2024年加油站土地租赁合同附便利店经营授权书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年加油站土地租赁合同附便利店经营授权书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地租赁基本信息2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方法5.保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.土地使用及维护责任6.1土地使用规范6.2土地维护责任6.3土地使用权变更7.便利店经营授权7.1经营范围7.2经营期限7.3经营条件8.便利店经营费用8.1营业税及附加8.2水电费8.3其他相关费用9.合同解除及终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.合同附件清单14.1附件一：土地租赁协议14.2附件二：便利店经营授权书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________联系电话：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________联系电话：___________2.土地租赁基本信息2.1土地位置及面积土地坐落：___________土地面积：___________平方米2.2土地用途土地用途：加油站及便利店2.3土地租赁期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额：___________元3.2支付方式租金支付方式：按月支付3.3付款时间每月租金支付时间为每月____日前4.租金调整机制4.1调整条件租金调整条件：根据市场行情及物价上涨情况4.2调整频率租金调整频率：每年调整一次4.3调整方法租金调整方法：根据物价指数及市场行情进行计算5.保证金5.1保证金金额保证金金额：___________元5.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：一次性缴纳5.3保证金退还条件保证金退还条件：合同期满，承租方无违约行为6.土地使用及维护责任6.1土地使用规范承租方应遵守国家有关土地使用法律法规，合理使用土地，不得改变土地用途。6.2土地维护责任承租方负责土地的日常维护，保持土地整洁，不得破坏土地原有植被。6.3土地使用权变更如需变更土地使用权，双方应协商一致，并办理相关手续。7.便利店经营授权7.1经营范围便利店经营范围：食品、饮料、日用品等7.2经营期限经营期限：与土地租赁期限一致7.3经营条件经营条件：遵守国家相关法律法规，诚信经营，不得经营违禁品及假冒伪劣商品。8.便利店经营费用8.1营业税及附加便利店所涉及的一切营业税及附加费用，按照国家相关法律法规规定，由承租方负责缴纳。8.2水电费便利店日常运营所需的水电费用，由承租方自行承担，按实际使用量结算。8.3其他相关费用便利店经营过程中产生的其他相关费用，如物业管理费、清洁费等，由承租方按照物业管理规定和实际发生情况支付。9.合同解除及终止9.1解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：1）出租方未按约定提供合格的租赁土地；2）承租方未按约定支付租金；3）承租方违反合同约定的使用条件；4）双方协商一致解除合同。9.2终止条件合同期满，如双方无续租意愿，合同自动终止。9.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即清理场地，退还保证金，并办理相关手续。10.违约责任10.1承租方违约责任1）支付违约金；2）赔偿因违约给出租方造成的损失；3）承担因违约行为产生的其他法律责任。10.2出租方违约责任1）支付违约金；2）赔偿因违约给承租方造成的损失；3）承担因违约行为产生的其他法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件1）土地租赁协议；2）便利店经营授权书；3）其他双方约定的文件。12.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同变更13.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。13.2变更内容变更内容应明确、具体，包括但不限于租赁期限、租金、保证金等。14.合同附件清单14.1附件一：土地租赁协议14.2附件二：便利店经营授权书14.3附件三：其他相关文件（具体文件名称及内容详见附件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入合同履行过程中的中介方、监管方、评估机构、咨询顾问或其他任何非合同当事人，其介入旨在协助、监督或提供专业意见。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1）提供中介服务，协助双方达成合同；2）进行项目监管，确保项目按照约定进行；3）提供专业评估，对合同履行过程中的问题提出建议；4）提供咨询服务，协助解决合同履行中的难题。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的法律关系第三方与甲乙方之间不构成合同当事人关系，第三方仅作为合同履行的辅助者或监督者。16.2甲乙方对第三方的授权甲乙方有权授权第三方介入合同履行，但授权范围应在合同中明确约定。16.3第三方对甲乙方的义务第三方应遵守甲乙方的授权，按照合同约定履行职责，不得损害甲乙方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任承担第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额1）第三方因提供中介服务导致合同履行出现问题的，其责任限额为中介服务费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定；2）第三方因监管不力导致合同履行出现问题的，其责任限额为因监管不力造成的直接经济损失；3）第三方因提供评估或咨询服务导致合同履行出现问题的，其责任限额为评估或咨询服务费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入程序1）甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方；2）第三方介入后，应及时向甲乙双方报告介入情况，并定期提交报告；3）第三方介入期间，如甲乙双方对第三方的工作有异议，应及时与第三方沟通，协商解决。18.2第三方介入的额外条款1）第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务；2）第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行出现问题的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；3）第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同履行完毕。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方应独立于甲方，不得利用甲方信息或资源谋取私利。19.2第三方与乙方的划分第三方应独立于乙方，不得利用乙方信息或资源谋取私利。19.3第三方与其他各方的划分第三方与合同其他各方（如供应商、客户等）之间应保持独立，不得相互影响或损害对方利益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1）合同履行完毕；2）甲乙双方同意终止第三方介入；3）第三方因自身原因无法继续介入。