农村集体土地使用权租赁协议

农村集体土地使用权租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方集体土地使用权租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、集体土地使用权及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）每年__月__日前，乙方应支付当年租金的__%；（2）剩余租金，乙方应按照甲乙双方约定的分期支付方式进行支付。三、乙方的权利和义务3.1乙方有权按照约定的用途使用土地，并享有租赁期内土地使用权的合法权益。3.2乙方应按照约定的租赁用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。3.3乙方应妥善保管土地，不得破坏土地资源，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.4乙方应按照约定支付租金，逾期支付的，乙方应支付迟延履行违约金。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理利用土地。4.2甲方应保证乙方在租赁期限内对土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应责任。4.3甲方应按照约定提供土地，如因甲方原因导致土地无法交付，甲方应承担相应责任。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.3在租赁期限内，如甲方擅自改变土地用途或收回土地使用权，乙方有权解除本合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农村集体土地使用权证2.租赁合同双方身份证明文件3.租赁合同用途说明书4.租赁合同租金支付证明文件5.租赁合同变更解除协议6.租赁合同争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途，视为违约。3.甲方未按约定提供土地，或擅自改变土地用途，收回土地使用权，视为违约。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村集体土地使用权：指农村集体经济组织对其集体土地占有、使用和收益的权利。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用土地的时间段。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方按照约定时间支付租金，逾期支付的，要求乙方支付迟延履行违约金。2.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途：要求乙方立即恢复土地原状，并按照约定使用土地。3.甲方未按约定提供土地，或擅自改变土地用途，收回土地使用权：要求甲方按照约定提供土地，并保证乙方在租赁期限内对土地的使用权。4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体土地使用权租赁给