：[列出所有附属设施，如电梯、消防设施、停车场等]使用规定：[附属设施的使用规定，如使用时间、使用限制等]8.2公共区域使用公共区域清单：[列出所有公共区域，如休息区、卫生间等]使用规定：[公共区域的使用规定，如维护责任、使用时间等]8.3使用费用附属设施使用费用：[附属设施使用费用的具体标准和支付方式]公共区域使用费用：[公共区域使用费用的具体标准和支付方式]9.违约责任及处理9.1违约情形[列出可能出现的违约情形，如未按时支付租金、擅自改变物业用途等]9.2违约责任[针对每种违约情形，规定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]9.3处理方式[违约情形发生时的处理流程，如通知对方、协商解决、法律诉讼等]10.争议解决10.1争议解决方式[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构[争议解决机构的名称和地址，如仲裁委员会、法院等]11.合同解除条件11.1合同解除事由[合同可以解除的具体事由，如一方违约、不可抗力等]11.2解除程序[解除合同的具体程序，如提前通知、书面解除等]11.3解除后的处理[合同解除后的处理事项，如物业返还、费用结算等]12.合同生效及终止12.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足法定条件等]12.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如租赁期限届满、合同解除等]12.3终止后的处理[合同终止后的处理事项，如物业返还、费用结算等]13.合同附件13.1附件一：物业清单[详细列出租赁物业的清单，包括面积、结构、设施设备等]13.2附件二：物业使用规则[详细规定物业使用的各项规则，如安全规定、卫生要求等]13.3附件三：其他相关文件[列出其他相关文件，如营业执照副本、身份证复印件等]14.其他约定事项14.1通知方式[合同双方之间的通知方式，如书面通知、电子邮件等]14.2合同变更[合同变更的具体程序和条件，如书面同意、生效日期等]14.3合同份数[合同的正本和副本份数及保管方式]14.4合同生效日期[合同生效的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的任何个人或组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、安保服务、维修服务、法律服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件1.第三方具备相应的资质和能力；2.第三方与甲、乙双方签订书面协议；3.甲、乙双方均同意第三方的介入。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲、乙双方协商确定第三方；2.第三方与甲、乙双方签订书面协议；3.甲、乙双方通知对方并取得同意。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲、乙双方在第三方协议中约定。17.2责任承担第三方责任限额的承担方式如下：1.第三方在责任限额内承担赔偿责任；2.超过责任限额的部分，由甲、乙双方按照合同约定承担责任。18.第三方与甲乙双方的权利义务18.1第三方权利1.按照协议约定，独立履行职责；2.要求甲、乙双方提供必要的信息和条件；3.依法维护自身的合法权益。18.2第三方义务1.按照协议约定，履行职责，确保服务质量；2.遵守国家法律法规和行业规范；3.对甲、乙双方的信息保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则1.明确各自的职责范围；2.避免职责交叉和责任不清；3.确保合同的顺利履行。19.2划分内容第三方与其他各方的划分内容如下：1.第三方负责提供服务，甲、乙双方负责接受服务；2.第三方在提供服务过程中，应遵守甲、乙双方的要求；3.第三方与甲、乙双方之间发生争议，应通过协商或第三方协议约定的方式解决。20.第三方变更与退出20.1变更第三方在履行本合同过程中，如需变更，应提前通知甲、乙双方，并经甲、乙双方同意。20.2退出第三方在履行本合同过程中，如需退出，应提前通知甲、乙双方，并按照协议约定处理相关事宜。21.第三方介入的合同补充21.1补充条款甲、乙双方应根据第三方介入的具体情况，在本合同中增加相应的补充条款。21.2生效补充条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求和说明：列出租赁物业的详细信息，包括每个房间的面积、结构、装修情况、设施设备等。清单应附有照片或图纸，以便清晰展示物业的实际情况。2.附件二：物业使用规则详细要求和说明：规定租赁物业的使用规则，包括安全、卫生、噪音、消防等方面的要求。规则应明确甲、乙双方在使用物业过程中的责任和义务。3.附件三：第三方协议详细要求和说明：第三方协议应包括第三方的资质证明、服务内容、费用、责任限额等详细信息。协议应由第三方与甲、乙双方共同签署。4.附件四：保证金收据详细要求和说明：收据应载明保证金的金额、收取日期、支付方信息等。收据应由出租方出具并加盖公章。5.附件五：租赁合同详细要求和说明：合同应包含租赁双方的基本信息、物业信息、租赁期限、租金、支付方式等条款。合同应由甲、乙双方签字盖章。6.附件六：维修保养记录详细要求和说明：记录应详细记录租赁物业的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。记录应由出租方或第三方服务人员填写。7.附件七：公共区域使用记录详细要求和说明：记录应详细记录公共区域的使用情况，包括使用时间、使用者、使用费用等。记录应由出租方或第三方服务人员填写。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未在约定时间内支付租金。擅自改变物业用途：承租方未经出租方同意，改变物业的预定用途。损坏物业设施：承租方在租赁期间损坏租赁物业的设施设备。2.责任认定标准：未按时支付租金：承租方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。擅自改变物业用途：承租方应恢复物业原状，并承担相应的赔偿责任。损坏物业设施：承租方应修复或赔偿损坏的设施设备。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应支付每月租金的1%作为滞纳金，并承担相应的违约责任。