二零二四年度环保型房地产工程设计施工合同模板

二零二四年度环保型房地产工程设计施工合同模板本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同期限1.5合同目的第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程进度安排第三条设计要求3.1设计标准3.2设计内容3.3设计深度3.4设计变更3.5设计图纸提交时间第四条施工要求4.1施工标准4.2施工内容4.3施工方法4.4施工进度4.5施工变更4.6施工图纸提交时间第五条质量保证5.1质量标准5.2质量检查5.3质量验收5.4质量责任第六条工程造价6.1工程预算6.2工程结算6.3工程变更6.4工程付款方式6.5工程款支付进度第七条合同履行7.1设计单位责任7.2施工单位责任7.3监理单位责任7.4合同履行期限7.5合同履行变更第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构第十三条其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3通知条款13.4合同附件第十四条合同附件14.1设计图纸14.2施工图纸14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《二零二四年度环保型房地产工程设计施工合同》1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方1.3.1发包方：房地产开发有限公司1.3.2设计单位：建筑设计研究院1.3.3施工单位：建筑工程有限公司1.4合同期限：自2024年1月1日至2026年12月31日1.5合同目的：为明确发包方、设计单位、施工单位在环保型房地产工程设计施工过程中的权利、义务和责任，确保工程质量和进度，实现环保型房地产项目的顺利实施。第二条工程概况2.1工程名称：环保型住宅小区2.2工程地点：市区2.3工程规模：总建筑面积约100万平方米，包括住宅、商业、办公等2.4工程类型：环保型住宅小区2.5工程进度安排2.5.1设计阶段：2024年1月1日至2024年6月30日2.5.2施工阶段：2024年7月1日至2026年12月31日第三条设计要求3.1设计标准：符合国家现行设计规范、标准及环保要求3.2设计内容：包括总体设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等3.3设计深度：达到初步设计阶段要求3.4设计变更：设计过程中如需变更，双方应协商一致，并签订设计变更合同3.5设计图纸提交时间：设计完成后10个工作日内提交给施工单位第四条施工要求4.1施工标准：符合国家现行施工规范、标准及环保要求4.2施工内容：包括土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等4.3施工方法：采用先进的施工技术和工艺，确保工程质量4.4施工进度：按照工程进度计划执行，确保工程按期完工4.5施工变更：施工过程中如需变更，双方应协商一致，并签订施工变更合同4.6施工图纸提交时间：设计图纸提交后5个工作日内提交给施工单位第五条质量保证5.1质量标准：达到国家优质工程标准5.2质量检查：施工单位应建立完善的质量检查制度，确保工程质量5.3质量验收：工程完成后，双方应共同进行质量验收，验收合格后方可投入使用5.4质量责任：施工单位对工程质量负责，如出现质量问题，应承担相应的责任第六条工程造价6.1工程预算：根据设计图纸和施工方案，编制工程预算6.2工程结算：工程完成后，根据实际完成工程量和合同约定进行结算6.3工程变更：因设计变更、施工变更等原因导致的工程量增减，按合同约定进行调整6.4工程付款方式：分阶段付款，具体付款比例和时间节点在合同中约定6.5工程款支付进度：按照工程进度和付款节点，确保工程顺利进行第七条合同履行7.1设计单位责任：按照合同约定，完成设计任务，确保设计质量7.2施工单位责任：按照合同约定，完成施工任务，确保施工质量7.3监理单位责任：对工程进行全过程监理，确保工程质量、进度和安全7.4合同履行期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止7.5合同履行变更：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订合同变更协议第八条违约责任8.1违约情形8.1.1设计单位未按约定完成设计任务，导致工程延误8.1.2施工单位未按约定完成施工任务，导致工程延误或质量不合格8.1.3发包方未按约定支付工程款8.1.4监理单位未履行监理职责，导致工程质量、进度和安全问题8.2违约责任8.2.1设计单位应承担违约责任，赔偿因延误造成的损失8.2.2施工单位应承担违约责任，修复或赔偿因质量问题造成的损失8.2.3发包方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失8.2.4监理单位应承担违约责任，赔偿因未履行监理职责造成的损失8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额按合同约定或实际损失计算8.3.2违约方应在违约发生后30日内支付违约赔偿金第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决期限9.3.1仲裁期限为自提交仲裁之日起6个月内第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按约定处理已完成的工程部分10.3.2双方应协商解决合同解除后的遗留问题第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的期限届满11.1.2双方协商一致解除合同11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按约定处理已完成的工程部分11.3.2双方应协商解决合同终止后的遗留问题第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规要求12.2合同备案手续12.2.1合同双方应向有关部门备案12.3合同备案机构12.3.1住房和城乡建设局第十三条其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容保密13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明13.3通知条款13.3.1通知应以书面形式进行13.3.2通知送达时间为送达之日起生效13.4合同附件13.4.