2024土地房屋买卖居间合同范本（房地产信托）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋买卖居间合同范本（房地产信托）本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3居间方权利与义务5.居间费用5.1居间费用总额5.2居间费用支付方式5.3居间费用支付时间6.房地产交易流程6.1合同签订6.2房地产过户6.3产权登记6.4交易资金监管7.交易资金7.1交易资金总额7.2交易资金支付方式7.3交易资金支付时间8.交易税费8.1买方应承担的税费8.2卖方应承担的税费8.3居间方应承担的税费9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3居间方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：交易资金监管协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024土地房屋买卖居间合同范本（房地产信托）》。1.1.2“房地产”指买卖双方约定的位于[具体地址]的土地及地上建筑物。1.1.3“买方”指购买房地产的当事人。1.1.4“卖方”指出售房地产的当事人。1.1.5“居间方”指提供居间服务的第三方机构或个人。1.2合同解释1.2.1本合同条款如存在歧义，应以有利于合同目的实现的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，可由买卖双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方联系人：[买方联系人]2.1.4买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方联系人：[卖方联系人]2.2.4卖方联系电话：[卖方联系电话]2.3居间方信息2.3.1居间方全称：[居间方全称]2.3.2居间方地址：[居间方地址]2.3.3居间方联系人：[居间方联系人]2.3.4居间方联系电话：[居间方联系电话]3.房地产信息3.1房地产位置3.1.1房地产所在区域：[所在区域]3.1.2房地产具体地址：[具体地址]3.2房地产面积3.2.1土地面积：[土地面积]3.2.2建筑面积：[建筑面积]3.3房地产用途3.3.1土地用途：[土地用途]3.3.2建筑用途：[建筑用途]3.4房地产权属3.4.1房地产权证号：[权证号]3.4.2房地产权属人：[权属人]4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供房地产权属证明文件。4.1.2买方应按照合同约定支付购房款。4.1.3买方应配合居间方完成交易手续。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。4.2.2卖方应提供真实、完整的房地产权属证明文件。4.2.3卖方应配合居间方完成交易手续。4.3居间方权利与义务4.3.1居间方有权收取居间服务费用。4.3.2居间方应协助买卖双方完成交易手续。5.居间费用5.1居间费用总额：[居间费用总额]5.2居间费用支付方式：[支付方式]5.3居间费用支付时间：[支付时间]6.房地产交易流程6.1合同签订：买卖双方应在[具体时间]前签订本合同。6.2房地产过户：买卖双方应在[具体时间]前办理房地产过户手续。6.3产权登记：买卖双方应在[具体时间]前办理房地产产权登记手续。6.4交易资金监管：交易资金由[监管机构]进行监管，确保交易安全。8.交易税费8.1买方应承担的税费8.1.1.1契税：[契税税率]%，计算金额为[计算金额]。8.1.1.2土地增值税：[土地增值税税率]%，计算金额为[计算金额]。8.1.1.3其他税费：[其他税费项目]，计算金额为[计算金额]。8.2卖方应承担的税费8.2.1.1营业税：[营业税税率]%，计算金额为[计算金额]。8.2.1.2个人所得税：[个人所得税税率]%，计算金额为[计算金额]。8.2.1.3其他税费：[其他税费项目]，计算金额为[计算金额]。8.3居间方应承担的税费8.3.1居间方不承担交易税费。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1若买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。9.1.2若买方单方面解除合同，应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。9.2卖方违约责任9.2.1若卖方未按合同约定办理过户手续，应向买方支付[违约金比例]%的违约金。9.2.2若卖方提供的房地产权属证明文件不真实，应向买方支付[违约金比例]%的违约金。9.3居间方违约责任9.3.1若居间方未按合同约定提供服务，应向买卖双方支付[违约金比例]%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照[具体机构名称]的规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同时，应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：交易资金监管协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除买卖双方和居间方之外的，根据本合同需要介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证交易的公平、公正，提高交易效率，保障各方权益。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入，需经买卖双方和居间方一致同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入前，应向买卖双方和居间方提供其资质证明和相关服务内容。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务导致交易失败的，其责任限额为本合同居间费用总额的[百分比]%。16.1.2第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在提供专业意见或服务时，若因信息不对称或不可抗力导致损失，其责任限额为本合同居间费用总额的[百分比]%。17.甲乙双方权利与义务17.1甲方权利与义务17.1.1甲方有权要求第三方提供真实、准确的服务。17.1.2甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。17.1.3甲方应按照本合同约定支付第三方服务费用。17.2乙方权利与义务17.2.1乙方有权要求第三方提供真实、准确的服务。17.2.2乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。17.2.3乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与居间方的划分18.1.1居间方的主要责任是促成交易，提供交易过程中的专业服务。18.1.2第三方在提供专业服务时，应遵守居间方的指导和监督。18.2第三方与买卖双方的划分18.2.1第三方在提供评估、法律、财务等服务时，应独立客观，不偏袒任何一方。