示例二：承租方擅自将租赁商铺改为餐饮场所，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例三：承租方损坏租赁物业的空调，应修复空调或支付相应的赔偿费用。全文完。2024年度商铺租赁合同附赠物业增值服务条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物描述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.物业增值服务条款6.1服务项目6.2服务内容6.3服务费用6.4服务期限6.5服务变更7.物业管理责任7.1出租方责任7.2租赁方责任8.维修与保养8.1商铺维修8.2设施设备维修8.3保养责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于______市______区______路______号的______平方米商业空间，包括但不限于房屋本体及附属设施。1.1.2“租赁期限”指自______年______月______日起至______年______月______日止。1.1.3“租金”指本合同约定的每月租金金额，具体金额为人民币______元整。1.1.4“物业增值服务”指出租方提供的除基础物业管理服务外的额外增值服务，包括但不限于市场推广、客户资源对接等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定进行解释。1.2.2出租方和租赁方对合同条款的任何解释，应以书面形式进行确认，否则不产生法律效力。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：______有限公司2.1.2法定代表人：______2.1.3注册地址：______2.1.4联系电话：______2.2出租方信息2.2.1名称：______房地产开发有限公司2.2.2法定代表人：______2.2.3注册地址：______2.2.4联系电话：______3.租赁物描述3.1商铺位置3.1.1商铺位于______市______区______路______号，属于______商业街区。3.2商铺面积3.2.1商铺总面积为______平方米，其中使用面积为______平方米。3.3商铺结构3.3.1商铺为独立店面，层高______米，结构为框架结构。3.4商铺设施3.4.1商铺配备有______、______、______等设施。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期为______年______月______日。4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期为______年______月______日。4.3租赁续约4.3.1租赁期限届满前______个月，双方可协商续约，续约期限不超过______年。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金为人民币______元整。5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付，每月______日前支付至出租方指定账户。5.3逾期支付5.3.1如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付______%的滞纳金。6.物业增值服务条款6.1服务项目6.1.1市场推广：包括但不限于在出租方物业内设立租赁方宣传牌、广告位等。6.2服务内容6.2.1出租方将根据实际情况，为租赁方提供市场推广服务。6.3服务费用6.3.1物业增值服务费用为每月人民币______元整。6.4服务期限6.4.1物业增值服务期限与租赁期限一致。6.5服务变更6.5.1出租方有权根据实际情况调整物业增值服务内容，但不得降低服务质量。7.物业管理责任7.1出租方责任7.1.1负责商铺的物业管理，确保商铺设施的正常运行。7.2租赁方责任7.2.1保持商铺的整洁，不得损坏商铺设施。7.2.2遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。8.维修与保养8.1商铺维修8.1.1出租方负责商铺主体结构及公共设施的维修保养。8.1.2租赁方负责商铺内部设施的维修保养，包括但不限于水电、空调、照明等。8.2设施设备维修8.2.1出租方提供的设施设备如出现故障，租赁方应及时通知出租方进行维修。8.2.2租赁方擅自维修或更换设备，造成损失的，由租赁方承担全部责任。8.3保养责任8.3.1租赁方应定期对商铺进行清洁和保养，确保商铺的整洁和美观。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按约定支付租金。9.1.2租赁方违反物业管理规定，造成他人损失。9.1.3出租方未按约定提供物业增值服务。9.2违约责任9.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后______日内提出书面解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章。11.1.2出租方收到租赁方首期租金。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方未按约定提供物业增值服务。12.1.2租赁方严重违反物业管理规定。12.2解除程序12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2解除合同后，租赁方应将商铺交还给出租方。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1双方签署合同终止协议。13.2.2租赁方应将商铺交还给出租方。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同签订过程中，为促成合同签订或履行而介入的任何中介机构、咨询机构、评估机构、担保机构或其他相关机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限于其直接参与的业务范围，且责任限额为人民币______元整。15.2.2第三方责任限额不因合同金额的增加而调整。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定，提供专业意见或建议。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，需取得合同双方的书面同意