二零二四年度联建住宅小区排水设施协议VIP

二零二四年度联建住宅小区排水设施协议本合同目录一览1.1合同签订双方的基本信息1.2合同签订的时间、地点和方式1.3合同的生效时间和终止条件2.1小区排水设施的基本情况2.2排水设施的产权归属2.3排水设施的管理和维护责任3.1排水设施的运行和维护费用3.2费用支付方式和期限3.3费用的调整机制4.1排水设施的日常管理4.2事故应急处理4.3排水设施的年度检查5.1排水设施的维修和改造5.2维修和改造的申请程序5.3维修和改造的费用承担6.1排水设施的更新换代6.2更新换代的标准和流程6.3更新换代的责任和费用7.1合同的变更和解除7.2变更和解除的条件7.3变更和解除的程序8.1违约责任8.2违约金的计算和支付8.3违约责任的承担9.1争议解决9.2争议解决的方式9.3争议解决的期限10.1合同的附件10.2附件的效力11.1合同的签订和生效11.2合同的备案和登记11.3合同的公示12.1合同的解除和终止12.2合同解除和终止的条件12.3合同解除和终止的程序13.1合同的续签和终止13.2续签的条件和程序13.3终止的条件和程序14.1合同的解除和终止后的处理14.2合同解除和终止后的责任承担14.3合同解除和终止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.1合同签订双方的基本信息1.1.1甲方（联建住宅小区业主委员会）：名称：联建住宅小区业主委员会地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]1.1.2乙方（排水设施施工及维护单位）：名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订的时间、地点和方式1.2.1本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.2.2本合同采用书面形式签订。1.3合同的生效时间和终止条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。1.4合同的履行1.4.1甲方负责提供联建住宅小区的排水设施使用情况及相关资料。1.4.2乙方负责小区排水设施的施工、维护和管理工作。2.1小区排水设施的基本情况2.1.1小区排水设施包括雨水管网、污水管网、检查井、泵房等。2.1.2排水设施的详细情况见附件一。2.2排水设施的产权归属2.2.1小区排水设施归甲方所有。2.3排水设施的管理和维护责任2.3.1乙方负责排水设施的日常维护和管理工作。2.3.2甲方负责排水设施的年度检查和必要的大修。3.1排水设施的运行和维护费用3.1.1乙方应按照国家相关规定和行业标准，合理确定排水设施的运行和维护费用。3.1.2运行和维护费用包括但不限于设备维修、更换、日常巡查、清洁等。3.2费用支付方式和期限3.2.1费用支付方式为[具体方式，如银行转账、支票等]。3.2.2甲方应在每月[具体日期]前将费用支付给乙方。3.3费用的调整机制3.3.1如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素导致费用变动，双方应协商一致后进行调整。4.1排水设施的日常管理4.1.1乙方应制定排水设施的日常管理制度，确保设施正常运行。4.1.2乙方应设立专门的巡查队伍，定期对排水设施进行检查。4.2事故应急处理4.2.1发生排水设施故障或事故时，乙方应在[具体时间]内进行抢修。4.2.2甲方应配合乙方进行事故调查和处理。4.3排水设施的年度检查4.3.1乙方应在每年[具体日期]前完成排水设施的年度检查。4.3.2检查结果应报甲方备案。5.1排水设施的维修和改造5.1.1乙方负责排水设施的维修和改造工作。5.1.2甲方应在接到乙方维修和改造通知后[具体时间]内给予答复。5.2维修和改造的申请程序5.2.1乙方应向甲方提出维修和改造申请，包括维修和改造原因、方案、费用等。5.2.2甲方应在[具体时间]内对申请进行审核。5.3维修和改造的费用承担5.3.1乙方根据实际情况，合理估算维修和改造费用。5.3.2费用承担按照合同约定执行。6.1排水设施的更新换代6.1.1乙方应按照国家相关规定和技术标准，提出排水设施的更新换代方案。6.1.2更新换代方案需经甲方审核同意后实施。6.2更新换代的标准和流程6.2.1更新换代标准应满足国家相关法规和行业标准。6.2.2更新换代流程包括方案制定、审批、实施和验收。6.3更新换代的责任和费用6.3.1更新换代的责任由乙方承担。6.3.2更新换代费用按照合同约定执行。8.1违约责任8.1.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付[具体违约金比例]%的违约金。8.1.2乙方未按合同约定完成维修和改造工作的，应向甲方支付[具体违约金比例]%的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金的计算和支付8.2.1违约金的计算以实际损失为基础，按照合同约定的比例计算。8.2.2违约金应在违约行为发生后[具体期限]内支付。8.3违约责任的承担8.3.1违约责任由违约方承担。8.3.2双方协商不成时，可通过仲裁或诉讼方式解决。9.1争议解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的方式9.2.1争议解决方式包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。9.2.2争议解决的具体方式由双方协商确定。9.3争议解决的期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起[具体期限]。10.1合同的附件10.1.1本合同附件包括但不限于排水设施技术参数、维修保养记录等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2附件的效力10.2.1附件的效力自合同生效之日起产生。10.2.2附件的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.1合同的签订和生效11.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。11.2合同的备案和登记11.2.1本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案和登记。11.2.2备案和登记的具体程序按国家相关法律法规执行。11.3合同的公示11.3.1双方应将本合同在本单位内部进行公示。11.3.2公示期限为[具体期限]。