房贷借款合同标准样本

房贷借款合同标准样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同效力第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四章贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五章还款责任5.1借款人还款责任5.2共同借款人还款责任第六章担保措施6.1担保方式6.2担保人第七章保险7.1借款人保险责任7.2保险办理与续保第八章贷款的发放与支付8.1贷款发放8.2贷款支付第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章违约责任10.1借款人违约情形10.2贷款人违约情形第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二章合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三章其他约定13.1信息披露13.2贷款人权利与义务13.3借款人权利与义务第十四章附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同有效期合同编号房贷借款合同标准样本第一章总则1.1合同主体1.1.1贷款人信息1.1.2借款人信息1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点1.2.2签订时间1.3合同效力1.3.1合同生效条件1.3.2合同无效情形第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1贷款本金2.1.2贷款额度2.2贷款用途2.2.1贷款用途说明2.2.2贷款用途限制第三章贷款期限3.1贷款期限3.1.1贷款期限说明3.1.2贷款期限计算方式3.2还款方式3.2.1还款方式说明3.2.2还款计划制定第四章贷款利率4.1贷款利率4.1.1利率确定方式4.1.2利率调整机制4.2利率调整方式4.2.1利率调整条件4.2.2利率调整程序第五章还款责任5.1借款人还款责任5.1.1还款义务说明5.1.2逾期还款处理5.2共同借款人还款责任5.2.1共同还款义务5.2.2共同还款责任分配第六章担保措施6.1担保方式6.1.1担保物说明6.1.2担保人责任6.2担保人6.2.1担保人资质要求6.2.2担保人权利与义务第七章保险7.1借款人保险责任7.1.1保险种类7.1.2保险费用承担7.2保险办理与续保7.2.1保险办理程序7.2.2保险续保条件第八章贷款的发放与支付8.1贷款发放8.1.1贷款发放程序8.1.2贷款发放条件8.2贷款支付8.2.1贷款支付方式8.2.2贷款支付流程第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更条件9.1.2合同变更程序9.2合同解除9.2.1合同解除条件9.2.2合同解除程序第十章违约责任10.1借款人违约情形10.1.1违约行为界定10.1.2违约责任承担10.2贷款人违约情形10.2.1贷款人违约行为10.2.2贷款人违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决途径11.1.2争议解决期限11.2诉讼管辖法院11.2.1诉讼管辖法院选择11.2.2诉讼文件送达第十二章合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件说明12.1.2合同生效时间12.2合同变更12.2.1合同变更程序12.2.2合同变更生效12.3合同终止12.3.1合同终止条件12.3.2合同终止后的处理第十三章其他约定13.1信息披露13.1.1信息披露内容13.1.2信息披露方式13.2贷款人权利与义务13.2.1贷款人权利13.2.2贷款人义务13.3借款人权利与义务13.3.1借款人权利13.3.2借款人义务第十四章附则14.1合同附件14.1.1附件清单14.1.2附件生效条件14.2合同签订日期14.2.1签订日期记录14.2.2签订日期证明14.3合同有效期14.3.1合同有效期限14.3.2合同有效期满后的处理[合同方签字处]借款人签字：_____________________日期：____年__月__日共同借款人签字：__________________日期：____年__月__日贷款人签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导的贷款审批流程1.1.1甲方需提交的贷款申请材料1.1.2甲方贷款申请的审批流程1.2甲方主导的贷款使用监督1.2.1甲方贷款使用的监督方式1.2.2甲方违规使用贷款的处理方式1.3甲方主导的还款责任1.3.1甲方逾期还款的责任1.3.2甲方违约还款的处理方式2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导的贷款申请条件2.1.1乙方需符合的贷款申请条件2.1.2乙方不符合贷款申请条件的处理方式2.2乙方主导的贷款使用管理2.2.1乙方贷款使用的管理方式2.2.2乙方违规使用贷款的处理方式2.3乙方主导的还款义务2.3.1乙方按时还款的义务2.3.2乙方违约还款的处理方式3.存在第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的角色和职责3.1.1第三方中介的职责说明3.1.2第三方中介的权利和义务3.2第三方中介的服务费用3.2.1第三方中介服务费用的确定方式3.2.2第三方中介服务费用的支付方式3.3第三方中介的违约责任3.3.1第三方中介违约情形的界定3.3.2第三方中介违约责任的处理方式附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.共同借款人身份证明文件3.房产证原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.担保协议7.保险单副本8.贷款审批文件9.贷款发放通知书10.还款计划表11.合同附件及补充协议二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未能在约定的还款日期前足额还款。2.违约使用贷款：借款人未按照约定的贷款用途使用贷款。3.提前还款违约：借款人未按照约定的条件提前还款。4.提供虚假信息：借款人提供虚假或误导性的个人信息。5.未按约定提供担保：借款人未能按照合同约定提供担保。6.保险失效：借款人未能按照约定维持保险有效性。三、法律名词及解释：1.房贷借款合同：指借款人与贷款人之间关于房贷借款的协议。2.贷款人：指提供房贷资金并有权收回本金和利息的金融机构。3.借款人：指申请房贷并承担还款责任的当事人。4.共同借款人：指与借款人共同承担还款责任的当事人。5.担保人：指为借款人的还款义务提供担保的当事人。6.保险：指借款人购买的保障贷款安全的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期或还款金额。解决办法：借款人应设置自动还款或提醒功能，确保按时还款。2.问题：借款人收入减少，无法按时还款。解决办法：借款人应与贷款人协商，寻求延期还款或调整还款计划。3.问题：担保人未能履行担保责任。解决办法：贷款人应立即与担保人联系，要求其履行担保责任，或采取法律手段追究其责任。4.问题：保险失效或未购买。解决办法：借款人应确保保险的有效性，并及时购买或续保。五、所有应用场景：1.新