2024年院落出租与民宿经营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年院落出租与民宿经营管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3相关联系信息3.出租房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4配套设施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租终止日期4.3合同续签条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式5.4违约金6.房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3维护与保养7.民宿经营管理7.1经营模式7.2管理权归属7.3服务标准7.4客户投诉处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：民宿经营管理制度12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“院落”指甲方拥有的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋本体、院落、花园、露台等；（2）“民宿”指乙方在院落内提供的住宿服务，包括但不限于客房、餐厅、休闲娱乐设施等；（3）“经营期限”指本合同约定的乙方在院落内经营民宿的有效期限；（4）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋租金。2.合同双方信息2.1出租方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.3相关联系信息双方应确保提供的联系信息准确有效，如有变更，应及时通知对方。3.出租房屋信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋面积[具体面积]3.3房屋结构[具体结构描述]3.4配套设施[具体配套设施列表]4.出租期限4.1出租起始日期[具体日期]4.2出租终止日期[具体日期]4.3合同续签条款如双方同意续签合同，应在合同到期前[具体日期]内向对方提出书面续签申请，并经双方协商一致后签订续签合同。5.租金及支付方式5.1租金金额[具体金额]5.2支付周期[具体周期，如每月、每季度等]5.3支付方式[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.4违约金如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付[具体金额]的违约金。6.房屋使用规定6.1使用范围乙方仅限于在院落内经营民宿，不得将房屋用于其他商业用途。6.2使用限制乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.3维护与保养乙方应负责对房屋及其配套设施进行日常维护与保养，确保其处于良好状态。7.民宿经营管理7.1经营模式乙方应按照民宿行业标准，提供优质的住宿服务，包括但不限于客房、餐厅、休闲娱乐设施等。7.2管理权归属民宿的经营权归乙方所有，甲方不参与日常经营管理。7.3服务标准乙方应确保服务质量达到国家相关标准，并接受甲方监督检查。7.4客户投诉处理乙方应设立客户投诉处理机制，及时处理客户投诉，确保客户满意度。8.违约责任8.1出租方违约责任（1）如甲方未按约定时间提供房屋，应向乙方支付[具体金额]的违约金；（2）如甲方违反合同规定，擅自改变房屋用途或损坏房屋，应负责修复并赔偿乙方损失。8.2承租方违约责任（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付[具体金额]的违约金；（2）如乙方违反合同规定，擅自改变房屋用途或损坏房屋，应负责修复并赔偿甲方损失；（3）如乙方经营活动中违反法律法规，由乙方自行承担相应法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，可向[具体机构]申请仲裁。9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序争议发生后，双方应在[具体时间]内提交争议解决申请，仲裁机构将按照其规定程序进行审理。10.合同解除10.1合同解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除合同；（2）如发生不可抗力，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序解除合同应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。11.合同生效11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）并完成房屋交付后生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单列明房屋的具体情况，包括面积、结构、配套设施等。12.2附件二：民宿经营管理制度规定民宿的运营规则、服务标准、安全管理等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于营业执照、身份证件、授权委托书等。13.合同变更13.1合同变更条件合同双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同变更程序变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。14.合同终止14.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房屋收回、租金结算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询公司等。15.2第三方介入范围（1）房屋租赁合同的签订与履行；（2）民宿经营管理的咨询与指导；（3）房屋维修、保养及相关服务的提供；（4）合同争议的调解与仲裁。15.3第三方介入方式第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并经双方同意后进行。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和内容确定，具体如下：（1）中介机构：对租赁合同的签订与履行过程中的错误或遗漏承担[具体金额]的赔偿责任；（2）评估机构：对房屋价值评估的失误承担[具体金额]的赔偿责任；（3）监理单位：对房屋维修、保养过程中的质量问题承担[具体金额]的赔偿责任；（4）咨询公司：对经营管理咨询的失误承担[具体金额]的赔偿责任。16.2责任承担第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在提供专业意见时，甲乙双方应予以尊重。