2025大汇购物广场专柜租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：联系人：乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：第一条租赁专柜及位置1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁专柜，租赁专柜的具体位置、面积、编号等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方应在租赁专柜从事（经营范围详见附件）。4.2乙方应符合国家相关法律法规规定的经营条件，不得经营国家明令禁止和限制的商品和服务。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁专柜的安全和正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方有权对乙方进行经营指导和监督，确保乙方符合甲方的经营要求。5.3甲方应负责专柜的维修、保养及物业管理等费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变专柜的使用性质。6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理规定。6.3乙方应自行承担经营风险，不得将经营责任转嫁给甲方。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2乙方未按约定支付租金或违反国家法律法规及甲方管理规定，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同协商解答。2.确保合同方信息的准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应核验对方提供的信息，确保无误。3.严格遵守租赁期限约定，如需续约应提前一个月提出申请。解决办法：乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续约申请。4.按时支付租金，如遇支付困难应及时与甲方沟通。解决办法：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期或分期支付。5.遵守经营范围及条件，不得经营国家明令禁止和限制的商品和服务。解决办法：乙方应严格按照约定的经营范围进行经营，不得违规经营。6.妥善使用和保管租赁专柜，不得擅自改变专柜的使用性质。解决办法：乙方应合理使用租赁专柜，如有需要变更使用性质，应取得甲方同意。7.如遇合同变更或解除，应签订书面协议。解决办法：双方就合同变更或解除达成一致意见后，应签订书面协议。8.如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，赔偿对方损失。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的当事人。3.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用、收益租赁物的期限。5.经营范围：指乙方在租赁专柜上允许进行的经济活动。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的金钱。7.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付给对方的额外金钱。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.2025大汇购物广场的专柜租赁方与承租方之间。2.适用于其他购物广场或商业中心的专柜租赁合同。3.适用于各类零售店铺、品牌专柜的租赁合同。补充条款：1.专柜使用规范：详细规定专柜的使用、维护、管理等方面的要求。2.消防安全条款：明确双方在消防安全方面的责任和义务。3.广告宣传条款：规定乙方在租赁专柜上进行广告宣传的相关事项。4.保险条款：要求乙方购买相应的保险，保障租赁专柜及经营活动的安全。5.知识产权保护条款：明确双方在知识产权保护方面的责任和义务。6.突发事件的应对措施：规定双方在遇到突发事件时的应对措施和责任分配