2024年新版集资住宅购买协议模板

2024年新版集资住宅购买协议模板本合同目录一览1.购买房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋名称1.1.2房屋位置1.1.3房屋面积1.2购房者信息1.2.1购房者姓名1.2.2购房者身份证号1.2.3购房者联系方式2.集资住宅项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目开盘时间2.5项目交付时间3.购买方式及金额3.1购买方式3.2购买金额3.3付款方式3.3.1首付款3.3.2贷款金额3.3.3还款方式4.购房优惠及折扣4.1优惠政策4.2折扣信息5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准6.物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理服务内容7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的成立、生效与终止10.1合同成立条件10.2合同生效条件10.3合同终止条件11.合同的附件11.1购房合同附件11.2购房相关文件附件12.其他约定13.合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数14.1购房者保留的合同份数14.2开发商保留的合同份数14.3相关部门保留的合同份数第一部分：合同如下：第一条购买房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋名称：花园栋单元房1.1.2房屋位置：市区街道号1.1.3房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.2购房者信息1.2.1购房者姓名：X1.2.2购房者身份证号：X1.2.3购房者联系方式：电话X，邮箱X第二条集资住宅项目信息2.1项目名称：花园2.2项目地址：市区街道号2.3项目开发商：房地产开发有限公司2.4项目开盘时间：年月日2.5项目交付时间：年月日第三条购买方式及金额3.1购买方式：本房屋采用一次性付款方式购买。3.2购买金额：本房屋的总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.3付款方式3.3.1首付款：购房者在签订合同之日起五个工作日内，向开发商支付人民币万元整作为首付款。3.3.2贷款金额：购房者自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币万元整。3.3.3还款方式：购房者按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。第四条购房优惠及折扣4.1优惠政策：根据国家及地方相关政策，购房者享受优惠政策。4.2折扣信息：购房者根据开发商的销售政策，可享受折扣优惠。具体的折扣金额在合同附件中详细说明。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：开发商按照合同约定，在年月日前将房屋交付给购房者。5.2房屋验收标准：购房者对房屋进行验收，验收标准按照国家和地方的相关规定执行。第六条物业管理6.1物业管理公司：物业管理有限责任公司6.2物业管理费用：物业管理费用为人民币元/平方米·月，从购房者入住之日起计算。6.3物业管理服务内容：物业管理公司提供房屋及公共设施的维护、管理等服务。具体服务内容在物业管理合同中详细说明。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同时，购房者应按照合同约定退还已收受的房屋，开发商依法扣除相应的费用后，退还购房者已支付的购房款。第八条违约责任8.1购房者违约责任：购房者未按合同约定履行付款义务的，应当按照逾期付款金额的万分之五支付违约金；购房者未按合同约定接受房屋交付的，应当按照逾期接受交付的每一天支付购房款总额的千分之一违约金。8.2开发商违约责任：开发商未按合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付的每一天支付购房款总额的千分之一违约金；开发商未按合同约定履行其他义务的，应当按照逾期履行义务的每一天支付合同总价款的千分之一违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼：如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的成立、生效与终止10.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。10.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同终止条件：合同终止条件按照法律法规和合同约定执行。第十一条合同的附件11.1购房合同附件：包括房屋平面图、装修标准、交付标准等。11.2购房相关文件附件：包括购房者的身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。第十二条其他约定12.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式肆份，双方各执壹份，其余份数由相关部门留存。第十三条合同的签署13.1签署时间：年月日。13.2签署地点：市区街道号。13.3签署人：购房者（甲方）：X，开发商（乙方）：房地产开发有限公司。第十四条合同的份数14.1购房者保留的合同份数：壹份。14.2开发商保留的合同份数：壹份。14.3相关部门保留的合同份数：叁份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋的布局和尺寸，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的面积和位置。2.装修标准：明确房屋的装修标准和材料品牌，包括地面、墙面、天花板的处理方式，以及厨卫设备的品牌和型号。3.交付标准：详细说明房屋交付时的状态，包括家具、家电的配置情况，以及屋内各项设施的功能正常性。4.购房者身份证复印件：购房者的有效身份证件复印件，用于确认购房者的身份信息。5.户口本复印件：购房者户口本复印件，用于确认购房者的户籍信息。6.婚姻状况证明：购房者婚姻状况的证明文件，用于确认购房者的婚姻状态。7.付款凭证：购房者支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证，用于证明购房者的付款行为。8.贷款合同：购房者与银行签订的贷款合同副本，用于确认贷款金额和还款方式。9.物业管理合同：购房者与物业管理公司签订的物业管理合同副本，用于确认物业管理的条款和服务内容。10.补充协议：双方签订的补充协议，用于明确合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未按合同约定履行付款义务的，应当按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。例如，如果购房者逾期支付首付款10万元，则应支付10万元的万分之五，即500元的违约金。2.购房者未按合同约定接受房屋交付的，应当按照逾期接受交付的每一天支付购房款总额的千分之一违约金。例如，如果购房者逾期接受交付10天，则应支付购房款总额的1000元作为违约金。3.开发商未按合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付的每一天支付购房款总额的千分之一违约金。例如，如果开发商逾期交付房屋10天，则应支付购房款总额的1000元作为违约金。4.开发商未按合同约定履行其他义务的，应当按照逾期履行义务的每一天支付合同总价款的千分之一违约金。例如，如果开发商逾期提供物业管理服务10天，则应支付合同总价款的1000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.集资住宅：指由多个购房者共同投资建设的住宅项目，通过集资方式筹集资金，分摊建设成本，实现住宅建设的经济合理性和居住需求的满足。2.