20.2第三方介入的终止程序1）第三方介入终止前，应向甲乙双方报告介入情况；2）甲乙双方应在收到报告后一定期限内确认终止第三方介入；3）第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁协议要求：详细记录土地租赁的基本信息，包括租赁双方、土地位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等。说明：土地租赁协议是合同的核心附件，应确保内容完整、准确。2.附件二：便利店经营授权书要求：明确授权范围、经营期限、经营条件等，并载明授权方的权利和义务。说明：便利店经营授权书是承租方经营便利店的法律依据，应确保内容清晰、明确。3.附件三：租金支付凭证要求：包括每月租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效证据，应确保真实、完整。4.附件四：保证金缴纳凭证要求：包括保证金缴纳的时间、金额、缴纳方式等详细信息。说明：保证金缴纳凭证是证明保证金已缴纳的有效证据，应确保真实、完整。5.附件五：土地使用及维护记录要求：记录土地使用及维护情况，包括土地使用规范遵守情况、土地维护责任履行情况等。说明：土地使用及维护记录是评估土地使用及维护情况的重要依据，应确保真实、完整。6.附件六：便利店经营费用结算单要求：记录便利店经营过程中产生的各项费用，包括营业税及附加、水电费、物业管理费等。说明：便利店经营费用结算单是证明费用已支付的有效证据，应确保真实、完整。7.附件七：合同解除及终止通知书要求：记录合同解除及终止的原因、时间、处理结果等。说明：合同解除及终止通知书是证明合同已解除或终止的有效文件，应确保真实、完整。8.附件八：违约行为及责任认定通知书要求：记录违约行为、违约责任认定及处理结果等。说明：违约行为及责任认定通知书是证明违约行为及责任认定的重要文件，应确保真实、完整。9.附件九：争议解决协议要求：记录争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据，应确保内容明确、具体。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金；1.2承租方违反土地使用规范；1.3承租方未按约定进行土地维护；1.4承租方违反便利店经营条件；1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1对于未按约定支付租金的违约行为，承租方应支付违约金，违约金金额为应付款项的____%；2.2对于违反土地使用规范、未按约定进行土地维护的违约行为，承租方应承担修复责任，修复费用由承租方承担；2.3对于违反便利店经营条件的违约行为，承租方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、停止经营等；2.4对于甲乙双方未按约定履行合同义务的违约行为，双方应根据实际情况承担相应责任。3.示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金金额为应付款项的10%；3.2承租方违反土地使用规范，导致土地受损，应承担修复责任，修复费用为____元；3.3承租方违反便利店经营条件，销售违禁品，应停止经营，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年加油站土地租赁合同附便利店经营授权书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地租赁范围及使用2.1土地位置及面积2.2土地使用性质2.3土地使用期限3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的处理4.保证金及退还条件4.1保证金金额及缴纳时间4.2保证金退还条件及程序5.土地使用条件及限制5.1土地使用要求5.2土地使用限制6.设施及设备6.1设施设备清单6.2设施设备维护及保养6.3设施设备更新及改造7.便利店经营授权7.1经营范围及授权期限7.2经营管理要求7.3经营收益分配8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：土地租赁合同12.2附件二：便利店经营授权书13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同解除条件13.3其他约定事项14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市区路号1.1.4出租方联系电话：13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X便利店有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市区路号1.2.4承租方联系电话：13956782.土地租赁范围及使用2.1土地位置及面积2.1.1土地位于省市区路交叉口东北角2.1.2土地总面积为1000平方米2.2土地使用性质2.2.1土地使用性质为商业用地2.3土地使用期限2.3.1土地租赁期限为10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.1.1土地租金为每月人民币10万元整3.1.2每月租金支付时间为每月的5日前3.2租金支付方式3.2.1承租方应通过银行转账方式支付租金3.2.2银行账户信息：银行名称：银行账户名称：X公司账号：053.3逾期支付租金的处理3.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付租金0.5%的滞纳金3.3.2出租方有权要求承租方立即支付全部逾期租金及滞纳金4.保证金及退还条件4.1保证金金额及缴纳时间4.1.1保证金金额为人民币5万元整4.1.2保证金应在合同签订后的7个工作日内缴纳4.2保证金退还条件及程序4.2.1合同到期且承租方无违约行为，保证金应全额退还4.2.2保证金退还程序：承租方应在合同到期后的10个工作日内向出租方提出退还保证金申请，经出租方审核无误后，7个工作日内退还5.土地使用条件及限制5.1土地使用要求5.1.1承租方应按照商业用地性质进行合法经营5.1.2承租方应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动5.2土地使用限制5.2.1未经出租方同意，承租方不得改变土地用途5.2.2承租方不得在土地上建造、改建或扩建任何建筑物或设施6.设施及设备6.1设施设备清单6.1.1土地上的现有设施及设备清单如下：便利店一座停车场一处厕所一间6.2设施设备维护及保养6.2.1承租方应负责土地及设施设备的日常维护及保养，确保其正常运行6.2.2承租方应定期对设施设备进行检查，发现问题及时修复6.3设施设备更新及改造6.3.1若需对设施设备进行更新或改造，承租方应提前30日向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行6.3.2更新或改造后的设施设备归出租方所有，由出租方负责维护及保养8.违约责任8.1违约行为及认定8.1.1承租方未按时支付租金的，视为违约行为8.1.2出租方未按约定提供土地或相关设施的，视为违约行为8.1.3承租方未经出租方同意擅自改变土地用途的，视为违约行为8.1.4承租方未按约定进行设施设备维护的，视为违约行为8.2违约责任承担8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为应付租金的1%8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为应付租金的1%8.2.3双方违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除9.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1土地租赁期限届满，合同自然终止9.2.2合同解除后，合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同变更程序11.2.1合同任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方11.2.2双方协商一致后，应以书面形式签署变更协议，作为本合同的附件12.