房屋出售安全合同范例

房屋出售安全合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，现愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：人民币________________________元整。

2.付款方式：________________________

（1）首付款：人民币________________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：人民币________________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应按照房屋的实际情况进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或退还相应款项。

3.乙方在取得房屋产权证后，可依法使用房屋。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由双方各自承担。

2.若因甲乙双方原因导致税费增加，增加部分由双方按照约定的比例分担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.其他相关文件。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，现愿意将其出售给乙方，为确保交易安全，丙方同意作为第三方担保人，为本合同提供担保。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：人民币________________________元整。

2.付款方式：________________________

（1）首付款：人民币________________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：人民币________________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

三、第三方担保条款

1.丙方作为第三方担保人，保证乙方的付款义务。

2.丙方在本合同约定的付款期限内，若乙方未支付首付款或尾款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方的担保责任限于本合同约定的付款义务，不涉及房屋本身的权属问题。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应按照房屋的实际情况进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或退还相应款项。

3.乙方在取得房屋产权证后，可依法使用房屋。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由双方各自承担。

2.若因甲乙双方原因导致税费增加，增加部分由双方按照约定的比例分担。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房款。

2.甲方有权在乙方未支付首付款或尾款的情况下，暂停交付房屋或解除合同。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任，代为支付乙方未支付的房款。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自使用房屋。

3.乙方在房屋交付后，若因自身原因导致房屋损坏，应承担赔偿责任。

4.乙方不得将房屋出租或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保房屋交易安全。

2.通过第三方担保，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方在房屋交易中的主导地位，确保甲方权益得到充分保障。

2.通过严格的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方评估机构）：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，现愿意将其出售给乙方，为保障乙方在交易中的权益，丙方作为第三方评估机构，对本合同涉及的房屋价值进行评估。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

二、房屋评估价值

1.丙方对本合同涉及的房屋进行评估，评估价值为人民币________________________元整。

2.评估结果作为本合同房屋成交价的基础。

三、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：人民币________________________元整，以丙方评估价值为基础。

2.付款方式：________________________

（1）首付款：人民币________________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：人民币________________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

四、第三方评估条款

1.丙方负责对本合同涉及的房屋进行专业评估，确保评估结果的公正、客观。

2.评估费用由甲乙双方各自承担，具体费用由丙方另行出具评估报告。

五、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应按照房屋的实际情况进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或退还相应款项。

3.乙方在取得房屋产权证后，可依法使用房屋。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房屋。

2.乙方有权在房屋交付前，要求丙方对房屋进行再次评估，确保房屋价值符合合同约定。

3.乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供必要的维修服务，确保房屋质量。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自使用房屋。

3.甲方不得因自身原因导致房屋质量下降，否则乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同登