2024商铺租赁合同终止及违约责任协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同终止及违约责任协议范本本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1.租赁双方基本信息1.2.租赁商铺基本信息2.合同终止事由2.1.合同终止原因2.2.合同终止通知3.违约责任及赔偿3.1.违约情形3.2.违约责任3.3.赔偿标准4.租金及费用结算4.1.租金结算方式4.2.费用结算方式5.租赁物交付与验收5.1.租赁物交付5.2.租赁物验收6.违约责任承担6.1.违约责任承担方式6.2.违约责任追究7.合同解除条件7.1.合同解除情形7.2.合同解除程序8.合同终止后的处理8.1.租赁物返还8.2.资产清算9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构10.法律适用与管辖10.1.法律适用10.2.管辖法院11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.保密条款12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1.租赁双方基本信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方法定代表人或负责人：________1.1.3.出租方住所地：___________________1.1.4.出租方联系电话：________________1.1.5.出租方营业执照号：________________1.2.租赁双方基本信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方法定代表人或负责人：________1.2.3.承租方住所地：___________________1.2.4.承租方联系电话：________________1.2.5.承租方营业执照号：________________2.合同终止事由2.1.合同终止原因2.1.1.因不可抗力导致合同无法履行；2.1.2.因租赁物损坏或安全隐患；2.1.3.因租赁双方协商一致终止合同；2.1.4.因其他法律、法规规定的情形。2.2.合同终止通知2.2.1.双方应在合同终止前提前30日书面通知对方；2.2.2.未提前通知的，应承担相应的违约责任。3.违约责任及赔偿3.1.违约情形3.1.1.承租方未按时支付租金；3.1.2.承租方损坏租赁物或违反租赁用途；3.1.3.出租方未按时交付租赁物；3.1.4.双方违反合同约定。3.2.违约责任3.2.1.违约方应承担相应的违约责任；3.2.2.违约方应支付违约金，违约金金额为________元。3.3.赔偿标准3.3.1.因违约造成的损失，由违约方承担；3.3.2.赔偿金额根据实际情况确定。4.租金及费用结算4.1.租金结算方式4.1.1.租金按月支付，每月________日前支付；4.1.2.租金支付方式：银行转账。4.2.费用结算方式4.2.1.水电费按实际使用量结算；4.2.2.物业管理费按月支付，每月________日前支付。5.租赁物交付与验收5.1.租赁物交付5.1.1.出租方应在合同签订后________日内将租赁物交付承租方；5.1.2.租赁物交付时，双方应共同进行验收。5.2.租赁物验收5.2.1.验收标准：租赁物符合合同约定；5.2.2.如验收不合格，出租方应在________日内修复或更换。6.违约责任承担6.1.违约责任承担方式6.1.1.违约方应承担违约责任；6.1.2.违约方应支付违约金。6.2.违约责任追究6.2.1.违约方未履行违约责任，守约方有权向人民法院提起诉讼；6.2.2.诉讼费用由违约方承担。8.合同终止后的处理8.1.租赁物返还8.1.1.合同终止后，承租方应立即将租赁物返还给出租方；8.1.2.租赁物返还时，应保持其原状，不得有损坏或改动。8.2.资产清算8.2.1.合同终止后，双方应进行资产清算，包括租金、押金和其他费用的结算；8.2.2.资产清算应在合同终止后________日内完成。9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.1.1.双方应友好协商解决合同争议；9.1.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院；9.2.2.争议解决机构的具体适用法律和程序按照中国法律执行。10.法律适用与管辖10.1.法律适用10.1.1.本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2.双方在履行合同时，应遵守中国法律、法规及政策。10.2.管辖法院10.2.1.本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院；10.2.2.任何一方不得擅自变更管辖法院。11.其他约定事项11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并根据实际情况协商解决；11.1.2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2.保密条款11.2.1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2.合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。12.2.合同变更程序12.2.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署；12.2.2.合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1.合同附件一13.1.1.租赁物清单；13.1.2.租赁物使用说明。13.2.合同附件二13.2.1.合同签订双方的营业执照复印件；13.2.2.合同签订双方的法定代表人或负责人身份证明复印件。14.合同签署与生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式________份，双方各执________份；14.1.2.双方代表签字（或盖章）。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起________日后生效；14.2.2.