2024年度厦门二手房购房公约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门二手房购房公约本合同目录一览1.购房双方基本信息1.1购房人1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.2出售人1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋户型2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.购房价格3.1购房总价3.2付款方式3.2.1首付比例3.2.2首付金额3.2.3按揭贷款3.3付款时间3.4逾期付款责任4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付责任5.房屋过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户税费5.4过户责任6.房屋产权6.1房屋产权性质6.2房屋产权年限6.3房屋产权归属6.4房屋权属证明7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施使用7.4附属设施维修责任8.房屋交接8.1交接时间8.2交接地点8.3交接程序8.4交接责任9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金支付时间9.3保证金退还条件9.4保证金退还程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.购房双方基本信息1.1购房人1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030765231.1.3联系电话：138001380001.2出售人1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011985030765241.2.3联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：厦门市思明区路号2.2房屋产权证号：XMG200056782.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋户型：三室两厅2.6房屋装修情况：精装修2.7房屋配套设施：中央空调、热水器、洗衣机、冰箱等3.购房价格3.1购房总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1首付比例：30%3.2.2首付金额：人民币30万元整3.2.3按揭贷款：70%3.3付款时间3.3.1首付支付时间：合同签订之日起15日内3.3.2按揭贷款申请时间：合同签订之日起1个月内3.3.3按揭贷款发放时间：贷款批准后10日内3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款违约金：每日按未付款金额的万分之五支付违约金3.4.2逾期付款超过30日，出售人有权解除合同并要求购房人承担全部违约责任4.房屋交付4.1交付时间：合同签订之日起60日内4.2交付条件4.2.1房屋产权清晰4.2.2房屋无抵押、查封等限制4.2.3房屋交付时，出售人应将房屋交付给购房人4.3交付手续4.3.1购房人领取房屋产权证4.3.2出售人协助购房人办理房屋过户手续4.4交付责任4.4.1出售人负责将房屋交付给购房人，并确保房屋交付时符合交付条件4.4.2购房人应在规定时间内接收房屋，并在验收无异议后签字确认5.房屋过户5.1过户时间：合同签订之日起30日内5.2过户手续5.2.1购房人领取房屋产权证5.2.2出售人协助购房人办理房屋过户手续5.3过户税费5.3.1购房人承担过户过程中的税费5.3.2出售人配合购房人办理相关税费缴纳手续5.4过户责任5.4.1出售人负责将房屋过户至购房人名下，并确保过户手续齐全5.4.2购房人应在规定时间内办理房屋过户手续6.房屋产权6.1房屋产权性质：私有住宅6.2房屋产权年限：70年（自房屋建成之日起计算）6.3房屋产权归属：购房人6.4房屋权属证明：购房人领取房屋产权证7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.1.1中央空调7.1.2热水器7.1.3洗衣机7.1.4冰箱7.2附属设施权属：附属设施归购房人所有7.3附属设施使用：购房人有权使用附属设施，但不得损坏或擅自拆除7.4附属设施维修责任7.4.1附属设施在保修期内，由出售人负责维修7.4.2保修期外，附属设施维修费用由购房人承担8.房屋交接8.1交接时间：合同签订之日起60日内8.2交接地点：厦门市思明区路号房屋内8.3交接程序8.3.1双方确认房屋交付条件符合约定8.3.2购房人验收房屋，签署房屋交接确认书8.3.3双方共同办理钥匙交付手续8.4交接责任8.4.1出售人应保证房屋在交接时无任何未披露的瑕疵或问题8.4.2购房人应在规定时间内完成房屋验收，并在发现问题时及时通知出售人9.履约保证金9.1保证金金额：人民币5万元整9.2保证金支付时间：合同签订之日起5日内9.3保证金退还条件9.3.1合同履行完毕9.3.2双方无违约行为9.4保证金退还程序9.4.1合同履行完毕后，双方确认无违约行为，出售人应在5日内退还保证金10.违约责任10.1违约情形10.1.1购房人逾期支付房款10.1.2出售人未按约定时间交付房屋10.1.3双方任何一方违反合同约定的其他条款10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金10.2.2违约金金额为合同总价款的1%10.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失10.3违约责任赔偿10.3.1违约方应向守约方支付违约金10.3.2违约方应赔偿守约方实际损失，包括但不限于利息、律师费等11.