合同附件12.1附件一：土地租赁合同12.2附件二：便利店经营授权书13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等13.1.2发生不可抗力事件，合同双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应提供相关证明13.2合同解除条件13.2.1出租方在合理期限内未修复土地或设施设备，导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同13.2.2承租方连续3个月未达到约定的经营业绩，出租方有权解除合同13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签订及生效日期14.1本合同于2024年1月1日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、审计机构等，具体指合同中约定需要介入的第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围限于合同执行过程中，如土地评估、工程监理、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入的具体事项和权限应在合作协议中明确。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并承担第三方服务质量的责任。16.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于资料、场地、人员等。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和合同约定。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在执行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不得超过合作协议中约定的服务费用总额。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，免除其责任。17.2.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方支付服务费用。18.1.2第三方应向甲方提供专业、高效的服务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是合同执行过程中的协助关系，乙方应配合第三方的工作。18.2.2第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他方的关系18.3.1第三方在合同执行过程中，与其他各方的关系由合同约定。18.3.2第三方应遵守合同约定，维护合同各方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1当第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的变更。19.1.2合同变更应以书面形式进行，并作为合同附件。19.2合同变更生效19.2.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1本合同第三方介入争议解决机构为省市区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、土地位置及面积、使用性质、租赁期限、租金及支付方式、保证金及退还条件、土地使用条件及限制等条款。说明：此附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：便利店经营授权书详细要求：包括授权范围、授权期限、经营管理要求、收益分配等条款。说明：此附件授权乙方在租赁土地上经营便利店，明确了双方的权利和义务。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入范围、服务内容、费用、责任限额、争议解决等条款。说明：此附件规定了第三方介入合同执行过程中的相关事宜。4.附件四：设施设备清单详细要求：包括设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：此附件用于记录合同执行过程中土地上的设施设备情况。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等。说明：此附件作为租金支付的证据。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等。说明：此附件作为违约金支付的证据。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等。说明：此附件用于记录合同变更情况。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：此附件用于记录争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未经出租方同意擅自改变土地用途未按约定进行设施设备维护未经出租方同意，擅自将土地转租、分租或转借给他人违反国家及地方相关法律法规，从事违法活动2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约金为应付金额的1%，最高不超过合同总金额的10%。给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：示例一：若乙方未按时支付租金，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的1%。示例二：若乙方擅自改变土地用途，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的1%，并赔偿由此给甲方造成的损失。全文完。2024年加油站土地租赁合同附便利店经营授权书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租赁概况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地使用年限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3违约责任4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限4.2终止条件4.3终止程序5.土地使用要求5.1土地使用规范5.2土地保护与维护5.3建筑物及设施要求6.便利店经营授权6.1经营范围6.2经营方式6.3营业许可6.4违规责任7.保证金及退还7.1保证金金额7.2保证金用途7.3退还条件及程序8.附属设施及设备8.1设施设备清单8.2维护责任8.3更新及更换9.保险9.1甲方责任保险9.2乙方责任保险9.3保险费用及赔偿10.税费及费用承担10.1税费承担10.2其他费用承担11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同变更及解除12.1变更程序12.2解除条件12.3解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及终止14.1生效条件14.2终止条件14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：石油有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：便利店有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.