阜阳市生产企业租赁合同示范合同

阜阳市生产企业租赁合同示范合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于阜阳市的生产基地，愿意将其生产基地租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于阜阳市的生产基地，双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁资产1.1甲方同意将位于阜阳市的生产基地租赁给乙方使用，基地具体地址为：____________________。1.2乙方租赁的资产包括：____________________（详细资产清单见附件）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方账户。第四条租赁用途第五条维修与保养5.2乙方应合理使用租赁资产，并负责日常的维护与保养。第六条保险6.1乙方应自费购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障租赁资产的安全，并在保险单据上注明甲方为第一受益人。6.2乙方应在保险合同签订后五个工作日内将保险单据复印件提交给甲方备案。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息。8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：租赁资产清单一、附件列表：1.租赁资产清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，包括但不限于：未能按约定对租赁资产进行必要的维修与保养；未能确保租赁资产的安全，如火灾、盗窃等保险未购买或未注明甲方为第一受益人。2.乙方违反本合同约定，包括但不限于：未按约定支付租金；未合理使用租赁资产，导致资产损坏或损失；未按约定进行租赁资产的日常维护与保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁资产并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方资产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁资产支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方租赁资产所定的用途。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁资产损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修与保养。2.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未合理使用租赁资产。解决办法：乙方应合理使用租赁资产，并负责日常维护与保养。4.问题：发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起