争议解决11.1争议解决方式：双方友好协商解决11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向厦门市思明区人民法院提起诉讼11.3争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2出售人严重违约，购房人要求解除合同12.2合同解除程序12.2.1双方签署解除合同协议12.2.2解除合同协议生效后，双方按照约定处理剩余事宜12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照约定支付已付款项和赔偿损失12.3.2解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效时间：2024年1月1日13.3合同终止条件13.3.1合同约定的权利义务履行完毕13.3.2双方协商一致解除合同13.3.3合同约定的其他终止条件13.4合同终止时间：合同约定的权利义务履行完毕之日或双方协商一致解除合同之日14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项效力：补充条款与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在合同签订、履行过程中提供咨询、代理、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规和合同约定，不得违反合同条款。15.2.2第三方提供的服务应保证真实、准确、合法。15.2.3第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前告知对方，并协商确定第三方介入的具体事项和方式。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系，但第三方在合同履行过程中应遵守合同约定。16.2甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，确保第三方在介入过程中的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额为合同总价款的10%，超过部分由甲乙双方另行协商解决。18.第三方介入的具体条款18.1房地产中介机构18.1.1甲乙双方在签订本合同时，可委托房地产中介机构提供中介服务。18.1.2中介机构应保证提供的服务真实、准确、合法，并承担相应的法律责任。18.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方按约定支付。18.2律师事务所18.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需法律咨询或代理，可委托律师事务所提供服务。18.2.2律师事务所应保证提供的服务真实、准确、合法，并承担相应的法律责任。18.2.3律师事务所的服务费用由甲乙双方按约定支付。18.3会计师事务所18.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需进行财务审计或评估，可委托会计师事务所提供服务。18.3.2会计师事务所应保证提供的服务真实、准确、合法，并承担相应的法律责任。18.3.3会计师事务所的服务费用由甲乙双方按约定支付。18.4担保公司18.4.1甲乙双方在合同履行过程中，如需担保，可委托担保公司提供服务。18.4.2担保公司应保证提供的服务真实、准确、合法，并承担相应的法律责任。18.4.3担保公司的担保费用由甲乙双方按约定支付。19.第三方介入的合同变更19.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入事项，应提前通知对方，并协商一致后签署变更协议。19.2变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1如第三方在介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向厦门市思明区人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，需清晰可辨认。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋所有权人身份证复印件要求：提供房屋所有权人的身份证正反面复印件，需清晰可辨认。说明：用于证明房屋所有权人的身份。3.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的复印件，需清晰可辨认。说明：用于证明甲乙双方之间的房屋交易关系。4.付款凭证要求：提供房屋交易款项的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明购房款项的支付情况。5.房屋交接确认书要求：双方签字确认的房屋交接确认书，需清晰可辨认。说明：用于证明房屋已按约定完成交接。6.房屋过户手续要求：提供房屋过户的相应手续，如产权转移登记证明等。说明：用于证明房屋已过户至购房人名下。7.附属设施清单要求：列出房屋内所有附属设施的清单，包括名称、型号、数量等。说明：用于明确房屋交付时附属设施的具体情况。8.履约保证金收据要求：提供履约保证金的收据，需清晰可辨认。说明：用于证明已支付履约保证金。9.违约金收据要求：提供违约金收据，需清晰可辨认。说明：用于证明违约金已支付。10.法律文件要求：提供与合同相关的法律文件，如判决书、调解书等。说明：用于证明合同纠纷的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人逾期支付房款责任认定：购房人应按照合同约定支付房款，如逾期支付，需支付违约金。示例：购房人未在约定时间内支付首付，应支付违约金人民币1万元。2.出售人未按约定时间交付房屋责任认定：出售人应按照合同约定时间交付房屋，如未按时交付，需支付违约金。示例：出售人未在约定时间内交付房屋，应支付违约金人民币2万元。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应按照合同约定提供服务，如未按约定提供服务，需承担相应的法律责任。