2024版个人租房合同租赁物验收及交接规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人租房合同租赁物验收及交接规定本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2租赁房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金2.租赁物验收2.1验收时间2.2验收标准2.3验收程序2.4验收结果记录2.5异议处理3.租赁物交接3.1交接时间3.2交接地点3.3交接人员3.4交接清单3.5交接签字确认4.租赁物使用规范4.1使用范围4.2使用限制4.3维护保养责任5.租赁物维修责任5.1小修责任5.2中修责任5.3大修责任5.4紧急维修处理6.租赁物损坏赔偿6.1损坏判定标准6.2赔偿计算方式6.3赔偿支付时间7.租赁物转租规定7.1转租申请7.2转租条件7.3转租程序7.4转租费用8.租赁物租赁期满处理8.1租赁期满通知8.2租赁期满条件8.3租赁期满房屋返还9.合同解除与终止9.1解除合同条件9.2终止合同条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁或诉讼选择12.法律适用12.1合同签订地12.2合同适用法律13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1特殊条款14.2补充说明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2租赁房屋信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋结构：1.2.4房屋装修情况：1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：1.3.2租赁结束日期：1.4租金及支付方式1.4.1月租金：1.4.2支付方式：1.4.3支付时间：1.5房屋押金1.5.1押金金额：1.5.2押金退还条件：1.5.3押金退还时间：2.租赁物验收2.1验收时间2.1.1验收时间为租赁合同签订后的第__天。2.2验收标准2.2.1验收标准参照房屋交付时的现状。2.2.2验收标准包括房屋结构、设施设备、装修状况等。2.3验收程序2.3.1甲方应在验收时间前通知乙方进行验收。2.3.2双方应在验收时间内共同对房屋进行验收。2.3.3验收时，双方应填写《房屋验收清单》。2.4验收结果记录2.4.1《房屋验收清单》应详细记录房屋现状及存在的问题。2.4.2双方应在《房屋验收清单》上签字确认。2.5异议处理2.5.1如乙方对验收结果有异议，应在验收后__日内提出。2.5.2甲方应在收到异议后__日内答复乙方。3.租赁物交接3.1交接时间3.1.1交接时间为租赁期满或合同解除后的第__天。3.2交接地点3.2.1交接地点为房屋地址。3.3交接人员3.3.1甲方代表：3.3.2乙方代表：3.4交接清单3.4.1交接清单应详细记录房屋、设施设备、装修状况等。3.4.2双方应在交接清单上签字确认。3.5交接签字确认3.5.1交接后，双方应在交接清单上签字确认。4.租赁物使用规范4.1使用范围4.1.1乙方仅限于居住用途使用租赁房屋。4.2使用限制4.2.1乙方不得擅自改变房屋结构。4.2.2乙方不得擅自改变房屋用途。4.3维护保养责任4.3.1乙方应妥善使用房屋及设施设备。4.3.2乙方应保持房屋及设施设备的良好状态。5.租赁物维修责任5.1小修责任5.1.1房屋及设施设备的小修由乙方负责。5.1.2小修费用由乙方承担。5.2中修责任5.2.1房屋及设施设备的中修由甲方负责。5.2.2中修费用由甲方承担。5.3大修责任5.3.1房屋及设施设备的大修由甲方负责。5.3.2大修费用由甲方承担。5.4紧急维修处理5.4.1如遇紧急维修情况，乙方应及时通知甲方。5.4.2甲方应在接到通知后__小时内到达现场进行处理。6.租赁物损坏赔偿6.1损坏判定标准6.1.1损坏判定标准参照房屋交付时的现状。6.2赔偿计算方式6.2.1损坏赔偿金额根据损坏程度及维修费用计算。6.3赔偿支付时间6.3.1甲方应在收到乙方赔偿款项后__日内退还乙方。7.租赁物转租规定7.1转租申请7.1.1乙方如需转租，应提前__个月向甲方提出书面申请。7.2转租条件7.2.1转租人应具备合法的身份证明。7.2.2转租人应具备支付租金的能力。7.3转租程序7.3.1甲方应在收到乙方转租申请后__日内答复乙方。7.3.2甲方同意转租后，乙方与转租人应签订转租协议。7.4转租费用7.4.1转租费用由乙方承担。8.租赁物租赁期满处理8.1租赁期满通知8.1.1租赁期满前__个月，甲方应书面通知乙方租赁期满事宜。8.1.2乙方应在收到通知后__日内作出是否续租的决定。8.2租赁期满条件8.2.1租赁期满时，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。8.2.2乙方应结清所有应付的租金和费用。8.3租赁期满房屋返还8.3.1租赁期满，乙方应在规定时间内将房屋及附属设施交还给甲方。