12.1合同的解除和终止a)合同约定的解除条件成就；b)任何一方严重违约；c)不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除和终止的条件12.2.1合同解除和终止的条件应具体、明确，双方应充分协商。12.3合同解除和终止的程序12.3.1合同解除和终止应书面通知对方，并按照合同约定执行。13.1合同的续签和终止13.1.1本合同期满前，双方可协商一致续签合同。13.1.2续签合同的条款应与原合同一致或根据实际情况调整。13.2续签的条件和程序13.2.1续签的条件包括但不限于双方同意续签、合同期满等。13.2.2续签的程序与原合同签订程序相同。13.3终止的条件和程序13.3.1终止的条件与合同解除和终止的条件相同。13.3.2终止的程序与合同解除和终止的程序相同。14.1合同的解除和终止后的处理14.1.1合同解除和终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.1.2未了事宜应在[具体期限]内处理完毕。14.2合同解除和终止后的责任承担14.2.1合同解除和终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。14.2.2未了责任应在[具体期限]内追究。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定义及资格15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同执行的其他法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方应具备相应的资质、能力和信誉，并能够独立承担法律责任。15.2第三方的介入范围及方式15.2.1第三方的介入范围包括但不限于：a)提供专业咨询服务，如设计、监理、检测等；b)参与合同执行过程中的监督、协调和管理；c)解决合同执行过程中出现的争议或纠纷。15.2.2第三方的介入方式包括但不限于：a)以顾问或专家身份参与；b)以合作或委托方式参与；c)以仲裁或调解机构身份介入。16.1甲乙双方对第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意在合同执行过程中引入第三方，并应书面通知对方。16.1.2第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意。17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和自身职责，履行相应的义务，并对自己的行为承担法律责任。17.1.2第三方的责任限额应在其提供的专业服务或参与合同执行的范围内确定。18.1第三方的责任限额a)第三方提供的服务或参与合同执行的范围；b)第三方专业服务的市场价格；c)合同约定。18.2责任限额的计算责任限额=（服务或参与合同执行的金额×第三方责任比例）+合同约定其他责任限额19.1第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；b)第三方对甲乙双方不承担连带责任。19.1.2第三方与甲乙双方的权利义务：a)第三方应根据合同约定，向甲乙双方提供专业服务或参与合同执行；b)第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；c)第三方应保护甲乙双方的商业秘密和合法权益。20.1第三方的更换20.1.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方可协商更换第三方。20.1.2第三方的更换应书面通知甲乙双方，并取得双方同意。21.1第三方的退出21.1.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系。21.1.2第三方的退出应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。22.1第三方的保密义务22.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合法权益。23.1第三方的违约责任23.1.1如第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。24.1第三方的赔偿责任24.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。25.1第三方的争议解决25.1.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。25.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：排水设施技术参数详细要求：提供排水设施的规格、型号、容量、材质、使用寿命等信息。说明：用于确定排水设施的性能指标和维护标准。2.附件二：排水设施施工图纸详细要求：包括排水设施的平面图、立面图、剖面图等，详细标注尺寸和连接方式。说明：用于指导排水设施的施工和安装。3.附件三：排水设施运行维护记录详细要求：记录排水设施的运行状态、维护保养情况、故障维修记录等。说明：用于监督排水设施的运行维护工作，确保设施正常运行。4.附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方专业服务的相关资质证书、专业技术人员证书等。说明：用于验证第三方的能力和资格。5.附件五：第三方服务合同详细要求：明确第三方提供服务的范围、内容、期限、费用等。说明：作为第三方服务的法律依据。6.附件六：争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程、结果、双方签字等。说明：用于证明争议已得到妥善解决。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：报告合同履行情况，包括进度、质量、费用等。说明：用于评估合同执行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用责任认定标准：甲方未在约定的支付期限内支付费用。示例说明：甲方应在每月5日前支付乙方当月费用，若甲方于6日支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定完成维修和改造工作责任认定标准：乙方未在约定的时间内完成维修和改造工作。示例说明：乙方应在接到甲方通知后的10日内完成维修工作，若乙方未在规定时间内完成，则构成违约。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定责任认定标准：