住宅房合同范例

住宅房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于出卖方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），买受方有意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于：__________________________

2.标的房产面积：__________________________

3.标的房产用途：__________________________

4.标的房产权属证书编号：____________________

5.标的房产已取得预售许可证，预售许可证编号：____________________

二、成交价格及支付方式

1.标的房产成交价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方支付方式如下：

（1）首付款：买受方在本合同签订之日起____个工作日内支付标的房产成交价格的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）分期付款：买受方在首付款支付后，按照以下分期付款计划支付剩余款项：

第____期：人民币____________________元整（大写：____________________元整），支付时间：____________________。

第____期：人民币____________________元整（大写：____________________元整），支付时间：____________________。

第____期：人民币____________________元整（大写：____________________元整），支付时间：____________________。

（3）尾款：买受方在标的房产交付使用前支付剩余款项，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的房产交付给买受方。

2.买受方在收到标的房产后，应于____个工作日内对标的房产进行验收，如有质量问题，应在验收期内向出卖方提出书面异议。

3.标的房产交付后，出卖方应协助买受方办理房产证等相关手续。

四、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付标的房产的，应向买受方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的_____%。

2.买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_____%。

3.双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，可免除违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产权属证书复印件；

（2）标的房产预售许可证复印件；

（3）房屋买卖合同附件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于出卖方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），买受方有意购买该房产，为确保买受方按时支付房款，丙方愿意为买受方的付款义务提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于：__________________________

2.标的房产面积：__________________________

3.标的房产用途：__________________________

4.标的房产权属证书编号：____________________

5.标的房产已取得预售许可证，预售许可证编号：____________________

二、成交价格及支付方式

1.标的房产成交价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方支付方式如下：

（1）首付款：买受方在本合同签订之日起____个工作日内支付标的房产成交价格的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）分期付款：买受方在首付款支付后，按照以下分期付款计划支付剩余款项：

第____期：人民币____________________元整（大写：____________________元整），支付时间：____________________。

第____期：人民币____________________元整（大写：____________________元整），支付时间：____________________。

第____期：人民币____________________元整（大写：____________________元整），支付时间：____________________。

（3）尾款：买受方在标的房产交付使用前支付剩余款项，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、担保方责任

1.担保方在本合同签订之日起，为买受方的付款义务提供连带责任担保。

2.如买受方未按约定时间支付房款，担保方应在收到出卖方书面通知后____个工作日内，代买受方支付相应款项。

3.担保方代买受方支付款项后，有权向买受方追偿。

四、甲方的权益

1.出卖方享有标的房产的完整所有权，买受方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分标的房产。

2.出卖方有权在买受方未按约定支付房款的情况下，解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

3.出卖方有权要求买受方提供相关付款担保，包括但不限于银行贷款、担保公司担保等。

五、乙方的违约及限制条款

1.买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_____%。

2.买受方在未支付全部房款前，不得擅自使用、出租或以其他方式处分标的房产。

3.买受方不得擅自改变标的房产的结构、用途或进行装修，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产权属证书复印件；

（2）标的房产预售许可证复印件；

（3）房屋买卖合同附件。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，旨在确保买受方按时支付房款，降低交易风险，保障出卖方的合法权益。

2.第三方担保方的加入，有助于提高交易效率，缩短交易周期，促进房地产市场的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出卖方，在本合同中处于主导地位，旨在确保交易安全，维护自身合法权益。

2.甲方通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身利益，降低交易风险。

3.甲方通过引入第三方担保方，进一步强化交易保障，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于买受方有意购买甲方位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），但由于资金周转问题，买受方需要丙方提供融资支持，以确保交易顺利进行，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于：__________________________

2.标的房产面积：__________________________

3.标的房产用途：__________________________

4.标的房产权属证书编号：____________________

5.标的房产已取得预售许可证，预售许可证编号：____________________

二、成交价格及支付方式

1.标的房产成交价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方支付方式如下：

（1）首付款：买受方在本合同签订之日起____个工作日内支付标的房产成交价格的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）分期付款：买受方在首付款支付后，按照以下分期付款计划支付剩余款项：

第____期：人民币____________________元整（大写：____________________元整），支付时间：____________________。

第____期：人民币____________________元整（大写：____________________元整），支付时间：____________________。

第____期：人民币____________________元整（大写：____________________元整），支付时间：____________________。

（3）尾款：买受方在标的房产交付使用前支付剩余款项，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、融资方责任

1.融资方在本合同签订之日起，为买受方的付款义务提供融资支持，确保买受方能够按时支付房款。

2.融资方有权对买受方的信用状况进行调查，并有权根据调查结果调整融资条件。

3.融资方在买受方未按约定支付房款的情况下，有权采取必要的法律措施追偿。

四、乙方的权益

1.买受方享有标的房产的完整所有权，在支付全部房款前，有权占有和使用标的房产。

2.买受方有权要求出卖方在标的房产交付时，提供符合合同约定的房产状况。

3.买受方有权要求出卖方在标的房产交付后，协助办理房产证等相关手续。

五、甲方的违约及限制条款

1.出卖方未按约定时间交付标的房产的，应向买受方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的_____%。

2.出卖方在未交付全部房款前，不得擅自出售、抵押或以其他方式处分标的房产。

3.出卖方不得擅自改变标的房产的结构、用途或进行装修，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产权属