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文档简介

商品房购房合同

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为合法注册成立的房地产开发公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的商品房开发项目，并已取得相关开发、销售许可；乙方具有完全民事行为能力，愿意购买甲方开发的商品房。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的商品房位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX幢XX单元XX室，建筑面积为XX平方米。

1.2该商品房的用途为住宅，建筑结构为XX结构，层高为XX米，朝向为XX向。

第二条房屋价款及支付方式

2.1该商品房的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.2乙方选择以下第XX种方式支付房款：

2.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元，余款人民币XXXX元按照以下方式支付：

2.2.2.1第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元；

2.2.2.2第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元；

2.2.2.3以此类推，直至余款全部付清。

第三条房屋交付

3.1甲方应在XXXX年XX月XX日前将符合本合同约定条件的商品房交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证房屋结构安全、设施设备齐全。

3.3乙方应在接到甲方交付通知之日起XX日内办理房屋验收和交接手续。逾期不办理的，视为乙方已验收并接收房屋。

第四条房屋质量保证

4.1甲方保证所售商品房符合国家和地方有关建筑标准和质量要求。

4.2甲方对所售商品房承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修项目和期限按照《住宅质量保证书》执行。

第五条违约责任

5.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。

5.2如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同变更与解除

6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2一方要求变更或解除合同的，应提前XX日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

签订日期：XXXX年XX月XX

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