住宅买卖协议模板

住宅买卖协议模板合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面积：____________________平方米3.3住宅户型：____________________3.4住宅所有权证号：______________3.5住宅使用权证号：______________四、交易价格及支付方式4.1本协议项下的住宅交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将住宅的所有权转移给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成住宅的过户手续。六、陈述与保证6.1卖方保证：（1）卖方为住宅的合法所有权人，拥有完整的使用权、处置权。（2）住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。（3）卖方已如实告知买方住宅的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、土地使用权等情况。6.2买方保证：（1）买方具备购买住宅的经济实力，能够按照本协议约定的方式支付交易价格。（2）买方应遵守国家有关住宅购买的政策规定，符合购房条件。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有权证复印件2.住宅使用权证复印件3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.定金收据6.交易价格支付凭证7.过户手续完成证明8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付住宅，或交付的住宅存在重大质量问题。2.卖方未如实告知买方住宅实际情况，导致买方利益受损。3.买方未按约定时间支付交易价格，或支付的款项不符合约定。4.买方未按约定完成住宅过户手续。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.住宅买卖协议：指卖方将其住宅所有权转移给买方，买方支付相应价款的协议。2.定金：指买方为保证履行本协议，向卖方支付的一定金额的金钱。3.交易价格：指买方为本协议项下住宅支付的全部金额。4.过户手续：指将住宅所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的手续。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付住宅：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照本协议约定追究卖方的其他违约责任。2.卖方交付的住宅存在质量问题：解决办法：买方有权要求卖方修复住宅，并承担修复费用；严重情况下，买方有权要求退房并退还已支付的款项。3.买方延迟支付交易价格：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照本协议约定追究买方的其他违约责任。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照本协议约定追究买方的其他违约责任。5.遇到不可抗力导致无法履行协议：解决办法：双方应立即协商解决办法，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场