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方介入后，其责任与甲乙双方的责任应明确划分。第三方仅对其提供的服务承担责任，甲乙双方对自身责任承担不变。18.2权利划分第三方在提供服务过程中，其权利仅限于合同约定的范围内。甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响。18.3沟通与协调第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。如有争议，应协商解决，协商不成时，可按第9条争议解决方式处理。19.第三方更换19.1更换条件如甲乙双方认为第三方无法履行合同义务或存在重大违约行为，可要求更换第三方。19.2更换程序更换第三方应提前[具体时间]书面通知对方，并经双方同意后进行。19.3更换责任因更换第三方而产生的额外费用，由提出更换的一方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体情况，包括面积、结构、配套设施、维修保养记录等。说明：本清单作为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋状况及后续维护责任。2.附件二：民宿经营管理制度要求：包括民宿的运营规则、服务标准、安全管理、员工培训等。说明：本制度作为民宿经营管理的指导文件，用于规范民宿的日常运营。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的范围、内容、费用、责任等。说明：本协议作为第三方介入合同的附件，用于明确第三方服务的具体内容。4.附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：本凭证作为租金支付的证据，用于核实租金的支付情况。5.附件五：维修保养记录要求：记录房屋及配套设施的维修保养情况，包括维修日期、内容、费用等。说明：本记录作为维护房屋状况的证据，用于确保房屋的完好。6.附件六：客户投诉记录要求：记录客户投诉的内容、处理过程、处理结果等。说明：本记录作为客户服务质量的反馈，用于持续改进服务质量。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：本协议作为合同变更的书面文件，用于确保合同变更的有效性。8.附件八：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、双方签字等。说明：本协议作为合同解除的书面文件，用于确保合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定支付周期内支付租金，每逾期一日应向甲方支付[具体金额]的违约金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但实际支付日期为每月10日，则乙方需支付[具体金额]的违约金。2.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，应承担修复房屋及赔偿甲方损失的义务。示例：若乙方将民宿用于举办商业活动，导致房屋损坏，乙方需负责修复并赔偿甲方损失。3.违约行为：违反民宿管理制度责任认定标准：乙方违反民宿管理制度，造成不良后果，应承担相应责任。示例：若乙方未按规定对客房进行清洁，导致客户投诉，乙方需负责整改并承担相应责任。4.违约行为：未按时提交客户投诉处理结果责任认定标准：乙方未在约定时间内处理客户投诉，应承担相应责任。示例：若乙方收到客户投诉后，未在[具体时间]内处理完毕，乙方需承担相应责任。5.违约行为：未按时完成房屋维修保养责任认定标准：乙方未在约定时间内完成房屋维修保养，应承担相应责任。示例：若乙方应在[具体时间]内完成房屋维修保养，但实际完成时间为[具体时间]，乙方需承担相应责任。全文完。2024年院落出租与民宿经营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租院落基本情况2.1院落位置2.2院落面积2.3院落结构3.出租期限与租金3.1出租期限3.2租金支付方式3.3租金金额4.民宿经营许可及责任4.1经营许可要求4.2责任与义务5.民宿设施与设备5.1设施清单5.2设备清单5.3维护与保养6.民宿经营规则6.1入住与退房6.2客人行为规范6.3宣传与推广7.院落与民宿维护7.1院落维护责任7.2民宿设施设备维护8.院落与民宿使用限制8.1使用范围限制8.2禁止事项9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任与赔偿10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2补充协议11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1违约金13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件14.1院落及民宿设施设备清单14.2合同变更及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3联系人姓名：__________1.1.4联系人电话：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3联系人姓名：__________1.2.4联系人电话：__________2.出租院落基本情况2.1院落位置：__________2.2院落面积：__________平方米2.3院落结构：__________3.出租期限与租金3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式：每月____日支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。3.3租金金额：每月租金为人民币____元整。4.民宿经营许可及责任4.1经营许可要求：承租方须在取得相关经营许可证后方可经营民宿业务。4.2责任与义务：承租方应遵守国家法律法规，承担民宿经营过程中的法律责任。5.民宿设施与设备5.1设施清单：客房：____间卫生间：____间厨房：____间餐厅：____间休闲区：____间5.2设备清单：家具：____件家电：____件洗浴设备：____件其他设备：____件5.3维护与保养：承租方负责民宿设施与设备的日常维护与保养。6.民宿经营规则6.1入住与退房：入住时间：____时____分退房时间：____时____分入住押金：____元，退房时无损坏及欠款情况下全额退还。6.2客人行为规范：保持院落及民宿整洁卫生不得损坏院落及民宿设施设备不得从事违法活动6.3宣传与推广：承租方负责民宿的宣传与推广工作出租方提供必要的协助7.院落与民宿维护7.1院落维护责任：出租方负责院落的整体维护，包括院落结构、绿化、排水等。7.2民宿设施设备维护：承租方负责民宿设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行。8.院落与民宿使用限制8.1使用范围限制：承租方仅限于在院落内进行民宿经营活动，不得将院落或其部分用于其他商业用途。