购房合同范例按揭

购房合同范例按揭第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于________________房产，该房产已取得合法产权，且符合买卖双方约定的条件。

2.买方同意以按揭贷款方式支付购房款，卖方同意接受买方的按揭贷款。

3.双方就购房事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________

2.房产产权证号：________________

3.房产面积：________________

4.房产用途：________________

5.房产性质：________________

二、购房款支付

1.买方同意以按揭贷款方式支付购房款。

2.买方应于合同签订之日起一个月内，向卖方支付购房款的30%作为定金。

3.买方应在合同签订之日起三个月内，向卖方支付购房款的50%。

4.买方应在房屋交付使用之日起六个月内，向卖方支付购房款的20%。

5.剩余的购房款10%，买方应在办理房屋产权转移登记手续后，一次性支付给卖方。

三、按揭贷款

1.买方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为购房款的70%。

2.买方应在合同签订之日起一个月内，向银行提交按揭贷款申请。

3.买方应在银行批准按揭贷款后，按照银行的要求办理贷款手续。

4.买方应按照银行规定的还款期限和还款方式，按时足额偿还按揭贷款。

四、房屋交付

1.卖方应于合同签订之日起六个月内，将房屋交付给买方。

2.房屋交付时，买方有权对房屋进行验收。

3.如房屋存在质量问题，卖方应在买方提出之日起一个月内进行修复。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由买方承担。

2.卖方应在房屋交付前，将房屋的税费缴纳完毕。

六、违约责任

1.如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的20%。

2.如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房款的10%。

3.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房产产权证复印件

（2）房屋买卖合同

（3）按揭贷款合同

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：________________

附件：

（1）房产产权证复印件

（2）房屋买卖合同

（3）按揭贷款合同

（4）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于________________房产，该房产已取得合法产权，且符合买卖双方约定的条件。

2.买方同意以按揭贷款方式支付购房款，卖方同意接受买方的按揭贷款。

3.担保方作为第三方，愿意为买方的按揭贷款提供担保服务，以保障买方的权益。

4.双方就购房事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________

2.房产产权证号：________________

3.房产面积：________________

4.房产用途：________________

5.房产性质：________________

二、购房款支付

1.买方同意以按揭贷款方式支付购房款。

2.买方应于合同签订之日起一个月内，向卖方支付购房款的30%作为定金。

3.买方应在合同签订之日起三个月内，向卖方支付购房款的50%。

4.买方应在房屋交付使用之日起六个月内，向卖方支付购房款的20%。

5.剩余的购房款10%，买方应在办理房屋产权转移登记手续后，一次性支付给卖方。

三、按揭贷款及担保

1.买方应在合同签订之日起一个月内，向银行提交按揭贷款申请。

2.担保方同意为买方的按揭贷款提供担保服务，担保金额为购房款的70%。

3.担保方应在银行批准按揭贷款后，按照银行的要求办理担保手续。

4.担保方应按照银行规定的还款期限和还款方式，按时足额偿还按揭贷款。

四、房屋交付

1.卖方应于合同签订之日起六个月内，将房屋交付给买方。

2.房屋交付时，买方有权对房屋进行验收。

3.如房屋存在质量问题，卖方应在买方提出之日起一个月内进行修复。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由买方承担。

2.卖方应在房屋交付前，将房屋的税费缴纳完毕。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求卖方在房屋交付前，提供房屋的合法产权证明及相关的权属资料。

2.甲方有权要求卖方在房屋交付前，确保房屋无任何未了结的债务和纠纷。

3.甲方有权要求卖方在房屋交付后，提供必要的物业管理资料和房屋使用说明。

七、乙方的违约及限制条款

1.如卖方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的10%。

2.如卖方在房屋交付后，存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

3.卖方在房屋交付后，不得擅自改变房屋的结构和用途，否则甲方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

八、担保方的责权利

1.担保方应按照合同约定，为买方的按揭贷款提供担保服务。

2.担保方有权要求买方按照约定，按时足额偿还按揭贷款。

3.如买方未按时足额偿还按揭贷款，担保方有权要求卖方承担相应的责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）房产产权证复印件

（2）房屋买卖合同

（3）按揭贷款合同

（4）担保合同

（5）其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.担保方的介入，有利于保障买方的权益，降低购房风险。

2.担保方作为第三方，能够提供更加公正、权威的担保服务，增强合同的执行力。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为购房合同的主体，享有更大的权益保障，有利于维护自身的合法权益。

2.甲方的主导地位，有利于在购房过程中，实现自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

地址：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于________________房产，该房产已取得合法产权，且符合买卖双方约定的条件。

2.买方同意以融资方式支付购房款，卖方同意接受买方的融资方案。

3.融资方作为第三方，愿意为买方的融资提供资金支持，以保障卖方的权益。

4.双方就购房事宜及融资事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________

2.房产产权证号：________________

3.房产面积：________________

4.房产用途：________________

5.房产性质：________________

二、融资及购房款支付

1.买方同意以融资方式支付购房款，融资方同意为买方提供所需资金。

2.买方应于合同签订之日起一个月内，向卖方支付购房款的30%作为定金。

3.买方应在合同签订之日起三个月内，向卖方支付购房款的50%。

4.买方应在房屋交付使用之日起六个月内，向卖方支付购房款的20%。

5.剩余的购房款10%，买方应在办理房屋产权转移登记手续后，一次性支付给卖方。

三、融资安排

1.融资方应在合同签订之日起一个月内，向买方提供所需资金。

2.买方应按照融资方的要求，按时足额偿还融资款项。

3.融资方有权要求买方提供相应的担保措施，以确保融资款项的安全。

四、房屋交付

1.卖方应于合同签订之日起六个月内，将房屋交付给买方。

2.房屋交付时，买方有权对房屋进行验收。

3.如房屋存在质量问题，卖方应在买方提出之日起一个月内进行修复。

五、卖方权益保障

1.乙方有权要求买方在房屋交付前，提供合法的融资计划及还款保证。

2.乙方有权要求买方在房屋交付后，保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.乙方有权要求买方在房屋交付后，提供必要的物业管理资料和房屋使用说明。

六、甲方的违约及限制条款

1.如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的20%。

2.如买方在房屋交付后，存在恶意损坏房屋、未按时支付物业管理费等行为，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。

3.买方在房屋交付后，不得擅自将房屋出租或转让，否则卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。

七、融资方的责权利

1.融资方应按照合同约定，向买方提供所需资金。

2.融资方有权要求买方按照约定，按时足额偿还融资款项。

3.如买方未按时足额偿还融资款项，融资方有权要求卖方承担相应的责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）房产产权证复印件

（2）房屋买卖合同

（3）融资合同

（