18.2.2买卖双方应积极配合第三方工作，确保交易顺利进行。19.第三方服务内容19.1第三方服务内容应包括但不限于：19.1.1房地产价值评估。19.1.2法律咨询及合同审查。19.1.3财务咨询及资金监管。19.1.4交易过户手续办理。19.1.5其他经买卖双方和居间方一致同意的服务。20.第三方服务费用20.1第三方服务费用由买卖双方和居间方根据实际情况协商确定。20.2第三方服务费用支付方式及时间应按照合作协议执行。21.第三方责任21.1第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致交易失败或损失，应承担相应的赔偿责任。21.2第三方责任限额按照本合同第16条的规定执行。22.第三方退出机制22.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前[提前通知时间]书面通知买卖双方和居间方。22.2第三方退出后，应由居间方或买卖双方另行指定其他第三方继续履行服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证、规划许可证等证明房地产权属的文件。说明：确保房地产权属清晰，无争议。2.交易资金监管协议要求：明确交易资金监管机构、监管方式、监管期限等。说明：保障交易资金安全，防止资金挪用。3.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房地产价值进行评估。4.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，对合同条款进行法律审核。说明：确保合同合法性，避免法律风险。5.财务审计报告要求：由具有资质的会计师事务所出具，对卖方财务状况进行审计。说明：确保卖方财务真实，无负债。6.交易过户手续要求：提供过户所需的所有文件，包括但不限于身份证明、婚姻证明等。说明：确保过户手续完备，顺利进行。7.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他文件。说明：确保交易全面，无遗漏。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。卖方未按合同约定办理过户手续。居间方未按合同约定提供服务。第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合要求。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为合同约定或法律法规规定。损失的赔偿标准为实际损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。3.示例说明：若买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付合同总金额的[百分比]%作为违约金。若卖方未按合同约定办理过户手续，应向买方支付合同总金额的[百分比]%作为违约金。若居间方未按合同约定提供服务，应向买卖双方支付合同总金额的[百分比]%作为违约金。若第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合要求，应承担相应的赔偿责任。若任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。全文完。2024土地房屋买卖居间合同范本（房地产信托）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产产权状况3.买卖标的物3.1买卖标的物名称3.2买卖标的物用途3.3买卖标的物现状4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.居间服务费用5.1居间服务费用金额5.2居间服务费用支付方式5.3居间服务费用支付时间6.产权转移及过户6.1产权转移方式6.2过户手续办理6.3过户费用承担7.交付及验收7.1交付时间7.2交付地点7.3验收标准及程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同其他约定12.1合同其他约定事项12.2合同其他约定内容13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同解除条件14.1合同解除条件14.2合同解除时间第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订日期本合同于____年____月____日在____地签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。第二条房地产基本信息2.1房地产名称房屋坐落：________。2.2房地产地址具体地址：________。2.3房地产面积房屋建筑面积：____平方米；土地面积：____平方米。2.4房地产产权状况房屋产权证号：________；土地证号：________；房屋所有权人：________。第三条买卖标的物3.1买卖标的物名称房屋。3.2买卖标的物用途居住。3.3买卖标的物现状房屋现状符合双方约定，无任何法律纠纷。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价款为人民币____元整。4.2付款方式（1）首付：乙方于合同签订后____日内支付首付款人民币____元整。（2）尾款：乙方于房屋交付前支付剩余尾款人民币____元整。4.3付款时间（1）首付支付时间：____年____月____日前。（2）尾款支付时间：____年____月____日前。第五条居间服务费用5.1居间服务费用金额中介服务费总额为人民币____元整。5.2居间服务费用支付方式中介服务费由甲方支付。5.3居间服务费用支付时间甲方应于合同签订后____日内支付中介服务费人民币____元整。第六条产权转移及过户6.1产权转移方式甲方将房屋及土地使用权转移给乙方。6.2过户手续办理甲方负责办理房屋及土地使用权的过户手续。6.3过户费用承担过户过程中产生的相关税费由双方按照法律规定各自承担。第七条交付及验收7.1交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋及土地使用权交付给乙方。7.2交付地点房屋交付地点：________。7.3验收标准及程序乙方在收到房屋及土地使用权后，应按照本合同约定的交付标准进行验收。如有不符合约定情形，乙方应在验收之日起____日内通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以整改。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元。（2）乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元。（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿方式违约赔偿应采取货币支付方式，由违约方直接支付给守约方。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》和《仲裁规则》的规定进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第十条合同解除10.1合同解除情形（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的款项不予退还。