示例：中介机构未在约定时间内完成房屋过户手续，需承担相应的法律责任。4.房屋存在瑕疵或问题未告知责任认定：出售人应如实告知房屋的瑕疵或问题，如未告知，需承担相应的法律责任。示例：房屋存在漏水问题，出售人未告知购房人，需承担相应的修理费用。5.任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：任何一方违反合同约定的其他条款，需承担相应的法律责任。示例：甲乙双方未在约定时间内完成房屋交付，双方均需承担相应的违约责任。全文完。2024年度厦门二手房购房公约1本合同目录一览1.购房基本条件1.1房源信息核实1.2购房资格确认1.3贷款资格确认2.房源信息及价格2.1房源基本情况2.2房源产权情况2.3房源价格及支付方式3.交易流程及时间安排3.1签订购房合同3.2付款及资金监管3.3房产过户3.4交付及验收4.房产过户手续及税费4.1房产过户手续4.2税费计算及缴纳5.房产交房及验收5.1交房时间及条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格处理6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限及范围6.3保修责任及处理7.房屋配套设施及使用7.1配套设施情况7.2配套设施使用规定7.3配套设施维修及更换8.房屋租赁及转售8.1房屋租赁规定8.2房屋转售条件8.3房屋租赁及转售税费9.违约责任及处理9.1违约情形及责任9.2违约处理方式9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件及补充条款12.1合同附件内容12.2补充条款内容12.3补充条款效力13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.合同签署及保存14.1合同签署程序14.2合同保存方式14.3合同保存责任第一部分：合同如下：第一条购房基本条件1.1房源信息核实1.1.1出售方应提供真实、准确、完整的房源信息，包括房屋的位置、面积、用途、产权状况等。1.1.2购买方有权要求出售方提供房屋权属证明、房屋测绘报告等相关文件，以核实房源信息的真实性。1.1.3出售方应在签订本合同时，向购买方提供房屋权属证明、房屋测绘报告等文件的原件或复印件。1.2购房资格确认1.2.1购买方应确保自身具备购房资格，并在签订本合同时向出售方提供相关证明材料。1.2.2出售方有权要求购买方提供购房资格证明，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等。1.2.3如购买方不具备购房资格，出售方有权解除本合同，并无需承担任何责任。1.3贷款资格确认1.3.1购买方如需贷款购房，应在签订本合同时向出售方提供贷款资格证明，包括但不限于收入证明、银行流水等。1.3.2出售方有权要求购买方提供贷款资格证明，以确认其具备贷款条件。1.3.3如购买方不具备贷款资格，出售方有权解除本合同，并无需承担任何责任。第二条房源信息及价格2.1房源基本情况2.1.1房屋的具体位置、面积、用途、建筑年代、楼层等信息应在合同中详细列出。2.1.2房屋的产权性质、产权人、共有权人等信息应在合同中明确说明。2.2房源产权情况2.2.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等情况。2.2.2出售方保证房屋产权无瑕疵，如因产权问题导致合同无法履行，由出售方承担全部责任。2.3房源价格及支付方式2.3.1房屋成交价格应在合同中明确约定，包括但不限于总价、单价等。2.3.2支付方式应包括首付款比例、付款时间、付款方式等，并在合同中详细列明。第三条交易流程及时间安排3.1签订购房合同3.1.1双方应在达成购房意向后，签订本购房合同，明确双方的权利和义务。3.1.2购房合同应包括房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交易流程等。3.2付款及资金监管3.2.1购买方应在合同约定的时间内，按照约定的付款方式支付首付款。3.2.2资金监管账户应由双方共同选定，确保交易资金安全。3.3房产过户3.3.1房产过户手续应在合同约定的时间内完成，双方应积极配合办理过户手续。3.3.2出售方应在房产过户前，将房屋交付给购买方。3.4交付及验收3.4.1房屋交付时间应在合同中明确约定，购买方应在约定的时间内接收房屋。3.4.2购买方应在房屋交付后，按照合同约定的标准进行验收。第四条房产过户手续及税费4.1房产过户手续4.1.1双方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续。4.1.2出售方应提供办理房产过户所需的相关文件。4.2税费计算及缴纳4.2.1房产过户税费应根据国家规定计算，并在合同中明确约定。4.2.2双方应按照约定承担相应的税费。第五条房产交房及验收5.1交房时间及条件5.1.1房屋交付时间应在合同中明确约定，且出售方应确保房屋符合交付条件。5.1.2房屋交付条件包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善等。5.2验收标准及程序5.2.1购买方应在房屋交付后，按照合同约定的标准进行验收。5.2.2验收程序包括但不限于现场查验、资料核对等。5.3验收不合格处理5.3.1如验收不合格，购买方有权要求出售方进行整改，直至符合交付条件。5.3.2出售方应在接到验收不合格通知后，按照合同约定的时间进行整改。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量应符合国家相关质量标准，且不得存在影响居住安全和正常使用的质量问题。6.2保修期限及范围6.2.1房屋保修期限自房屋交付之日起计算，具体期限根据房屋性质和装修情况确定。6.2.2保修范围包括但不限于房屋主体结构、配套设施等。6.3保修责任及处理6.3.1出售方应承担房屋保修责任，如房屋在保修期内出现质量问题，应由出售方负责维修或更换。6.3.2购买方应在发现房屋质量问题后，及时通知出售方，并按照合同约定进行处理。