土地租赁概况2.1土地位置及面积2.1.1土地位置：省市区街道2.1.2土地面积：1000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：加油站及便利店经营用地2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：自合同签订之日起至年月日止，共计20年3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1年租金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每年1月1日前一次性支付当年租金3.2.2逾期支付租金，每逾期一日，应按年租金的1%向甲方支付滞纳金3.3违约责任3.3.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的20%4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为20年，自合同签订之日起计算4.2终止条件4.2.1租赁期满，如双方无异议，可续签合同4.2.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同4.3终止程序4.3.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方4.3.2解除合同后，乙方应立即停止使用土地及设施5.土地使用要求5.1土地使用规范5.1.1乙方应按照甲方提供的土地使用规范进行经营5.1.2乙方不得改变土地用途，不得擅自搭建建筑物或设施5.2土地保护与维护5.2.1乙方应保持土地及设施的良好状态，不得损坏5.2.2乙方应定期对土地及设施进行清洁和维护5.3建筑物及设施要求5.3.1乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成建筑物及设施的建设5.3.2建筑物及设施应符合国家及地方相关法律法规的要求6.便利店经营授权6.1经营范围6.1.1便利店经营范围：食品、饮料、日用品等零售业务6.2经营方式6.2.1乙方应采用开放式经营，为顾客提供便捷服务6.3营业许可6.3.1乙方应取得相关营业执照及经营许可证，并依法经营6.4违规责任6.4.1若乙方违规经营，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应法律责任7.保证金及退还7.1保证金金额7.1.1乙方应向甲方支付保证金人民币壹万元整（￥10,000.00）7.2保证金用途7.2.1保证金用于保障甲方权益，包括但不限于租金支付、违约责任等7.3退还条件及程序7.3.1本合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金7.3.2乙方应在合同终止后一个月内提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后十个工作日内退还保证金8.附属设施及设备8.1设施设备清单8.1.1加油站设备：加油机、油罐、加油枪、加油泵等8.1.2便利店设备：收银机、货架、冷藏柜、展示柜等8.1.3安全设施：消防器材、监控设备、警示标志等8.2维护责任8.2.1甲方负责加油站及土地的维护保养8.2.2乙方负责便利店设备的维护保养8.3更新及更换8.3.1如设备出现故障或过时，应由责任方负责更新或更换8.3.2更新或更换后的设备归甲方所有，乙方应提供相应的设备清单9.保险9.1甲方责任保险9.1.1甲方应为其加油站及土地投保相应的责任保险9.1.2保险费用由甲方承担9.2乙方责任保险9.2.1乙方应为其便利店及经营活动投保相应的责任保险9.2.2保险费用由乙方承担9.3保险费用及赔偿9.3.1保险费用应在合同签订前支付完毕9.3.2发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司，并按保险合同约定进行赔偿10.税费及费用承担10.1税费承担10.1.1乙方应按照国家及地方相关法律法规，自行承担所有税费10.2其他费用承担10.2.1土地使用税、房产税等税费由甲方承担10.2.2乙方应承担其经营活动中产生的其他费用，如水电费、物业费等11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按约定提供土地或设施，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金11.2.2乙方违反土地使用要求，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失12.合同变更及解除12.1变更程序12.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方12.1.2双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分12.2解除条件12.2.1如一方违约，另一方有权解除合同12.2.2如国家法律法规发生变化，影响合同履行，双方可协商解除合同12.3解除程序12.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因12.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议13.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构：省市区人民法院14.合同生效及终止14.1生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自生效之日起具有法律效力14.2终止条件14.2.1租赁期满14.2.2双方协商一致解除合同14.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.3终止后的处理14.3.1终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项14.3.2乙方应将土地及设施完好无损地交还给甲方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督、评估或其他辅助作用的独立第三方机构、个人或组织。15.1.2第三方的范围包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方的原因16.1.1合同履行需要专业的技术支持或第三方监督。16.1.2双方认为有必要引入第三方以保障合同的有效履行。16.1.2引入程序16.1.2.1由甲乙双方共同商定引入第三方的具体事宜。16.1.2.2确定第三方的资质、职责和权限。16.1.2.3与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。17.第三方的职责与权限17.1第三方的职责17.1.1对合同履行情况进行监督、检查和评估。17.1.2对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案。17.1.3对合同履行结果进行验收和评定。17.2第三方的权限17.2.1获取合同履行所需的必要信息。17.2.2要求甲乙双方提供必要的文件和资料。17.2.3对甲乙双方的违约行为提出警告或采取必要措施。18.第三方的责任与义务18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其工作的客观、公正和准确。18.1.2第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。18.2第三方的义务18.2.1第三方应保守合同机密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义19.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损