合同生效日期以合同签署日期为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的类型16.1.中介服务16.1.1.中介方负责协调甲乙双方的关系，提供信息沟通服务，但不参与合同的实质性履行。16.2.咨询服务16.2.1.咨询方提供专业的意见和解决方案，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.3.评估服务16.3.1.评估方对租赁物进行评估，确保其价值符合合同约定。16.4.监理服务16.4.1.监理方对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到正确执行。17.第三方责任限额17.1.责任界定17.1.1.第三方在合同履行过程中，因其自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2.责任限额17.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为________元。18.第三方介入的程序18.1.介入申请18.1.1.甲乙双方同意第三方介入时，应向第三方发出书面介入申请。18.2.介入协议18.2.1.第三方接受介入申请后，与甲乙双方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.3.介入期限18.3.1.第三方介入期限自介入协议签订之日起至合同终止或第三方完成介入任务为止。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.权利划分19.1.1.第三方享有介入协议中约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。19.2.义务划分19.2.1.第三方应履行介入协议中约定的义务，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行等。19.3.责任划分19.3.1.第三方的责任仅限于介入协议中约定的范围，对于介入协议之外的责任，第三方不承担责任。20.第三方介入的费用20.1.费用承担20.1.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照介入协议约定承担。20.2.费用支付20.2.1.第三方介入费用应在介入协议签订后________日内支付。21.第三方介入的终止21.1.介入终止条件21.1.1.合同终止或第三方完成介入任务，介入终止。21.2.介入终止程序21.2.1.第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方共同确认介入终止，并签署终止协议。22.第三方介入的记录22.1.记录内容22.1.1.第三方介入的记录应包括介入协议、介入过程中产生的文件、报告等。22.2.记录保存22.2.1.第三方介入的记录应由甲乙双方共同保存，保存期限为合同终止后________年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单1.1.详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、产地等基本信息。1.2.包含租赁物的使用说明和维护保养指南。2.合同签订双方的营业执照复印件2.1.甲乙双方的营业执照复印件，证明其合法经营资格。3.合同签订双方的法定代表人或负责人身份证明复印件3.1.甲乙双方的法定代表人或负责人的身份证明复印件，证明其有权代表公司签订合同。4.租赁物使用说明4.1.详细说明租赁物的操作方法、使用注意事项、维护保养等内容。5.租赁物验收报告5.1.由甲乙双方共同签字的租赁物验收报告，证明租赁物符合合同约定。6.租金及费用结算清单6.1.详细列明租金、押金、水电费、物业管理费等费用的结算情况。7.资产清算报告7.1.详细列明合同终止后的资产清算情况，包括租金、押金、水电费、物业管理费等费用的结算。8.第三方介入协议8.1.甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。9.第三方介入记录9.1.记录第三方介入过程中的所有文件、报告等。10.争议解决记录10.1.记录甲乙双方在合同履行过程中发生的争议及其解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金1.1.违约行为：承租方未按合同约定的时间支付租金。1.2.责任认定：承租方应支付违约金，违约金金额为________元。2.损坏租赁物或违反租赁用途2.1.违约行为：承租方损坏租赁物或使用租赁物违反合同约定的用途。2.2.责任认定：承租方应承担维修费用或赔偿损失，具体金额根据实际情况确定。3.未按时交付租赁物3.1.违约行为：出租方未按合同约定的时间交付租赁物。3.2.责任认定：出租方应承担违约金，违约金金额为________元。4.违反合同约定4.1.违约行为：甲乙双方违反合同约定的任何条款。4.2.责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.承租方未按时支付租金，逾期________天，应支付违约金________元。2.承租方损坏租赁物，造成损失________元，应赔偿出租方。3.出租方未按时交付租赁物，逾期________天，应支付违约金________元。全文完。2024商铺租赁合同终止及违约责任协议范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁商铺地址2.合同终止条款2.1合同终止原因2.2合同终止通知2.3合同终止生效日期3.违约责任3.1违约行为定义3.2违约责任承担3.3违约责任计算4.租赁商铺现状4.1商铺装修状况4.2商铺设施设备清单4.3商铺权属证明5.租赁商铺退还5.1退还时间要求5.2退还标准5.3退还保证金处理6.租金及费用结算6.1租金支付方式6.2租金支付时间6.3其他费用结算7.违约金及赔偿7.1违约金计算标准7.2赔偿范围7.3赔偿计算方法8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：租赁商铺清单10.2附件二：商铺装修图纸10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同解除及终止程序12.1合同解除程序12.2合同终止程序13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的处理原则13.2合同解除及终止后的处理方式14.