农村院子售卖合同范例

农村院子售卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村院子（以下简称“该院子”），乙方有意购买该院子，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权属

1.1本合同标的物为甲方名下的农村院子，具体位置、面积、用途等详见附件一《农村院子基本情况表》。

1.2甲方保证该院子权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制性因素。

二、价款及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述农村院子，购买价格为人民币__________元整（大写：______________________）。

2.2乙方分批支付价款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起__________个月内，乙方分__________期支付剩余价款，每期支付人民币__________元整；

（3）本合同约定的所有款项支付完毕后，甲方应向乙方出具收款凭证。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将上述农村院子交付给乙方。

3.2乙方在收到该院子后，应立即进行验收，如发现与合同约定不符，乙方应在__________个工作日内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以整改。

3.3乙方在取得该院子使用权后，应按照国家法律法规及相关规定合理使用，不得擅自改变该院子的用途。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付该院子，应向乙方支付违约金，违约金为已付价款的__________%；

（2）甲方在交付该院子时，存在权利瑕疵，应赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%；

（2）乙方擅自改变该院子用途，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：农村院子基本情况表

附件二：甲方身份证明复印件

附件三：乙方身份证明复印件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.农村院子基本情况表

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（监管方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村院子（以下简称“该院子”），乙方有意购买该院子，为保障交易安全，丙方作为监管方参与本合同，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权属

1.1本合同标的物为甲方名下的农村院子，具体位置、面积、用途等详见附件一《农村院子基本情况表》。

1.2甲方保证该院子权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制性因素。

1.3丙方作为监管方，负责监督本合同的履行，确保交易安全。

二、价款及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述农村院子，购买价格为人民币__________元整（大写：______________________）。

2.2乙方分批支付价款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起__________个月内，乙方分__________期支付剩余价款，每期支付人民币__________元整；

（3）本合同约定的所有款项支付完毕后，甲方应向乙方出具收款凭证。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将上述农村院子交付给乙方。

3.2乙方在收到该院子后，应立即进行验收，如发现与合同约定不符，乙方应在__________个工作日内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以整改。

3.3乙方在取得该院子使用权后，应按照国家法律法规及相关规定合理使用，不得擅自改变该院子的用途。

3.4丙方有权随时检查该院子使用情况，确保乙方遵守合同约定。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用该院子。

4.3甲方有权要求丙方履行监管职责，确保交易安全。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付该院子。

5.2乙方有权要求丙方履行监管职责，确保交易安全。

5.3乙方应按照合同约定支付价款。

5.4乙方应按照合同约定合理使用该院子。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权监督本合同的履行，确保交易安全。

6.2丙方有权要求甲乙双方履行合同义务。

6.3丙方有权对乙方使用该院子的情况进行检查。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付该院子，应向乙方支付违约金，违约金为已付价款的__________%；

（2）甲方在交付该院子时，存在权利瑕疵，应赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%；

（2）乙方擅自改变该院子用途，应承担相应的法律责任。

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行监管职责，导致交易安全受到侵害，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、总结

本合同中，丙方作为监管方介入，旨在保障甲乙双方的权益，确保交易安全。甲方作为主导方，享有合同约定的各项权利，并承担相应的义务。乙方作为买受方，需按照合同约定支付价款，合理使用该院子。丙方作为监管方，负责监督本合同的履行，确保交易安全。通过本合同，甲方得以保障其权益，乙方得以实现购买目的，丙方得以履行监管职责。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的农村院子（以下简称“该院子”），为保障乙方的权益，丙方作为担保方参与本合同，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权属

1.1本合同标的物为甲方名下的农村院子，具体位置、面积、用途等详见附件一《农村院子基本情况表》。

1.2甲方保证该院子权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制性因素。

1.3丙方作为担保方，负责对乙方的权益进行担保，确保乙方在本合同项下的权益得到保障。

二、价款及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述农村院子，购买价格为人民币__________元整（大写：______________________）。

2.2乙方分批支付价款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起__________个月内，乙方分__________期支付剩余价款，每期支付人民币__________元整；

（3）本合同约定的所有款项支付完毕后，甲方应向乙方出具收款凭证。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将上述农村院子交付给乙方。

3.2乙方在收到该院子后，应立即进行验收，如发现与合同约定不符，乙方应在__________个工作日内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以整改。

3.3乙方在取得该院子使用权后，应按照国家法律法规及相关规定合理使用，不得擅自改变该院子的用途。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付该院子。

4.2乙方有权要求丙方履行担保职责，确保交易安全。

4.3乙方有权要求甲方提供该院子的权属证明等相关文件。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权要求甲方履行合同义务，确保乙方的权益得到保障。

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付价款。

5.3丙方有权对甲方交付的院子进行查验，以确保其符合合同约定。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款。

6.2甲方有权要求丙方履行担保职责，确保交易安全。

6.3甲方应在本合同约定的交付期限内，将上述农村院子交付给乙方，并确保该院子权属清晰、无权利瑕疵。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付该院子，应向乙方支付违约金，违约金为已付价款的__________%；

（2）甲方在交付该院子时，存在权利瑕疵，应赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%；

（2）乙方擅自改变该院子用途，应承担相应的法律责任。

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保职责，导致乙方权益受到侵害，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补