二零二四年度父母名下房产继承分配专项协议

二零二四年度父母名下房产继承分配专项协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2继承定义1.3分配定义1.4当事人定义2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权登记情况2.4房产估值3.继承人资格确认3.1继承人名单3.2继承人资格证明3.3继承人放弃继承权声明4.继承顺序与份额4.1继承顺序4.2继承份额计算方法4.3特殊情况下的继承份额调整5.房产分配方式5.1分配原则5.2分配方案5.3分配执行程序6.分配款项及支付方式6.1分配款项计算6.2支付方式6.3付款时间7.分配款项的税负承担7.1税费计算7.2税费承担8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2需提交的材料8.3过户费用及承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3不可抗力条款14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证单位及人员第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，系指位于______市______区______路的房屋，房产证号为______，建筑面积为______平方米，房产类型为______。1.2继承定义：继承是指根据法律规定，当房产所有人死亡后，其房产依法转由其法定继承人或其他继承人享有。1.3分配定义：分配是指将房产按照法定继承顺序和份额，在继承人之间进行合理的分配。1.4当事人定义：本合同当事人包括房产所有人、法定继承人及其他继承人。第二条房产基本信息2.1房产地址：______市______区______路______号。2.2房产面积：______平方米。2.3房产产权登记情况：房产所有人已办理产权登记，登记时间为______年______月______日。2.4房产估值：经______房地产评估机构评估，该房产估值为______元。第三条继承人资格确认3.1继承人名单：包括______人，具体名单见附件一。3.2继承人资格证明：继承人需提供身份证、户口本等有效证件证明其资格。3.3继承人放弃继承权声明：如继承人放弃继承权，需出具书面声明。第四条继承顺序与份额4.1继承顺序：根据《中华人民共和国继承法》规定，继承顺序为配偶、子女、父母。4.2继承份额计算方法：继承份额按照法定继承人的人数平均分配。4.3特殊情况下的继承份额调整：如遇特殊情况，经全体继承人协商一致，可对继承份额进行调整。第五条房产分配方式5.1分配原则：公平、合理、自愿。5.2分配方案：根据继承顺序和份额，房产分配方案如下：子女A：______份额子女B：______份额配偶C：______份额父亲D：______份额母亲E：______份额5.3分配执行程序：继承人按照分配方案，在______年______月______日前办理房产过户手续。第六条分配款项及支付方式6.1分配款项计算：根据房产估值和继承份额，分配款项计算如下：子女A：______元子女B：______元配偶C：______元父亲D：______元母亲E：______元6.2支付方式：继承人可采取银行转账或现金支付方式。6.3付款时间：继承人应在______年______月______日前支付分配款项。第七条房产过户手续7.1过户手续办理：继承人需按照房产所在地房产管理部门的要求，办理房产过户手续。7.2需提交的材料：身份证、户口本、房产证、继承证明、分配协议等。7.3过户费用及承担：过户费用按照房产所在地房产管理部门的规定执行，由继承人共同承担。第八条合同解除与终止8.1.1合同当事人一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施无效；8.1.2发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；8.1.3合同当事人一方丧失民事行为能力；8.1.4合同当事人一方被依法宣告破产或解散。8.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。8.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，各方应按照下列规定处理：8.3.1房产过户手续已办理的，不再办理退回手续；8.3.2分配款项已支付的，不再退还；8.3.3双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。652578第九条违约责任9.1.1当事人一方未按约定履行合同义务；9.1.2当事人一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3当事人一方故意拖延履行合同义务；9.1.4当事人一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.2.1支付违约金；9.2.2恢复原状或赔偿损失；9.2.3承担其他补救措施。9.3违约赔偿计算方法：违约赔偿按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。652579第十条争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：______仲裁委员会。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。652580第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：同第八条合同解除条件。11.3合同生效日期：______年______月______日。652581第十二条其他约定12.1通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式发送至各方法定地址或电子邮箱。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、继承人名单、放弃继承权声明等。12.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或不能履行时，合同当事人互不承担责任。652582第十三条合同签署与见证13.1签署日期：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：______市______区______路______号。13.3见证单位及人员：本合同由______见证，见证单位为______，见证人为______。第二部分：第三方介入后的修正652583第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同当事人甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、见证单位等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范畴包括但不限于提供中介服务、进行房产评估、提供法律咨询、见证合同签署等。652584第二条第三方责任2.1第三方责任界定：第三方在本合同中的责任，应限于其提供的服务范围内，对于第三方提供的服务导致的合同当事人损失，第三方应承担相应的责任。2.2责任限额：第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定，具体数额在合同附件中明确。652585第三条第三方权利3.1第三方权利界定：第三方享有根据合同约定获得报酬的权利，以及依法享有的其他权利。3.2权利行使：第三方应在合同约定的范围内行使权利，不得损害合同当事人的合法权益。6525第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求和指示，不得超越甲方授权的范围。4.2第三方与乙方的划分：第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求和指示，不得超越乙方授权的范围。4.3第三方与甲乙双方共同利益的维护：第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的共同利益，确保合同目标的实现。652587第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入通知：甲方或乙方如需引入第三方，应提前______天书面通知对方，并说明第三方介入的原因、服务内容、预期影响等。5.2第三方资质要求：引入的第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够证明其专业能力和信誉。5.3第三方服务费用：第三方服务费用由合同当事人甲、乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。652588第六条第三方介入时的责任划分6.1第三方责任承担：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成合同当事人损失的，由第三方承担相应责任。6.2甲乙双方责任承担：第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应根据各自责任承担相应的赔偿责任。6.3第三方与其他方责任划分：第三方与其他方（如甲乙双方、其他第三方）之间的责任划分，应根据合同约定和相关法律法规确定。652589第七条第三方介入时的合同变更7.1合同变更通知：第三方介入时，如需变更合同内容，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式通知对方。7.2合同变更生效：合同变更自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，原合同内容相应变更。652590第八条第三方介入时的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，通过协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：______仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具的房产价值评估报告，用于确定房产的估值。2.继承人名单：详细列出所有继承人的姓名、身份证号码、与房产所有人的关系等信息。3.放弃继承权声明：由放弃继承权的继承人签署的书面声明，证明其放弃继承权。4.房产证复印件：房产所有人的房产证复印件，用于证明房产的产权归属。5.合同附件：包括但不限于中介服务协议、评估机构服务协议、律师事务所服务协议、见证单位服务协议等。6.支付凭证：继承人支付分配款项的银行转账记录或现金收据。7.过户手续办理材料清单：办理房产过户手续所需的所有材料清单。8.争议解决协议：如适用，争议解决机构出具的争议解决协议。9.合同变更协议：如适用，合同当事人就合同变更达成一致的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：当事人一方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按时支付分配款项，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.违约行为：当事人一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若乙方在办理房产过户手续时提供虚假材料，导致过户失败，乙方应承担恢复原状的责任。3.违约行为：当事人一方故意拖延履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