合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同通知送达方式14.3合同解除及终止后的后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同签订日期：____________________1.3合同租赁商铺地址：____________________2.合同终止条款2.1合同终止原因2.1.1甲方原因：____________________2.1.2乙方原因：____________________2.1.3其他原因：____________________2.2合同终止通知2.2.1甲方需提前______个月向乙方发出书面终止通知；2.2.2乙方需提前______个月向甲方发出书面终止通知。2.3合同终止生效日期合同终止生效日期为甲方或乙方发出书面终止通知之日起______日后。3.违约责任3.1违约行为定义3.1.1甲方违约行为：（1）未按时支付租金；（2）未按时缴纳物业费、水电费等公共费用；（3）擅自改变商铺用途；（4）未按约定进行装修；（5）其他违约行为。3.1.2乙方违约行为：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变商铺用途；（3）损坏商铺设施设备；（4）未按约定进行装修；（5）其他违约行为。3.2违约责任承担3.2.1甲方违约责任：（1）向乙方支付违约金，违约金为______元/天；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。3.2.2乙方违约责任：（1）向甲方支付违约金，违约金为______元/天；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。3.3违约责任计算违约责任计算自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。4.租赁商铺现状4.1商铺装修状况商铺装修状况详见附件一：租赁商铺清单。4.2商铺设施设备清单商铺设施设备清单详见附件一：租赁商铺清单。4.3商铺权属证明商铺权属证明详见附件一：租赁商铺清单。5.租赁商铺退还5.1退还时间要求乙方应在合同终止生效之日起______日内退还商铺。5.2退还标准5.2.1商铺应保持整洁、完好，如乙方损坏商铺，应按实际损失赔偿；5.2.2商铺内的设施设备应保持原状，如有损坏，应按原价赔偿。5.3退还保证金处理合同终止后，甲方应在收到乙方退还的商铺及设施设备后______日内退还乙方保证金。6.租金及费用结算6.1租金支付方式乙方应按月支付租金，租金支付方式为______。6.2租金支付时间乙方应在每月______日前支付当月租金。6.3其他费用结算其他费用（如物业费、水电费等）由乙方按实际发生额支付。7.违约金及赔偿7.1违约金计算标准违约金的计算标准详见第三条第3.2款。7.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于：（1）因违约行为导致的直接经济损失；（2）因违约行为导致的间接经济损失；（3）因违约行为导致的其他损失。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件：（1）乙方未按合同约定支付租金或相关费用；（2）乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途；（3）乙方违反合同约定，损坏商铺设施设备；（4）乙方违反合同约定，未按约定进行装修；（5）乙方其他严重违约行为。8.1.2乙方解除合同条件：（1）甲方未按合同约定提供商铺或设施设备；（2）甲方违反合同约定，提高租金或增加不合理费用；（3）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益；（4）合同中约定的其他解除条件。8.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同期满、双方协商一致终止、法定解除条件成就等。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方选择的争议解决机构为______仲裁委员会。10.合同附件10.1附件一：租赁商铺清单附件一详细列明了商铺的面积、装修状况、设施设备等信息。10.2附件二：商铺装修图纸10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于合同签订前后的协商记录、相关证明文件等。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同解除及终止程序12.1合同解除程序12.1.1发出解除通知：一方提出解除合同时，应提前______个月向对方发出书面解除通知；12.1.2确认解除：收到解除通知的一方应在______日内予以确认。12.2合同终止程序合同终止程序参照合同解除程序执行。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的处理原则双方应遵循公平、合理、诚信的原则，妥善处理合同解除及终止后的相关事宜。13.2合同解除及终止后的处理方式13.2.1租金及费用的结算；13.2.2商铺及设施设备的退还；13.2.3违约责任的承担；13.2.4其他相关事宜的处理。14.合同其他约定14.1合同保密条款双方对本合同的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知送达方式本合同的送达方式为______，送达地址为______。14.3合同解除及终止后的后续事宜处理合同解除及终止后，双方应尽快完成相关事宜的处理，包括但不限于租赁商铺的退还、租金及费用的结算、违约责任的承担等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、企业、组织或其他实体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在商铺租赁过程中，甲方或乙方可聘请中介方提供服务，中介方作为促成双方达成租赁协议的辅助角色。