8.3.2甲方应在收到房屋后__日内退还乙方已缴纳的押金。9.合同解除与终止9.1解除合同条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后__日内未予改正的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。9.2终止合同条件9.2.1租赁期满，双方未续签合同的，合同自动终止。9.2.2因乙方违约，甲方有权终止合同。9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金。10.1.2乙方损坏租赁物的，应承担赔偿责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。10.3违约赔偿计算10.3.1赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼选择11.2.1双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。12.法律适用12.1合同签订地12.1.1合同签订地为__市。12.2合同适用法律12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改，必须经双方书面同意，并签署书面文件。14.其他约定事项14.1特殊条款14.1.1乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。14.1.2乙方不得将租赁房屋转借或转租给他人。14.2补充说明14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务商、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同过程中，根据合同约定或双方协商一致，邀请第三方提供相关服务或协助。16.第三方介入的适用范围16.1房屋租赁合同的签订、续签、解除等过程中。16.2房屋租赁期间的维修、保养、评估等事项。16.3房屋租赁合同纠纷的调解、仲裁或诉讼等。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。17.3第三方应在协议约定的范围内履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，按法律规定执行。19.甲乙方在第三方介入时的额外条款19.1甲方的额外责任19.1.1甲方应确保第三方具备履行协议的能力和资质。19.1.2甲方应监督第三方履行协议情况，确保其服务质量。19.1.3甲方应对第三方在履行协议过程中产生的合理费用承担支付责任。19.2乙方的额外责任19.2.1乙方应配合第三方履行协议，提供必要的协助和便利。19.2.2乙方应如实向第三方提供相关信息，不得隐瞒或误导。19.2.3乙方应对第三方在履行协议过程中产生的合理费用承担支付责任。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方之间的责任划分20.1.1第三方应按照协议约定向甲方承担责任。20.1.2甲方对第三方的责任限制，不影响其对乙方的责任。20.2第三方与乙方之间的责任划分20.2.1第三方应按照协议约定向乙方承担责任。20.2.2乙方对第三方的责任限制，不影响其对甲方的责任。20.3第三方与甲乙双方之间的责任划分20.3.1第三方在履行协议过程中造成甲乙双方损失的，应分别向各自责任方承担责任。20.3.2如第三方责任无法明确划分，甲乙双方应协商解决。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按比例分担。21.2如协议约定第三方费用由一方承担，则由该方支付。22.第三方介入的终止22.1第三方介入协议终止，需经甲乙双方书面同意。22.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。23.第三方介入的保密23.1第三方在履行协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同中应包含甲方、乙方的基本信息，房屋的具体信息，租赁期限，租金及支付方式，押金金额及退还条件等。附件说明：作为本合同的主要文件，是双方权利义务的法律依据。2.房屋验收清单详细要求：清单中应详细记录房屋及附属设施的状况，包括结构、设施设备、装修状况等。附件说明：作为房屋交接的重要文件，用于确认房屋交付时的现状。3.乙方身份证明复印件详细要求：乙方提供有效身份证件复印件，用于证明乙方身份。附件说明：作为乙方身份验证的文件，是合同有效性的重要组成部分。4.房屋租赁押金收据详细要求：收据上应注明押金金额、支付时间、收据编号等。附件说明：作为押金支付和退还的凭证，是双方财务记录的依据。5.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方介入的法律文件，是双方履行合同的重要补充。6.