2024版城市更新项目房地产买卖及招商代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新项目房地产买卖及招商代理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.买卖合同3.1房地产转让3.2产权转移3.3付款方式3.4付款期限4.招商代理服务4.1服务内容4.2服务期限4.3服务费用4.4费用支付方式5.权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3代理方权利义务6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任承担10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效后事宜11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的责任承担12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任承担13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力解除后的处理14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1买方名称：__________________1.1.2卖方名称：__________________1.2双方地址1.2.1买方地址：__________________1.2.2卖方地址：__________________1.3双方联系方式1.3.1买方联系人：__________________1.3.2买方联系电话：__________________1.3.3卖方联系人：__________________1.3.4卖方联系电话：__________________2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：__________________2.2项目地点2.2.1项目具体地址：__________________2.3项目规模2.3.1项目占地面积：__________________2.3.2项目建筑面积：__________________2.4项目类型2.4.1项目类型：__________________3.买卖合同3.1房地产转让3.1.1卖方同意将位于__________________的房地产转让给买方。3.2产权转移3.2.1卖方保证所转让的房地产无任何权属纠纷，并承诺在合同签订后办理产权过户手续。3.3付款方式3.3.1买方分阶段支付购房款：3.3.1.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付总额的30%。3.3.1.2第二阶段付款：取得预售许可证后5个工作日内支付总额的50%。3.3.1.3尾款：办理产权证后5个工作日内支付剩余的20%。3.4付款期限3.4.1买方应按照约定的付款方式进行支付，逾期付款需按每日万分之五支付违约金。4.招商代理服务4.1服务内容4.1.1代理方负责项目的整体招商工作，包括但不限于：4.1.1.1招商策划4.1.1.2潜在客户开发4.1.1.3租赁合同谈判4.1.1.4租赁合同签订4.2服务期限4.2.1代理服务期限自合同签订之日起至项目全部租赁合同签订完毕。4.3服务费用4.3.1代理服务费为项目总租金的5%，在租赁合同签订后一次性支付。4.4费用支付方式4.4.1代理服务费以人民币支付，支付至代理方指定的账户。5.权利义务5.1买方权利义务5.1.1买方有权要求卖方提供合法、有效的产权证明文件。5.1.2买方有权监督卖方按照合同约定办理产权过户手续。5.2卖方权利义务5.2.1卖方保证所售房地产的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。5.2.2卖方应在合同约定的期限内办理产权过户手续。5.3代理方权利义务5.3.1代理方应按照合同约定履行招商代理职责。5.3.2代理方有权要求买方和卖方配合招商工作。6.合同履行6.1履行方式6.1.1双方应按照合同约定的内容、方式、期限履行各自的义务。6.2履行期限6.2.1买方应在合同约定的付款期限内支付购房款。6.2.2卖方应在合同约定的期限内办理产权过户手续。6.3履行地点6.3.1合同履行地点为卖方提供的房地产所在地。7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按合同约定支付购房款的。7.1.2卖方未按合同约定办理产权过户手续的。7.1.3代理方未按合同约定履行招商代理职责的。7.2违约责任承担7.2.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金。7.2.2卖方未按合同约定办理产权过户手续的，应向买方支付违约金。7.2.3代理方未按合同约定履行招商代理职责的，应向委托方支付违约金。7.3违约赔偿7.3.1双方违约，应根据违约情形和损失程度，向对方支付相应的赔偿金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。9.3解除后的责任承担9.3.1合同解除后，双方应按照各自的责任承担相应的损失。10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即生效。10.2生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3生效后事宜10.3.1合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.2变更程序11.2.1变更合同内容应采用书面形式，并由双方签字盖章。11.3变更后的责任承担11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行各自的权利和义务。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应书面通知对方。12.3终止后的责任承担12.3.1合同终止后，双方应按照各自的责任承担相应的损失。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力发生时的处理13.2.1发生不可抗力时，双方应及时通知对方。13.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。13.3不可抗力解除后的处理13.3.1不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，双方各执________份。14.4合同附件14.4.1本合同附件如下：附件一：房地产转让清单附件二：招商代理服务协议附件三：付款计划表附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：15.2.1.1中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判协调等。15.2.1.2评估机构：对房地产价值进行评估。15.2.1.3咨询机构：提供专业咨询意见。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议和意见。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4.3第三方应按照约定的期限和质量要求完成工作。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托服务关系。