集体资产房屋买卖合同模板

集体资产房屋买卖合同模板合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2本合同的组成和解释1.3本合同的生效条件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的现状描述2.3房屋的产权确认第三章买卖双方的权益3.1出卖方的权益3.2买受方的权益3.3双方的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式及期限4.3房屋价款的支付保障第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间及方式5.2房屋过户手续的办理5.3房屋交付及过户的风险承担第六章房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修责任6.3质量问题的解决方式第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1出卖方的违约责任8.2买受方的违约责任8.3违约赔偿的计算方法第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁条款9.3司法解决途径第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除的条件第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修订历史11.3合同的签署日期及地点第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款的效力12.3附件约定的效力第十三章法律规定13.1合同适用的法律13.2法律冲突的解决13.3法律变更的影响第十四章合同的份数14.1合同的正本和副本14.2各方的保留份数14.3合同的保管责任合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1出卖方的定义1.1.2买受方的定义1.2本合同的组成和解释1.2.1合同的组成部分1.2.2合同条款的解释顺序1.3本合同的生效条件1.3.1合同生效的前提条件1.3.2合同生效的时间点第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的地理位置2.1.2房屋的面积和结构2.2房屋的现状描述2.2.1房屋的使用现状2.2.2房屋的占用情况2.3房屋的产权确认2.3.1房屋的所有权证明2.3.2房屋的产权纠纷处理第三章买卖双方的权益3.1出卖方的权益3.1.1出卖方的产权保证3.1.2出卖方的权利和义务3.2买受方的权益3.2.1买受方的购房资格3.2.2买受方的权利和义务3.3双方的权利和义务3.3.1双方的共同义务3.3.2双方的权利和义务的履行期限第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.1.1房屋的交易价格4.1.2房屋价格的调整机制4.2支付方式及期限4.2.1房款的支付方式4.2.2房款的支付期限4.3房屋价款的支付保障4.3.1房款的支付保障措施4.3.2违约金或者其他违约责任第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间及方式5.1.1房屋的交付时间5.1.2房屋的交付方式5.2房屋过户手续的办理5.2.1房屋过户的手续5.2.2房屋过户的时间安排5.3房屋交付及过户的风险承担5.3.1房屋交付的风险承担5.3.2房屋过户的风险承担第六章房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.1.1房屋质量的标准6.1.2房屋质量问题的处理6.2房屋的保修责任6.2.1房屋保修的范围6.2.2房屋保修的期限6.3质量问题的解决方式6.3.1质量问题的解决途径6.3.2质量问题的解决期限第八章违约责任8.1出卖方的违约责任8.1.1出卖方不履行合同义务的责任8.1.2出卖方迟延履行合同的责任8.2买受方的违约责任8.2.1买受方不履行合同义务的责任8.2.2买受方迟延履行合同的责任8.3违约赔偿的计算方法8.3.1违约赔偿的计算方式8.3.2违约赔偿的上限第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1和解的方式和期限9.1.2调解的方式和期限9.2仲裁条款9.2.1仲裁的选择和期限9.2.2仲裁裁决的执行9.3司法解决途径9.3.1司法诉讼的选择和期限9.3.2司法判决的执行第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1合同生效的前提条件10.1.2合同生效的时间点10.2合同的终止条件10.2.1合同终止的前提条件10.2.2合同终止的程序10.3合同解除的条件10.3.1合同解除的前提条件10.3.2合同解除的程序第十一章附则11.1合同的附件11.1.1附件的名称和份数11.1.2附件的效力和执行11.2合同的修订历史11.2.1合同修订的记录11.2.2修订的效力和执行11.3合同的签署日期及地点11.3.1合同签署的日期11.3.2合同签署的地点第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.1.1其他约定的内