房屋维修记录详细要求：记录中应包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：作为房屋维修情况的记录，是合同履行情况的证明。7.违约通知详细要求：通知中应明确违约事实、违约方、违约责任等。附件说明：作为违约行为处理的依据，是维护合同权益的重要手段。8.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决方式、仲裁或诉讼等。附件说明：作为解决合同争议的法律文件，是双方保护自身权益的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。示例：若月租金为1000元，乙方未按时支付，则每日滞纳金为10元。2.乙方损坏租赁物责任认定：乙方应根据损坏程度及维修费用承担赔偿责任。示例：若房屋墙壁因乙方原因损坏，维修费用为500元，乙方应赔偿500元。3.甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__%计算。示例：若月租金为1000元，甲方未按时交付房屋，则每日违约金为10元。4.第三方违反协议责任认定：第三方应根据协议约定承担相应责任，如无法履行，由甲方或乙方代为履行。示例：若第三方未按时完成房屋维修，甲方或乙方有权要求其履行或自行完成。5.甲方未按约定退还押金责任认定：甲方应在合同约定的时间内退还押金，否则应支付违约金。示例：若合同约定押金退还时间为租赁期满后__日内，甲方未按时退还，则应支付违约金。全文完。2024版个人租房合同租赁物验收及交接规定1本合同目录一览1.租赁物的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋装修情况1.5房屋配套设施2.租赁物验收标准2.1房屋外观2.2房屋内部结构2.3设备设施2.4装修及装饰2.5水电气暖等基础设施3.租赁物验收流程3.1验收时间3.2验收人员3.3验收方式3.4验收记录3.5验收结果确认4.租赁物交接流程4.1交接时间4.2交接地点4.3交接人员4.4交接方式4.5交接记录4.6交接结果确认5.租赁物损坏赔偿5.1损坏认定标准5.2损坏赔偿方式5.3损坏赔偿金额5.4损坏赔偿时限6.租赁物维护保养6.1租赁物保养责任6.2保养范围6.3保养方法6.4保养记录7.租赁物维修责任7.1维修范围7.2维修方式7.3维修费用承担7.4维修时限8.租赁物变更及拆除8.1变更申请8.2拆除申请8.3变更及拆除审批8.4变更及拆除费用9.租赁物相关费用9.1房屋租金9.2水电气暖费用9.3物业管理费9.4其他费用10.租赁合同期限及续租10.1租赁期限10.2续租条件10.3续租流程11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除及终止12.1解除条件12.2解除流程12.3合同终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁物的基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.2房屋面积：100平方米1.3房屋结构：砖混结构1.4房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等1.5房屋配套设施：卫生间、厨房、阳台、空调、热水器、网络等2.租赁物验收标准2.1房屋外观：无破损，无明显褪色2.2房屋内部结构：无漏水、开裂、变形等现象2.3设备设施：电器设备正常使用，无故障2.4装修及装饰：墙面、地面平整，无破损2.5水电气暖等基础设施：正常运行，无安全隐患3.租赁物验收流程3.1验收时间：租赁合同签订后3日内3.2验收人员：甲方（出租方）和乙方（承租方）共同参与3.3验收方式：现场检查，记录损坏情况3.4验收记录：制作《租赁物验收清单》，双方签字确认3.5验收结果确认：验收合格，双方签字确认4.租赁物交接流程4.1交接时间：租赁合同签订后3日内4.2交接地点：租赁房屋所在地4.3交接人员：甲方（出租方）和乙方（承租方）共同参与4.4交接方式：现场交接，确认租赁物现状4.5交接记录：制作《租赁物交接清单》，双方签字确认4.6交接结果确认：交接无误，双方签字确认5.租赁物损坏赔偿5.1损坏认定标准：根据《租赁物验收清单》和《租赁物交接清单》进行认定5.2损坏赔偿方式：甲方承担租赁物本身的修复费用5.3损坏赔偿金额：根据实际损坏程度计算5.4损坏赔偿时限：损坏发生之日起30日内6.租赁物维护保养6.1租赁物保养责任：乙方负责租赁物的日常维护保养6.2保养范围：水电气暖设施、家具、家电等6.3保养方法：按照产品说明书和常规保养方法进行6.4保养记录：定期记录保养情况，保存备查7.租赁物维修责任7.1维修范围：租赁物范围内的设施设备7.2维修方式：自行维修或委托专业维修人员7.3维修费用承担：正常使用下的维修费用由乙方承担，非正常使用导致的损坏由乙方承担7.4维修时限：维修完成后，及时通知甲方验收8.租赁物变更及拆除8.1变更申请：乙方需提前30日向甲方提出书面变更申请8.2拆除申请：乙方需提前60日向甲方提出书面拆除申请8.3变更及拆除审批：甲方收到申请后15日内给予答复8.4变更及拆除费用：变更或拆除产生的费用由乙方承担9.