2024年二手住宅交易权益书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易权益书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋结构及装修情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.产权归属及风险承担7.1产权归属7.2风险承担8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效方式13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.合同解除与终止14.1解除与终止条件14.2解除与终止程序14.3解除与终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：____________________房屋登记地：____________________房屋用途：____________________2.2房屋位置与面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________2.3房屋结构及装修情况房屋结构：____________________装修情况：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋总价款：____________________人民币大写：____________________3.2付款方式付款方式一：现金支付付款方式二：银行转账3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：____________________4.2验收标准房屋质量验收标准：____________________房屋面积验收标准：____________________4.3验收程序验收程序：____________________5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金金额：____________________5.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：____________________5.3保证金退还条件保证金退还条件：____________________6.产权过户手续6.1过户时间产权过户时间：____________________6.2过户费用过户费用：____________________6.3过户手续办理过户手续办理：____________________7.产权归属及风险承担7.1产权归属房屋产权归甲方所有。7.2风险承担在合同履行期间，因房屋本身原因导致的损失由甲方承担。8.交易税费承担8.1税费种类契税土地增值税印花税交易手续费产权登记费8.2税费承担比例甲方承担契税、土地增值税、印花税等税费的50%，乙方承担剩余的税费。8.3税费缴纳时间税费缴纳时间与首付款支付时间相同。9.违约责任9.1违约情形甲方未按时交付房屋乙方未按时支付款项任何一方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易总价的1%。9.3违约赔偿因违约行为造成的实际损失，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序依照____________________仲裁委员会仲裁规则执行。11.合同解除11.1解除条件双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约11.2解除程序合同解除前，双方应书面通知对方解除意向。合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。11.3解除后果合同解除后，双方应按合同约定结算，解除前已履行部分不予退还。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为____________________年____________________月____________________日。12.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，以书面形式确认。13.合同变更13.1变更条件合同变更需经双方书面同意。13.2变更程序合同变更需双方签署书面协议，并注明变更内容。13.3变更效力合同变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1解除与终止条件合同解除与终止条件同第11.1条。14.2解除与终止程序合同解除与终止程序同第11.2条。14.3解除与终止后果合同解除与终止后，双方应按合同约定结算，解除前已履行部分不予退还。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本次二手住宅交易中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。2.2第三方对因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失不承担责任。3.第三方职责3.1中介机构职责提供市场信息，协助双方达成交易意向。协调双方进行房屋交付、过户等手续。确保交易过程公开、透明。3.2法律顾问职责提供法律咨询服务，协助双方审查合同条款。协助双方处理合同纠纷。3.3评估机构职责对房屋进行评估，提供评估报告。确保评估结果客观、公正。3.4鉴定机构职责对房屋进行鉴定，提供鉴定报告。确保鉴定结果准确、可靠。4.第三方权利4.1第三方有权根据其职责要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有权在合同约定的范围内，对交易过程进行监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的第三方机构，其职责仅限于提供服务，不参与交易的具体决策。5.2第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系，其服务费用由甲方或乙方支付。5.3第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲方或乙方应向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋产权证明、交易价格、付款方式等。6.2第三方介入后，甲方或乙方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。6.3第三方在介入过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权向甲方或乙方提出警告，并要求其改正。6.4第三方在介入过程中，如发现交易存在风险，有权向甲方或乙方提出建议，但最终决策权仍归甲方或乙方所有。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。7.2合同变更后，原合同条款与变更后的条款具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式同本合同第10条。8.2第三方介入后的争议解决机构同本合同第10.2条。8.3第三方介入后的争议解决程序同本合同第10.3条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或不动产权证书的原件和复印件，确保信息完整、准确。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法有效。2.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、折旧情况等。3.房屋鉴定报告详细要求：由具有资质的鉴定机构出具，包含房屋的结构安全、装修质量等。说明：此附件用于确认房屋的物理状况，降低交易风险。4.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况，确保交易资金安全。5.房屋交付清单详细要求：详细列出房屋内的物品清单，包括家具、电器等。说明：此附件用于确认房屋交付时物品的完整性，避免后续纠纷。6.合同签字确认页详细要求：双方签字或盖章，确认合同内容。说明：此附件用于证明合同的生效，确保双方履行合同义务。7.税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税等税费缴纳的凭证。说明：此附件用于证明税费已缴纳，确保交易合法合规。8.产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户的申请表、审核意见书等。说明：此附件用于证明房屋产权已过户，确保交易完成。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的1%。房屋存在质量问题：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在结构性问题，甲方应承担修复责任，赔偿乙方因此产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未付款项的1%。故意隐瞒房屋质量问题：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在交易过程中故意隐瞒房屋质量问题，甲方有权要求乙方承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息：第三方应承担相应责任，赔偿因虚假信息造成的损失。第三方未履行职责：第三方应承担相应责任，赔偿因未履行职责造成的损失。示例：若评估机构提供虚假评估报告，第三方应承担相应责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024年二手住宅交易权益书1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1甲方应承担的税费4.2乙方应承担的税费5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户所需材料6.3过户费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同11.其他约定事项11.1甲方承诺事项11.2乙方承诺事项12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________2.交易房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：________________房屋所有权人：________________2.2房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在区县：________________房屋所在街道：________________房屋具体地址：________________2.3房屋面积房屋建筑面积：________________平方米房屋使用面积：________________平方米2.4房屋结构房屋结构类型：________________房屋建筑年代：________________年3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：人民币________________元整3.2付款方式付款方式一：现金支付付款方式二：银行转账3.3付款时间首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________4.交易税费承担4.1甲方应承担的税费房屋交易税费：________________4.2乙方应承担的税费房屋交易税费：________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________________5.2房屋验收标准房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋状况进行验收5.3验收程序验收程序：双方共同验收，如有异议，应在验收之日起三日内提出6.产权过户手续6.1过户时间产权过户时间：________________6.2过户所需材料过户所需材料：房屋所有权证、买卖合同、身份证、户口本等6.3过户费用过户费用：________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：________________7.2违约责任甲方违约责任：________________乙方违约责任：________________8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择下列仲裁机构：1.中国国际经济贸易仲裁委员会2.房屋所在地仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权过户手续后，本合同终止。2.因不可抗力导致合同无法履行时，本合同终止。3.双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同11.其他约定事项11.1甲方承诺事项甲方承诺：1.房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。2.房屋不存在法律规定的禁止转让的情形。11.2乙方承诺事项乙方承诺：1.按时支付房屋交易款项。2.按照约定完成房屋交付和产权过户手续。12.合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同共两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方责任及权利16.1第三方责任1.第三方应按照合同约定提供专业服务，对提供的服务承担相应的责任。2.第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的赔偿责任。3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方因自身原因导致合同履行受阻，需承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定1.第三方的责任限额为人民币________________元。2.责任限额不包括因不可抗力导致合同无法履行的情况。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请1.甲乙双方需共同向第三方发出介入申请，明确第三方介入的具体事项。2.第三方在收到申请后，应于________________日内作出是否介入的决定。18.2第三方介入协议1.甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的责任、权利和义务。2.《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的交易，仅提供专业服务。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更第三方介入后，甲乙双方的合同履行可能发生变更，变更后的合同内容应在本合同附件中明确。20.2合同履行责任第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不承担甲乙双方的合同履行责任。20.3合同履行争议第三方介入后，如甲乙双方对合同履行发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋所有权归属及房屋基本信息。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准、产权过户手续等。说明：此附件为双方签订的正式房屋买卖合同，具有法律效力。3.附件三：第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方介入的目的、责任、权利、费用