院落内部禁止存放易燃易爆物品，禁止进行任何形式的危险活动。8.2禁止事项：禁止在院落内进行任何形式的非法活动。禁止在院落内饲养宠物，除非得到出租方书面同意。禁止在院落内进行噪声扰民的活动。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同。出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2违约责任与赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。租金拖欠超过____日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。10.合同变更与补充10.1合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议。协商不成，可提交所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决期限：双方应在发现争议之日起____日内协商解决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后生效。12.2合同终止条件：出租期限届满或双方协商一致解除合同。合同因法定事由或双方协商一致而终止。13.其他约定事项13.1违约金：违约金金额为每月租金的____%，违约金总额不超过____元。13.2通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。13.3不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.合同附件14.1院落及民宿设施设备清单：列出院落及民宿内的设施设备名称、型号、数量等信息。14.2合同变更及补充协议：列出所有合同变更及补充协议的编号和主要内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务或其他辅助服务的个人或机构。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于中介服务、法律咨询、财务管理、设施设备维护等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。第三方需与甲乙双方签订书面协议，明确其权利义务。第三方协议需经甲乙双方签字盖章后生效。16.2第三方介入条件：第三方具备相应的资质和能力。第三方提供的服务符合合同要求。第三方服务的费用合理。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：第三方有权根据协议收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。17.2第三方义务：第三方应按照协议约定，提供优质、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，一般不超过其服务费用的____倍。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。19.2责任划分具体条款：第三方在提供中介服务过程中，因未尽到合理注意义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第三方在提供技术服务过程中，因技术故障或操作失误，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第三方在提供咨询服务过程中，因咨询意见错误，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件：合同履行完毕或提前终止。第三方协议到期或双方协商一致解除。第三方因自身原因无法继续履行协议。20.2终止程序：双方书面通知第三方终止协议。第三方应在接到终止通知后____日内完成合同履行或交接工作。21.其他附加条款21.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方在协议中约定，并在合同履行过程中支付。21.2第三方介入协议的保密：第三方介入协议的内容和条款，除法律法规要求公开外，双方应予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.院落及民宿设施设备清单详细列出院落内所有设施设备的名称、型号、数量、购买日期、保修期限等信息。2.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用标准、权利义务等。3.民宿经营许可证复印件承租方提供的民宿经营许可证复印件，证明其具备合法经营资格。4.合同变更及补充协议记录合同变更或补充的内容，包括变更原因、变更内容、变更日期等。5.出租方及承租方身份证明复印件双方提供的身份证、营业执照等有效身份证明复印件。6.银行转账凭证记录租金及其他费用的银行转账凭证。7.争议解决相关文件记录争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解书、判决书等。8.其他相关文件与合同履行相关的其他文件，如租赁合同、维修记录、水电费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方损坏院落或民宿设施设备。承租方违反民宿经营规则，造成不良影响。出租方未按时提供或提供不合格的院落或设施设备。第三方未按协议约定提供或提供不合格的服务。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金，逾期____日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为每月租金的____%。承租方损坏院落或民宿设施设备，应赔偿出租方因此遭受的实际损失。第三方未按协议约定提供或提供不合格的服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的____%。全文完。2024年院落出租与民宿经营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租院落的基本情况2.1院落位置2.2院落面积2.3院落结构2.4院落配套设施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.民宿经营内容4.1经营范围4.2经营项目4.3服务标准5.民宿经营管理5.1经营管理责任5.2经营管理权限5.3经营管理费用6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：院落租赁协议10.2附件二：民宿经营许可证明10.3附件三：其他相关文件11.