租赁物相关费用9.1房屋租金：每月人民币元，按季度支付9.2水电气暖费用：按实际使用量缴纳，每月结算9.3物业管理费：每月人民币元，按季度支付9.4其他费用：包括但不限于网络费、维修基金等，按实际发生缴纳10.租赁合同期限及续租10.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止10.2续租条件：租赁期满前一个月，乙方提出续租意愿，且无违约行为10.3续租流程：双方协商一致后，签订续租合同11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏租赁物等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失11.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况和双方协商确定12.合同解除及终止12.1解除条件：包括但不限于租赁期满、双方协商一致、法定解除情形等12.2解除流程：任何一方提出解除合同，需提前30日书面通知对方12.3合同终止：合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续13.争议解决13.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼13.2争议解决机构：双方协商确定的机构或法院13.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同未尽事宜，以双方签字（或盖章）的补充协议为准14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律法规14.5本合同签订地：北京市朝阳区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，提供相关服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入范围：包括但不限于房屋租赁咨询、维修服务、法律咨询、保险代理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙双方应就引入第三方的必要性、服务内容、费用及责任进行协商一致。16.2协商结果：协商一致后，由甲乙双方共同签订《第三方服务协议》。17.第三方责任与权利17.1责任：第三方应按照《第三方服务协议》的约定，履行其服务职责，对因其服务行为造成的损失承担相应责任。17.2权利：第三方有权按照《第三方服务协议》收取服务费用，并享有合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方对本合同项下因其服务行为造成的损失，责任限额为人民币万元。18.2超过责任限额的损失，由甲乙双方根据实际损失比例承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方的责任：甲乙双方应按照本合同的约定，各自承担相应的责任。19.2第三方的责任：第三方仅对其服务行为负责，不对甲乙双方之间的合同责任承担责任。19.3第三方与其他方的责任划分：第三方与其他方（如保险公司）之间的责任划分，按照各自协议或法律规定执行。20.第三方介入的费用承担20.1服务费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方根据《第三方服务协议》的约定承担。20.2超出约定费用的部分：超出《第三方服务协议》约定费用的部分，由造成超支的一方承担。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成：协商不成，可提交《第三方服务协议》约定的争议解决机构解决。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件：当第三方服务协议终止、第三方服务不再需要或第三方服务不符合合同约定时，本条款自动失效。22.2终止程序：甲乙双方应提前通知第三方，并按照《第三方服务协议》的约定办理相关手续。23.第三方介入的合同变更23.1变更程序：甲乙双方需就第三方介入的合同变更进行协商一致，并签订书面变更协议。23.2变更内容：变更内容包括但不限于第三方服务内容、费用、责任等。24.第三方介入的合同补充24.1补充程序：甲乙双方需就第三方介入的合同补充进行协商一致，并签订书面补充协议。24.2补充内容：补充内容包括但不限于第三方服务范围、费用、责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物验收清单》：详细记录租赁物的现状，包括房屋外观、内部结构、设备设施、装修及装饰等。2.《租赁物交接清单》：详细记录租赁物的交接情况，包括房屋现状、设备设施状况、水电气暖等基础设施等。3.《第三方服务协议》：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。4.