16.2第三方不得以甲乙双方的名义行事，也不得代表甲乙双方与其他第三方进行交易。16.3第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方损失的，应由第三方承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为本合同服务费用总额的_____%。17.2若第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过责任限额。17.3第三方责任限额的确定，以第三方提供服务时的市场价格为准。18.第三方变更18.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。18.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。19.第三方介入的合同附件19.1本合同附件中应包括第三方介入的相关协议或服务合同。19.2.1第三方的名称、地址、联系方式。19.2.2第三方的服务内容、期限、费用。19.2.3第三方的权利义务。19.2.4第三方的责任限额。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第8条“争议解决”的规定处理。20.2若第三方介入产生的争议无法通过协商解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，重新安排相关工作。22.第三方介入的特殊条款22.1若第三方介入涉及特殊行业或专业领域，甲乙双方应在合同中约定相应的特殊条款。22.2特殊条款应包括但不限于：22.2.1第三方的资质要求。22.2.2第三方的专业能力要求。22.2.3第三方的保密要求。22.2.4第三方的责任限制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产转让清单详细要求：包括房地产的具体位置、面积、用途、权属状况等详细信息。说明：此清单作为合同附件，用于证明双方转让的房地产的具体情况。2.招商代理服务协议详细要求：明确招商代理的服务内容、期限、费用、双方的权利义务等。说明：此协议作为合同附件，用于规范招商代理的服务行为。3.付款计划表详细要求：列出购房款的支付节点、金额、支付方式等。说明：此表格作为合同附件，用于明确付款的具体安排。4.产权证明文件详细要求：包括房地产的产权证、土地使用权证等。说明：此文件作为合同附件，用于证明卖方拥有房地产的合法产权。5.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。说明：此证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利义务、责任限额等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方在合同中的角色和责任。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的机制。8.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。卖方未按合同约定办理产权过户手续。代理方未按合同约定履行招商代理职责。第三方未按合同约定履行职责或造成损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.示例说明：买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。卖方未按合同约定办理产权过户手续，应向买方支付违约金，并赔偿因未及时过户造成的损失。代理方未按合同约定履行招商代理职责，应向委托方支付违约金，并赔偿因未履行职责造成的损失。第三方未按合同约定履行职责或造成损失，应根据合同约定承担相应的责任。全文完。2024版城市更新项目房地产买卖及招商代理服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语解释2.项目概述2.1项目基本信息2.2项目地理位置2.3项目规模及用途3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.招商代理服务内容4.1招商代理服务范围4.2招商代理服务期限4.3招商代理服务费用5.合同履行与支付5.1履行期限5.2支付方式5.3违约责任6.产权转移及登记6.1产权转移条件6.2登记手续6.3产权过户税费7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.违约处理8.1违约情形8.2违约责任8.3解决争议的方式9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：项目详细信息12.2附件二：招商代理服务方案12.3附件三：付款计划13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方定义1.1.1本合同中的“甲方”指_________（卖方全称）；1.1.2本合同中的“乙方”指_________（买方全称）；1.2术语解释1.2.1“房地产”指_________（具体房地产项目名称）；1.2.2“招商代理服务”指乙方为甲方提供的_________（具体服务内容）；1.2.3“合同价格”指_________（房地产买卖价格）；1.2.4“代理费用”指_________（招商代理服务费用）。第二条项目概述2.1项目基本信息2.1.1项目名称：_________；2.1.2项目地点：_________；2.1.3项目面积：_________；2.1.4项目用途：_________；2.2项目地理位置2.2.1项目所在城市：_________；2.2.2项目周边环境：_________；2.2.3交通状况：_________；2.3项目规模及用途2.3.1项目规模：_________；2.3.2项目用途：_________。第三条买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供真实、准确、完整的房地产项目信息；3.1.2买方应按照合同约定支付合同价格；3.1.3买方应配合卖方办理房地产产权转移手续；3.2卖方权利与义务3.2.1卖方应保证房地产项目的真实、合法；3.2.2卖方应按照合同约定交付房地产项目；3.2.3卖方应协助买方办理房地产产权转移手续。第四条招商代理服务内容4.1招商代理服务范围4.1.1乙方负责寻找潜在客户；4.1.2乙方负责与潜在客户洽谈，促成签约；4.1.3乙方负责协助甲方进行合同签订、履约等工作；4.2招商代理服务期限4.2.1本合同约定的招商代理服务期限为____年；4.2.2服务期限自合同生效之日起计算；4.3招商代理服务费用4.3.1代理费用总额为____元；4.3.2代理费用支付方式：____。第五条合同履行与支付5.1履行期限5.1.1买卖双方应在合同约定的期限内履行各自的权利和义务；5.1.2招商代理服务期限自合同生效之日起计算；5.2支付方式5.2.1合同价格支付方式：____；5.2.2代理费用支付方式：____；5.3违约责任5.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六条产权转移及登记6.1产权转移条件6.1.1买方应按照合同约定支付合同价格；6.1.2卖方应保证房地产项目的产权清晰、无权属争议；6.2登记手续6.2.1买卖双方应按照法律规定办理房地产产权转移登记手续；6.2.2登记费用由____方承担；6.3产权过户税费6.3.1产权过户税费按照国家规定执行；6.3.2税费由____方承担。第七条保密条款7.1保密信息定义7.1.1本合同中的“保密信息”指涉及双方商业秘密、技术秘密、经营策略等信息；7.2保密义务7.