二零二四年度肉类产品冻库租赁与管理合同范本

二零二四年度肉类产品冻库租赁与管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同标的物2.1冻库位置及面积2.2冻库设施及设备情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制5.管理责任及义务5.1甲方责任5.2乙方责任6.设施设备维护保养6.1甲方维护保养责任6.2乙方维护保养责任7.环境保护与安全7.1环境保护责任7.2安全责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密责任12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：食品冷冻有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：冷冻设施管理有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.合同标的物2.1冻库位置及面积2.1.1冻库地址：省市区路号2.1.2冻库面积：500平方米2.2冻库设施及设备情况2.2.1冻库类型：低温冷藏库2.2.2设备清单：制冷机组、冷风机、保温层、货架、监控系统等2.2.3设备品牌及型号：具体品牌及型号详见附件3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日3.2租金支付方式及金额3.2.1租金支付方式：按季度支付3.2.2租金金额：人民币20万元/季度4.使用范围及限制4.1使用范围4.1.1甲方可在冻库内进行肉类产品的储存、加工及销售活动4.1.2甲方不得在冻库内进行与肉类产品无关的其他活动4.2使用限制4.2.1甲方不得擅自改变冻库结构及设备4.2.2甲方不得在冻库内进行任何违法活动5.管理责任及义务5.1甲方责任5.1.1甲方负责冻库内的肉类产品安全及质量5.1.2甲方负责冻库内的卫生及安全管理工作5.2乙方责任5.2.1乙方负责冻库的日常维护保养及设备运行管理5.2.2乙方负责冻库的消防安全及应急处理工作6.设施设备维护保养6.1甲方维护保养责任6.1.1甲方负责冻库内的货物摆放及搬运工作6.1.2甲方负责冻库内设备的日常清洁工作6.2乙方维护保养责任6.2.1乙方负责冻库的保温层、冷风机等设备的定期检查及维护6.2.2乙方负责制冷机组等设备的定期检修及保养8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1提起争议的一方应在争议发生后30日内向另一方发出书面通知8.2.2双方应在收到书面通知后30日内进行协商8.2.3如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付租金的9.1.2乙方未按约定进行冻库维护保养的9.1.3双方违反保密条款的9.1.4双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行9.2.3如违约行为导致合同解除，违约方应承担相应的解除责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的10.1.2双方协商一致解除合同的10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同的10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同双方协商一致终止合同10.2.3因一方违约导致合同解除的11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同内容及相关商业秘密11.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密11.2保密责任11.2.1双方对本合同内容及相关商业秘密负有保密义务11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同12.1.2合同经双方签字盖章后生效12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同内容的，应书面通知对方12.2.2双方协商一致后，签署书面修改协议12.2.3修改后的协议与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1冻库设备清单13.1.2冻库租赁合同13.1.3保密协议13.2合同附件内容13.2.1冻库设备清单详细列出了冻库内所有设施及设备的品牌、型号、数量等信息13.2.2冻库租赁合同明确了租金、租赁期限、违约责任等内容13.2.3保密协议规定了双方的保密义务及违反保密义务的后果14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同签订地为省市区14.5本合同受中华人民共和国法律管辖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同签订之外，为协助合同履行而参与合同活动的独立主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担法律责任。15.2.2第三方在合同约定范围内履行职责，享有合同中约定的权益。15.2.3第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商一致后，可邀请第三方介入合同活动。15.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。15.3.3第三方介入合同活动后，应向甲乙双方定期报告工作进展情况。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同变更16.1.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。16.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入后的责任划分16.2.1第三方介入合同活动，其责任由第三方自行承担。16.2.2如第三方在合同活动中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、合同约定及甲乙双方的实际需求确定。17.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在合同活动中造成的损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。17.2.2如第三方在合同活动中造成甲乙双方损失的，甲乙双方可要求第三方在责任限额内赔偿。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。18.1.1双方应就争议事项与第三方进行沟通，寻求解决方案。18.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1第三方在合同活动中严重违约，甲乙双方有权解除合同。18.2.2合同解除后，第三方应承担相应的解除责任。19.第三方介入后的合同终止19.1第三方介入后，如合同终止，第三方应按照合同约定完成相关事宜。19.1.1第三方应将介入合同活动期间收集到的资料、文件等移交给甲乙双方。19.1.2第三方应协助甲乙双方处理合同终止后的善后事宜。20.其他20.1本合同中关于第三方的规定，适用于合同履行过程中可能出现的各种第三方介入情况。20.2本合同关于第三方的修正条款，自双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.冻库设备清单详细要求和说明：列出冻库内所有设施及设备的品牌、型号、数量、安装位置、购买日期、保修期限等信息。清单应包含制冷机组、冷风机、保温层、货架、监控系统、消防设备等。2.冻库租赁合同详细要求和说明：明确租金支付方式、金额、支付时间、违约责任等内容。合同中应包含租赁期限、使用范围、维护保养责任、合同解除与终止条款等。3.保密协议详细要求和说明：约定双方对本合同内容及相关商业秘密的保密义务。明确保密信息范围、保密期限、违反保密义务的后果等。4.第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方的职责、权限、责任及与甲乙双方的关系。协议中应包含第三方介入的原因、程序、费用及争议解决方式。5.争议解决协议详细要求和说明：约定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。协议中应包含争议解决机构、程序、费用及期限等。6.合同变更协议详细要求和说明：明确合同变更的原因、内容、程序及生效日期。协议中应包含变更后的合同条款、双方的权利义务等。7.合同解除协议详细要求和说明：约定合同解除的条件、程序及双方的权利义务。协议中应包含解除后的合同终止、违约责任、财产处理等。8.合同终止协议详细要求和说明：约定合同终止的原因、程序及双方的权利义务。协议中应包含终止后的合同终止、违约责任、财产处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金乙方未按约定进行冻库维护保养双方违反保密条款双方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：