二零二四年度租赁合同范本打印（含装修条款）

二零二四年度租赁合同范本打印（含装修条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称及地址1.2承租方名称及地址1.3联系人及联系方式2.房屋租赁基本情况2.1房屋坐落及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.租金调整及违约金3.1租金调整机制3.2违约责任及违约金4.房屋使用及维护4.1承租方使用房屋范围4.2房屋维护责任4.3装修及改动规定5.水电费及其他费用5.1水电费缴纳责任5.2其他费用承担6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2设备使用及维护责任7.保险责任7.1房屋及附属设施保险7.2承租方个人财产保险8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式10.合同附件10.1房屋租赁清单10.2装修清单10.3其他相关文件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除及终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：X有限公司1.2出租方地址：省市区路号1.3承租方名称：X科技有限公司1.4承租方地址：省市区路号1.5联系人及联系方式：出租方：，联系电话：138xxxx5678承租方：，联系电话：139xxxx56782.房屋租赁基本情况2.1房屋坐落：省市区路号2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，精装修2.4房屋用途：办公及商业用途2.5租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.6租金及支付方式：每月租金人民币10万元整，支付方式为银行转账，每月5日前支付当月租金。3.租金调整及违约金3.1租金调整机制：租赁期间，如市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。3.2违约责任及违约金：如任何一方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。4.房屋使用及维护4.1承租方使用房屋范围：租赁房屋仅限于办公及商业用途，不得用于居住。4.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护由出租方负责，但承租方使用过程中造成的损坏需自行修复或赔偿。4.3装修及改动规定：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何装修或改动。5.水电费及其他费用5.1水电费缴纳责任：租赁期间，水、电费用由承租方负责缴纳。5.2其他费用承担：物业管理费、垃圾处理费等由承租方按照相关规定缴纳。6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单：空调、办公桌椅、办公桌、电脑、打印机、饮水机、消防设施等。6.2设备使用及维护责任：上述设备由承租方负责使用，并按照操作规范进行维护。7.保险责任7.1房屋及附属设施保险：租赁期间，房屋及附属设施由出租方投保财产保险，保险费由出租方承担。7.2承租方个人财产保险：承租方需自行投保个人财产保险，保险费用由承租方承担。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：（1）出租方因国家政策、城市规划等原因导致房屋无法继续使用，需提前三个月通知承租方。（2）承租方严重违约，经出租方催告后仍未纠正。（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件：合同期满后，如双方无续租意愿，合同自然终止。8.3解除及终止程序：（1）一方提出解除或终止合同，需提前书面通知对方。（2）解除或终止合同后，双方应妥善处理房屋及附属设施的交接事宜。9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担：（1）任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。9.2争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1房屋租赁清单：详见附件一。10.2装修清单：详见附件二。10.3其他相关文件：详见附件三。11.合同生效及备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求：本合同签订后，双方应在一个月内到租赁房屋所在地房地产管理部门备案。12.合同变更及补充12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：（1）出租方因国家政策、城市规划等原因导致房屋无法继续使用，需提前三个月通知承租方。（2）承租方严重违约，经出租方催告后仍未纠正。（3）双方协商一致，决定解除合同。13.2合同终止条件：合同期满后，如双方无续租意愿，合同自然终止。13.3解除及终止程序：（1）一方提出解除或终止合同，需提前书面通知对方。（2）解除或终止合同后，双方应妥善处理房屋及附属设施的交接事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项说明：本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。14.2其他约定事项清单：详见附件四。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、法律顾问等，其介入合同是为了提供专业服务或协助履行合同义务。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在确保合同的顺利履行，提供专业意见，提高合同执行的效率和质量。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意：16.2第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行相应职责的能力和资质。16.3第三方的职责：（1）提供专业意见或服务，如评估、咨询、监理等。（2）协助甲乙双方解决合同履行中的争议。（3）监督合同履行的过程，确保合同条款的执行。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，对提供的专业意见或服务负责。若因第三方原因导致合同履行出现瑕疵或违约，第三方应承担相应的法律责任。17.2权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、提供工作场所等。（2）第三方有权收取合理的费用，费用标准和支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。17.3利益：第三方通过提供专业服务或协助，获得合理的报酬和声誉。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利完成职责。（2）甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利完成职责。（2）乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的服务提供者，其行为不代表甲乙任何一方。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、合同约定等因素综合确定。19.2责任限额的承担：（1）第三方在提供专业意见或服务过程中，因自身原因造成损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。（2）若第三方在提供专业意见或服务过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，甲乙双方应按照合同约定各自承担相应的责任。19.3责任限额的调整：（1）甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。（2）第三方在提供专业意见或服务过程中，如发现责任限额存在不足，应及时通知甲乙双方，并协商调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出租赁房屋的面积、结构、装修情况、附属设施及设备等。说明：作为合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.装修清单要求：详细列出房屋装修的材料、品牌、施工标准等。说明：作为合同附件，用于明确装修的具体内容和标准。3.其他相关文件要求：包括但不限于租赁保证金收据、水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明：作为合同附件，用于证明合同履行过程中的相关费用缴纳情况。4.第三方合作协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和责任。5.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、双方协商一致的意见等。说明：作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。6.合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、双方协商一致的意见等。说明：作为合同附件，用于证明合同解除的合法性和有效性。7.违约金支付证明要求：详细列出违约行为、违约金金额、支付方式等。说明：作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。承租方未按约定支付租金。承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途。承租方损坏房屋或附属设施。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准出租方违约：赔偿承租方因违约造成的损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。承租方违约：支付出租方违约金，违约金金额一般为一个月租金的2