《违约责任认定书》：详细记录违约行为及责任认定。5.《维修记录》：记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.《费用结算单》：记录租赁期间产生的各项费用，包括租金、水电费、物业管理费等。7.《续租合同》：租赁期满后，如双方同意续租，签订的续租合同。8.《合同解除及终止通知书》：一方提出合同解除或终止的书面通知。9.《争议解决协议》：双方就争议解决达成一致的书面协议。附件要求及说明：1.所有附件均为原件，并由甲乙双方签字或盖章确认。2.附件内容应真实、准确，与合同内容一致。3.附件应妥善保管，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：乙方未按照约定时间支付租金。擅自改变房屋用途：乙方未经甲方同意，改变房屋用途。损坏租赁物：乙方在租赁期间损坏租赁物。未经允许进行装修：乙方未经甲方同意，对租赁物进行装修。逾期交还租赁物：租赁期满后，乙方未按照约定时间交还租赁物。2.责任认定标准：逾期支付租金：乙方需支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。擅自改变房屋用途：乙方需恢复原状，并赔偿甲方损失。损坏租赁物：乙方需承担修复费用，若无法修复，乙方需赔偿相应价值。未经允许进行装修：乙方需恢复原状，并赔偿甲方损失。逾期交还租赁物：乙方需支付每日租金的1%作为逾期违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金3天，则乙方需支付3天的滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。若乙方在租赁期间损坏了租赁物，乙方需承担修复费用，若无法修复，乙方需赔偿相应价值。若乙方未经甲方同意，对租赁物进行了装修，乙方需恢复原状，并赔偿甲方损失。全文完。2024版个人租房合同租赁物验收及交接规定2本合同目录一览1.租赁物概述1.1租赁物种类1.2租赁物数量1.3租赁物状况2.验收标准2.1验收时间2.2验收方式2.3验收内容3.验收流程3.1验收通知3.2验收人员3.3验收程序4.验收记录4.1验收记录表4.2验收记录签字4.3验收记录存档5.交接手续5.1交接时间5.2交接人员5.3交接程序6.交接物品6.1交接物品清单6.2交接物品状态6.3交接物品损坏责任7.租赁物使用规定7.1使用范围7.2使用方式7.3使用限制8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：验收记录表13.3附件三：维修保养记录表14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同变更与解除第一部分：合同如下：第一条租赁物概述1.2租赁物数量：租赁房屋共计____间，建筑面积为____平方米。（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）室内设施齐全，符合约定的使用要求；（3）房屋内外环境整洁，无重大污染；（4）房屋内附属设施完好，包括但不限于：水电、燃气、供暖、空调、门窗等。第二条验收标准2.1验收时间：租赁房屋交付后____个工作日内，乙方应完成对租赁房屋的验收。2.2验收方式：乙方应亲自或委托他人对租赁房屋进行验收。2.3验收内容：（1）房屋结构及设施安全；（2）室内设施是否齐全、完好；（3）房屋内外环境是否整洁、无污染；（4）房屋附属设施是否正常使用。第三条验收流程3.1验收通知：甲方应在房屋交付前____个工作日向乙方发出验收通知。3.2验收人员：乙方应指派____人作为验收人员，甲方应指派____人作为陪同人员。3.3验收程序：（1）双方按照验收标准进行逐项检查；（2）验收人员对房屋状况进行签字确认；（3）如发现不符合验收标准的问题，乙方应在验收记录中注明，并要求甲方在____个工作日内整改；（4）验收结束后，双方签字确认验收记录。第四条验收记录4.1验收记录表：验收结束后，双方应填写验收记录表，内容包括：房屋状况、验收日期、验收人员等。4.2验收记录签字：验收记录表经双方签字确认后生效。4.3验收记录存档：验收记录表应妥善保管，双方各执一份。第五条交接手续5.1交接时间：乙方应在验收合格后____个工作日内完成租赁房屋的交接。5.2交接人员：双方应指派____人作为交接人员，并确保交接人员具有相应的身份证明。5.3交接程序：（1）双方按照验收记录进行逐项核对；（2）交接人员对房屋状况进行签字确认；（3）交接过程中，如发现房屋状况与验收记录不符，乙方有权要求甲方进行整改；（4）交接结束后，双方签字确认交接清单。第六条交接物品6.1交接物品清单：交接物品清单应详细列明所有交付物品的名称、数量、型号、规格等信息。6.2交接物品状态：交接物品应保持完好，如发现损坏或短缺，应在交接清单中注明。6.3交接物品损坏责任：如因甲方原因导致交接物品损坏或短缺，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条租赁物使用规定7.1使用范围：乙方仅可在租赁房屋内进行居住、生活活动，不得改变房屋结构、用途。