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十四条合同附件14.1设计图纸14.2施工图纸14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、咨询机构、检验机构、评估机构等。1.2第三方的介入应经合同双方同意，并在合同中明确其职责和权利。第二条第三方职责和权利2.1第三方职责2.1.1监理单位：对工程设计、施工过程进行监理，确保工程质量和进度符合合同要求。2.1.2咨询机构：提供专业咨询意见，协助合同双方解决设计、施工过程中遇到的技术问题。2.1.3检验机构：对工程材料、设备进行检验，确保其符合质量标准。2.1.4评估机构：对工程进行评估，提供评估报告。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。2.2.2第三方有权对工程进行现场检查和抽样检验。2.2.3第三方有权对合同双方提出意见和建议。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与发包方、设计单位、施工单位的划分3.1.1第三方与发包方之间的关系：第三方接受发包方的委托，对工程进行监理、咨询、检验或评估。3.1.2第三方与设计单位之间的关系：第三方对设计单位的设计方案、设计文件进行审核和评估。3.1.3第三方与施工单位之间的关系：第三方对施工单位的施工过程、施工质量进行监理和检验。3.2第三方与其他各方的责任划分3.2.1第三方对发包方负责，确保工程符合合同要求。3.2.2第三方对设计单位负责，确保设计方案符合质量标准。3.2.3第三方对施工单位负责，确保施工质量符合合同要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据其职责和可能产生的风险进行评估。4.1.2第三方责任限额应在合同中明确。4.2第三方责任限额的执行4.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致工程损失，应在责任限额内承担赔偿责任。4.2.2超出责任限额的损失，由合同双方协商解决。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.2第三方介入的审批5.2.1合同双方应在收到第三方介入申请后10个工作日内进行审批。5.3第三方介入的实施5.3.1第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求履行职责。5.4第三方介入的终止5.4.1第三方介入完成后，合同双方应进行验收，确认第三方是否履行了合同约定的职责。5.4.2如第三方未履行合同约定职责，合同双方有权终止第三方介入。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中出现争议，应通过协商解决。6.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。第七条第三方介入的保密7.1第三方在介入过程中，应对合同内容、工程信息等保密。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方同意，并签订合同变更协议。第九条第三方介入的终止和后续处理9.1第三方介入结束后，合同双方应按照合同约定进行后续处理。9.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定进行结算和支付。第十条本附加条款的生效10.1本附加条款自合同双方签字盖章之日起生效。10.2本附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：图纸应完整、清晰，符合国家现行设计规范和标准。说明：设计图纸包括总体设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等，是施工的重要依据。2.施工图纸要求：图纸应与设计图纸一致，详细标注施工要求和工艺。说明：施工图纸是施工单位的施工依据，应包括详细的施工图、大样图、节点图等。3.工程预算要求：预算应详细列明工程量、材料价格、人工费、机械费等。说明：工程预算是工程结算的重要依据，应确保准确性。4.工程结算要求：结算应详细列明已完成的工程量、实际发生的费用、变更费用等。说明：工程结算是对工程实际完成情况进行的经济核算，应确保真实、准确。5.设计变更合同要求：变更合同应详细列明变更内容、原因、费用等。说明：设计变更合同是设计变更的正式文件，是工程变更的依据。6.施工变更合同要求：变更合同应详细列明变更内容、原因、费用等。说明：施工变更合同是施工变更的正式文件，是工程变更的依据。7.质量验收报告要求：报告应详细记录验收时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：质量验收报告是工程质量的证明文件，应确保真实、准确。8.工程进度报告要求：报告应详细记录工程进度、已完成工程量、存在问题等。说明：工程进度报告是工程进度的证明文件，应确保及时、准确。9.付款凭证要求：凭证应详细记录付款时间、金额、用途等。说明：付款凭证是工程款支付的证明文件，应确保真实、完整。10.争议解决文件要求：文件应详细记录争议内容、协商过程、解决结果等。说明：争议解决文件是解决合同争议的正式文件，应确保合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1设计单位未按约定完成设计任务，导致工程延误。1.2施工单位未按约定完成施工任务，导致工程延误或质量不