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务；7.2.2未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或披露保密信息；7.3违约责任7.3.1违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第八条违约处理8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付合同价格的；8.1.2卖方未按约定交付房地产项目的；8.1.3乙方未按约定履行招商代理服务义务的；8.1.4任何一方违反保密条款的；8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付合同价格或代理费用的____%作为违约金；8.2.2守约方有权要求违约方承担其他民事责任；8.3解决争议的方式8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.3.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行或仍未采取补救措施的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并送达对方；9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的义务；9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定退还已支付的款项；9.3.2解除合同后，任何一方不得追究对方的违约责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应遵循诚实信用原则；10.2争议解决方式10.2.1双方应通过友好协商解决争议；10.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2本合同经双方盖章或签字后生效；11.2生效日期11.2.1本合同自双方盖章或签字之日起生效；11.3终止条件11.3.1合同约定的服务期限届满；11.3.2合同解除；11.4终止日期11.4.1本合同自终止条件成就之日起终止。第十二条合同附件12.1附件一：项目详细信息12.1.1项目土地证复印件；12.1.2项目规划许可证复印件；12.1.3项目建筑工程施工许可证复印件；12.2附件二：招商代理服务方案12.2.1招商代理服务计划；12.2.2潜在客户名单；12.3附件三：付款计划12.3.1付款时间表；12.3.2付款金额。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失，并及时通知对方；13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；13.3合同解除13.3.1双方同意在特定情况下，如合同目的不能实现，可以协商解除合同。第十四条合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自双方盖章或签字之日起生效；14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据本合同的约定参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同总金额的____%。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意；3.2第三方介入应符合国家法律法规和本合同的规定；3.3第三方介入应与本合同的目的、性质和内容相符。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定获得相应的服务费用或报酬；4.2第三方有义务按照本合同约定履行相应的服务或义务；4.3第三方应保证其提供的服务或义务符合国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应按照甲方的指示和要求履行相关服务或义务；5.1.2第三方在履行服务或义务过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任；5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应按照乙方的指示和要求履行相关服务或义务；5.2.2第三方在履行服务或义务过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任；5.3第三方与甲、乙双方的关系：5.3.1第三方与甲、乙双方之间不存在直接的合同关系；5.3.2第三方与甲、乙双方之间的权利义务关系，以本合同和相关法律法规为准。第六条第三方介入的流程6.1甲、乙双方协商确定第三方介入事宜；6.2甲、乙双方与第三方签订相关协议或合同；6.3第三方按照协议或合同约定履行相关服务或义务；6.4第三方履行完毕后，甲、乙双方对第三方的服务或义务进行验收。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲、乙双方根据本合同约定和第三方协议或合同约定承担；7.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲、乙双方各承担一半。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按约定履行服务或义务，造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任；8.2第三方违反保密条款，泄露甲、乙双方商业秘密的，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应由甲、乙双方与第三方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入服务或义务完成后，甲、乙双方应根据本合同约定和第三方协议或合同约定进行结算；10.2第三方介入终止后，甲、乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细信息要求：包含项目土地证复印件、项目规划许可证复印件、项目建筑工程施工许可证复印件等，确保信息真实、完整。说明：附件一用于证明项目的合法性和完整性，是合同履行的必要条件。2.附件二：招商代理服务方案要求：详细列出招商代理服务计划，包括目标客户、招商策略、推广计划等，方案应具有可操作性。说明：附件二用于指导乙方开展招商代理工作，确保招商代理服务的有效性和针对性。3.附件三：付款计划要求：明确列出付款时间表和付款金额，确保双方按照约定履行付款义务。说明：附件三用于规范付款流程，避免因付款问题导致合同履行受阻。4.附件四：第三方协议或合同要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等，确保第三方介入的合法性和有效性。说明：附件四用于规范第三方介入的行为，保障甲、乙双方的利益。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和期限，确保争议得到及时、公正的解决。说明：附件五用于规范争议解决机制，降低争议带来的损失。6.附件六：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务和违约责任，确保保密信息的安全。