2024版带电影院商品房预售合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带电影院商品房预售合同模板1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效条件2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房用途2.5商品房配套设施3.预售价格及付款方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5逾期付款责任4.预售款支付及管理4.1预售款支付时间4.2预售款管理4.3预售款退还条件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付责任6.房屋产权转移6.1产权转移登记6.2产权证办理6.3产权证交付7.交房后相关问题处理7.1房屋质量问题7.2配套设施问题7.3房屋面积差异处理8.违约责任8.1预售方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同解释14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息（1）预售方名称：____________________（2）预售方法定代表人：____________________（3）预售方注册地址：____________________（4）预售方联系方式：____________________（1）买受方名称：____________________（2）买受方法定代表人：____________________（3）买受方注册地址：____________________（4）买受方联系方式：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.商品房基本情况2.1商品房位置：____________________2.2商品房面积：____________________2.3商品房结构：____________________2.4商品房用途：____________________2.5商品房配套设施：____________________3.预售价格及付款方式3.1预售价格：____________________3.2付款方式：____________________3.3付款期限：____________________3.4首付款比例：____________________3.5逾期付款责任：____________________4.预售款支付及管理4.1预售款支付时间：____________________4.2预售款管理：____________________4.3预售款退还条件：____________________5.房屋交付5.1交付时间：____________________5.2交付条件：____________________5.3交付方式：____________________5.4交付责任：____________________6.房屋产权转移6.1产权转移登记：____________________6.2产权证办理：____________________6.3产权证交付：____________________7.交房后相关问题处理7.1房屋质量问题：____________________7.2配套设施问题：____________________7.3房屋面积差异处理：____________________8.违约责任8.1预售方违约责任（1）预售方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于已付款总额千分之五的违约金。（2）预售方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，应承担修复责任；若无法修复或修复后仍不符合约定，预售方应退还买受方已付款项，并支付相当于已付款总额百分之十的违约金。8.2买受方违约责任（1）买受方未按时支付购房款，每逾期一日，应向预售方支付相当于已付款总额千分之五的违约金。（2）买受方擅自更改房屋结构或用途，预售方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。8.3违约金的计算与支付违约金的计算应从违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。违约金支付方式为一次性支付，买受方应在收到预售方书面违约通知后七日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由仲裁机构根据实际情况确定。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余事宜。10.3合同解除后的处理合同解除后，预售方应退还买受方已付款项，并支付相应的利息；买受方应将已取得的房屋返还给预售方。11.合同变更11.1合同变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由，双方协商一致可对合同内容进行变更。11.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更后的效力合同变更后的内容应立即生效，双方应按照变更后的内容履行合同义务。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止需经双方书面确认，并签订终止协议。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余事宜。13.其他约定13.1合同附件13.2通知送达方式双方应按照合同约定的联系方式相互通知。如一方更换联系方式，应在五日内书面告知对方。13.3合同解释本合同以中文文本为准，如合同条款存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署14.1合同签署地点本合同签署地点为____________________。14.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.3合同签署人签字盖章预售方（盖章）：____________________预售方法定代表人（签字）：____________________买受方（盖章）：____________________买受方法定代表人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问、财务顾问等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的需求，提供相关服务或咨询的第三方。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入方式16.1中介机构（1）中介机构受甲乙双方委托，负责提供信息沟通、合同谈判、签约等中介服务。（2）中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的后果承担相应责任。16.2评估机构（1）评估机构受甲乙双方委托，对房屋价值进行评估。（2）评估机构应按照国家相关规定和标准进行评估，并对评估结果的准确性负责。