2024年租赁合同（含设备、房产及使用权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同（含设备、房产及使用权）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1房产1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2设备1.2.1设备清单1.2.2设备规格1.2.3设备数量1.3使用权的范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付的违约金4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险费用承担6.合同的变更与解除6.1变更条款6.2解除条款7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承10.其他条款10.1租赁物的交付10.2租金的调整10.3合同的转让11.附件11.1房产证复印件11.2设备清单及技术参数12.签字盖章页12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期13.1合同签订日期14.备注第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1房产1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.1.2房屋面积：1500平方米1.1.3房屋用途：办公及仓储1.2设备1.2.1设备清单：1.2.1.1办公桌椅若干1.2.1.2电脑若干台1.2.1.3打印机若干台1.2.1.4复印机若干台1.2.2设备规格：详见附件设备清单1.2.3设备数量：详见附件设备清单1.3使用权的范围：租赁物内的使用权，包括停车位、公共区域等2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2029年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方，并签订新的租赁合同3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：银行转账3.4租金逾期支付的违约金：逾期支付租金的，应支付逾期部分日千分之二的违约金4.维修与保养4.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维修与保养4.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物内部的使用维护，包括家具、电器等4.3维修费用承担：具体维修费用按照实际情况承担，双方另有约定的除外5.保险5.1保险责任：出租人应办理租赁物及设备的全险，包括但不限于火灾、盗窃等风险5.2保险费用承担：出租人承担保险费用6.合同的变更与解除6.1变更条款：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议6.2解除条款：合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前六个月书面通知对方8.争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷8.2争议解决地点：北京市朝阳区9.合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同9.3合同继承：合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出所有租赁物，并办理相关手续。如承租人未能按照约定迁出，出租人有权采取必要措施，承租人应承担相应费用10.其他条款10.1租赁物的交付：出租人应在本合同签订后十个工作日内将租赁物交付给承租人10.2租金的调整：合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金10.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方11.附件11.1房产证复印件11.2设备清单及技术参数12.签字盖章页12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期13.1合同签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及第三方服务或协助，甲乙双方应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的职责和义务。16.第三方责任16.1第三方服务的选择：甲乙双方应谨慎选择第三方服务提供商，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方责任限额：如第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中约定。17.第三方服务费用17.1第三方服务费用的承担：甲乙双方应按照实际情况承担第三方服务费用。如双方另有约定的，从其约定。17.2第三方服务费用的支付：甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。18.第三方服务的监督与验收18.1甲乙双方应对第三方服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。18.2第三方服务完成后，甲乙双方应共同进行验收，确认服务符合合同约定。19.第三方违约处理19.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方：第三方应独立承担责任，不影响甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方与租赁物：第三方仅为提供服务的角色，不拥有租赁物的所有权或使用权。20.3第三方与租金：第三方服务费用不影响租金的支付，甲乙双方应按照合同约定支付租金。21.附件21.1第三方服务协议复印件21.2第三方资质证明文件22.签字盖章页22.1出租人签字22.2承租人签字23.日期23.1合同签订日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：设备清单及技术参数附件3：第三方服务协议复印件附件4：第三方资质证明文件附件1说明：房产证复印件应为本合同涉及的房产的有效复印件，需清晰可见房产证上的所有信息。附件2说明：设备清单及技术参数应详细列明租赁设备的所有信息，包括品牌、型号、数量等。附件3说明：第三方服务协议复印件应包含第三方服务提供商的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用等详细信息。附件4说明：第三方资质证明文件应证明第三方服务提供商具备提供服务所需的资质和能力，如营业执照、专业技术资格证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付租赁物。2.出租人未按约定提供维修服务。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用租赁物。5.第三方服务提供商未按约定提供服务。责任认定标准：1.出租人违约：应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.承租人违约：应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.第三方服务提供商违约：应承担违约责任，如支付违约金或重新提供服务。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，应支付承租人违约金，违约金计算方式为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。3.第三方：