二零二四年度网红地产项目销售代理购销合同

二零二四年度网红地产项目销售代理购销合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目销售目标3.合作期限3.1合作起始时间3.2合作结束时间4.销售代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.销售代理范围5.1销售区域5.2销售渠道5.3销售方式6.代理职责与义务6.1代理方职责6.2业主方职责6.3双方义务7.市场推广与宣传7.1推广计划7.2宣传物料7.3推广费用8.销售业绩考核8.1业绩考核指标8.2业绩考核方式8.3业绩考核结果9.佣金计算与支付9.1佣金计算方式9.2佣金支付时间9.3佣金支付方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：地产开发有限公司1.1.2乙方：YY网红营销策划有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：省市区街道号1.2.2乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.1.1联系电话：138xxxx56781.3.2乙方联系人：1.3.2.1联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1项目名称2.1.1网红社区2.2项目地点2.2.1省市区2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100,000平方米2.3.2总户数：1,000户2.4项目类型2.4.1住宅2.4.2商业2.5项目销售目标2.5.12024年度销售目标：完成80%的销售任务3.合作期限3.1合作起始时间3.1.12024年1月1日3.2合作结束时间3.2.12024年12月31日4.销售代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.1.1人民币1,000万元4.2代理费用支付方式4.2.1分阶段支付4.2.2首期支付：合同签订后10个工作日内支付50%4.2.3中期支付：销售进度达到50%时支付30%4.2.4结算支付：销售进度达到80%时支付20%4.3代理费用支付时间4.3.1首期支付：合同签订后10个工作日内4.3.2中期支付：销售进度达到50%时4.3.3结算支付：销售进度达到80%时5.销售代理范围5.1销售区域5.1.1省市区5.2销售渠道5.2.1线上渠道：包括但不限于网络平台、社交媒体、短视频等5.2.2线下渠道：包括但不限于售楼处、社区活动、户外广告等5.3销售方式5.3.1线上销售：提供在线看房、预约看房等服务5.3.2线下销售：提供现场看房、咨询、签约等服务6.代理职责与义务6.1代理方职责6.1.1制定销售策略6.1.2开展市场推广6.1.3组织销售活动6.1.4协助完成交易手续6.2业主方职责6.2.1提供项目资料6.2.2配合代理方开展销售活动6.2.3指导销售团队6.3双方义务6.3.1严格遵守国家法律法规6.3.2保守商业秘密6.3.3互相提供必要的支持和协助8.销售业绩考核8.1业绩考核指标8.1.1销售额：根据实际销售金额计算8.1.2销售量：根据实际销售套数计算8.1.3完成率：销售业绩与销售目标的比值8.2业绩考核方式8.2.1每月对销售业绩进行统计和评估8.2.2每季度对销售业绩进行汇总和排名8.3业绩考核结果8.3.1甲方根据考核结果对乙方进行奖惩8.3.2奖励措施：根据完成率给予相应比例的业绩提成9.佣金计算与支付9.1佣金计算方式9.1.1佣金比例为销售额的3%9.1.2佣金计算公式：佣金=销售额×佣金比例9.2佣金支付时间9.2.1每月销售业绩结算后5个工作日内支付当月佣金9.2.2年度佣金在次年3月31日前支付完毕9.3佣金支付方式9.3.1通过银行转账支付至乙方指定账户10.保密条款10.1保密内容10.1.1项目商业秘密10.1.2双方合作过程中的技术资料10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年10.3违约责任10.3.1违约方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任10.3.2乙方违反保密义务，甲方有权要求赔偿损失11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定完成销售任务11.1.2甲方未按约定支付代理费用11.1.3双方未履行合同约定的其他义务11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失11.2.2违约责任的具体计算方式由双方另行协商确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1市区仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1双方应按照仲裁委员会的规则和程序进行仲裁13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同13.2.2解除合同后，双方应按照约定进行结算14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效14.2合同生效日期14.2.1合同签订之日起生效14.3其他约定14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方合作过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入本合同项下业务的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其直接关联人。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在销售过程中需要引入第三方进行市场调研、推广宣传、客户关系维护等业务合作。15.2.2甲方在项目开发或销售过程中需要第三方提供专业咨询、评估、监理等服务。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合同约定，履行相关职责，完成工作任务。15.3.2第三方有权根据合同约定，获得相应报酬。15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方是服务与被服务的关系，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。15.4.2第三方与乙方的权利义务：第三方与乙方是合作与被合作的关系，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。15.4.3第三方与甲乙双方的权利义务：第三方与甲乙双方是独立第三方的关系，不参与甲乙双方的直接业务往来，但应遵守本合同的约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任的具体范围和赔偿金额，由甲乙双方与第三方另行协商确定。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，最高不超过乙方代理费用总额的10%。16.2.2责任限额的计算方法：16.2.2.1以乙方实际收取的代理费用为基数，乘以10%。16.2.2.2以第三方实际完成的业务量为基数，按比例计算责任限额。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。16.3.2因甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方遭受损失的，甲方或乙方应承担相应的责任。17.第三方变更与解除17.1第三方变更17.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定仍适用于变更后的第三方。17.2第三方解除17.2.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作。17.2.2第三方解除后，甲乙双方应按照原合同约定进行结算。18.其他附加条款18.1本合同中涉及第三方的条款，甲乙双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商确定。18.2本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。18.3本合同中关于第三方的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。18.4本合同中关于第三方的约定，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：甲乙双方营业执照复印件说明：用于证明甲乙双方具备合法经营资格。2.附件2：项目介绍资料说明：包括项目规划、设计、配套设施等详细资料。3.附件3：销售策略及推广方案说明：详细描述销售策略、推广渠道、活动安排等。4.附件4：第三方合作协议说明：详细约定第三方介入的具体内容、权利义务、责任等。5.附件5：销售业绩统计报表说明：记录销售业绩、客户信息、佣金支付等。6.附件6：市场调研报告说明：分析市场情况、竞争对手、消费者需求等。7.附件7：第三方资质证明说明：证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。8.附件8：第三方服务费用结算清单说明：记录第三方服务费用、支付时间、方式等。9.附件9：合同变更协议说明：记录合同变更的具体内容、生效日期等。10.附件10：争议解决协议说明：约定争议解决方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定完成销售任务，导致甲方销售目标未达成。1.2甲方未按约定支付代理费用，导致乙方利益受损。1.3第三方未按约定提供服务质量，影响项目销售。1.4双方未履行保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.2甲方未支付代理