16.3监理机构（1）监理机构受甲乙双方委托，对房屋建设过程进行监督。（2）监理机构应按照合同约定和监理规范，对施工质量、进度、安全等方面进行监督，并及时向甲乙双方报告。16.4法律顾问（1）法律顾问受甲乙双方委托，提供法律咨询、合同审核等服务。（2）法律顾问应确保提供的法律意见合法、合规，并对因提供错误法律意见导致的后果承担相应责任。16.5财务顾问（1）财务顾问受甲乙双方委托，提供财务咨询、审计等服务。（2）财务顾问应按照国家相关规定和行业标准，对财务状况进行审计，并对审计结果的准确性负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的百分之十。（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的百分之五。（3）监理机构：监理机构的责任限额为监理服务费用的百分之十。（4）法律顾问：法律顾问的责任限额为法律服务费用的百分之十。（5）财务顾问：财务顾问的责任限额为审计服务费用的百分之十。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与预售方（1）第三方受预售方委托，为预售方提供相关服务。（2）第三方在履行职责过程中，如需与买受方沟通，应经预售方同意。18.2第三方与买受方（1）第三方受买受方委托，为买受方提供相关服务。（2）第三方在履行职责过程中，如需与预售方沟通，应经买受方同意。18.3第三方与第三方第三方之间应相互尊重、独立履行职责，不得相互干涉。如需协作，应经甲乙双方同意。19.第三方介入合同的变更19.1合同变更条件当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更。19.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的终止20.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方职责完成或合同约定的服务期限届满。20.2合同终止程序合同终止需经甲乙双方和第三方书面确认，并签订终止协议。20.3合同终止后的处理合同终止后，第三方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同要求：详细列明房屋的基本信息、预售价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同的主要部分，是甲乙双方权利义务的核心依据。2.预售许可证要求：提供预售方取得的预售许可证原件或复印件。说明：本附件作为预售方具备预售资格的证明，是合同生效的重要条件。3.房屋平面图要求：提供房屋的平面图，包括房间布局、面积、门窗位置等。说明：本附件用于明确房屋的具体结构和面积，有助于甲乙双方了解房屋情况。4.配套设施清单要求：详细列明房屋所在区域的配套设施，如交通、绿化、教育等。说明：本附件有助于甲乙双方了解房屋周边环境，便于做出购买决策。5.预售款支付凭证要求：提供甲乙双方签订的预售款支付凭证，包括付款时间、金额、付款方式等。说明：本附件作为支付预售款的依据，有助于甲乙双方明确各自的权利义务。6.房屋交付确认单要求：提供甲乙双方在房屋交付时签字确认的单据，包括交付时间、房屋状况等。说明：本附件作为房屋交付的凭证，有助于甲乙双方明确交付责任。7.房屋产权证要求：提供房屋产权证原件或复印件。说明：本附件作为房屋产权的证明，是甲乙双方办理产权转移登记的重要依据。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，包括变更内容、变更原因等。说明：本附件作为合同变更的书面证明，有助于甲乙双方明确变更后的权利义务。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、解决机构等。说明：本附件作为争议解决的书面依据，有助于甲乙双方明确解决争议的程序。10.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、费用等。说明：本附件作为第三方介入合同的补充，有助于甲乙双方明确第三方的责权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）预售方未按时交付房屋，构成违约。（2）买受方未按时支付购房款，构成违约。（3）预售方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，构成违约。（4）买受方擅自更改房屋结构或用途，构成违约。（5）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成损失，构成违约。2.责任认定标准（1）预售方未按时交付房屋，每逾期一日，支付相当于已付款总额千分之五的违约金。（2）买受方未按时支付购房款，每逾期一日，支付相当于已付款总额千分之五的违约金。（3）预售方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，预售方承担修复责任；若无法修复或修复后仍不符合约定，退还买受方已付款项，并支付相当于已付款总额百分之十的违约金。（4）买受方擅自更改房屋结构或用途，预售方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。（5）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成损失，第三方应承担赔偿责任，责任限额按本合同第十七条规定执行。示例说明：1.预售方逾期交付房屋，买受方有权要求预售方支付违约金，违约金计算如下：已付款总额：100万元逾期天数：30天违约金：100万元×0.5%×30=1.5万元2.第三方在评估过程中，因故意提供虚假评估结果，导致买受方损失5万元，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为5万元。全文完。2024版带电影院商品房预售合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房配套设施2.5商品房预售许可证3.预售房款支付方式3.1首付款支付比例及金额3.2按揭贷款支付方式3.3预付款支付方式3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收程序4.4房屋质量保证5.房屋产权登记5.1产权登记时间5.2产权登记费用5.3产权登记办理程序6.违约责任6.1逾期付款违约责任6.2逾期交付违约责任6.3逾期验收违约责任6.4其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3免责条款10.其他约定事项10.1通知方式及送达10.2合同附件10.3合同修改11.合同生效12.合同签署13.合同附件13.1商品房预售许可证复印件13.2预售房款支付凭证13.3银行按揭贷款合同复印件13.4房屋验收报告13.5其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同1.合同概述1.1合同名称：2024版带电影院商品房预售合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：1.5.1买受人：1.5.2卖受人：2.