住宅房屋租赁续租协议

住宅房屋租赁续租协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的签订主体1.3本协议的签订目的1.4本协议的签订条件第二章房屋及租赁基本情况2.1房屋的基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用及维护第三章续租事宜3.1续租条件的确认3.2续租期限的确定3.3续租租金的确定3.4续租手续的办理第四章租金支付及退还4.1租金支付方式及时间4.2租金退还事项4.3租金支付的违约金第五章房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋保险5.4房屋转租第六章双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约金的计算及支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章房屋交付及验收10.1房屋交付时间及方式10.2房屋验收10.3房屋交付的违约金第十一章附件11.1房屋照片及钥匙交接记录11.2其他相关文件第十二章其他约定12.1房屋租赁押金12.2房屋装修及改造12.3房屋维修基金第十三章合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同解除的条件第十四章附则14.1本协议的解释权14.2本协议的签订日期及地点14.3本协议的副本数量及分发合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据本协议的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。1.2本协议的签订主体1.3本协议的签订目的甲乙双方通过签订本协议，明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。1.4本协议的签订条件本协议的签订条件为甲乙双方达成一致意见，并签署本协议。第二章房屋及租赁基本情况2.1房屋的基本情况本协议所指房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。2.2租赁期限本协议租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.3租金及支付方式租金为每月____________元，乙方应在每月的____________日前将租金支付给甲方。2.4房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。第三章续租事宜3.1续租条件的确认本协议租赁期满后，乙方如有续租意愿，应提前____________个月向甲方提出书面续租申请。3.2续租期限的确定甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方续租，如同意续租，双方另行签订续租协议，约定续租期限。3.3续租租金的确定续租租金根据市场行情及双方协商确定，并在续租协议中明确。3.4续租手续的办理乙方应在续租协议签订后____________日内，将续租租金支付给甲方。第四章租金支付及退还4.1租金支付方式及时间乙方通过银行转账等非现金方式支付租金，每月的____________日前支付当月租金。4.2租金退还事项租赁期满或合同解除后，乙方按照本协议约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在____________日内退还乙方已缴纳的押金。4.3租金支付的违约金乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分租金的____________%作为违约金。第五章房屋使用及管理5.1房屋使用规定乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维修责任因房屋本身问题导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。5.3房屋保险甲方应按照约定购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。5.4房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第六章双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务甲方有权按照本协议约定收取租金，并有权要求乙方履行合同约定的义务。6.2承租人的权利与义务乙方有权按照本协议约定使用和居住房屋，并有权要求甲方履行合同约定的义务。第七章违约责任7.1出租人的违约责任甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。7.2承租人的违约责任乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。7.3违约金的计算及支付违约金的计算方式为：____________元/天。违约方应在违约行为发生后的____________日内向守约方支付违约金。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本协议的签订地为____________，双方同意将争议提交____________人民法院进行诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件任何一方提前解除本协议的，应提前____________个月书面通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。第十章房屋交付及验收10.1房屋交付时间及方式甲方应在本协议签订后的____________日内，将房屋及钥匙交付给乙方。10.2房屋验收乙方应在接收房屋后____________日内，对房屋及设施进行验收，并将验收结果书面通知甲方。10.3房屋交付的违约金甲方延迟交付房屋的，应支付延迟交付部分的房屋租金作为违约金。第十一章附件11.1房屋照片及钥匙交接记录附件中包含房屋的照片及钥匙交接记录，作为本协议的组成部分。11.2其他相关文件本协议签订时，甲乙双方应提供与本协议相关的其他文件，包括但不限于身份证明、房屋所有权证等。第十二章其他约定12.1房屋租赁押金乙方应向甲方支付押金，作为乙方履行本协议的担保。12.2房屋装修及改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修和改造。12.3房屋维修基金甲乙双方约定，按照____________的比例承担房屋维修基金。第十三章合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本协议终止的条件为：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约解除等。13.3合同解除的条件合同解除的条件按照本协议第九章的约定执行。第十四章附则14.1本协议的解释权本协议的解释权归甲乙双方。14.2本协议的签订日期及地点本协议签订日期为____________年____________月____________日，签订地点为____________。14.3本协议的副本数量及分发本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________日期：____________乙方（签字）：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权如果甲方在租赁期间决定出售房屋，甲方应提前________个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。1.2房屋用途限制甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需要进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意。1.3甲方维修责任甲方保证房屋在交付时符合约定的质量标准。在租赁期间，因房屋本身问题导致的损坏，甲方有义务进行维修。1.4甲方变更权甲方有权在本协议签订后________个月内，根据实际情况对协议内容进行变更，但需保证乙方的合法权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的转租限制乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，需提前________个月向甲方提出申请，并承担因转租带来的相关责任。2.2乙方提前解约权乙方在租赁期满前________个月内，有权提前终止本协议，但需提前________个月书面通知甲方。2.3乙方合理使用房屋乙方应按照约定的用途合理使用房屋，并负责日常维护。如乙方未合理使用导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。2.4乙方支付租金义务乙方应按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付逾期部分租金的________%作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用本协议的中介服务费用为租赁金额的________%，由乙方支付。3.2中介的职责中介负责协助甲乙双方达成租赁意向，并协助办理租赁手续。中介不承担租赁双方的任何违约责任。3.3中介信息真实性中介应保证提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的责任。3.4中介保密义务中介有义务对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及钥匙交接记录2.身份证明复印件3.房屋所有权证复印件4.租赁押金收据5.房屋维修基金缴纳证明6.装修改造申请及审批材料7.房屋保险单复印件8.中介服务费用收据9.中介合同复印件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。3.甲方延迟交付房屋的，应支付延迟交付部分的房屋租金作为违约金。4.乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分租金的________%作为违约金。5.乙方未按照约定用途使用房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担维修责任。6.中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失的，中介应承担相应的责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋的合法所有权或使用权。2.乙方：指房屋的承租方，租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁押金：乙方为履行本协议而支付给甲方的担保。4.房屋维修基金：用于房屋维修的基金，由甲乙双方按照约定比例承担。5.中介：协助甲乙双方达成租赁意向并办理租赁手续的第三方。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照本协议约定按时交付房屋，如延迟交付，应支付延迟交付部分的房屋租金作为违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付逾期部分租金的________%作为违约金。3.问题：乙方未按照约定用途使用房屋。解决办法：