容和效力12.1.2其他约定的修改和解除12.2补充条款的效力12.2.1补充条款的签署和日期12.2.2补充条款的效力和执行12.3附件约定的效力12.3.1附件约定的签署和日期12.3.2附件约定的效力和执行第十三章法律规定13.1合同适用的法律13.1.1合同适用的法律范围13.1.2法律适用的一致性13.2法律冲突的解决13.2.1法律冲突的解决原则13.2.2法律冲突解决的程序13.3法律变更的影响13.3.1法律变更的适用13.3.2法律变更的效力第十四章合同的份数14.1合同的正本和副本14.1.1正本和副本的份数和保管14.1.2正本和副本的效力14.2各方的保留份数14.2.1各方保留的份数和保管14.2.2各方保留份数的效力14.3合同的保管责任14.3.1合同保管的原则14.3.2合同保管的责任和期限合同签字页出卖方（盖章）：______________________营业执照号：______________________法定代表人（或授权代表）：____________身份证号：______________________买受方（盖章）：______________________营业执照号：______________________法定代表人（或授权代表）：____________身份证号：______________________签订日期：____年____月____日签订地点：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在合同履行期间对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。说明：此条款确保甲方在合同履行期间对房屋进行必要的维护和保养，同时保护乙方的合法权益。2.甲方应保证房屋符合约定的质量标准，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款明确了甲方对房屋质量的责任，保障了乙方的利益。3.甲方应在合同约定的交付时间前将房屋钥匙交付给乙方，否则应支付违约金。说明：此条款规定了甲方按时交付房屋钥匙的义务，以及违约时的赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照合同约定的时间支付房款，如迟延支付的，应支付违约金。说明：此条款规定了乙方按时支付房款的义务，以及违约时的赔偿责任。2.乙方应合理使用房屋，并按照合同约定承担房屋的维护和保养费用。说明：此条款明确了乙方对房屋使用的责任，以及承担维护和保养费用的义务。3.乙方应在合同约定的过户时间内完成房屋过户手续，否则应支付违约金。说明：此条款规定了乙方按时完成房屋过户手续的义务，以及违约时的赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.中介方应按照合同约定履行促成合同成交的义务，如因中介方原因导致合同不能成交的，中介方应承担违约责任。说明：此条款明确了中介方促成合同成交的义务，以及违约时的赔偿责任。2.中介方应如实向甲方和乙方介绍房屋情况，如因中介方隐瞒或虚假陈述导致甲方和乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款保护了甲方和乙方的知情权，明确了中介方的法律责任。3.中介方应按照合同约定的比例收取佣金，如中介方收取佣金不符合约定的，甲方和乙方有权拒付。说明：此条款规定了中介方收取佣金的合法性和合理性，保护了甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状描述3.房屋维修和保养记录4.房屋过户手续相关文件5.房屋质量保证书6.房屋保修条款7.合同修订历史记录8.第三方中介资质证明9.房屋钥匙交接记录10.房款支付凭证11.房屋交付确认书12.房屋过户完成证明13.违约金支付凭证14.佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同义务，如不按时交付房屋或房屋不符合质量标准。2.甲方迟延履行合同义务，如延迟交付房屋或延迟办理过户手续。3.乙方不履行合同义务，如不按时支付房款或不合理使用房屋。4.乙方迟延履行合同义务，如延迟支付房款或延迟办理过户手续。5.中介方不履行合同义务，如不促成合同成交或隐瞒房屋实际情况。6.中介方迟延履行合同义务，如延迟促成合同成交或延迟支付佣金。三、法律名词及解释：1.集体资产：指由集体组织所有的资产，包括土地、房屋等。2.房屋买卖合同：指房屋所有权人将其房屋出售给买受人，买受人支付价款的合同。3.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约金：指当事人违反合同约定应当支付给对方的一种经济赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.质量保证：指出卖方对房屋质量承担的保证责任。7.保修责任：指出卖方对房屋在保修期内出现的质量问题承担的维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与甲方沟通，要求修复或更换问题部位，确保房屋符合合同约定的质量标准。2.买受人迟延支付房款：提醒买受人履行合同约定，如仍不支付，可依法采取催收措施或寻求司法途径解决。3.房屋过户手续办理缓慢：协调甲方和乙方配合提供所需材料，如仍无法办理，可咨询律师或寻求司法帮助。4.质量问题导致的损失：根据合同约