合同份数与保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________通讯地址：_________________________1.2承租方信息承租方名称：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________通讯地址：_________________________第二条出租院落的基本情况2.1院落位置院落所在区域：_________________________具体地址：_________________________2.2院落面积院落总面积：_________________________平方米2.3院落结构院落建筑结构：_________________________院落内部布局：_________________________2.4院落配套设施院落内设有：_________________________院落周边设施：_________________________第三条出租期限及租金3.1出租期限出租起始日期：_________________________出租终止日期：_________________________3.2租金金额月租金：_________________________元年租金总额：_________________________元3.3租金支付方式租金支付周期：_________________________支付时间：_________________________支付方式：_________________________第四条民宿经营内容4.1经营范围民宿经营范围：_________________________4.2经营项目经营项目包括：_________________________4.3服务标准服务标准依据：_________________________第五条民宿经营管理5.1经营管理责任出租方负责：_________________________承租方负责：_________________________5.2经营管理权限出租方享有：_________________________承租方享有：_________________________5.3经营管理费用经营管理费用承担：_________________________第六条合同变更与解除6.1合同变更合同变更需经：_________________________6.2合同解除合同解除条件：_________________________第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方违约行为及责任：_________________________7.2承租方违约责任承租方违约行为及责任：_________________________第八条争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行合同过程中发生的争议，应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行协商解决。8.2争议解决途径1.诉讼：向院落所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼；2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括：1.出租期限届满；2.合同约定的终止事由发生；3.合同解除；4.其他导致合同终止的情形。第十条合同附件10.1附件一：院落租赁协议附件一详细规定了院落租赁的具体条款，包括出租院落的基本情况、出租期限及租金等。10.2附件二：民宿经营许可证明附件二为承租方提供的民宿经营许可证明，证明其具备合法经营民宿的条件。10.3附件三：其他相关文件附件三包括双方认为有必要作为合同附件的其他文件，如：合同签订时的拍照记录、租金支付凭证等。第十一条合同份数与保管11.1合同份数本合同一式_________份，出租方执_________份，承租方执_________份。11.2合同保管责任双方应妥善保管合同，确保合同的完整性和有效性。第十二条其他约定事项12.1不可抗力在不可抗力事件发生时，双方应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，合理调整履行合同的方式和期限。12.2通知方式1.书面通知：以信函、传真、电子邮件等形式；2.口头通知：通过电话、短信等形式。12.3合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决。如有歧义，以本合同原文为准。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为：_________________________13.2签署地点本合同签署地点为：_________________________13.3签署人员出租方代表（签字）：_________________________承租方代表（签字）：_________________________第十四条合同附件清单14.1附件一清单1.院落租赁协议2.民宿经营许可证明14.2附件二清单1.合同签订时的拍照记录2.租金支付凭证14.3附件三清单1.双方协商达成的补充协议2.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需求而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。第二条第三方介入原因1.本合同项下需要进行专业评估或鉴定的；2.本合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁的；3.本合同履行过程中需要第三方提供专业服务的；4.双方约定的其他需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同关系时，应明确其责任限额，责任限额由双方协商确定，并在合同中予以明确。1.第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任；2.第三方在履行职责过程中，因过失造成他人损害的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方违反保密义务，泄露合同双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提出评估、鉴定、调解、仲裁等意见；2.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；3.第三方有权要求合同双方按照约定支付费用。4.2第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保合同履行质量；2.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露；3.第三方应按时提交评估、鉴定、调解、仲裁等报告。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：1.双方协商确定第三方介入的原因、职责和责任限额；2.双方共同与第三方签订委托协议，明确第三方的权利和义务；3.第三方根据委托协议，履行相关职责；4.第三方提交相关报告或意见，双方根据报告或意见协商解决争议或履行合同。第六条第三方介入费用的承担6.1第