（2）合同解除后，双方应尽快办理房屋及土地使用权的过户手续。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同其他约定12.1合同其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2合同其他约定内容双方对本合同的其他约定事项，应在合同中明确约定。第十三条合同生效条件13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除条件14.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。14.2合同解除时间合同解除时间以双方书面通知对方的时间为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易效率，或解决合同履行过程中出现的问题。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。3.2第三方应遵守法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的类型：（1）法律咨询；（2）财务审计；（3）房屋评估；（4）其他经甲乙双方同意的服务。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照补充协议的约定履行职责。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过第三方收取的服务费用总额。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。7.2第三方不得将甲乙双方的资料泄露给他人，否则应承担相应的法律责任。7.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照补充协议的约定承担。8.2若补充协议未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入合同履行完毕或合同解除后，第三方应立即终止介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定处理善后事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入的补充协议11.1甲乙双方应在补充协议中明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。11.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的变更与解除12.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并签订变更或解除协议。12.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同和其他补充协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，证明房屋产权归属甲方。说明：此附件用于证明甲方对房屋的合法所有权。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，证明甲方对土地的合法使用权。说明：此附件用于证明甲方对土地的合法使用权。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的条款和条件。说明：此附件用于证明双方对房屋买卖的约定。4.财务审计报告要求：提供由第三方审计机构出具的财务审计报告，证明甲乙双方的财务状况。说明：此附件用于验证甲乙双方的财务真实性。5.房屋评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告，确定房屋的价值。说明：此附件用于确定房屋交易价格。6.不可抗力证明要求：提供相关证明文件，证明发生不可抗力事件。说明：此附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。7.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：此附件用于解决合同履行过程中出现的争议。8.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如贷款合同、维修合同等。说明：此附件用于补充证明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权。（2）乙方未按约定时间支付款项。（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约：每逾期一日，支付乙方违约金人民币____元。（2）乙方违约：每逾期一日，支付甲方违约金人民币____元。（3）任何一方违约，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付乙方违约金人民币____元。（2）乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应根据实际损失情况，由违约方承担赔偿责任。全文完。2024土地房屋买卖居间合同范本（房地产信托）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方2.3居间方3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约期限5.1履约期限5.2履约地点5.3履约方式6.履约义务6.1出卖方义务6.2买受方义务6.3居间方义务7.履约责任7.1违约责任7.2损害赔偿7.3争议解决8.房地产权利转移8.1权利转移8.2权利证书8.3权利变更9.房地产登记9.1登记申请9.2登记费用9.3登记时间10.附属设施与设备10.1附属设施10.2设备10.3配套设施11.产权过户税费11.1税费承担11.2税费计算11.3税费缴纳12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充协议14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效时间14.3终止条件14.4终止时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指出卖方拥有的位于_________的房屋及其附属设施和土地使用权。1.1.2“买卖双方”指本合同中的出卖方和买受方。1.1.3“居间方”指提供居间服务的乙方。1.1.4“交易价格”指买卖双方约定购买房地产的金额。1.1.5“合同”指本房地产信托买卖居间合同。1.2解释1.2.1本合同中的“本”、“该”、“上述”等词语均指本合同及附件。1.2.2本合同中的条款如有歧义，应按照有利于出卖方的解释处理。2.