总包管理合同范例

总包管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方需对项目进行总包管理，乙方愿意接受甲方委托，双方经友好协商，就以下事项达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目投资：____________________

二、合同标的

2.1乙方负责本项目的总包管理工作，包括但不限于以下内容：

（1）施工组织设计、施工方案编制及审批；

（2）施工进度、质量、安全、文明施工等管理；

（3）施工合同管理、材料设备采购及验收；

（4）施工过程中的人力、物力、财力调配；

（5）工程竣工验收及保修；

（6）其他由甲方委托的与项目相关的管理工作。

2.2甲方应配合乙方完成上述工作，包括但不限于以下内容：

（1）提供项目相关资料及图纸；

（2）办理项目所需的各种手续；

（3）协调相关部门及单位；

（4）支付乙方管理费用；

（5）其他由甲方承担的配合工作。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

四、费用及支付

4.1乙方管理费用为人民币____元/月，按月支付。

4.2甲方应在每月____日前支付乙方当月管理费用。

4.3乙方有权根据项目实际情况调整管理费用，并提前____日通知甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付乙方管理费用，应向乙方支付____%的违约金。

5.3乙方未按约定完成总包管理工作，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目概况及资料；

2.施工组织设计及施工方案；

3.乙方资质证明文件；

4.甲方委托书；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方需对项目进行总包管理，乙方作为总包管理方，丙方作为项目投资方，三方经友好协商，就以下事项达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目投资：____________________

二、合同标的

2.1乙方作为总包管理方，负责本项目的总包管理工作，包括但不限于以下内容：

（1）施工组织设计、施工方案编制及审批；

（2）施工进度、质量、安全、文明施工等管理；

（3）施工合同管理、材料设备采购及验收；

（4）施工过程中的人力、物力、财力调配；

（5）工程竣工验收及保修；

（6）其他由甲方委托的与项目相关的管理工作。

2.2丙方作为项目投资方，负责项目投资及资金管理，包括但不限于以下内容：

（1）提供项目投资资金；

（2）监督项目资金使用情况；

（3）参与项目决策及监督。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方享有以下权益：

（1）对项目进行全面监督管理；

（2）根据项目进度和质量要求，对乙方和丙方的行为进行监督；

（3）在合同约定的范围内，对项目变更进行审批；

（4）在项目完成后，对项目进行验收。

3.2甲方承担以下责任：

（1）按照合同约定，按时支付乙方管理费用；

（2）提供项目相关资料及图纸；

（3）办理项目所需的各种手续；

（4）协调相关部门及单位。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定，收取管理费用；

（2）在甲方授权范围内，对项目进行管理；

（3）在项目完成后，获得相应的奖励。

4.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，完成总包管理工作；

（2）保证项目进度、质量、安全、文明施工等符合要求；

（3）对项目变更进行审批；

（4）在项目完成后，对项目进行验收。

五、丙方的权益与责任

5.1丙方享有以下权益：

（1）对项目投资进行监督；

（2）参与项目决策；

（3）在项目完成后，获得投资回报。

5.2丙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，提供项目投资资金；

（2）监督项目资金使用情况；

（3）在项目完成后，参与项目验收。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付乙方管理费用，应向乙方支付____%的违约金。

6.3乙方未按约定完成总包管理工作，应向甲方支付____%的违约金。

6.4丙方未按时提供项目投资资金，应向甲方支付____%的违约金。

七、限制条款

7.1乙方在项目总包管理过程中，不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人。

7.2乙方在项目总包管理过程中，不得擅自变更施工组织设计及施工方案。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1在以下情况下，本合同可提前终止：

（1）甲方、乙方、丙方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，经另一方通知后仍不履行。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目概况及资料；

2.施工组织设计及施工方案；

3.乙方资质证明文件；

4.甲方委托书；

5.丙方投资证明文件；

6.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的投资，确保项目资金充足，降低甲方财务风险，同时丙方作为投资方，对项目的监督和管理，有助于提高项目质量和进度。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为项目发起方和最终受益方，对项目的整体规划和决策具有决定性作用，通过甲方的主导，可以确保项目按照既定的目标和要求进行实施，最大程度地保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方需对某商业综合体项目进行开发建设，乙方作为开发建设主体，丙方作为项目融资方，三方经友好协商，就以下事项达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：某商业综合体项目

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目投资：____________________

二、合同标的

2.1乙方作为开发建设主体，负责项目的开发建设，包括但不限于以下内容：

（1）规划设计、施工建设、竣工验收；

（2）项目融资、资金管理；

（3）项目运营管理；

（4）其他与项目开发建设相关的管理工作。

2.2丙方作为项目融资方，负责项目融资，包括但不限于以下内容：

（1）提供项目开发建设所需资金；

（2）监督资金使用情况；

（3）参与项目决策。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方享有以下权益：

（1）根据项目开发建设进度，按比例获得融资款项；

（2）在项目运营期间，享有项目收益权；

（3）在项目完成后，获得相应的回报。

3.2乙方承担以下责任：

（1）按照项目开发建设计划，完成各项建设任务；

（2）确保项目资金合理使用，防止资金流失；

（3）在项目运营期间，确保项目稳定运营。

四、丙方的权益与责任

4.1丙方享有以下权益：

（1）在项目开发建设过程中，对资金使用情况进行监督；

（2）在项目运营期间，获得项目收益回报；

（3）在项目完成后，根据合同约定获得投资回报。

4.2丙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，提供项目开发建设所需资金；

（2）监督乙方资金使用情况，确保资金用于项目开发建设；

（3）在项目运营期间，对项目运营情况进行监督。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）对项目开发建设及运营进行全面监督；

（2）在项目运营期间，享有项目收益权；

（3）在项目完成后，获得相应的回报。

5.2甲方承担以下责任：

（1）提供项目开发建设所需的相关资料；

（2）协调相关部门及单位，确保项目顺利实施；

（3）在项目运营期间，对项目运营情况进行监督。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定完成项目开发建设，应向丙方支付____%的违约金。

6.3丙方未按约定提供项目融资款项，应向乙方支付____%的违约金。

七、限制条款

7.1乙方在项目开发建设过程中，不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人。

7.2乙方在项目运营期间，不得擅自变更项目运营方案。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1在以下情况下，本合同可提前终止：

（1）甲方、乙方、丙方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，经另一方通知后仍不履行。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目概况及资料；

2.项目开发建设计划；

3.乙方资质证明文件；

4.丙方融资证明文件；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：__