二零二四年度科创园区场地租赁服务合同

二零二四年度科创园区场地租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.场地使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3使用时间8.场地维护与保养8.1甲方责任8.2乙方责任9.甲方提供的服务9.1服务内容9.2服务标准9.3服务费用10.乙方提供的服务10.1服务内容10.2服务标准10.3服务费用11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：有限公司甲方法定代表人：甲方住所：省市区路号1.2乙方基本信息乙方名称：YYYY科技有限公司乙方法定代表人：乙方住所：省市区路号2.租赁场地基本情况2.1场地位置场地位于省市区路号科创园区内，具体位置为栋楼室。2.2场地面积租赁场地总面积为200平方米。2.3场地用途租赁场地用于乙公司的办公、研发和生产活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，如双方无异议，自动续租一年，以此类推。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期内，每月租金为人民币肆万元整（￥40,000.00）。4.2租金支付方式乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月5日，如遇法定节假日或周末，则顺延至下一个工作日。5.租金调整5.1调整条件如遇国家政策调整、市场行情变动或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整方式租金调整按市场行情或实际成本上涨比例进行调整，具体调整比例由双方另行约定。5.3调整频率租金调整频率为每年一次，调整时间定于每年的1月1日。6.保证金6.1保证金金额乙方需在本合同签订之日起3个工作日内向甲方缴纳人民币壹万元整（￥10,000.00）作为保证金。6.2保证金缴纳方式保证金以银行转账方式缴纳，转账凭证作为本合同附件。6.3保证金退还条件本合同租赁期限届满且乙方无违约行为，甲方应在3个工作日内无息退还保证金。7.场地使用规范7.1使用范围乙方在租赁场地内进行办公、研发和生产活动，不得从事与本合同约定用途无关的业务。7.2使用限制乙方不得在租赁场地内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、储存或经营活动。7.3使用时间租赁场地使用时间为每日8:00至18:00，周六、周日及国家法定节假日除外。8.场地维护与保养8.1甲方责任甲方负责租赁场地的整体维护和保养，包括但不限于公共区域的清洁、维修和设施更新。8.2乙方责任乙方负责租赁场地内自己使用部分的日常清洁和维护，保持场地整洁，不得擅自改动结构或设施。9.甲方提供的服务9.1服务内容甲方提供的基本服务包括但不限于：物业费、公共区域清洁、绿化维护、安全保障等。9.2服务标准甲方提供的服务应达到行业标准，确保租赁场地内外的安全和舒适。9.3服务费用甲方提供的服务费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。10.乙方提供的服务10.1服务内容乙方需保证租赁场地的安全使用，包括但不限于遵守国家法律法规、消防安全规定等。10.2服务标准乙方应确保租赁场地的使用符合合同约定，不得影响其他租户的正常使用。10.3服务费用乙方因自身原因造成租赁场地或甲方财产损坏，需负责修复或赔偿。11.违约责任11.1甲方违约责任如甲方未能按约定提供服务或违反合同其他条款，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。11.2乙方违约责任如乙方未能按约定支付租金、违反租赁场地使用规范或造成甲方财产损失，乙方应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为仲裁委员会。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或其他法定原因终止。14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知、函件等应以书面形式发送，发送至双方约定的地址或电子邮箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付凭证、保证金缴纳凭证等。14.3合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同事项的原因包括但不限于提供中介服务、进行工程监理、进行资产评估等。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本信息及预期介入内容。16.2同意与拒绝对方应在收到申请之日起5个工作日内回复是否同意第三方介入。如不同意，应说明理由。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在本合同项下的责任限于其专业领域内的服务范围，对于超出其专业领域的责任，由相关方自行承担。17.2限额约定第三方在本合同项下的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如未约定，则以不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）为限。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，独立行使职责，获取必要的信息和资料，并在合同约定范围内享有相应的权利。18.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，履行其职责，确保服务质量。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分第三方应明确其在本合同中的职责，并与甲方、乙方分别就各自职责达成一致。19.2责任划分第三方责任仅限于其职责范围内，对于因第三方原因造成的损失，由第三方承担；对于非第三方原因造成的损失，由相关方根据责任划分承担。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入本合同事项所产生的费用，由提出介入的一方承担，除非合同另有约定。20.2费用结算第三方介入费用应在介入服务完成后，由提出介入的一方按照合同约定进行结算。21.第三方介入合同的签订21.1合同签订第三方介入事项涉及签订单独合同的，应由提出介入的一方与第三方签订，并确保合同内容与本合同相一致。21.2合同效力第三方介入合同与本合同同时生效，如有冲突，以本合同为准。22.第三方介入合同的终止22.1终止条件（1）本合同终止；（2）第三方完成介入任务；（3）双方协商一致解除；（4）其他法定原因。22.2终止程序第三方介入合同终止时，提出介入的一方应向第三方发出终止通知，并办理相关手续。第三方应在收到通知之日起5个工作日内办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.租赁场地平面图6.租赁场地设施清单7.第三方中介服务协议8.第三方监理服务协议9.第三方评估服务协议10.租金支付凭证11.保证金缴纳凭证12.第三方介入合同13.合同变更协议14.合同解除协议15.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方、乙方营业执照副本复印件需加盖公章，证明双方合法注册。2.法定代表人身份证明需提供身份证复印件和法定代表人签字的授权委托书。3.租赁场地平面图需清晰标注场地位置、面积、用途等信息。4.租赁场地设施清单需详细列出场地内所有设施设备及其状态。5.第三方中介服务协议需明确中介方的服务内容、费用及双方权利义务。6.第三方监理服务协议需明确监理方的职责、服务内容、费用及双方权利义务。7.第三方评估服务协议需明确评估方的服务内容、费用及双方权利义务。8.租金支付凭证需提供银行转账记录或其他有效支付证明。9.保证金缴纳凭证需提供银行转账记录或其他有效缴纳证明。10.第三方介入合同需明确第三方介入原因、服务内容、费用及双方权利义务。11.合同变更协议需明确变更事项、变更内容、变更日期及双方签字。12.合同解除协议需明确解除原因、解除日期及双方签字。13.其他与本合同相关的文件和资料需提供原件或经双方认可的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付租赁场地；（2）乙方未按时支付租金；（3）乙方违反租赁场地使用规范；（4）第三方未按约定履行职责；（5）任何一方未按合同约定提供文件和资料。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时交付租赁场地，应支付乙方违约金，违约金为每日租金的1%；甲方违反租赁场地使用规范，应承担修复费用及赔偿损失。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付租金，应支付甲方违约金，违约金为每日租金的1%；乙方违反租赁场地使用规范，应承