商品房基本情况2.1商品房位置：_______2.2商品房面积：_______2.3商品房结构：_______2.4商品房配套设施：_______2.5商品房预售许可证：_______3.预售房款支付方式3.1首付款支付比例及金额：_______3.2按揭贷款支付方式：_______3.3预付款支付方式：_______3.4逾期付款责任：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件：_______4.3房屋验收程序：_______4.4房屋质量保证：_______5.房屋产权登记5.1产权登记时间：_______5.2产权登记费用：_______5.3产权登记办理程序：_______6.违约责任6.1逾期付款违约责任：_______6.2逾期交付违约责任：_______6.3逾期验收违约责任：_______6.4其他违约责任：_______7.争议解决7.1争议解决方式：_______7.2争议解决机构：_______7.3争议解决程序：_______8.合同解除与终止8.1合同解除条件：_______8.2合同解除程序：_______8.3合同终止条件：_______8.4合同终止程序：_______9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力事件：_______9.2不可抗力处理：_______9.3免责条款：_______10.其他约定事项10.1通知方式及送达：_______10.2合同附件：_______10.3合同修改：_______11.合同生效12.合同签署13.合同附件13.1商品房预售许可证复印件：_______13.2预售房款支付凭证：_______13.3银行按揭贷款合同复印件：_______13.4房屋验收报告：_______13.5其他相关文件：_______8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1买受人单方面解除合同的条件：8.1.2卖受人单方面解除合同的条件：8.1.3双方协商一致解除合同的条件：8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应提前_______天书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内作出回应；8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；8.3合同终止条件：8.3.1房屋交付并验收合格；8.3.2房屋产权登记完成；8.3.3双方协商一致终止合同；8.4合同终止程序：8.4.1合同终止后，双方应办理相关手续；8.4.2合同终止后，剩余款项的处理；8.4.3合同终止后，双方的债权债务关系终止。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力事件：9.1.1自然灾害；9.1.2政府行为；9.1.3社会事件；9.2不可抗力处理：9.2.1不可抗力发生时，双方应立即通知对方；9.2.2不可抗力持续期间，双方应协商处理合同履行事宜；9.2.3不可抗力解除后，双方应继续履行合同；9.3免责条款：9.3.1不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任；9.3.2因不可抗力导致合同履行延迟，不视为违约。10.其他约定事项10.1通知方式及送达：10.1.1通知应以书面形式进行；10.1.2通知应以_______方式送达；10.1.3送达地址以合同双方确认的地址为准；10.2合同附件：10.2.1合同附件一：商品房预售许可证复印件；10.2.2合同附件二：预售房款支付凭证；10.2.3合同附件三：银行按揭贷款合同复印件；10.2.4合同附件四：房屋验收报告；10.2.5合同附件五：其他相关文件；10.3合同修改：10.3.1合同经双方协商一致，可进行修改；10.3.2合同修改应以书面形式进行；10.3.3合同修改后的内容应作为合同的一部分。11.合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1本合同由买受人代表_______（姓名）签字（或盖章）；12.2本合同由卖受人代表_______（姓名）签字（或盖章）；12.3本合同签署日期：_______13.合同附件13.1商品房预售许可证复印件：_______13.2预售房款支付凭证：_______13.3银行按揭贷款合同复印件：_______13.4房屋验收报告：_______13.5其他相关文件：_______14.合同份数及保管14.1本合同一式_______份，其中正本_______份，副本_______份；14.2合同保管：正本由_______方保管，副本由_______方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，作为中介、担保、评估或其他相关服务提供者的独立第三方。15.1.2第三方不包括买卖双方的法定代表人、代理人或直接关联方。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于中介费、担保费、评估费等，应明确约定责任限额。15.2.2第三方责任限额应在合同中单独列出，并经买卖双方及第三方共同确认。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入应通过书面协议或合同附件的方式进行，明确第三方的服务内容、费用及责任。15.3.2第三方介入协议或附件应与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间应保持独立关系，第三方不得利用甲乙方的合同关系谋取不当利益。16.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。17.第三方责任界定17.1第三方在履行本合同项下义务时，如因自身原因导致甲乙方的权益受损，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任界定如下：17.2.1第三方在中介服务中，如因提供虚假信息、误导甲乙方导致合同无法履行，应退还中介费用，并承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在担保服务中，如因担保不当导致甲乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.2.3第三方在评估服务中，如因评估不实导致甲乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。18.第三方费用承担18.1第三方费用由甲乙方根据合同约定及第三方服务内容共同承担。18.2第三方费用应在合同中明确，并在合同签订后支付。19.第三方介入的合同变更19.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应及时协商，并签订补充协议或修改本合同。19.2补充协议或修改后的合同，应经甲乙双方及第三方共同确认。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。21.第三方介入的合同终止21.1如第三方介入原因消失或合同约定的服务期限届满，甲乙双方应终止与第三方的合作关系。21.2合同终止后，第三方应退还甲乙方已支付的费用，