说明：附件六用于规范保密信息的管理，保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付合同价格；乙方未按约定交付房地产项目；第三方未按约定履行服务或义务；任何一方泄露保密信息；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的比例可根据违约行为严重程度和损失大小确定；赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：示例一：甲方未按约定支付合同价格，导致乙方无法履行合同，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并赔偿因违约造成的损失；示例二：乙方未按约定交付房地产项目，导致甲方无法按期使用，甲方有权要求乙方支付____%的违约金，并赔偿因违约造成的损失；示例三：第三方未按约定履行服务或义务，导致甲、乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版城市更新项目房地产买卖及招商代理服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.定义与解释3.项目概述4.买卖双方的基本信息5.房地产买卖的基本条款5.1房地产的基本情况5.2买卖价格及支付方式5.3交付及过户6.招商代理服务的基本条款6.1招商代理服务内容6.2招商代理服务费用及支付方式6.3招商代理服务期限7.双方的权利与义务7.1买方的权利与义务7.2卖方的权利与义务7.3招商代理方的权利与义务8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3招商代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效、变更、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止11.保密条款12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确买卖双方及招商代理方在2024版城市更新项目房地产买卖及招商代理服务过程中的权利、义务及责任。第二条定义与解释2.1“本合同”指本合同及其附件。2.2“房地产”指本合同中约定的具体房产。2.3“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方。2.4“招商代理方”指本合同中约定的招商代理服务提供方。2.5“招商代理服务”指本合同中约定的招商代理方提供的服务内容。第三条项目概述3.1项目名称：2024版城市更新项目3.2项目地点：[具体地点]3.3项目规模：[具体规模]3.4项目性质：[具体性质]第四条买卖双方的基本信息4.1买方名称：[买方名称]4.2买方地址：[买方地址]4.3卖方名称：[卖方名称]4.4卖方地址：[卖方地址]第五条房地产买卖的基本条款5.1房地产的基本情况5.1.1房地产位置：[具体位置]5.1.2房地产面积：[具体面积]5.1.3房地产用途：[具体用途]5.1.4房地产权属：[具体权属]5.2买卖价格及支付方式5.2.1买卖价格：[具体价格]5.2.2支付方式：[具体支付方式]5.3交付及过户5.3.1交付时间：[具体交付时间]5.3.2过户手续：[具体过户手续]第六条招商代理服务的基本条款6.1招商代理服务内容6.1.1招商代理服务范围：[具体范围]6.1.2招商代理服务内容：[具体内容]6.2招商代理服务费用及支付方式6.2.1招商代理服务费用：[具体费用]6.2.2支付方式：[具体支付方式]6.3招商代理服务期限6.3.1服务期限：[具体期限]第七条双方的权利与义务7.1买方的权利与义务7.1.1买方有权要求卖方按照合同约定履行交付及过户义务。7.1.2买方应按照合同约定支付购房款。7.1.3买方应配合卖方办理过户手续。7.2卖方的权利与义务7.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。7.2.2卖方应按照合同约定履行交付及过户义务。7.2.3卖方应配合买方办理过户手续。7.3招商代理方的权利与义务7.3.1招商代理方有权要求买卖双方按照合同约定履行相关义务。7.3.2招商代理方应按照合同约定提供招商代理服务。7.3.3招商代理方应遵守合同约定，保守商业秘密。第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付相应的违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]%。8.1.2若买方未按合同约定办理过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按合同约定交付房地产，应向买方支付相应的违约金，违约金为房价的[具体比例]%。8.2.2若卖方未按合同约定办理过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3招商代理方违约责任8.3.1若招商代理方未按合同约定提供招商代理服务，应向委托方支付相应的违约金，违约金为代理服务费用的[具体比例]%。8.3.2若招商代理方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律规定及法院要求进行争议解决。第十条合同的生效、变更、解除与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并完成相关法律手续后，合同生效。10.2合同变更10.2.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，合同内容变更生效。10.3合同解除10.3.1合同在履行过程中，任何一方违约，另一方有权解除合同。10.4合同终止10.4.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十一节保密条款11.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二节其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三节合同附件13.1.1房地产买卖合同附件13.1.2招商代理服务合同附件13.1.3其他相关文件第十四节合同签署14.1本合同一式[具体份数]份，买卖双方及招商代理方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，经买卖双方同意，介入本合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方的责任限额2.1第三方在执行其职责时，对买卖双方及招商代理方造成的损失，其责任限额为本合同招商代理服务费用的[具体比例]%。第三条第三方的选择与介入3.1第三方的选择由买卖双方协商确定，并书面通知对方及招商代理方。3.2第三方介入本合同关系后，应立即与买卖双方及招商代理方签署补充协议，明确各自的权利、义务和责任。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展其职责范围内的相关工作。4.1.2第三方有权要求买卖双方及招商代理方提供必要的资料和协助。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行其职责。4.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露买卖双方及招商代理方的任何信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与买卖双方及招商代理方之间不构成雇佣关系或委托代理关系。5.2第三方在履行职责过程中，不得干预买卖双方及招商代理方的正常业务往来。5.3第三方在