第七部分：合同如下：第八条房屋配套设施及使用8.1配套设施情况8.1.1房屋配套设施包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖、排水、通讯等。8.1.2出售方应确保配套设施齐全，并符合国家相关标准和规范。8.2配套设施使用规定8.2.1购买方应遵守配套设施的使用规定，不得擅自改动或破坏。8.2.2出售方应提供配套设施的使用说明和操作指南。8.3配套设施维修及更换8.3.1配套设施的正常维修由出售方负责，购买方有权要求出售方在合理时间内进行维修。8.3.2如配套设施存在质量问题，出售方应承担更换责任。第九条房屋租赁及转售9.1房屋租赁规定9.1.1房屋租赁应符合国家相关法律法规，购买方在租赁房屋前应了解相关租赁政策。9.1.2出售方不得限制购买方租赁房屋的权利。9.2房屋转售条件9.2.1房屋转售需符合国家相关法律法规，并经出售方书面同意。9.2.2购买方在转售房屋前，应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。9.3房屋租赁及转售税费9.3.1房屋租赁及转售税费按国家规定执行，双方应按照约定承担相应的税费。第十条违约责任及处理10.1违约情形及责任10.1.1双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约处理方式10.2.1违约处理方式包括但不限于协商解决、仲裁或诉讼。10.2.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法提起仲裁或诉讼。10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿标准应根据违约情形及损失程度确定。10.3.2违约赔偿金额由双方在合同中约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。11.2争议解决程序11.2.1仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规执行。11.2.2争议解决地点由双方在合同中约定。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点应在合同中明确约定，如未约定，则以房产所在地为准。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.1.2合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件包括但不限于房屋交付、交易完成等。12.2.2合同终止后，双方应按照约定履行后续义务。12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除及终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房产过户等事宜。12.3.2合同解除及终止后，双方应互不追究对方的违约责任。第十三条合同附件及补充条款13.1合同附件内容13.1.1合同附件包括但不限于房屋产权证明、测绘报告等。13.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款内容13.2.1补充条款应与本合同内容不冲突，并经双方协商一致。13.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3补充条款效力13.3.1补充条款的效力由双方共同确认，并按照约定执行。第十四条合同签署及保存14.1合同签署程序14.1.1合同应由双方法定代表人或授权代表签署。14.1.2合同签署后，双方应加盖公章或合同专用章。14.2合同保存方式14.2.1合同应由双方妥善保存，以备查阅。14.2.2合同电子版由双方共同保存，并确保其真实性和完整性。14.3合同保存责任14.3.1双方对合同的保存负有连带责任，如因保存不当导致合同失效，双方应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。2.第三方的职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项手续，包括但不限于房产过户、贷款申请、评估报告等。2.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以便完成服务。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求和实际情况，调整服务内容和收费标准。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同中有关甲乙双方权利和义务的条款仍然有效。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务和责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应代替甲乙双方承担责任。6.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。6.3第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突，第三方应公平、公正地履行职责。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的交易流程和时间安排，配合第三方完成各项手续。7.2第三方应在甲乙双方约定的期限内完成服务，并及时将服务结果通知甲乙双方。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在履行职责过程中存在重大过失，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权解除本合同。10.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房