二零二四年度新能源房产最高额抵押合作协议

二零二四年度新能源房产最高额抵押合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释1.3合同生效条件2.合作方信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3第三方担保人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物所有权3.3抵押物权属证明文件4.抵押额度及期限4.1抵押额度4.2抵押期限4.3抵押额度调整5.抵押贷款用途5.1贷款用途5.2贷款用途变更5.3贷款用途监督6.贷款利率及还款方式6.1贷款利率6.2还款方式6.3利息计算7.抵押物权利及义务7.1抵押权人权利7.2抵押人义务7.3抵押物保管8.抵押物转让及处分8.1抵押物转让8.2抵押物处分8.3抵押物转让及处分的限制9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方担保人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更及补充的程序13.通知及送达13.1通知方式13.2送达方式13.3通知及送达的效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“新能源房产”指利用太阳能、风能、地热能等新能源技术建设的房产。1.1.2“最高额抵押”指抵押人以其拥有的新能源房产为抵押物，设定最高抵押额度，抵押权人在该额度内对抵押物享有的抵押权。1.1.3“合作协议”指本合同，双方就新能源房产最高额抵押事宜达成的一致意见。1.2术语解释1.2.1“抵押权人”指与抵押人签订本合同的债权人，享有抵押权。1.2.2“抵押人”指将新能源房产设定抵押的一方，承担抵押物的权利和义务。1.2.3“第三方担保人”指为保证抵押人履行合同义务，提供担保的一方。第二条合作方信息2.1抵押权人信息2.1.1抵押权人名称：____________________2.1.2抵押权人住所：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2抵押人信息2.2.1抵押人名称：____________________2.2.2抵押人住所：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3第三方担保人信息2.3.1第三方担保人名称：____________________2.3.2第三方担保人住所：____________________2.3.3联系人：____________________2.3.4联系电话：____________________第三条抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名称：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物权属证明文件编号：____________________3.2抵押物所有权3.2.1抵押物所有权证书编号：____________________3.2.2抵押物所有权证书签发日期：____________________3.3抵押物权属证明文件3.3.1抵押物权属证明文件：____________________3.3.2抵押物权属证明文件复印件：____________________第四条抵押额度及期限4.1抵押额度4.1.1抵押额度：人民币_______万元整。4.2抵押期限4.2.1抵押期限：_______年。4.3抵押额度调整4.3.1抵押额度可根据实际情况进行调整，调整需经双方协商一致。第五条抵押贷款用途5.1贷款用途5.1.1贷款用途：____________________5.2贷款用途变更5.2.1贷款用途变更需经抵押权人同意。5.3贷款用途监督5.3.1抵押权人对贷款用途有监督权。第六条贷款利率及还款方式6.1贷款利率6.1.1贷款利率：_______%6.2还款方式6.2.1还款方式：____________________6.3利息计算6.3.1利息按月计收，每月_______日为还款日。第七条抵押物权利及义务7.1抵押权人权利7.1.1抵押权人对抵押物享有抵押权。7.1.2抵押权人有权要求抵押人提供抵押物权属证明文件。7.2抵押人义务7.2.1抵押人应保证抵押物的所有权清晰，无争议。7.2.2抵押人应按合同约定使用贷款，并按时偿还贷款本息。7.3抵押物保管7.3.1抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。第八条抵押物转让及处分8.1抵押物转让8.1.1抵押人在抵押期间不得擅自转让抵押物。8.1.2抵押人如需转让抵押物，应提前______天通知抵押权人，并取得抵押权人的书面同意。8.2抵押物处分8.2.1在抵押权人同意下，抵押人可以处分抵押物。8.2.2处分抵押物所得款项，抵押权人有权优先受偿。8.3抵押物转让及处分的限制8.3.1抵押物的转让和处分不得影响抵押权人的抵押权。8.3.2抵押物的转让和处分不得违反法律法规。第九条违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人未按时偿还贷款本息的，应按合同约定支付违约金。9.1.2抵押人擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按时发放贷款的，应承担相应的违约责任。9.3第三方担保人违约责任9.3.1第三方担保人未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在______日内提出书面解决请求。10.2.2解决争议的书面文件应同时送达双方。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为抵押权人所在地。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同。11.1.2抵押权人确认抵押物权属证明文件。11.1.3本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应提前______天通知对方。11.3.2合同解除后，双方应按合同约定处理剩余事宜。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.2合同补充内容12.2.1合同补充内容应与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及补充的程序12.3.1合同变更及补充应采用书面形式。12.3.2合同变更及补充经双方签字盖章后生效。第十三条通知及送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达方式13.2.1送达方式包括邮寄、直接送达或公告。13.3通知及送达的效力13.3.1通知送达后，即产生法律效力。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物权属证明文件、贷款合同等。14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，双方各执______份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的而介入的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.1.2“介入”指第三方按照合同约定或经甲乙双方同意，参与到合同的履行中，提供专业服务或协助。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，对提供的服务或协助结果承担相应的责任。15.2.2第三方的责任范围应在其服务或协助的范围内界定。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.2引入第三方介入需经甲乙双方协商一致。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方介入应符合法律法规的规定。16.2.2第三方介入应符合合同约定的条件。16.2.3第三方介入应有利于合同的履行。16.3第三方介入的程序16.3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3.2第三方介入协议应作为本合同的附件。17.甲乙双方增加的额外条款及说明17.1.1第三方介入的具体事项和范围。17.1.2第三方介入的期限和费用。17.1.3第三方介入的成果和责任。17.2说明17.2.1甲乙双方应在第三方介入协议中明确第三方的责任限额，以保护自身利益。17.2.2第三方的责任限额应与第三方的服务或协助的价值相匹配。18.第三方的责权利界定18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，对提供的服务或协助结果承担相应的责任。18.1.2第三方对因自身原因造成的损失承担责任。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.3第三方的义务18.3.1第三方应按照合同约定，及时、高效地履行职责。18.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系。19.1.2第三方不参与甲乙双方的内部事务。19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务或协助的范围。19.2.2甲乙双方对第三方提供的服务或协助结果承担责任。19.3第三方介入后的合同履行19.3.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。19.3.2第三方介入不影响本合同的效力。20.第三方的责任限额20.1第三方责任限额的约定20.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务或协助的价值、风险等因素确定。20.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定。20.2责任限额的调整20.2.1第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的所有权证书、土地使用权证书等法律文件的原件及复印件。说明：证明抵押物的权属清晰，无争议。2.贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同的原件及复印件。说明：明确贷款金额、利率、还款方式等贷款条件。3.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议的原件及复印件。说明：明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项。4.第三方评估报告要求：提供第三方对抵押物进行评估的报告原件及复印件。5.违约金计算方法要求：提供违约金计算的详细方法和公式。说明：明确违约金的具体计算方式，确保公平合理。6.争议解决程序要求：提供争议解决的详细程序和步骤。说明：明确争议解决的具体流程，确保争议得到及时解决。7.合同变更及补充协议要求：提供合同变更及补充的书面协议原件及复印件。说明：记录合同变更及补充的内容，确保各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定1.1抵押人未按时偿还贷款本息责任认定：抵押人应支付逾期利息和违约金。示例：抵押人逾期偿还贷款，应支付每日万分之五的逾期利息，并支付相当于贷款本金一定比例的违约金。1.2抵押人擅自转让抵押物责任认定：抵押人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿抵押权人损失。示例：抵押人擅自转让抵押物，抵押权人有权要求抵押人赔偿因其转让行为而造成的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定2.1抵押权人未按时发放贷款责任认定：抵押权人应支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：抵押权人未按时发放贷款，应支