房购买合同范例

房购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下的该房产，具体信息如下：

（1）房产证号：__________________________

（2）房产地址：__________________________

（3）房产面积：__________________________

（4）房产用途：__________________________

（5）房产权利人：__________________________

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将全部转让价格支付给甲方。

2.3乙方支付转让价格的方式为：__________________________。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将标的物的所有权及占有权移转给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应立即办理标的物的产权过户手续，甲方应予以配合。

3.3标的物的产权过户手续办理完毕后，甲方应将房产证等产权证明文件交付给乙方。

四、税费承担

4.1双方约定，标的物的税费按照国家相关政策规定，由__________________________方承担。

4.2如遇国家政策调整，导致税费发生变化的，双方应按照调整后的政策规定承担税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物转让价格的__________________________%。

5.2如乙方未按本合同约定的时间、方式支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价格总额的__________________________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在本合同履行过程中，如任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，甲方委托丙方作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下的该房产，具体信息如下：

（1）房产证号：__________________________

（2）房产地址：__________________________

（3）房产面积：__________________________

（4）房产用途：__________________________

（5）房产权利人：__________________________

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将全部转让价格支付给甲方。

2.3乙方支付转让价格的方式为：__________________________。

2.4丙方作为担保方，同意在本合同项下，对乙方的付款义务提供担保。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将标的物的所有权及占有权移转给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应立即办理标的物的产权过户手续，甲方应予以配合。

3.3标的物的产权过户手续办理完毕后，甲方应将房产证等产权证明文件交付给乙方。

四、担保责任

4.1丙方作为担保方，在本合同项下对乙方的付款义务承担连带责任担保。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为担保金。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付转让价格。

5.2甲方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方按照本合同约定支付转让价格。

5.3甲方有权在乙方未按本合同约定支付转让价格的情况下，要求丙方履行担保义务。

六、乙方的义务及违约责任

6.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付转让价格。

6.2如乙方未按本合同约定支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价格总额的__________________________%。

6.3如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的权利及义务

7.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格。

7.2丙方有权在本合同约定的担保期限内，根据乙方支付转让价格的情况，要求甲方返还部分或全部担保金。

7.3丙方应在乙方未按本合同约定支付转让价格的情况下，履行担保义务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2在本合同履行过程中，如任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，通过丙方提供担保，确保乙方按时支付转让价格。

2.提高交易的安全性，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中获得预期的收益。

2.保障甲方在交易过程中享有相应的权利和利益。

3.提高甲方在交易中的主导地位，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的房产，以下简称“该房产”，为保障乙方的权益，乙方委托丙方作为担保方，对甲方的交付义务提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下的该房产，具体信息如下：

（1）房产证号：__________________________

（2）房产地址：__________________________

（3）房产面积：__________________________

（4）房产用途：__________________________

（5）房产权利人：__________________________

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，支付人民币__________________________元整作为定金，余款在标的物交付后支付。

2.3丙方作为担保方，同意在本合同项下，对甲方的交付义务提供担保。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将标的物的所有权及占有权移转给乙方。

3.2甲方应在标的物交付后__________________________个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。

3.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将房产证等产权证明文件交付给乙方。

四、担保责任

4.1丙方作为担保方，在本合同项下对甲方的交付义务承担连带责任担保。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向乙方支付人民币__________________________元整作为担保金。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付标的物。

5.2乙方有权要求丙方履行担保义务，确保甲方按照本合同约定交付标的物。

5.3乙方有权在甲方未按本合同约定交付标的物的情况下，要求丙方履行担保义务。

六、甲方的义务及违约责任

6.1甲方应按照本合同约定的时间、方式交付标的物。

6.2如甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物转让价格的__________________________%。

6.3如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的权利及义务

7.1丙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物。

7.2丙方有权在本合同约定的担保期限内，根据甲方交付标的物的情况，要求乙方返还部分或全部担保金。

7.3丙方应在甲方未按本合同约定交付标的物的情况下，履行担保义务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2在本合同履行过程中，如任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份