2024年版物业管理服务外包合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版物业管理服务外包合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方服务的时间和地点2.3服务内容的具体描述第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间和方式3.3服务费用的调整机制第四条服务期限4.1合同的有效期4.2合同的续约条件和方式4.3合同终止的条件和方式第五条乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方应提供的服务质量标准5.3乙方应对服务过程中发生的问题承担的责任第六条甲方的义务和责任6.1甲方应遵守的法律法规6.2甲方应提供的便利条件6.3甲方应对乙方服务过程中发生的问题承担的责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和方式7.2合同解除的条件和方式第八条违约责任8.1双方违约的情形和责任8.2违约金的计算方式和支付时间第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的地点和机构第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力对合同履行的影响和解决方式第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2本合同附件的内容和效力第十四条签字盖章14.1双方签字盖章的效力14.2签字盖章的时间和地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________1.2乙方名称：_____________，地址：_____________第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：2.1.1物业设施的日常维护和管理2.1.2物业环境的清洁和绿化2.1.3物业安全的监控和保障2.1.4物业公共区域的维修和保养2.1.5物业公共设施的维护和管理2.2乙方服务的时间为：_____________2.3服务内容的具体描述详见附件一《物业管理服务内容具体描述》第三条服务费用3.1服务费用的计算方式为：_____________3.2服务费用的支付时间和方式为：_____________3.3服务费用的调整机制为：_____________第四条服务期限4.1合同的有效期为：_____________4.2合同的续约条件和方式为：_____________4.3合同终止的条件和方式为：_____________第五条乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规包括但不限于：_____________5.2乙方应提供的服务质量标准详见附件二《服务质量标准》5.3乙方应对服务过程中发生的问题承担的责任：_____________第六条甲方的义务和责任6.1甲方应遵守的法律法规包括但不限于：_____________6.2甲方应提供的便利条件：_____________6.3甲方应对乙方服务过程中发生的问题承担的责任：_____________第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和方式为：_____________7.2合同解除的条件和方式为：_____________第八条违约责任8.1双方违约的情形和责任如下：8.1.1甲方未按照约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：_____________8.1.2乙方未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金计算方式为：_____________8.1.3双方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，具体责任如下：_____________8.2违约金的计算方式和支付时间如下：_____________8.3违约责任的解决方式为：_____________第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式为：_____________9.2争议解决的地点为：_____________9.3争议解决的机构为：_____________第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务如下：_____________10.2保密信息的范围为：_____________10.3保密信息的期限为：_____________第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围如下：_____________11.2不可抗力对合同履行的影响和解决方式如下：_____________第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件如下：_____________12.2合同的变更条件如下：_____________12.3合同的解除条件如下：_____________第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项如下：_____________13.2本合同附件的内容和效力如下：_____________第十四条签字盖章14.1双方签字盖章的效力如下：_____________14.2签字盖章的时间为：_____________14.3签字盖章的地点为：_____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲方、乙方之外的任何个人、团体或机构。1.2第三方介入是指第三方在合同执行过程中，直接或间接参与甲乙双方的权利与义务履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作为中介方，协助甲方和乙方完成合同的签订和履行；2.1.2第三方作为服务提供方，参与乙方提供的服务范围；2.1.3第三方作为监督方，对乙方提供的服务进行监督和评估。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应遵守的法律法规包括但不限于：_____________3.2第三方应承担的责任包括但不限于：_____________3.3第三方对甲方、乙方提供的信息、资料等应予以保密，不得泄露给任何无关方。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲方应提供的权利和义务如下：_____________4.2乙方应提供的权利和义务如下：_____________第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方造成的损失，应承担的责任限额为：_____________5.2第三方对甲方、乙方造成的损失，如超出责任限额，由甲方和乙方协商解决。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的划分如下：_____________6.2第三方在合同执行过程中，如与甲方、乙方发生纠纷，由甲方和乙方协商解决。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更条件如下：_____________7.2第三方介入的解除条件如下：_____________第八条第三方违约责任8.1第三方违约的情形和责任如下：_____________8.2第三方违约金的计算方式和支付时间如下：_____________第九条第三方争议解决9.1第三方与甲方、乙方发生争议的解决方式为：_____________9.2第三方争议解决的地点为：_____________9.3第三方争议解决的机构为：_____________第十条第三方保密条款10.1第三方对合同内容的保密义务如下：_____________10.2保密信息的范围为：_____________10.3保密信息的期限为：_____________第十一条第三方不可抗力11.1第三方不可抗力的定义和范围如下：_____________11.2第三方不可抗力对合同履行的影响和解决方式如下：_____________第十二条第三方合同的生效、变更和解除12.1第三方合同的生效条件如下：_____________12.2第三方合同的变更条件如下：_____________12.3第三方合同的解除条件如下：_____________第十三条第三方其他条款13.1第三方约定的其他事项如下：_____________13.2本合同附件的内容和效力如下：_____________第十四条第三方签字盖章14.1第三方签字盖章的效力如下：_____________14.2第三方签字盖章的时间为：_____________14.3第三方签字盖章的地点为：_____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务内容具体描述》附件二：《服务质量标准》附件三：《保密信息清单》附件四：《第三方介入协议》附件五：《违约金计算公式》附件六：《争议解决方式说明》附件一《物业管理服务内容具体描述》详细说明了乙方提供的服务范围、服务时间和地点、服务内容的具体描述等内容。附件二《服务质量标准》详细描述了乙方应遵守的服务质量标准，包括服务质量的评估方法和评估周期等。附件三《保密信息清单》列出了合同中涉及的保密信息，包括甲方和乙方的商业秘密、客户信息等，并对保密信息的保护措施进行了详细说明。附件四《第三方介入协议》明确了第三方介入的条件、范围、义务和责任，以及第三方与甲方、乙方的划分说明等内容。附件五《违约金计算公式》提供了违约金的计算方式和支付时间，以便在违约行为发生时，双方按照约定进行违约金的计算和支付。附件六《争议解决方式说明》详细说明了争议解决的地点、机构、程序和时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用；2.乙方未按照约定提供服务；3.第三方未按照约定履行义务；4.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金计算方式和支付时间：按照附件五《违约金计算公式》进行计算，违约金支付时间为违约行为发生后的十个工作日内。2.违约责任的解决方式：双方应通过协商解决，如果协商不成，则按照附件六《争议解决方式说明》进行解决。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方可以按照附件五《违约金计算公式》计算违约金，并在违约行为发生后的十个工作日内向甲方收取违约金。如果甲方不同意支付违约金，乙方可以按照附件六《争议解决方式说明》向争议解决机构申请解决。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方根据本合同的约定，为甲方提供的物业设施的日常维护和管理、物业环境的清洁和绿化、物业安全的监控和保障、物业公共区域的维修和保养、物业公共设施的维护和管理等服务。2.服务质量：指乙方提供服务时应达到的标准