15.2.2担保方：为确保乙方履行合同义务，甲方可要求乙方提供担保方，担保方承诺在乙方违约时承担相应责任。15.2.3评估机构：在商铺租赁过程中，双方可聘请评估机构对商铺的价值进行评估。15.2.4律师事务所：在合同签订、履行过程中，双方可聘请律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定16.2.1中介方责任限额：中介方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为______元。16.2.2担保方责任限额：担保方在乙方违约时，其责任限额为______元。16.2.3评估机构责任限额：评估机构在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为______元。16.2.4律师事务所责任限额：律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为______元。17.第三方责权利17.1责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同约定，如因自身过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1中介方权利：中介方有权要求甲方、乙方支付中介服务费用；有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料。17.2.2担保方权利：担保方有权要求乙方按照合同约定履行义务；有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料。17.2.3评估机构权利：评估机构有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；有权要求进入商铺进行现场评估。17.2.4律师事务所权利：律师事务所有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；有权根据委托事项出具法律意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担；如因甲方、乙方原因导致的损失，由甲方、乙方各自承担责任。18.2权利义务划分18.2.1甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议或合同约定。18.2.2甲方、乙方在履行本合同时，应遵守第三方提供的协议或合同约定。18.3责任追偿18.3.1若第三方在履行职责过程中因自身过错导致损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。18.3.2若第三方在履行职责过程中因甲方、乙方原因导致损失，第三方有权向甲方、乙方追偿。19.第三方介入的具体条款19.1中介方介入条款19.1.1中介方应在双方签订本合同前完成中介服务，并收取中介服务费用。19.1.2中介方应协助双方办理合同签订手续。19.2担保方介入条款19.2.1担保方应在乙方违约时，按照担保协议约定承担相应责任。19.2.2担保方有权要求乙方按照合同约定履行义务。19.3评估机构介入条款19.3.1评估机构应在双方签订本合同前完成商铺评估，并收取评估费用。19.3.2评估机构应根据双方提供的资料和现场评估情况，出具评估报告。19.4律师事务所介入条款19.4.1律师事务所应在双方签订本合同前提供法律咨询、起草合同等服务，并收取相应费用。19.4.2律师事务所应根据委托事项出具法律意见书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺清单详细要求：列明商铺的面积、装修状况、设施设备、权属证明等信息。说明：此清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：商铺装修图纸详细要求：包含商铺的平面布局、装修风格、材料使用等信息。说明：此图纸作为合同附件，用于指导商铺装修工作。3.附件三：合同签订前后的协商记录详细要求：记录双方在合同签订过程中的沟通内容、达成的共识等。说明：此记录作为合同附件，用于证明合同的签订过程。4.附件四：商铺权属证明详细要求：提供商铺的所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：此证明作为合同附件，用于证明商铺的权属情况。5.附件五：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于规范中介方的服务行为。6.附件六：担保协议详细要求：明确担保方的担保范围、责任、期限等。说明：此协议作为合同附件，用于确保乙方履行合同义务。7.附件七：商铺评估报告详细要求：包含商铺的价值评估、市场行情分析等内容。说明：此报告作为合同附件，用于确定商铺的租赁价格。8.附件八：法律意见书详细要求：包含律师对合同条款、法律风险的评估和建议。说明：此意见书作为合同附件，用于保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付租金；未按时缴纳物业费、水电费等公共费用；擅自改变商铺用途；未按约定进行装修；其他违约行为。1.2乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变商铺用途；损坏商铺设施设备；未按约定进行装修；其他违约行为。2.责任认定标准：2.1甲方责任认定：甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为______元/天；甲方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应承担乙方因此遭受的损失；甲方违反合同约定，未按约定进行装修，应承担乙方因此遭受的损失；甲方其他违约行为，根据具体情况认定责任。2.2乙方责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为______元/天；乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应承担甲方因此遭受的损失；乙方损坏商铺设施设备，应按实际损失赔偿；乙方未按约定进行装修，应承担甲方因此遭受的损失；乙方其他违约行为，根据具体情况认定责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付租金，逾期3天，乙方有权要求甲方支付违约金______元。