昆明市二手房买卖家电赠送合同

昆明市二手房买卖家电赠送合同合同编号：__________一、卖方1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________二、买方1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条房屋及家电描述1.1房屋坐落于昆明市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2家电包括：__________、__________、__________、__________等。第二条买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）____元整（大写：____元整）的价格购买本合同第一条所述的房屋及家电。2.2买方应在本合同签订之日起____日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及家电交付给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条质量及保修4.1卖方保证所出售的房屋及家电符合我国相关法律法规的规定，不存在质量问题。4.2卖方应自房屋交付之日起，提供____个月的质保期。质保期内，如家电出现质量问题，卖方负责免费维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同第二条所述购房款总额的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及家电交付完毕、过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.家电清单3.付款凭证4.过户手续相关文件5.质保期内维修或更换的证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋及家电，或交付的房屋及家电不符合约定质量标准。2.买方未按约定时间支付购房款。3.双方未按约定办理房屋过户手续。4.卖方在质保期内未履行维修或更换义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.过户：将房屋所有权及相关权利从卖方名下转移到买方名下的过程。3.质保期：卖方对出售的家电提供一定期限的免费维修或更换服务。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋及家电：买方有权要求卖方支付违约金，并按约定时间延迟交付。2.买方延迟支付购房款：卖方有权要求买方支付违约金，并按约定时间延迟交付。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，共同办理过户手续，必要时可聘请专业律师协助。4.家电在质保期内出现问题：卖方应按约定提供维修或更换服务，如不履行，买方可要求卖方赔偿损失。五、所有应用场景：1.昆明市内的二手房买卖