简易住宅买卖合同模板

简易住宅买卖合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四章房屋价格与支付方式4.1房价4.2付款方式4.3付款时间第五章交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任第七章违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章税费10.1税费承担10.2税费支付方式第十一章附加条款11.1房屋用途限制11.2其他特殊约定第十二章合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章其他13.1房屋保险13.2房屋租赁第十四章附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签署日期合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同效力第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋所有权第三章买卖双方的权利与义务第一条款卖方的权利与义务第二条款买方的权利与义务第四章房屋价格与支付方式第一条款房价第二条款付款方式第三条款付款时间第五章交付与过户第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款过户手续第六章房屋质量及维修责任第一条款房屋质量保证第二条款维修责任第七章违约责任第一条款卖方违约第二条款买方违约第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁或诉讼地点第九章合同的变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第十章税费第一条款税费承担第二条款税费支付方式第十一章附加条款第一条款房屋用途限制第二条款其他特殊约定第十二章合同的生效、终止与解除第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十三章其他第一条款房屋保险第二条款房屋租赁第十四章附则第一条款合同附件第二条款合同修订历史第三条款合同签署日期（合同方签字区域）甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方在收到通知后十个工作日内未行使优先购买权的，甲方有权自行处理。条款说明：本条款旨在保障乙方在房屋买卖过程中的利益，确保乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方应在出售房屋前通知乙方，并给予乙方足够的时间作出决定。附加条款二：房屋维修责任条款内容：甲方应在合同有效期内负责维修房屋，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应及时予以修复，并承担由此产生的费用。条款说明：本条款明确了甲方在合同有效期内对房屋及设施的维修责任，确保房屋及设施的正常使用。如有损坏，甲方应及时修复并承担相关费用，以保障乙方的合法权益。附加条款三：房屋交易手续费用条款内容：甲方应承担办理房屋交易手续所需支付的一切费用，包括但不限于税费、中介费等。条款说明：本条款明确了甲方在房屋交易过程中承担的相关费用，减轻乙方经济负担。甲方应负责办理房屋交易手续，并承担相应费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：房屋交付时间条款内容：乙方应在合同生效后三个工作日内将房屋交付给甲方。如乙方延迟交付，应支付给甲方延迟交付的违约金，违约金为房价的千分之五。条款说明：本条款明确了乙方在合同生效后应按时交付房屋的要求，确保甲方能够及时入住。如乙方延迟交付，应支付违约金，以补偿甲方的损失。附加条款五：房屋质量保证条款内容：乙方保证出售的房屋及设施质量符合国家相关标准，如有质量问题，乙方应在收到甲方通知后十个工作日内予以修复，并承担由此产生的费用。条款说明：本条款旨在保障甲方在购买房屋后的合法权益，确保房屋及设施的质量。如有质量问题，乙方应负责修复并承担相关费用。附加条款六：房屋用途限制条款内容：乙方不得将购买的房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和设施。如乙方违反上述规定，应承担由此产生的全部责任。条款说明：本条款明确了乙方对房屋用途的限制，防止乙方将房屋用于非法用途或擅自改变房屋结构和设施，确保房屋的合法合规使用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担。甲方应在合同签署后三个工作日内支付给中介方约定的中介费用。条款说明：本条款明确了中介费用的承担主体及支付时间，确保中介方合法权益。甲方作为卖方，应承担中介费用。附加条款八：中介服务范围条款内容：中介方应负责办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于信息咨询、合同起草、税费咨询等。中介方应对房屋交易过程中的信息真实性负责。条款说明：本条款明确了中介方的服务范围及责任，确保中介方为甲方和乙方提供真实、全面的房屋交易信息和服务。附加条款九：中介违约责任条款内容：如中介方在房屋交易过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。违约金为中介费用的两倍。条款说明：本条款旨在规范中介方的行为，确保中介方履行合同义务。如中介方违约，应承担违约责任，以补偿甲方和乙方的损失。（合同方签字区域）甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________中介方签字：______________________日期：______________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋结构图3.房屋设施清单4.房屋质量检测报告5.房屋交易税费清单6.中介服务合同7.房屋交付确认书8.房屋过户手续清单9.房屋维修记录10.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定保证房屋质量，视为违约。3.甲方未按约定承担维修责任，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。5.乙方未按约定行使优先购买权，视为违约。6.中介方未按约定提供服务，视为违约。7.任何一方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.优先购买权：指房屋买卖合同中，买方在同等条件下优先于第三方购买房屋的权利。3.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。4.合同生效：指合同双方达成协议，合同条款对双方产生法律约束力。5.合同终止：指合同双方约定的事由发生，合同关系消灭。6.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定支付违约金，协商确定新的交付时间。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方负责修复并在规定时间内承担相关费用。3.问题：乙方未按时支付房价。解决办法：催告乙方支付，迟延支付的利息按同期银行贷款利率计算。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：协调相关部门加快办理速度，甲方提供必要协助。5.问题：合同条款不明确导致的争议。解决办法：双方协商补充合同条