7.2使用方式：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损害房屋结构、设施。7.3使用限制：乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。第八条维修与保养8.1维修责任（1）租赁房屋及附属设施在正常使用过程中发生故障，甲方应负责维修，但乙方因不当使用造成的损坏除外。（2）租赁房屋的维修期限为____个工作日，如因维修需要延长，甲方应提前通知乙方。8.2保养责任（1）乙方应定期对租赁房屋进行清洁保养，保持房屋内外整洁。（2）乙方不得随意移动或损坏租赁房屋内的设施设备。8.3维修费用（1）因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。（2）租赁房屋正常使用过程中的维修费用由甲方承担。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件；（2）乙方未按时支付租金或拖欠租金；（3）乙方违反租赁物使用规定，造成房屋或设施损坏；（4）任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金按合同租金的____%计算，自违约行为发生之日起计算。9.3违约赔偿（1）因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任。（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成时可向人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除与终止程序（1）任何一方要求解除或终止合同时，应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应进行财产清算，结清相关费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）合同签订地为____市；（2）争议解决机构为____人民法院。11.3争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担；（2）双方协商解决的争议，费用由双方各自承担。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）租赁房屋交付完毕，双方完成交接手续。12.2合同解除条件（1）合同解除条件按照第十条约定；（2）发生法律规定或合同约定的其他解除条件。12.3合同生效与解除程序（1）合同生效后，双方应严格履行合同义务；（2）合同解除时，双方应按照约定程序进行。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：验收记录表13.3附件三：维修保养记录表第十四条其他约定14.1合同未尽事宜（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权（1）本合同的解释权归甲方所有；（2）如合同条款存在歧义，以有利于保护承租人权益的原则进行解释。14.3合同变更与解除（1）合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议；（2）合同解除按照第十条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需介入合同关系中的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同关系时，其责任限额应在本合同约定的范围内明确。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中予以明确。2.3第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方过失导致的合同履行延误；（2）第三方提供的评估、监理等服务的质量不合格；（3）第三方介入过程中产生的直接经济损失。第三条第三方责权利3.1第三方有权根据合同约定和委托协议，独立开展评估、监理等工作。（1）获取必要的信息和资料；（2）对租赁房屋及附属设施进行检查；（3）要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（1）按照合同约定和委托协议，独立、客观、公正地履行职责；（2）对获取的信息和资料保密；（3）对因自身原因导致的合同履行延误或服务质量问题承担责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方委托的第三方机构或个人，应遵守甲方委托协议的约定；（2）第三方对甲方负责，但甲方对第三方的行为不承担连带责任。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方委托的第三方机构或个人，应遵守乙方委托协议的约定；（2）第三方对乙方负责，但乙方对第三方的行为不承担连带责任。4.3第三