3.2乙方擅自改变商铺用途，导致甲方损失______元，乙方应赔偿甲方损失。3.3乙方损坏商铺设施设备，造成维修费用______元，乙方应承担维修费用。全文完。2024商铺租赁合同终止及违约责任协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.租赁物维护与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.保险9.1出租方保险9.2承租方保险10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他条款14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024商铺租赁合同终止及违约责任协议》。1.1.2“出租方”指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的租赁人。1.1.4“商铺”指出租方提供给承租方租赁的场所。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“其他费用”指除租金以外的，根据本合同约定应由承租方支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中所有术语的含义，均按照其通常含义解释。1.2.2如有歧义，应按照有利于承租方的原则进行解释。第二条合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方联系电话：第三条租赁商铺的基本情况3.1商铺地址：3.2商铺面积：平方米3.3商铺用途：商业用途第四条租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期：第五条租金及相关费用5.1租金金额：人民币元/月5.2租金支付方式：5.2.1承租方应于每月的日前向出租方支付当月租金。5.3其他费用：5.3.1水电费：由承租方按实际使用量支付。5.3.2物业费：按物业管理处规定缴纳。第六条租赁物使用6.1使用范围：承租方仅限用于本合同第三条规定的商业用途。6.2使用限制：6.2.1承租方不得擅自改变商铺的结构、外观。6.2.2承租方不得将商铺转租、转借、抵押或以其他方式处分。6.3使用责任：6.3.1承租方应妥善使用商铺，不得损害商铺及附属设施。6.3.2承租方在使用过程中，应遵守国家法律法规和商业道德。第七条违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件的，应承担违约责任。7.1.2出租方未按合同约定收取租金的，应承担违约责任。7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任。7.2.2承租方擅自改变商铺结构、外观或转租、转借、抵押或以其他方式处分的，应承担违约责任。第八条租赁物维护与保养8.1出租方责任8.1.1出租方应保持商铺及附属设施的良好状态，保证其在租赁期间内符合安全和使用要求。8.1.2出租方负责商铺的维修和保养，但对于因承租方不当使用造成的损坏，由承租方负责修复或承担维修费用。8.2承租方责任8.2.1承租方在使用商铺期间，应保持商铺的清洁和完好，不得任意损坏。8.2.2承租方在使用过程中，如发现任何损坏或需要维修的情况，应及时通知出租方，并在出租方指导下进行修复或安排维修。第九条保险9.1出租方保险9.1.1出租方应为其所有财产投保，包括但不限于商铺及附属设施。9.1.2出租方应将承租方作为被保险人之一，并在保险单中注明。9.2承租方保险9.2.1承租方应为其使用商铺期间可能产生的责任投保，如公共责任险等。9.2.2承租方应将出租方作为被保险人之一，并在保险单中注明。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意在合同有效期内，任何一方不得单方面变更合同内容。11.1.2如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。11.2合同解除11.2.1.1出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件；11.2.2.1承租方未按约定支付租金或违反合同约定的使用规定；11.2.3.1因不可抗力导致合同无法继续履行；11.2.4.1双方协商一致解除合同。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现合同约定的解除条件。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1出租方送达地址：；13.2.2承租方送达地址：第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。第二条第三方介入的约定2.1.1交易过程中需要第三方提供专业服务或咨询；2.1.2合同履行需要第三方进行监督或监理；2.1.3双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行。第三条第三方的责权利3.1第三方应按照合同约定或双方的要求，履行其职责，享有相应的权利。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1收取合理的费用；3.2.2要求合同双方提供必要的配合和资料；3.2.3对合同履行情况进行评估和监督。3.3第三方的义务包括但不限于：3.3.1尊重合同双方的合法权益；3.3.2独立、客观、公正地履行职责；3.3.3保守合同双方的商业秘密。第四条第三方介入的流程4.1双方协商确定引入的第三方及其职责；4.2双方与第三方签订相关协议或合同，明确各自的权利、义务和责任；4.3第三方根据协议或合同履行职责，并向双方报告履行情况。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在签订协议或合同时约定。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的赔偿；5.2.2第三方因违反合同约定导致合同双方损失的赔偿。5.3第三方的责任限额不得超过其收取的