地产转让合同范例

地产转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方系位于____________________的____________________房产的所有权人，产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.买受方有意购买上述房产。

3.双方经友好协商，达成如下转让协议：

一、转让标的

出卖方将其位于____________________的____________________房产（以下简称“转让房产”）转让给买受方。

二、转让价格

转让房产的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、转让方式

1.出卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将转让房产的产权过户登记至买受方名下。

2.买受方应于本合同签订之日起____________________日内，支付全部转让价款。

3.产权过户登记手续由双方共同办理，相关税费由买受方承担。

四、双方权利义务

1.出卖方保证转让房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.买受方应按照约定支付转让价款。

3.买受方在取得转让房产的产权后，有权依法使用、收益和处分。

4.双方应按照国家法律法规和相关规定，履行相关手续。

五、违约责任

1.出卖方未按约定办理产权过户登记的，应向买受方支付违约金人民币____________________元。

2.买受方未按约定支付转让价款的，应向出卖方支付违约金人民币____________________元。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件。

2.相关税费缴纳凭证。

3.其他双方认为应作为附件的材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方系位于____________________的____________________房产的所有权人，产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.买受方有意购买上述房产，但资金周转存在一定困难。

3.丙方同意为买受方的付款提供担保，以保证买卖合同的履行。

4.双方经友好协商，达成如下转让协议：

一、转让标的

出卖方将其位于____________________的____________________房产（以下简称“转让房产”）转让给买受方。

二、转让价格

转让房产的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式

1.买受方应于本合同签订之日起____________________日内，支付转让房产总价款的____________________%作为定金，剩余款项在取得转让房产的产权后____________________日内支付。

2.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____________________日内，向出卖方支付转让房产总价款的____________________%作为担保金。

四、担保方责任

1.担保方保证在买受方未按时支付转让价款的情况下，在接到出卖方通知之日起____________________日内，一次性支付剩余的转让价款。

2.担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿。

3.担保方应保证其提供的担保金为合法、有效、可随时提取的资金。

五、双方权利义务

1.出卖方保证转让房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.买受方应按照约定支付转让价款，并在取得转让房产的产权后，依法使用、收益和处分。

3.丙方应按照约定履行担保义务，并在买受方违约时，承担相应的担保责任。

六、违约责任

1.买受方未按约定支付转让价款的，应向出卖方支付违约金人民币____________________元。

2.买受方未按时支付转让价款，导致丙方履行担保义务的，丙方有权要求买受方支付相应的担保费用。

3.出卖方未按约定办理产权过户登记的，应向买受方支付违约金人民币____________________元。

4.担保方未按约定履行担保义务的，应向出卖方支付违约金人民币____________________元。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、合同解除

1.在合同履行期间，如买受方出现以下情况之一，出卖方有权解除本合同：

a)买受方未按约定支付转让价款；

b)买受方提供虚假信息，导致出卖方或担保方遭受损失的；

c)买受方因经营不善或其他原因，无法履行合同义务的。

2.在合同履行期间，如担保方出现以下情况之一，出卖方有权解除本合同：

a)担保方未按约定履行担保义务；

b)担保方提供的担保金不足以履行担保义务；

c)担保方因经营不善或其他原因，无法履行担保义务的。

十、附件

1.房产证复印件。

2.相关税费缴纳凭证。

3.担保合同。

4.其他双方认为应作为附件的材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保买卖合同的履行。通过引入担保方，甲方可以降低交易风险，确保在买受方违约时，能够及时收回转让价款。同时，担保方作为第三方主体，增加了合同的信用度，有利于维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益最大化。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以在合同中占据有利地位，降低交易风险，确保在合同履行过程中，自身权益得到充分保障。此外，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，进一步强化了对买受方的约束力，提高了合同履行的可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买受方有意购买位于____________________的____________________房产（以下简称“转让房产”），但自身资金有限。

2.出卖方同意接受买受方的分期付款方式，但需确保买受方有稳定的资金来源。

3.丙方同意为买受方的付款提供担保，以增强出卖方的信心。

4.双方经友好协商，达成如下转让协议：

一、转让标的

出卖方将其位于____________________的____________________房产（以下简称“转让房产”）转让给买受方。

二、转让价格

转让房产的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式

1.买受方应于本合同签订之日起____________________日内，支付转让房产总价款的____________________%作为定金，剩余款项按以下方式分期支付：

a)第一个付款周期：自合同签订之日起____________________个月内，支付剩余价款的____________________%；

b)第二个付款周期：自第一个付款周期结束之日起____________________个月内，支付剩余价款的____________________%；

c)第三个付款周期：自第二个付款周期结束之日起____________________个月内，支付剩余价款的____________________%。

2.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____________________日内，向出卖方支付转让房产总价款的____________________%作为担保金。

四、担保方责任

1.担保方保证在买受方未按时支付分期款项的情况下，在接到出卖方通知之日起____________________日内，履行相应的担保责任。

2.担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿。

3.担保方应保证其提供的担保金为合法、有效、可随时提取的资金。

五、买受方权利义务

1.买受方有权在支付定金后，依法使用、收益和处分转让房产。

2.买受方应按照约定分期支付转让价款。

3.买受方在取得转让房产的产权后，应依法履行相关税费缴纳义务。

六、出卖方权利义务

1.出卖方保证转让房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.出卖方应配合买受方办理产权过户登记手续。

3.出卖方应在买受方支付完最后一期款项后，将转让房产的产权过户至买受方名下。

七、违约责任

1.买受方未按约定支付分期款项的，应向出卖方支付违约金人民币____________________元。

2.出卖方未按约定配合办理产权过户登记的，应向买受方支付违约金人民币____________________元。

3.担保方未按约定履行担保责任的，应向出卖方支付违约金人民币____________________元。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、合同解除

1.在合同履行期间，如出卖方出现以下情况之一，买受方有权解除本合同：

a)出卖方未按约定配合办理产权过户登记；

b)出卖方提供虚假信息，导致买受方遭受损失的；

c)出卖方因经营不善或其他原因，无法履行合同义务的。

2.在合同履行期间，如担保方出现以下情况之一，买受方有权解除本合同：

a)担保方未按约定履行担保责任；

b)担保方提供的担保金不足以履行担保责任；

c)担保方因经营不善或其他原因，无法履行担保责任。

十一、附件

1.房产证复印件。

2.相关税费缴纳凭证。

3.担保合同。

4.其他双方认为应作为附件的材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：__________________