合同双方2.1出卖方2.1.1出卖方全称：____________________2.1.2出卖方法定代表人：____________________2.1.3出卖方住所：____________________2.2买受方2.2.1买受方全称：____________________2.2.2买受方法定代表人：____________________2.2.3买受方住所：____________________2.3居间方2.3.1居间方全称：____________________2.3.2居间方法定代表人：____________________2.3.3居间方住所：____________________3.房地产信息3.1房地产位置3.1.1房地产所在城市：____________________3.1.2房地产所在区域：____________________3.1.3房地产具体地址：____________________3.2房地产面积3.2.1土地面积：____________________平方米3.2.2建筑面积：____________________平方米3.3房地产用途3.3.1房地产用途：____________________3.3.2土地使用权类型：____________________3.4房地产权属3.4.1房地产权属证明文件：____________________3.4.2房地产权属登记情况：____________________4.交易价格4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式4.2.1买受方应在合同签订后____日内支付定金人民币____________________元整。4.2.2买受方应在合同签订后____日内支付首付款人民币____________________元整。4.2.3剩余款项应在办理产权过户手续后____日内支付。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：合同签订后____日内。4.3.2首付款支付时间：合同签订后____日内。4.3.3剩余款项支付时间：办理产权过户手续后____日内。5.履约期限5.1履约期限5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产产权过户手续办理完毕之日止。5.2履约地点5.2.1履约地点为房地产所在地。5.3履约方式5.3.1买卖双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。6.履约义务6.1出卖方义务6.1.1出卖方应保证房地产权属清晰，无权属纠纷。6.1.2出卖方应按照合同约定的时间、地点和方式办理房地产产权过户手续。6.1.3出卖方应承担房地产过户过程中产生的税费。6.2买受方义务6.2.1买受方应按照合同约定的时间和方式支付款项。6.2.2买受方应在办理产权过户手续后取得房地产权属证明文件。6.2.3买受方应遵守房地产的法律法规和相关规定。6.3居间方义务6.3.1居间方应按照合同约定提供居间服务。6.3.2居间方应协助买卖双方办理相关手续。6.3.3居间方应保证提供的信息真实、准确、完整。8.房地产权利转移8.1权利转移8.1.1出卖方应将房地产权利无保留地转移给买受方。8.1.2买受方在支付全部交易价格后，有权取得房地产的占有、使用和处分权。8.2权利证书8.2.1出卖方应在合同生效后____日内将房地产权属证明文件交付给买受方。8.2.2买受方在取得房地产权属证明文件后，应及时办理房地产登记手续。8.3权利变更8.3.1如因政策调整等原因导致房地产权利发生变更，双方应协商一致，按变更后的权利重新签订合同。9.房地产登记9.1登记申请9.1.1买受方应在取得房地产权属证明文件后____日内向房地产登记机构申请登记。9.2登记费用9.2.1登记费用由买受方承担。9.2.2登记费用标准按照当地房地产登记机构的规定执行。9.3登记时间9.3.1登记时间应在买受方提交登记申请后____日内完成。10.附属设施与设备10.1附属设施10.1.1房地产附属设施包括但不限于：____________________。10.2设备10.2.1房地产设备包括但不限于：____________________。10.3配套设施10.3.1房地产配套设施包括但不限于：____________________。11.产权过户税费11.1税费承担11.1.1房地产过户税费按照当地政策由买卖双方各自承担。11.2税费计算11.2.1税费计算标准按照当地房地产交易税费的规定执行。11.3税费缴纳11.3.1税费缴纳时间按照当地房地产交易税费的规定执行。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1出卖方未按合同约定提供房地产权属证明文件的；12.1.2买受方未按合同约定支付款项的；12.2解除程序12.2.1任何一方违约，守约方有权解除合同。12.2.2解除合同应书面通知对方，并要求对方在接到通知后____日内采取补救措施。12.3终止条件12.3.1房地产产权过户手续办理完毕；12.3.2合同约定的其他终止条件。12.4终止程序12.4.1合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。13.合同变更与补充13.1变更条件13.1.1双方同意变更合同内容的；13.2变更程序13.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.3补充协议13.3.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间14.2.1本合同自签订之日起生效。14.3终止条件14.3.1合同约定的终止条件；14.3.2合同解除；14.4终止时间14.4.1合同终止时间按照合同约定的终止条件确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：金融机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1.1协助办理房地产产权过户手续；15.2.1.2提供法律、财务、技术等方面的专业服务；15.2.1.3对房地产进行评估、监理等。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务质量负责。15.3.2第三方对其提供的服务所产生的后果承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为人民币____________________元整。15.4.2如第三方责任超出本限额，超出部分由第三方自行承担。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲、乙双方的关系为合作关系，第三方应服从甲、乙双方的监督和管理。15.5.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲、乙双方的约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入时，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2第三方介入时，甲、乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证合同履行顺利进行。16.3第三方介入时，甲、乙双方应协商确定第三方介入的费用及支付方式。17.第三方介入时的责任划分17.1.1第三方提供的服务质量不合格，导致合同无